【正文】 程量清單的編制方法 英 國(guó) 工 程量 清 單 的編 制 方法 一 般有 三 種 ：傳 統(tǒng) 式（ Traditional working up） ；改進(jìn)式，也稱為直接清單編制法（ Billing directly）；剪輯和整理，也成為紙條分類法（ Cut and Shuffle or Slip sortation）。傳統(tǒng)的工程量清單編制方法包括下述幾個(gè)步驟： ①工程量計(jì)算。 SMM7 將建筑工程劃分為地下結(jié)構(gòu)工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、混凝土工程、門窗工程、樓梯工程、屋面工程、粉刷工程等分部工程，就每個(gè)部分分別列明具體的 計(jì)算方法和程序。 ②算術(shù)計(jì)算。實(shí)際工程中有專門的工程量計(jì)算員來完成，在算術(shù)計(jì)算前，應(yīng)先核對(duì)所有的初步計(jì)算，如有任何錯(cuò)誤應(yīng)及時(shí)通知工程量計(jì)算員。 ③這部分工作包括把計(jì)算紙上的工程量計(jì)算結(jié)果和項(xiàng)目描述抄錄到專門的紙上，各個(gè)項(xiàng)目按照一定的順序以工種操作順序或其他方式合并整理。抄錄完畢后由另外的工作人員核對(duì)。 ④項(xiàng)目工程量的增加或減少。由于工程量計(jì)算的整體性，一個(gè)項(xiàng)目可能在不同的時(shí)間和分部中計(jì)算，比如墻身工程中計(jì)算墻身未扣去門窗洞口，而在計(jì)算門窗工程時(shí)才扣去該部分工程量。該工程量應(yīng)該為該項(xiàng)工程項(xiàng)目精確的工程量。 ⑤編制工程量清單。在檢查了所有的編號(hào)、工程量、項(xiàng)目描述并確認(rèn)無誤后，交由資深的工料測(cè)量師來編輯，使之成為最后的清單形式。 ⑥打印裝訂。 2） 改進(jìn)式。本方法一般用于排水工程、細(xì)木工程等那些可以自成 一體的工程，或可以組成 整個(gè)分部的工程。 工程量計(jì)算時(shí)盡可能地把相似的分項(xiàng)工程集中在一個(gè)分部中，這樣可以簡(jiǎn)化類似項(xiàng)目的工程量收集。不像傳統(tǒng)的編制方法要在所有的工程量都計(jì)算完畢后才能得到精確的分項(xiàng)工程工程量。 編寫項(xiàng)目描述時(shí)應(yīng)留有足夠的空間，以便項(xiàng)目收集時(shí)可以做工程量增加、減少的調(diào)整。 本方法最大的特點(diǎn)是在需要所有的圖紙都齊全后，工程量計(jì)算才可以開始，而且采用集體計(jì)算的方法可能會(huì)漏項(xiàng)。 3） 剪輯和整理法。在原理上，它和傳統(tǒng)方法很相似，即工程量計(jì)算以整體的方式進(jìn)行；它與清單的順序不同，所有的項(xiàng)目在計(jì)算完畢后再整理分類。而剪輯和整理的方法中是用手工分類，在工程量計(jì)算結(jié)束后，把計(jì)算紙剪下按清單的順序分類。 3264 美國(guó)建筑工程造價(jià)估算簡(jiǎn)介 美國(guó)沒有由政府部門統(tǒng)一發(fā)布的工程量計(jì)量規(guī)則和工程定額，但有許多來自各專業(yè)協(xié)會(huì)（如 Mantown, WV 的 AACEI 國(guó)際組織、 MD 的美國(guó)職業(yè)工程師協(xié)會(huì)或 Arlington， VA 的成本估價(jià)與分析協(xié)會(huì)）和各大咨詢顧問公司的大量的商業(yè)出版物，可供進(jìn)行工程估價(jià)時(shí)選用，美國(guó)各地政府 也在對(duì)上述資料綜合分析的基礎(chǔ)上定時(shí)發(fā)布工程成本材料指南。 按照其數(shù)學(xué)性質(zhì)，估價(jià)方法分為隨機(jī)的（在推測(cè)成本關(guān)系和統(tǒng)計(jì)分析的基礎(chǔ)上）和確定的（在最后的、決定性的成本關(guān)系的基礎(chǔ)上），或是這兩種方法的一些結(jié)合。 一般來講，業(yè)主與承包商的估價(jià)過程有很大不同，這是因?yàn)樗麄儾煌挠^點(diǎn)、概念、交易管理風(fēng)險(xiǎn)、介入深度、估價(jià)所需的準(zhǔn)確性以及估價(jià)方法的使用。其采用的估價(jià)方法一般為參數(shù)法。因?yàn)槌邪桃话憔陧?xiàng)目的中期和后期開始介入，承包商根據(jù)業(yè)主給出的初始條件來設(shè)計(jì)以及 /或建設(shè)一個(gè)設(shè)施，此時(shí)業(yè)主的意 圖已經(jīng)清晰，已經(jīng)對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行了研究，并對(duì)其進(jìn)行了選擇和放棄項(xiàng)目的范圍和輪廓以相當(dāng)清晰。 美國(guó)在整個(gè)工程估價(jià)體系中，有一個(gè)非常重要的組成要素，即一套前后連貫統(tǒng)一的工程成本編碼。 美國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)（ CSI） 發(fā)布過兩 套編碼系統(tǒng)，分別叫做標(biāo)準(zhǔn)格式和部位單價(jià)格式，這兩套系統(tǒng)應(yīng)用于幾乎所有的建筑物工程和一般的承包工程。其工作細(xì)目劃分及代碼①分別如下： 1． 標(biāo)準(zhǔn)格式的工作細(xì)目劃分 （ 1）一級(jí)代碼，見表 329。 標(biāo)準(zhǔn)格式項(xiàng)目劃分的二級(jí)代碼 表 3210 01 總體要求 01100 概要 01200 價(jià)格和支付程序 01300 管理要求 01400 質(zhì)量要求 01500 臨時(shí)設(shè)施和控制 01590 材料和設(shè)備 01700 執(zhí)行要求 01800 設(shè)備操作 02 場(chǎng)地建設(shè) 02050 基礎(chǔ)場(chǎng)地材料和方法 02100 現(xiàn)場(chǎng)清理 02200 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 /平整 02300 土石方工程 02400 開挖隧道、鉆探和支護(hù) 02450 地基和承載構(gòu)件 02500 公用設(shè)施 02600 下水道及密封 02700 路基、道碴、路面和附屬物 02800 建設(shè)場(chǎng)地改善和環(huán)境優(yōu)化 02900 綠化 02950 建設(shè)場(chǎng)地修復(fù)和重建 03 混凝土工程 03050 基礎(chǔ)混凝土材料和方法 03100 混凝土模板及附件 03200 鋼筋混凝土 03300 現(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土 03400 預(yù)制混凝土 03500 水泥膠結(jié)屋面板和墊層 03600 水泥漿 03700 混凝土修復(fù)和清理 04 砌體 工程 04050 基礎(chǔ)砌體材料和方法 04200 砌體塊 04400 石料 04500 耐火材料 04600 仿石砌體 04800 砌體組裝 04900 砌體修復(fù)和清理 05 金屬工程 05050 基礎(chǔ)材料和方法 05100 結(jié)構(gòu)金屬構(gòu)架 05200 金屬勾縫 05300 金屬鋪板 05400 冷成型金屬構(gòu)架 05500 金屬制作 05650 鐵路軌道和附屬物 05700 裝飾用金屬 05800 膨脹控制 06 木板及塑料工程 06050 基礎(chǔ)木版和塑料材料和方法 06100 粗木工作業(yè) 06200 細(xì) 木工作業(yè) 06400 建筑施工木建部分 06500 結(jié)構(gòu)塑料 06600 塑料制作 07 隔熱及防潮工程 07100 防潮和防水 07200 過熱保護(hù) 07300 屋面板、屋面瓦和屋面覆蓋物 07400 屋面和護(hù)墻預(yù)制板 07500 卷材屋面 07600 防雨板和片狀金屬 07700 特殊屋面和附屬物 07800 防火、防煙 07900 填縫料 08 門、窗工程 08100 金屬門和構(gòu)架 08200 木門和塑料門 08300 特種門 08400 入口和商店鋪面 08500 窗 08600 天窗 08700 小五金 08800 窗玻璃 08900 玻璃護(hù)墻 09 裝飾工程 09100 金屬支撐裝配 09200 石膏板 09300 瓷磚 09400 水磨石 09500 頂棚 09600 室內(nèi)地面 09700 墻裝飾 09800 隔聲處理 08900 油漆和涂料 10 特殊產(chǎn)品 10100 可視顯示板 10150 分隔間和小臥室 10200 氣窗和通風(fēng)口 10260 護(hù)墻欄和墻角護(hù)條 10270 架高活動(dòng)地板 10300 壁爐和火爐 10340 成品外用專門構(gòu)件 10350 旗桿 10400 檢驗(yàn)裝置 10450 行人控制裝置 10500 衣帽柜 /櫥柜 10520 防火裝置 10530 防護(hù)覆蓋層 10550 郵件投遞裝置 10600 隔墻 10670 儲(chǔ)存壁架 10750 電話裝置 10800 洗漱、盥洗通道 10880 階梯 10900 壁柜和壁櫥 11 設(shè)備 /設(shè)施 11010 維護(hù)設(shè)施 11020 安全或保險(xiǎn)設(shè)施 11030 記數(shù)器和用戶管道設(shè)施 11040 宗教設(shè)施 11050 閱覽室設(shè)施 11060 劇院和舞臺(tái)設(shè)施 11100 商務(wù)設(shè)施 11110 商用洗衣房和干洗設(shè)備 11130 視聽設(shè)備 11140 交通服務(wù)設(shè)備 11150 停車控制設(shè)施 11160 裝卸臺(tái)設(shè)施 11170 固體廢物處理設(shè)施 11190 禁閉設(shè)施 11300 液體廢物處理設(shè)施 11400 食品提供設(shè)施 11450 住宅設(shè)施 11470 暗室設(shè)施 11480 運(yùn)動(dòng)設(shè)施和劇院設(shè)施 11500 工業(yè)加工設(shè)施 11600 實(shí)驗(yàn)室設(shè)施 11700 醫(yī)用設(shè)施 12 陳設(shè)品 12300 人工裝飾細(xì)木工作業(yè) 12400 陳設(shè)品和附屬物 12500 家具 12600 復(fù)層支架 12800 室內(nèi)施工設(shè)備和施工工人 13 特殊建筑結(jié)構(gòu) 13010 氣承結(jié)構(gòu) 13030 特殊用途房間 13080 聲音、振動(dòng)和地震控制 13090 輻射保護(hù) 13120 工程施工前預(yù)架結(jié)構(gòu) 13150 游泳池 13170 浴盆和浴池 13175 滑冰場(chǎng) 13200 貯存槽 13280 危險(xiǎn)材料補(bǔ)救設(shè)施 13600 光能和風(fēng)能設(shè)施 13700 安全通道及監(jiān)視 13800 建筑自動(dòng)化和控制 13850 監(jiān)測(cè)和預(yù)警 13900 阻火結(jié)構(gòu) 14 運(yùn)輸系統(tǒng) 14100 輕型運(yùn)貨升降機(jī) 14200 電梯 14300 自動(dòng)扶梯和活動(dòng)走道 14400 吊車 14500 材料裝卸 14600 起重機(jī) 15 機(jī)械工程 15050 基礎(chǔ)材料和方法 15100 建筑服務(wù)設(shè)施管道 15200 加工管道 15400 衛(wèi)生設(shè)備 15500 制熱設(shè)備 15600 制冷設(shè)備 15700 供暖、通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備 15800 配氣 15950 檢測(cè) /調(diào)整 /平衡 16 電氣工程 16050 基礎(chǔ)電氣材料和方法 16100 配線方法 16200 電力 16400 低壓配線 16500 照明 16700 通訊 16800 聲音和圖像 2． 部位單位格式的工作細(xì)目劃分 （ 1） 一級(jí)代碼 分單元 1 基礎(chǔ) 分 單元 2 地下結(jié)構(gòu) 分單元 3 主體結(jié)構(gòu) 分單元 4 外圍墻 分單元 5 屋頂 分單元 6 內(nèi)部結(jié)構(gòu) 分單元 7 傳送裝置 分單元 8 管道工程 分單元 9 電力系統(tǒng) 分單元 10 一般條件 分單元 11 特殊結(jié)構(gòu) 分單元 12 現(xiàn)場(chǎng)工作 （ 2） 二級(jí)代碼，見表 3211。 表 3212 序號(hào) 計(jì)算規(guī)則類型 數(shù)據(jù)來源 成本估價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)所需的基本成本區(qū)域 1 2 3 詳細(xì)單位成本 X 工時(shí)因子，材料單位成本，分包商，其他單位成本，工資標(biāo)準(zhǔn) 單位成本組合及模型 X X 與上面相同，但要計(jì)入組合中 設(shè)備因子法 — 級(jí)聯(lián)式 X X 根據(jù)學(xué)科和設(shè)備類型、工資標(biāo)準(zhǔn)劃分的界區(qū)材料及人工成本比例因子 設(shè)備因子法 — 每單位 X 根據(jù)設(shè)備類型劃分的界區(qū)成本因子 設(shè)備因子法 — 工廠總成本 X 根據(jù) 工廠類型劃分的界區(qū)成本因子 能力因子法 X 根據(jù)工廠、設(shè)備、學(xué)科、或所期望的資源類型、歷史成本數(shù)據(jù)庫(kù)劃分的指數(shù) 參數(shù)化單位成本模型 X X 與單位成本模型相同，加對(duì)應(yīng)的已建立的參數(shù)計(jì)算規(guī)則 復(fù)合參數(shù)化模型 X 對(duì)應(yīng)的已建立的參數(shù)計(jì)算規(guī)則 比例因子法 X X X 與成本類型對(duì)應(yīng)的比例因子（一些因子需要第三方給定） 總單位成本 X 與成本類型對(duì)應(yīng)的總單位成本 各種計(jì)算規(guī)則使用的調(diào)整因子 X X 人工生產(chǎn)率、區(qū)域因子、匯率、價(jià)格指數(shù)、復(fù)合因子 與物體的物理形態(tài) — 固體、膠體、液體和氣體相類似，數(shù)據(jù)來源也可以有多種方式，“硬”數(shù)字有定貨單、引用數(shù)字等，“膠”數(shù)字來自成本歷史記錄或商業(yè)上使用的數(shù)據(jù)資源；“水”數(shù)據(jù)來自估價(jià)文件中的舊估價(jià)或一個(gè)團(tuán)隊(duì)對(duì)于估算價(jià)值的最好估價(jià)；“氣”數(shù)字實(shí)際上就是猜想。但對(duì)于估價(jià)人員來講，仍然有許多的有估價(jià)數(shù)據(jù)來源可供使用，如國(guó)家電氣承包商協(xié)會(huì)（ NECA）出版的關(guān)于電氣工作“人工單價(jià)手冊(cè)”（以及其他商業(yè)出版物） ，來自勞務(wù)中介商的勞動(dòng)協(xié)定，保存在簽約人和業(yè)主公司的圖書館的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；來自專業(yè)學(xué)會(huì)（如Mantown， WV 的 AACE 國(guó)際組織、 Wheaton， MD 的美國(guó)職業(yè)工程師協(xié)會(huì)、或 Arlington， VA 的成本估價(jià)與分析協(xié)會(huì)）的大量的可用出版物等。 工程成本估價(jià)數(shù)據(jù)的商業(yè)出版物 表 3213 1 關(guān)于施工設(shè)備的聯(lián)合設(shè)備供應(yīng)商的零租費(fèi)率 聯(lián)合設(shè)備供應(yīng)商 奧卡布魯克． IL 2 奧絲汀 （ Austin） 建筑成本明細(xì) 奧絲?。?Austin）公司 克利夫蘭，OH 3 Boeckh（幾種出版物） 美國(guó)估價(jià)協(xié)會(huì) 密爾沃基，WI 4 富勒（ fuller）建筑物成 喬治． A．富勒公司 紐約， NY 本索引 5 公用建筑成本的漢蒂 惠特曼（ HandyWhitman）索引 惠特曼、理 查德（ Whitman ，Requardt）及其同事 巴爾的摩，