【正文】 ；機(jī) 械設(shè)備等。包括各種絕緣隔聲材料：門窗貼臉，踢腳線、五金零件；設(shè)備的溝槽、地坑；設(shè)備的預(yù)留孔、支撐和蓋子等。包括一般器具、家具和設(shè)備；廚房設(shè)備；衛(wèi)生潔具等。內(nèi)容包括：水泥、混凝土、花崗 石面層；大理石面塊、地毯、墻紙、油漆、抹灰等。內(nèi)容包括：木制窗扇、天窗；木制門、鋼制門、卷簾門；木制樓梯、扶手；鋼制樓梯、扶手；一般玻璃、鉛條玻璃等。包括：石膏板干襯板，硬板地面、護(hù)墻板、襯砌、擋面板工程，檁下、欄桿板內(nèi)部襯砌，木地板地面、護(hù)墻板、襯砌、擋面板工程，木窄條地面、襯砌，可拆隔墻，石膏板固定型隔墻板、內(nèi)墻及襯砌，骨架板材小室隔墻板，混凝土、水磨石隔墻，懸掛式頂棚，架高活動(dòng)地板。內(nèi)容包括：瀝青防水層；瀝青屋面、隔熱層、防水涂料面層；瀝青卷材屋面等。內(nèi)容包括：幕墻玻璃；結(jié)構(gòu)連接件；水泥板幕墻；金屬板幕墻；預(yù)制混凝土板幕墻；泥瓦、混凝土屋面等。包括金屬結(jié)構(gòu)框架，鋁合金框架，獨(dú)立金屬結(jié)構(gòu)；預(yù)制木制構(gòu)件等。分為磚石墻身；磚石墻身附件；預(yù)制混凝土窗臺(tái)、過(guò)梁、壓頂?shù)取? ⑥磚石工程（ Masonry）。 ⑤ 現(xiàn) 澆 混 凝 土 和 大 型 預(yù) 制 混 凝 土 構(gòu) 件 （ In situ concrete/Large precast concrete）。主要包括基礎(chǔ)工程的計(jì)算規(guī)則。內(nèi)容包括：拆除結(jié)構(gòu)物，區(qū)域改建，支撐，修復(fù)、改造混凝土、磚、砌塊、石頭，對(duì)已存在墻的化學(xué)處理，對(duì)金屬工程的修復(fù)、更改，對(duì)木制工程的修復(fù)、更改，真菌、甲蟲根除器等。 ②完整的建筑工程（ Complete buildings）。 承包商的 要求包括：現(xiàn)場(chǎng)管理及雇員的費(fèi)用；現(xiàn)場(chǎng)住宿；現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施；機(jī)械設(shè)備；臨時(shí)工程。費(fèi)用項(xiàng)目中劃分成業(yè)主的要求和承包商的要求。 （ 2） 英國(guó)工程量計(jì)算規(guī)則將工程量的計(jì)算劃分成 23 個(gè)部分： ①開辦費(fèi)及總則（ Preliminaries/General conditions）。 ③最小扣除的空洞系指該計(jì)量面積內(nèi)的邊緣之內(nèi)的空洞為限；對(duì)位于被計(jì)量面積邊緣上的這些空洞，不論其尺寸大小，均須扣 除。 3． 英國(guó)工程量計(jì)算規(guī)則的主要內(nèi)容 （ 1） 工程量的計(jì)算原則 ①工程量應(yīng)以安裝就位后的凈值為準(zhǔn)，且每一筆數(shù)字至少了應(yīng)量至最接近于 10mm 的零數(shù)，此原則不應(yīng)用于項(xiàng)目說(shuō)明中的尺寸。這清楚地表明，使用該計(jì)量規(guī)則投標(biāo)報(bào)價(jià)反映的是綜合費(fèi)率。告訴我們?nèi)绾螌W(xué)習(xí)、掌握、操作這一規(guī)則。 （ 6） 增加了使用指南部分。可限定的暫定金額是指項(xiàng)目工作的性質(zhì)和數(shù)量都是可 以確定的，但現(xiàn)時(shí)還不能精確地計(jì)算出工程量，承包商報(bào)價(jià)時(shí)必須考慮項(xiàng)目管理費(fèi)。如果設(shè)計(jì)還未全部完成，不能精確描述某些分項(xiàng)工程，應(yīng)給出項(xiàng)目名稱，以暫定金額編入工程量清單。 （ 5） 增加了暫定金額內(nèi)容。 2． SMM7 同 SMM6 比較 SMM7 同 SMM6 比較有重大變動(dòng)和新意，表現(xiàn)如下： （ 1） 根據(jù)項(xiàng)目信息聯(lián)合委員會(huì) （ CCPI） 制訂的建筑工程一般分類法，重新對(duì) SMM 體系進(jìn)行了分類，更使 SMM7 和聯(lián)合委員會(huì)的其他標(biāo)準(zhǔn)文件及其標(biāo)準(zhǔn)具有兼容性，為廣泛采用建筑工程清單投標(biāo)報(bào)價(jià)更具有效和可接受性； （ 2） SMM7 完全拋棄了原來(lái)平鋪直敘講述規(guī)則的方法，系統(tǒng)地運(yùn)用了章、節(jié)、類、分項(xiàng)及分項(xiàng)條件的分類表格，劃分項(xiàng)目、描述項(xiàng)目、細(xì)化項(xiàng)目、規(guī)定各分項(xiàng)工程量計(jì)算規(guī)則并對(duì)該項(xiàng)材料性質(zhì)、技術(shù)質(zhì)量要求進(jìn)一步補(bǔ)充信息的說(shuō)明，這使使用者可以多、快、 好、省地使用 SMM7，同時(shí)更適合用于計(jì)算機(jī)的編程； （ 3） 在工程項(xiàng)目劃分上做了大范圍的精細(xì)調(diào)整， 1988 年 7月 1 日正式使用的 SMM7，將建筑工程量的計(jì)算由 SMM6 的 18 項(xiàng)劃分為 23 個(gè)部分，增加了通信、保安、控制系統(tǒng)；電子設(shè)備計(jì)算；使用指南及其各章節(jié)部分，基本上囊括了建筑工程紅線以內(nèi)的所需建筑工程項(xiàng)目。 （ 4） SMM7 的一體化 SMM7 多年來(lái)被世界同仁所青睞的一個(gè)重要因素即其在適用范圍上的寬泛性，事實(shí)充分表明發(fā)包人在招標(biāo)時(shí)要用它、承建人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)也用它、咨詢公司在合同管理時(shí)也要用它、特別 在支付合同款時(shí)，業(yè)主、承建商和咨詢商視 SMM7 中的工程量表為法律準(zhǔn)繩。 （ 2） SMM7 的國(guó)際性 英國(guó) RICS 體系下的 SMM7 是建筑工程量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)則和原理，由于它集中了具有豐富經(jīng)驗(yàn)的國(guó)際國(guó)內(nèi)的工程專家、雇主委員會(huì)、建造者協(xié)會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)等方方面面權(quán)威性代表，又經(jīng)歷了幾十年工程實(shí)踐的考驗(yàn)，大大超出了英國(guó)人制訂時(shí)的預(yù)料，得到了世界各國(guó)同行的認(rèn)可，世界銀行、 FIDIC 和國(guó)際金融組織等均已采用。 SMM7 以嶄新的面貌引進(jìn)了許多新的工程分類和吸納了一批新的工程科技 進(jìn)步成果，自 1988 年 7 月 1 日正式頒布后，被英聯(lián)邦體制下的上百個(gè)國(guó)家廣泛接受和使用，一些 WTO 成員國(guó)家和地區(qū)在 SMM7 基礎(chǔ)上編制本地區(qū)的規(guī)則，以適應(yīng)國(guó)際經(jīng)濟(jì)全球化和知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的浪潮。為避免 SI（英國(guó)皇家特許測(cè)量師組織）和 QSA（英國(guó)皇家特許工料測(cè)量師協(xié)會(huì)）處理建筑工程量中的計(jì)算口徑糾紛，確保計(jì)算工作的統(tǒng)一性和精確性，早在 1912 年為制訂標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則克服爭(zhēng)端，專門成立了（ SJC）聯(lián)合委員會(huì)， 1922 年 SI 和 QSA 合并成 RICS（英國(guó)皇家測(cè)量師協(xié)會(huì)或稱英國(guó)皇家特許估價(jià)師協(xié)會(huì)）。 3263 建筑工程量計(jì)算原則（國(guó)際通用） 目前國(guó)際上計(jì)算建筑工程量，一般情況下都由工料測(cè)量師 根據(jù)招標(biāo)文件要求編制工程量清單，使用英國(guó)的建筑工程量計(jì)算原則（ SMM7） （國(guó)際通用） 1．新版 SMM7 背景 國(guó)際通用的建筑工程量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量規(guī)則即通稱 SMM 體系，自1922 年第一版問(wèn)世，經(jīng) 1927 年第二版、 1935 年第三版、 1948年第四版、 1963 年第五版、 1979 年第六版直到 1988 年 7 月 1 日修訂成第 7 版。 在估算開辦費(fèi)時(shí)注意避免與分項(xiàng)工程單價(jià)、總包管理費(fèi)所含內(nèi)容重復(fù)。包括防塵、防噪聲、防污染等系列保護(hù)及賠償費(fèi)用。國(guó)外施工機(jī)械費(fèi)通常情況下占工程總價(jià)的 5%~10%。 ? 施工機(jī)械費(fèi)。包括圍墻、出入口、警衛(wèi)室、夜間照明設(shè)施等工料費(fèi)，酌情估算。應(yīng)考慮冬季施工、高溫施工、雨季施工等氣候條件，估計(jì)一筆適當(dāng)金額即可。應(yīng)包括修筑費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、養(yǎng)護(hù)人員工資等。包括儀器設(shè)備費(fèi)、文具紙張費(fèi)和專職人員工資等。即上下班汽車接送費(fèi)用。包括安全設(shè)備、勞保用品、防暑、防寒、保健營(yíng)養(yǎng)、醫(yī)療衛(wèi)生等勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。按要求的面積、設(shè)備清單和工作人員數(shù)量等逐項(xiàng)計(jì)算。按標(biāo)書中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。 ③臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。包括砌墻、澆筑混凝土、裝飾工程所需內(nèi)外腳手等（實(shí)際用量＋損耗＋周轉(zhuǎn)次數(shù)）。否則，施工用水、用電費(fèi)用應(yīng)把采水、運(yùn)水、貯水等設(shè)施費(fèi)和買水費(fèi)統(tǒng)統(tǒng)包括。 （ 14）開辦費(fèi)的估算： ①施工用水、用電費(fèi)。 （ 13）利潤(rùn)。 綜合管理費(fèi)：包括管理人員工資、辦公費(fèi)、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)費(fèi)、文體宣教費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、國(guó)外生活設(shè)施使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、交通差旅費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、生產(chǎn)工人輔助工資、工資附加費(fèi)、其他費(fèi)用等，其費(fèi)率如下： （如以綜合管理費(fèi)率總值為 100），則 ①管理人員工資 21%~25%； ②辦公費(fèi) 3%~5%； ③業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)費(fèi) 35%~45%； ④文體宣教費(fèi) 1%~2%； ⑤固定資產(chǎn)使用費(fèi) 3%~4%； ⑥國(guó)外生活設(shè)施使用費(fèi) 2%~4%； ⑦勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 2%~3%； ⑧工具用具使用費(fèi) 3%~5%； ⑨交通差旅費(fèi) 3%~5%； ⑩檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 1%~2%； ? 生產(chǎn)工人輔助工資 8%~10%； ? 工資附加費(fèi) 6%~8%； ? 其他費(fèi)用 3%~5%。 P （ 3254） 式中 P0—— 簽約時(shí) 的原始價(jià)。 式中未考慮施工管理費(fèi)的因素。 （ 11）物價(jià)調(diào)整費(fèi)：指在合同實(shí)施期內(nèi)，物價(jià)上漲所需調(diào)價(jià)費(fèi)，根據(jù)國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)分析與主要工程承包國(guó)歷年價(jià)格 指數(shù)，一般正常情況下，人工費(fèi)年增長(zhǎng)率為 5%~10%；材料和設(shè)備上漲率為 7%~10%左右，也可以采用公式法來(lái)計(jì)算或估算該項(xiàng)費(fèi)用。 （ 10）意外風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)：指在對(duì)外工程承包實(shí)施合同中，因業(yè)主、工程師、環(huán)境以及承包商自身等緣由而引發(fā)的意外或風(fēng)險(xiǎn)所發(fā)生的費(fèi)用。 （ 9） 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：在交鑰匙工程中或 EPC、 BOT 等總承包一類工程項(xiàng)目中經(jīng)常出現(xiàn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)項(xiàng)目，有時(shí)可單獨(dú)列項(xiàng) 報(bào)價(jià)。 圖 3224 臨時(shí)設(shè)施面積參考指標(biāo) 如承包工程過(guò)大、過(guò)小或?qū)儆诔善瑓^(qū)，大型土石方工程、特殊構(gòu)筑物等，使用圖 3224 所示指標(biāo)不合適時(shí)，可按實(shí)際需要計(jì)算。 （ 3） 室外工程：包括臨時(shí)道路、停車場(chǎng)、圍墻、給排水管道（溝）、輸電線路等。 （ 8）臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi)用包括生活用房、生產(chǎn)用房和室外工程等臨時(shí)房屋的建設(shè)費(fèi)（或租房費(fèi)），水、電、暖、衛(wèi)及通訊設(shè)施費(fèi)等。 工程移交前維修費(fèi)按合同價(jià)的 %~%計(jì)列； 竣工整理費(fèi)可按合同價(jià)的 %計(jì)列； 試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)一般為合同價(jià)的 %~%左右。 表 328 序 保函名稱 計(jì)價(jià)金額 保證金費(fèi) 手續(xù)費(fèi)年 投保期率 費(fèi)率 限 1 投標(biāo)保函 投標(biāo)標(biāo)價(jià) 2%~5%以下 %~% 3~6 個(gè)月 2 履約保函 合同金額 10% 同上 合同期 3 預(yù)付款保函 合同規(guī)定值 10%~15% 同上 同上 4 工程維修保函 竣工價(jià)格 5%以下 同上 12個(gè)月 5 臨時(shí)進(jìn)口物資稅保函 進(jìn)口物資價(jià)格 當(dāng)?shù)卣?guī)定 同上 合同期 （ 5） 經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)費(fèi)：包括為業(yè)主工程師在現(xiàn)場(chǎng)支付的工作和生活費(fèi)用；為力爭(zhēng)工程項(xiàng)目中標(biāo)或疏通各種環(huán)節(jié)、通道等應(yīng)支付的代理人傭金；承包商聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)費(fèi)；需支付國(guó)內(nèi)為工程承包花費(fèi)的人力物力等營(yíng)業(yè)費(fèi)，一般為合同價(jià)的 4%左右；還包括為業(yè)主人員的培訓(xùn)費(fèi)（生活費(fèi)＋培訓(xùn)費(fèi)＋招待費(fèi)＋管理費(fèi)），培訓(xùn)期為 3~6 個(gè)月，培訓(xùn)費(fèi)大體在 500~1000 美元 /人當(dāng)?shù)劂y行手續(xù)費(fèi)均大于中國(guó)銀行的，年費(fèi)率約為 2%~5%左右。 ⑩其他稅：尚有其他幾種稅，宜列入其他項(xiàng)目?jī)?nèi)容較好，如關(guān)稅、轉(zhuǎn)口稅、過(guò)境稅等可列人設(shè)備及器材價(jià)格內(nèi)。 ⑧地方政府開征的特種稅：如市政稅為利潤(rùn)的 1%~3%；戰(zhàn)爭(zhēng)義務(wù)稅按利潤(rùn)的 1%~4%；沙特伊斯蘭稅為營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的 %等等。 ⑥社會(huì)安全稅：按個(gè)人月工資所得的 5%~%計(jì)稅。 ④產(chǎn)業(yè)稅：按公司擁有動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)金額征稅，一般為5%~10%。 ②所得稅：一般為利潤(rùn)的 30%~35%；個(gè)人所得稅約為工資的5%。 工程保險(xiǎn)、人身意外保險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)是必須要投保的。 人身意外保險(xiǎn) ＝ 施工年平均人數(shù)施工年限投保金額年費(fèi)率（ 1%左右） （ 3250） 第三者責(zé)任險(xiǎn)包括第三者的財(cái)產(chǎn)損失和人身意外傷害事故以及環(huán)境引發(fā)的傷害等，一般情況下 招標(biāo)文件中有規(guī)定，如有的標(biāo)書規(guī)定不得低于合同總價(jià)的 1%等。 專用施工機(jī)械保險(xiǎn)指精密機(jī)械、貴重機(jī)械、大型專用機(jī)械等，可考慮投保，按設(shè)備價(jià)格 ‰ ~25‰費(fèi)率計(jì)，一般情況下不必投保。在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)中可保工程保險(xiǎn)、施工機(jī)械保險(xiǎn)、工程和設(shè)備缺陷索賠保險(xiǎn)；人壽保險(xiǎn)中只保人身意外險(xiǎn)，必要時(shí)可保疾病險(xiǎn)；責(zé)任保險(xiǎn)中可保第三者責(zé)任險(xiǎn)；關(guān)于保證保險(xiǎn)將在保函手續(xù)中另述。 （ 1） 投標(biāo)費(fèi)用應(yīng)包括購(gòu)買招標(biāo)文件費(fèi)、投標(biāo)期內(nèi)國(guó)內(nèi)外差旅費(fèi) 、編制標(biāo)書費(fèi)、禮品費(fèi)等均可據(jù)票證按發(fā)生實(shí)情列入。為了對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用心中有數(shù)，有利于成本考核，分清各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用，在編標(biāo)時(shí)應(yīng)將一切費(fèi)用逐項(xiàng)列出，作為待攤項(xiàng)目匯總。 其他小型機(jī)械按總價(jià)的 3%~5%計(jì)。 機(jī)械臺(tái)班定額計(jì)價(jià)法可用兩種方法： （ 1） 按國(guó)內(nèi)定額國(guó)外價(jià)格計(jì)算出機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)，然后再乘以 3~ 的系數(shù)，即是該工程的機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)； （ 2）按國(guó)外租賃公司機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額酌情采用。 Ea （ 3247） 式中 F—— 租賃施工機(jī)械臺(tái)班總費(fèi)用； Ga—— 各種機(jī)械的臺(tái)班數(shù)量； Ea—— 各種機(jī)械臺(tái)班的租賃費(fèi)用。 動(dòng)力、燃料消耗費(fèi)＝動(dòng)力、燃料消耗量 動(dòng)力、燃料預(yù)算價(jià)格 （ 3246） 消耗量可按國(guó)內(nèi)定額或國(guó)外實(shí)際消耗數(shù)據(jù)。 運(yùn)雜費(fèi)＝國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＋海運(yùn)費(fèi)＋保險(xiǎn)費(fèi)＋國(guó)外運(yùn)雜費(fèi) （ 3244） 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按施工機(jī)械原價(jià)的 5%~8%計(jì)算；如提不出原價(jià)時(shí)，可按工程費(fèi)用的 1%~2%計(jì)； 海運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)均采取中國(guó)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸集團(tuán)規(guī)定的費(fèi)率計(jì)； 國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)可按工程所在國(guó)法規(guī)計(jì)算。 新設(shè)備基本折舊費(fèi)＝（機(jī)械總值－余值）折舊率 （ 3241） 國(guó)內(nèi)運(yùn)去的機(jī)械折舊費(fèi)＝ 國(guó)內(nèi)原價(jià)＋國(guó)內(nèi)外運(yùn)雜費(fèi)＋國(guó)際運(yùn)保費(fèi) 60 月 實(shí) 際 使 用 月 數(shù) （ 3242） 余值約占設(shè)備價(jià)的 5%左右； 折舊率國(guó)外按 5 年計(jì)算； 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià) 5%~8%； 國(guó)際運(yùn)保費(fèi)可采用下式計(jì)： 運(yùn)保費(fèi)＝設(shè)備價(jià) ‰ （ 3243） 其中 為運(yùn)雜費(fèi)系數(shù)， ‰為保險(xiǎn)費(fèi)定額。 設(shè)備全程運(yùn)雜費(fèi)＝國(guó)內(nèi)段全程運(yùn)雜費(fèi)＋海洋段運(yùn)保費(fèi)＋當(dāng)?shù)剡\(yùn)雜費(fèi) （ 3235） 國(guó)內(nèi)段全程運(yùn)雜費(fèi)＝全程運(yùn)輸費(fèi)＋港口倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi) （ 3236） 海洋段運(yùn)保費(fèi)＝基本運(yùn)價(jià)＋附加費(fèi)＋保 險(xiǎn)費(fèi) （ 3237） 全程運(yùn)輸費(fèi)一般按設(shè)備原價(jià)的 5%~8%計(jì)； 港口倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)一般為 3%~5%； 保險(xiǎn)費(fèi)可按到岸價(jià) %~%； 當(dāng)?shù)剡\(yùn)雜費(fèi)＝上岸費(fèi)＋運(yùn)距運(yùn)價(jià)＋裝卸費(fèi)