【正文】 用的全包價，投標(biāo)人漏報或不報，采購人將視為有關(guān)費用已包括在本項目的其它單價及合價中而不予支付。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。驗收方法：　階段驗收：每個季度第一個月的上旬（每年的1月、4月、7月、10月）由市博物館分管領(lǐng)導(dǎo)組織一次驗收評分,對中標(biāo)人在服務(wù)期內(nèi)的服務(wù)情況進(jìn)行檢查。合同屆滿時由市博物館組織對中標(biāo)方工作質(zhì)量進(jìn)行測評。 鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶騍擯駟謔?！◎炇眨z查）標(biāo)準(zhǔn)：按招標(biāo)文件規(guī)定及中標(biāo)人投標(biāo)文件承諾的服務(wù)要求；國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)政策文件。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭謗駔墮。付款方法和條件：分期付清。按月結(jié)算,每月10日采購單位以轉(zhuǎn)賬方式,向中標(biāo)單位支付上一個月的物業(yè)管理服務(wù)費總額的95％，服務(wù)期滿且未發(fā)生違規(guī)事項后一個月內(nèi)采購單位以轉(zhuǎn)賬方式,向中標(biāo)單位支付合同總額的5％（質(zhì)量保證金為合同總額的5%）。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜軍驢該。違約責(zé)任：　中標(biāo)人沒有按提供招標(biāo)文件要求提供服務(wù)的，招標(biāo)人有權(quán)沒收中標(biāo)人的全部質(zhì)量保證金。　每次階段驗收評分合計在90分以上（含90分）的為合格，合計8089分每次扣罰本項目質(zhì)量保證金10%，合計7079分每次扣罰本項目質(zhì)量保證金20%，合計6069分每次扣罰本項目質(zhì)量保證金30%，如連續(xù)兩次評分合計在70分以下，市博物館有權(quán)直接終止服務(wù)合同。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤帳結(jié)駁噴。（主管人員指保安隊長、清潔主管）需事先征得采購單位同意。若中標(biāo)人更換上述人員未事先征得用戶方同意，用戶方將要求投標(biāo)人限時整改，每需整改一次扣當(dāng)季度物業(yè)管理費用的1％和本項目質(zhì)量保證金的10％。若出現(xiàn)三次投標(biāo)人更換上述人員未經(jīng)用戶方同意情況，用戶方有權(quán)直接終止服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)人員確因工作需要而進(jìn)行的更換，中標(biāo)人須提前報采購單位備案。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬駱隸驅(qū)訛。　招標(biāo)文件及法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。二、項目技術(shù)要求基本要求負(fù)責(zé)博物館范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)，嚴(yán)格履行博物館的各項安全管理制度和安全防范措施，認(rèn)真做好綜合治理擴及單位穩(wěn)定等工作，確保博物館工作秩序的正常開展和人員的生命財產(chǎn)安全。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥贓棧馴嘆。負(fù)責(zé)博物館范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。服務(wù)期限自2012年1月1日至2012年12月31日止（中標(biāo)單位須在2011年12月30日前與采購方簽訂合同）。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見。投標(biāo)供應(yīng)商的資格條件具備獨立法人資格；在經(jīng)營服務(wù)活動中沒有重大違法記錄。具有主管部門頒發(fā)的有效期內(nèi)的一級（含）以上物業(yè)管理（服務(wù)）資質(zhì)的物業(yè)管理公司；具有履行合同所必須技術(shù)設(shè)施和服務(wù)能力。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭嶁盧馭勞。物業(yè)服務(wù)人數(shù)及人員素質(zhì)博物館需求10名保安人員（24小時三班制）。，無色盲，品貌端正，身體健康，無紋身。政治素質(zhì)好，有一定的理論政策水平，思想端正，能緊跟國家形勢，無不良行為和違法記錄。具備一定的業(yè)務(wù)技能，懂得基本法律知識及與保安工作相關(guān)的政策、規(guī)定，有一定語言和文字表達(dá)能力，且具備與崗位職責(zé)相應(yīng)的觀察、發(fā)現(xiàn)、處置問題的能力。保安管理由中標(biāo)方負(fù)責(zé)，但執(zhí)勤由博物館安排，中標(biāo)方確保每天足額保安人數(shù)24小時執(zhí)勤，并由中標(biāo)方負(fù)責(zé)保安人員所有費用。另博物館需求清潔服務(wù)人員2名，女性，要求40歲以下，身體健康，責(zé)任心強。上述全部人員的基本人事資料（附照片）須交市博物館辦公室存檔備查。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑緩馬蝕。物業(yè)服務(wù)人數(shù)及人員素質(zhì)要求具體見下表：序 號崗 位人數(shù)要求基 本 素 質(zhì) 要 求1保安班長1人男性，持有物業(yè)管理上崗證書，從事保安工作2年以上，部隊復(fù)員軍人，能吃苦耐勞、責(zé)任心強、安全意識高。2保安兼義務(wù)消防員9人男性，持有相關(guān)資格上崗證，45歲以下，以部隊復(fù)員軍人為主；能吃苦耐勞、責(zé)任心強、安全意識較高，形象較好。（24小時三班制）3清潔工2人40歲以下，女性，身體健康，責(zé)任心強，能吃苦耐勞，服務(wù)態(tài)度好。合計12人投標(biāo)供應(yīng)商須在投標(biāo)文件中提供擬投入本項目的保安服務(wù)人員（按上表中要求10名保安人員（24小時三班制））。為投標(biāo)供應(yīng)商員工的證明文件（以社保機構(gòu)出具的近三個月中任意一月的社保證明為準(zhǔn)）復(fù)印件加蓋公章。齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)減貽顏饌農(nóng)。五、保安服務(wù)要求全年365天無休，每天24小時不間斷值班，配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)進(jìn)行針對管理區(qū)域的安全和巡視等保安工作；確保管理區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、110安全監(jiān)控系統(tǒng)正常使用。保安人員除負(fù)責(zé)日常保安外，還需負(fù)責(zé)報紙報刊、郵件等接收；協(xié)助甲方少量辦公用品、家具的調(diào)配。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。保安必須嚴(yán)格遵守博物館的規(guī)章制度，發(fā)生刑事及治安事件時及時、主動上前阻止、并報告采購單位和中標(biāo)方雙方領(lǐng)導(dǎo)。如事件嚴(yán)重或超越保安員職責(zé)與權(quán)限的應(yīng)及時報公安部門，并積極協(xié)助公安部門工作，維護(hù)采購方的利益。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥峽軋饈俠。保安因工作不負(fù)責(zé)任、紀(jì)律渙散的或有損博物館形象的語言及行為方式，博物館有權(quán)提出換人，中標(biāo)方應(yīng)予三天內(nèi)無條件作出調(diào)整。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭驢噦餾艱。保安因工作失誤造成博物館財產(chǎn)損失的，中標(biāo)方應(yīng)原價賠償。博物館不提供中標(biāo)方保安的食宿和生活水電，由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。中標(biāo)單位不得在保安服務(wù)期內(nèi)隨意撤換保安，確需更換保安，需征得博物館分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)同意。中標(biāo)單位不得在保安服務(wù)期內(nèi)派遣在博物館服務(wù)的保安加班從事第三方的工作，確保博物館服務(wù)保安的工作狀態(tài)。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈賁膚饃麗。中標(biāo)單位不得在工作日內(nèi)每班減少保安人數(shù)，否則，博物館有權(quán)從保安服務(wù)經(jīng)費中減去當(dāng)日所缺少的保安人數(shù)服務(wù)費用，中標(biāo)方則無條件接受。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝窮馭餿職。保安在工作期間應(yīng)服從博物館的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)依法保障保安員在社會保險、勞動用工、勞動保護(hù)、工資福利、教育培訓(xùn)等方面的合法權(quán)益，中標(biāo)單位負(fù)責(zé)保安人員的工資福利（包括節(jié)假日工資和加班工資）、醫(yī)保、社保等，按照《社會保障條例》、《勞動法》執(zhí)行；中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)保安服務(wù)崗位的風(fēng)險程度為保安員投保意外傷害保險。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓嶇淶饋麩。1中標(biāo)單位對保安服務(wù)中獲知的國家秘密、商業(yè)秘密以及客戶單位明確要求保密的信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。1如果在服務(wù)過程中，出現(xiàn)以上要求中沒有提及的事項，按照《保安服務(wù)管理條例》執(zhí)行。六、安全保衛(wèi)工作的主要內(nèi)容（市博物館館區(qū)的紅線范圍內(nèi)）市博物館館區(qū)內(nèi)的防盜、防搶、防火、防斗毆以及其他危害人身的安全防范工作；管理區(qū)域內(nèi)的交通安全、車輛停放（不收費）、停車場的管理；市博物館的公共秩序的創(chuàng)建與維護(hù)；突發(fā)事件（含自然災(zāi)害、火災(zāi)、外部沖擊等突發(fā)事件）防范與處理；做好市博物館館區(qū)展廳、各辦公室、大廳、院內(nèi)的護(hù)衛(wèi)與巡邏，館內(nèi)活動的安全保障，應(yīng)急處置工作。根據(jù)館內(nèi)工作需要并協(xié)助做好布、撤展、送水、清理水池、較重物資的搬運等后勤工作。七、珠海市博物館保安服務(wù)的總體要求提供保安服務(wù)的企業(yè)對所管項目的管理方案、組織架構(gòu)、人員錄用等規(guī)章制度，在實施前必須經(jīng)用戶方審核。保安班長及重要崗位人員須經(jīng)用戶方審查同意后方能任用或變更。經(jīng)用戶方核定后的崗位及人員數(shù)量要保證到位，人員調(diào)整要經(jīng)用戶方同意；婭鑠機職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶饌還館縉。在處理特殊事件和緊急突發(fā)事故時，用戶方對提供保安服務(wù)的企業(yè)的人員有直接指揮權(quán)；提供保安服務(wù)的企業(yè)對所錄用人員要嚴(yán)格政審，必須是沒有違法犯罪記錄、沒有嚴(yán)重心理疾病和明顯人格缺陷，持有所從事崗位的上崗資格，并保持人員穩(wěn)定；用戶方對一些重要、特殊崗位的設(shè)置、人員錄用與管理等事先提出人數(shù)及條件的要求，一些重要管理決策有直接參與權(quán)與審批權(quán)。服務(wù)于本項目的保安服務(wù)人員，提供保安服務(wù)的企業(yè)需負(fù)責(zé)按照國家規(guī)定購買社會保險；譽諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇貪堝餡鷥。保安人員按崗位著裝要求統(tǒng)一，言行要規(guī)范，儀容儀表要與崗位相乎，樹立公眾形象，公眾崗位的工作人員形象、身高要有恰當(dāng)?shù)囊?guī)定；儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾勞覡祕繭餛綾。提供保安服務(wù)的企業(yè)在做好工作的同時有責(zé)任向用戶方提供合理化建議，以提高管理效績。提供保安服務(wù)的企業(yè)應(yīng)制定：保安服務(wù)管理目標(biāo)、 服務(wù)承諾、各項管理制度以及節(jié)能措施等。合同期滿后，原提供保安服務(wù)的企業(yè)要絕對服從用戶方的指揮與新接管企業(yè)進(jìn)行設(shè)備清點、移交，所有物品除正常磨損外均須完好無損進(jìn)行移交，并需將保安服務(wù)有關(guān)資料整理封存，無條件完整地移交，不得以任何理由、借口緩交或不交。縝電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡層魎馀鯛。提供保安服務(wù)的企業(yè)擬投入人員中保安人員必須與物業(yè)公司簽訂勞務(wù)合同在一年或一年以上，實際服務(wù)保安人員配置要按甲方的要求并確保保衛(wèi)人員的相對穩(wěn)定，保安人員的工作調(diào)配和辭退（辭工），需征得用戶方同意。驥擯幟褸饜兗椏長絳粵藎鍰館煒餓紓。八、珠海市博物館保安服務(wù)項目的具體要求保證安全，維護(hù)正常的秩序；館區(qū)內(nèi)24小時設(shè)崗值勤，要有門崗管理制度，使不該進(jìn)入館區(qū)的人員、車輛及人能控制的有礙中心安全的動物進(jìn)入館區(qū)率為零；癱噴導(dǎo)閽騁艷搗靨驄鍵檜簍貢釵餑鬢。保安服務(wù)區(qū)域進(jìn)行24 小時巡邏，使安全事件防范于未然，重大盜竊事件發(fā)生率為零；館區(qū)內(nèi)各道路通暢，有切實可行的車輛管理制度，各類車輛停放區(qū)域明了，標(biāo)示規(guī)范，館區(qū)內(nèi)交通事故發(fā)生率為零，館區(qū)內(nèi)一律禁鳴。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償禱對餅簣。九、清潔衛(wèi)生館區(qū)內(nèi)大廳、公共走廊、消防通道、辦公室、公共洗手間等室內(nèi)清潔保潔，天面、道路、溝渠、臺階等的清潔保潔以及垃圾收集和外運（具體要求見附件2）。欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊釙負(fù)壽虜餉駒。附件1：物業(yè)管理服務(wù)驗收評分表檢 查 內(nèi) 容服 務(wù) 范 圍分 值評 分備 注保安、消防（60分）保安和消防管理工作60分衛(wèi)生清潔和保潔工作（30分）紅線范圍內(nèi)的室內(nèi)、外清潔衛(wèi)生管理。30分附加評分（10分）主要是對物業(yè)公司管理總體水平的綜合測評，在物業(yè)管理服務(wù)過程中，若被工作人員或群眾投訴，經(jīng)調(diào)查屬實責(zé)任在物業(yè)單位的每次扣1分；被上級領(lǐng)導(dǎo)或主管部門投訴，情況屬實責(zé)任在物業(yè)單位的每次扣2分。10分物業(yè)管理公司名稱： 驗收時間：驗收單位（蓋章） 驗收人（簽字）： 說明：本表作為物業(yè)管理階段驗收依據(jù)，每個季度第一個月的上旬（每年的1月、4月、7月、10月）由用戶方選派人員組織一次驗收評分。驗收依據(jù)見本項目招標(biāo)文件《服務(wù)要求》及物業(yè)管理公司投標(biāo)文件相關(guān)承諾。遜輸吳貝義鰈國鳩猶騸繢樣餃鱉饒禿。每次評分合計在90分以上（含90分）的為合格，合計8089分每次扣罰本項目質(zhì)量保證金10%，合計7079分每次扣罰本項目質(zhì)量保證金20%，合計6069分每次扣罰本項目質(zhì)量保證金30%，如連續(xù)兩次評分合計在70分以下，采購單位有權(quán)直接終止服務(wù)合同并沒收中標(biāo)人的全部質(zhì)量保證金。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲穎譎琿餌飫。附件2：清潔基本要求一、人員要求人員： 兩名女性。年齡 ： 25—40歲。健康狀況： 良好，無傳染病。二、綠化保潔工作要求清潔責(zé)任范圍： 九洲城紅線范圍內(nèi)。保潔員工作時間一律著工作裝上崗。 每天上班時間：8：00—11：30，14：00—17：00分兩時間。每日將庭院和辦公場所徹底清掃一次，每小時循環(huán)保潔一次，保持庭院的整潔，無煙頭、紙屑果皮、蜘蛛網(wǎng)等明顯垃圾，無積水無污跡。誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾鱺罷礙鋮飴盜。重點清理：公共衛(wèi)生間多次，保證墻壁干凈無黃漬，室內(nèi)無異味、臭味，地面無煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮，天花、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng)。每一個半小時保潔一次，清理垃圾、積水等。視人流量增加保潔次數(shù)。醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗囂審慶飼頗。保證垃圾箱每日清潔無異味，目視無污跡。九洲城各部門辦公室每天視情況清潔一至兩次，重點做好館領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清潔工作。保持各辦公室衛(wèi)生間潔具清潔、空氣清新。艫當(dāng)為遙頭韙鰭噦暈糞窶適飲覬飾瓊。每周用撈篩對水池水面漂浮物進(jìn)行打撈保潔，確保水面無雜物。每周對雕塑裝飾物、指示牌等進(jìn)行清潔保養(yǎng)一次，清除污跡塵埃及亂張貼的紙張。每月對主樓及辦公區(qū)域玻璃全面擦拭一次。1愛護(hù)、節(jié)約清掃保潔用具。工作用具應(yīng)擺放整齊規(guī)整，不亂丟亂放，工作后檢查用具是否齊全，衛(wèi)生間內(nèi)外不可放置衛(wèi)生工具。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎選鋸宮煬謾鷓餞險。1對老鼠、蟑螂、蚊蠅和蛇的消殺根據(jù)活動及生長規(guī)律時間而定。按照要求制定布點計劃，執(zhí)行布點任務(wù)，同時巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。1庭院綠化、水池清洗等由館里安排，定期進(jìn)行。逢節(jié)日購花，美化環(huán)境。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛礪礬飲熱。三、費用由中標(biāo)方支付清潔工工資及所有福利待遇，含節(jié)假日加班費。由中標(biāo)方購置清潔用具和用品。四、要求除周一可以一名清潔工上班外，其余時間必須2名清潔工同時上班。否則，博物館有權(quán)扣除當(dāng)天人數(shù)少于要求的清潔工的所有待遇。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊詡蟬嬤錆飯聞。工作期間必須服從博物館管理，否則，博物館有權(quán)要求換人，中標(biāo)方必須于第二天換