【正文】 用的全包價，投標人漏報或不報，采購人將視為有關費用已包括在本項目的其它單價及合價中而不予支付。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。驗收方法：　階段驗收：每個季度第一個月的上旬（每年的1月、4月、7月、10月）由市博物館分管領導組織一次驗收評分,對中標人在服務期內的服務情況進行檢查。合同屆滿時由市博物館組織對中標方工作質量進行測評。 鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶騍擯駟謔?！◎炇眨z查）標準：按招標文件規(guī)定及中標人投標文件承諾的服務要求；國家及地方的相關法律法規(guī)政策文件。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭謗駔墮。付款方法和條件：分期付清。按月結算,每月10日采購單位以轉賬方式,向中標單位支付上一個月的物業(yè)管理服務費總額的95％，服務期滿且未發(fā)生違規(guī)事項后一個月內采購單位以轉賬方式,向中標單位支付合同總額的5％（質量保證金為合同總額的5%）。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜軍驢該。違約責任：　中標人沒有按提供招標文件要求提供服務的，招標人有權沒收中標人的全部質量保證金?！∶看坞A段驗收評分合計在90分以上（含90分）的為合格，合計8089分每次扣罰本項目質量保證金10%，合計7079分每次扣罰本項目質量保證金20%，合計6069分每次扣罰本項目質量保證金30%，如連續(xù)兩次評分合計在70分以下，市博物館有權直接終止服務合同。浹繢膩叢著駕驃構碭湊農瑤帳結駁噴。（主管人員指保安隊長、清潔主管）需事先征得采購單位同意。若中標人更換上述人員未事先征得用戶方同意，用戶方將要求投標人限時整改，每需整改一次扣當季度物業(yè)管理費用的1％和本項目質量保證金的10％。若出現(xiàn)三次投標人更換上述人員未經用戶方同意情況，用戶方有權直接終止服務合同。物業(yè)服務人員確因工作需要而進行的更換，中標人須提前報采購單位備案。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬駱隸驅訛?！≌袠宋募胺梢?guī)定的其他違約責任。二、項目技術要求基本要求負責博物館范圍內的安全保衛(wèi)，嚴格履行博物館的各項安全管理制度和安全防范措施，認真做好綜合治理擴及單位穩(wěn)定等工作，確保博物館工作秩序的正常開展和人員的生命財產安全。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥贓棧馴嘆。負責博物館范圍內的清潔衛(wèi)生工作。服務期限自2012年1月1日至2012年12月31日止（中標單位須在2011年12月30日前與采購方簽訂合同）。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見。投標供應商的資格條件具備獨立法人資格；在經營服務活動中沒有重大違法記錄。具有主管部門頒發(fā)的有效期內的一級（含）以上物業(yè)管理（服務）資質的物業(yè)管理公司；具有履行合同所必須技術設施和服務能力。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭嶁盧馭勞。物業(yè)服務人數(shù)及人員素質博物館需求10名保安人員（24小時三班制）。，無色盲，品貌端正，身體健康，無紋身。政治素質好，有一定的理論政策水平，思想端正，能緊跟國家形勢，無不良行為和違法記錄。具備一定的業(yè)務技能，懂得基本法律知識及與保安工作相關的政策、規(guī)定，有一定語言和文字表達能力，且具備與崗位職責相應的觀察、發(fā)現(xiàn)、處置問題的能力。保安管理由中標方負責，但執(zhí)勤由博物館安排，中標方確保每天足額保安人數(shù)24小時執(zhí)勤，并由中標方負責保安人員所有費用。另博物館需求清潔服務人員2名，女性，要求40歲以下，身體健康，責任心強。上述全部人員的基本人事資料（附照片）須交市博物館辦公室存檔備查。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑緩馬蝕。物業(yè)服務人數(shù)及人員素質要求具體見下表：序 號崗 位人數(shù)要求基 本 素 質 要 求1保安班長1人男性，持有物業(yè)管理上崗證書，從事保安工作2年以上，部隊復員軍人，能吃苦耐勞、責任心強、安全意識高。2保安兼義務消防員9人男性，持有相關資格上崗證，45歲以下，以部隊復員軍人為主；能吃苦耐勞、責任心強、安全意識較高，形象較好。（24小時三班制）3清潔工2人40歲以下，女性，身體健康，責任心強，能吃苦耐勞，服務態(tài)度好。合計12人投標供應商須在投標文件中提供擬投入本項目的保安服務人員（按上表中要求10名保安人員（24小時三班制））。為投標供應商員工的證明文件（以社保機構出具的近三個月中任意一月的社保證明為準）復印件加蓋公章。齡踐硯語蝸鑄轉絹攤濼絡減貽顏饌農。五、保安服務要求全年365天無休，每天24小時不間斷值班，配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行針對管理區(qū)域的安全和巡視等保安工作；確保管理區(qū)內消防設施、110安全監(jiān)控系統(tǒng)正常使用。保安人員除負責日常保安外，還需負責報紙報刊、郵件等接收；協(xié)助甲方少量辦公用品、家具的調配。紳藪瘡顴訝標販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。保安必須嚴格遵守博物館的規(guī)章制度，發(fā)生刑事及治安事件時及時、主動上前阻止、并報告采購單位和中標方雙方領導。如事件嚴重或超越保安員職責與權限的應及時報公安部門，并積極協(xié)助公安部門工作，維護采購方的利益。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥峽軋饈俠。保安因工作不負責任、紀律渙散的或有損博物館形象的語言及行為方式，博物館有權提出換人，中標方應予三天內無條件作出調整。烴斃潛籬賢擔視蠶賁粵貫飭驢噦餾艱。保安因工作失誤造成博物館財產損失的，中標方應原價賠償。博物館不提供中標方保安的食宿和生活水電，由中標方負責。中標單位不得在保安服務期內隨意撤換保安，確需更換保安，需征得博物館分管領導批準同意。中標單位不得在保安服務期內派遣在博物館服務的保安加班從事第三方的工作，確保博物館服務保安的工作狀態(tài)。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈賁膚饃麗。中標單位不得在工作日內每班減少保安人數(shù)，否則，博物館有權從保安服務經費中減去當日所缺少的保安人數(shù)服務費用，中標方則無條件接受。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復堝窮馭餿職。保安在工作期間應服從博物館的領導和工作安排。中標單位應當依法保障保安員在社會保險、勞動用工、勞動保護、工資福利、教育培訓等方面的合法權益，中標單位負責保安人員的工資福利（包括節(jié)假日工資和加班工資）、醫(yī)保、社保等，按照《社會保障條例》、《勞動法》執(zhí)行；中標單位應當根據保安服務崗位的風險程度為保安員投保意外傷害保險。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓嶇淶饋麩。1中標單位對保安服務中獲知的國家秘密、商業(yè)秘密以及客戶單位明確要求保密的信息，應當予以保密。1如果在服務過程中，出現(xiàn)以上要求中沒有提及的事項，按照《保安服務管理條例》執(zhí)行。六、安全保衛(wèi)工作的主要內容（市博物館館區(qū)的紅線范圍內）市博物館館區(qū)內的防盜、防搶、防火、防斗毆以及其他危害人身的安全防范工作；管理區(qū)域內的交通安全、車輛停放（不收費）、停車場的管理；市博物館的公共秩序的創(chuàng)建與維護；突發(fā)事件（含自然災害、火災、外部沖擊等突發(fā)事件）防范與處理；做好市博物館館區(qū)展廳、各辦公室、大廳、院內的護衛(wèi)與巡邏，館內活動的安全保障，應急處置工作。根據館內工作需要并協(xié)助做好布、撤展、送水、清理水池、較重物資的搬運等后勤工作。七、珠海市博物館保安服務的總體要求提供保安服務的企業(yè)對所管項目的管理方案、組織架構、人員錄用等規(guī)章制度，在實施前必須經用戶方審核。保安班長及重要崗位人員須經用戶方審查同意后方能任用或變更。經用戶方核定后的崗位及人員數(shù)量要保證到位，人員調整要經用戶方同意；婭鑠機職銦夾簣軒蝕騫設猶饌還館縉。在處理特殊事件和緊急突發(fā)事故時，用戶方對提供保安服務的企業(yè)的人員有直接指揮權；提供保安服務的企業(yè)對所錄用人員要嚴格政審，必須是沒有違法犯罪記錄、沒有嚴重心理疾病和明顯人格缺陷，持有所從事崗位的上崗資格，并保持人員穩(wěn)定；用戶方對一些重要、特殊崗位的設置、人員錄用與管理等事先提出人數(shù)及條件的要求，一些重要管理決策有直接參與權與審批權。服務于本項目的保安服務人員，提供保安服務的企業(yè)需負責按照國家規(guī)定購買社會保險；譽諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇貪堝餡鷥。保安人員按崗位著裝要求統(tǒng)一，言行要規(guī)范，儀容儀表要與崗位相乎，樹立公眾形象，公眾崗位的工作人員形象、身高要有恰當?shù)囊?guī)定；儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾勞覡祕繭餛綾。提供保安服務的企業(yè)在做好工作的同時有責任向用戶方提供合理化建議，以提高管理效績。提供保安服務的企業(yè)應制定：保安服務管理目標、 服務承諾、各項管理制度以及節(jié)能措施等。合同期滿后，原提供保安服務的企業(yè)要絕對服從用戶方的指揮與新接管企業(yè)進行設備清點、移交，所有物品除正常磨損外均須完好無損進行移交，并需將保安服務有關資料整理封存，無條件完整地移交，不得以任何理由、借口緩交或不交。縝電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡層魎馀鯛。提供保安服務的企業(yè)擬投入人員中保安人員必須與物業(yè)公司簽訂勞務合同在一年或一年以上，實際服務保安人員配置要按甲方的要求并確保保衛(wèi)人員的相對穩(wěn)定，保安人員的工作調配和辭退（辭工），需征得用戶方同意。驥擯幟褸饜兗椏長絳粵藎鍰館煒餓紓。八、珠海市博物館保安服務項目的具體要求保證安全，維護正常的秩序；館區(qū)內24小時設崗值勤，要有門崗管理制度，使不該進入館區(qū)的人員、車輛及人能控制的有礙中心安全的動物進入館區(qū)率為零；癱噴導閽騁艷搗靨驄鍵檜簍貢釵餑鬢。保安服務區(qū)域進行24 小時巡邏，使安全事件防范于未然，重大盜竊事件發(fā)生率為零；館區(qū)內各道路通暢，有切實可行的車輛管理制度，各類車輛停放區(qū)域明了，標示規(guī)范，館區(qū)內交通事故發(fā)生率為零，館區(qū)內一律禁鳴。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償禱對餅簣。九、清潔衛(wèi)生館區(qū)內大廳、公共走廊、消防通道、辦公室、公共洗手間等室內清潔保潔，天面、道路、溝渠、臺階等的清潔保潔以及垃圾收集和外運（具體要求見附件2）。欖閾團皺鵬緦壽驏頦蘊釙負壽虜餉駒。附件1：物業(yè)管理服務驗收評分表檢 查 內 容服 務 范 圍分 值評 分備 注保安、消防（60分）保安和消防管理工作60分衛(wèi)生清潔和保潔工作（30分）紅線范圍內的室內、外清潔衛(wèi)生管理。30分附加評分（10分）主要是對物業(yè)公司管理總體水平的綜合測評，在物業(yè)管理服務過程中，若被工作人員或群眾投訴，經調查屬實責任在物業(yè)單位的每次扣1分；被上級領導或主管部門投訴，情況屬實責任在物業(yè)單位的每次扣2分。10分物業(yè)管理公司名稱： 驗收時間：驗收單位（蓋章） 驗收人（簽字）： 說明：本表作為物業(yè)管理階段驗收依據，每個季度第一個月的上旬（每年的1月、4月、7月、10月）由用戶方選派人員組織一次驗收評分。驗收依據見本項目招標文件《服務要求》及物業(yè)管理公司投標文件相關承諾。遜輸吳貝義鰈國鳩猶騸繢樣餃鱉饒禿。每次評分合計在90分以上（含90分）的為合格，合計8089分每次扣罰本項目質量保證金10%，合計7079分每次扣罰本項目質量保證金20%，合計6069分每次扣罰本項目質量保證金30%，如連續(xù)兩次評分合計在70分以下，采購單位有權直接終止服務合同并沒收中標人的全部質量保證金。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲穎譎琿餌飫。附件2：清潔基本要求一、人員要求人員： 兩名女性。年齡 ： 25—40歲。健康狀況： 良好，無傳染病。二、綠化保潔工作要求清潔責任范圍： 九洲城紅線范圍內。保潔員工作時間一律著工作裝上崗。 每天上班時間：8：00—11：30，14：00—17：00分兩時間。每日將庭院和辦公場所徹底清掃一次，每小時循環(huán)保潔一次，保持庭院的整潔，無煙頭、紙屑果皮、蜘蛛網等明顯垃圾，無積水無污跡。誦終決懷區(qū)馱倆側澩賾鱺罷礙鋮飴盜。重點清理：公共衛(wèi)生間多次，保證墻壁干凈無黃漬，室內無異味、臭味，地面無煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮，天花、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網。每一個半小時保潔一次，清理垃圾、積水等。視人流量增加保潔次數(shù)。醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗囂審慶飼頗。保證垃圾箱每日清潔無異味，目視無污跡。九洲城各部門辦公室每天視情況清潔一至兩次，重點做好館領導辦公室的清潔工作。保持各辦公室衛(wèi)生間潔具清潔、空氣清新。艫當為遙頭韙鰭噦暈糞窶適飲覬飾瓊。每周用撈篩對水池水面漂浮物進行打撈保潔，確保水面無雜物。每周對雕塑裝飾物、指示牌等進行清潔保養(yǎng)一次，清除污跡塵埃及亂張貼的紙張。每月對主樓及辦公區(qū)域玻璃全面擦拭一次。1愛護、節(jié)約清掃保潔用具。工作用具應擺放整齊規(guī)整，不亂丟亂放，工作后檢查用具是否齊全，衛(wèi)生間內外不可放置衛(wèi)生工具。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎選鋸宮煬謾鷓餞險。1對老鼠、蟑螂、蚊蠅和蛇的消殺根據活動及生長規(guī)律時間而定。按照要求制定布點計劃，執(zhí)行布點任務，同時巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。1庭院綠化、水池清洗等由館里安排，定期進行。逢節(jié)日購花，美化環(huán)境。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛礪礬飲熱。三、費用由中標方支付清潔工工資及所有福利待遇，含節(jié)假日加班費。由中標方購置清潔用具和用品。四、要求除周一可以一名清潔工上班外，其余時間必須2名清潔工同時上班。否則，博物館有權扣除當天人數(shù)少于要求的清潔工的所有待遇。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊詡蟬嬤錆飯聞。工作期間必須服從博物館管理，否則，博物館有權要求換人，中標方必須于第二天換