【正文】 分。投標(biāo)文件中須提供合同關(guān)鍵頁、驗收報告、用戶評價文件復(fù)印件加蓋公章（無驗收報告則提供用戶意見書），開標(biāo)時帶合同、驗收報告、用戶評價文件原件查驗。未提供原件視為無此業(yè)績。擬投入本項目負(fù)責(zé)人的情況分?jǐn)M投入本項目的項目負(fù)責(zé)人具有《全國物業(yè)管理經(jīng)理資格證》，大專（含）以上學(xué)歷，有五年（含）以上的物業(yè)管理工作經(jīng)驗，有校園物業(yè)管理負(fù)責(zé)人經(jīng)歷，滿足此要求得分，不滿足得分。在上述基礎(chǔ)上項目負(fù)責(zé)人每具有多一年物業(yè)管理工作經(jīng)驗，加分，最多加分；項目負(fù)責(zé)人有市級（含）以上建設(shè)（物業(yè)）主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理相關(guān)專家證書則加分，本項滿分為分。投標(biāo)文件中提供項目負(fù)責(zé)人的全國物業(yè)管理經(jīng)理資格證、學(xué)歷證書、市級（含）以上建設(shè)主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理相關(guān)專家證書、該人員為投標(biāo)單位員工的證明文件（以社保機構(gòu)出具的社保證明為準(zhǔn)）及工作經(jīng)驗證明文件（以該人員社保機構(gòu)出具的物業(yè)管理公司為其投保的社保證明為準(zhǔn)，且按社保參保日期距開標(biāo)截止日的年限計算工作經(jīng)驗?zāi)晗蓿陨衔募鶠閺?fù)印件加蓋投標(biāo)人公章。服務(wù)機構(gòu)及人員調(diào)配分根據(jù)投標(biāo)人目前設(shè)置的服務(wù)機構(gòu)及可調(diào)配人員數(shù)量進行綜合比較。優(yōu)（）分：投標(biāo)人在珠海市內(nèi)設(shè)有直屬服務(wù)機構(gòu)。且可調(diào)配人員數(shù)量充足。良（）分：投標(biāo)人在珠海市內(nèi)設(shè)有直屬服務(wù)機構(gòu)。且可調(diào)配人員數(shù)量比較充足。一般（）分：投標(biāo)人在珠海市內(nèi)未設(shè)有直屬服務(wù)機構(gòu)?；揪哂锌烧{(diào)配人員。本項目不接受委托服務(wù)。注：投標(biāo)人工商注冊地在珠海市視為投標(biāo)人在珠海市內(nèi)設(shè)有服務(wù)機構(gòu)，提供服務(wù)機構(gòu)的工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。開標(biāo)時提供原件查驗，不提供原件視為無此機構(gòu)。人力資源履約能力分對企業(yè)所擁有的人力資源情況進行比校，根據(jù)投標(biāo)人的員工數(shù)量給分：≥人得分；≥人得分；≥人得分；≥人得分；本項滿分分。根據(jù)投標(biāo)文件中的社保證明文件以證明投標(biāo)人員工數(shù)量，投標(biāo)文件中提供復(fù)印件（社保證明須為加蓋社保機構(gòu)公章的投標(biāo)人三個月的參保單或參保證明），投標(biāo)當(dāng)天提供證明原件供評委查驗，未提供原件的不得分。 對本項目服務(wù)特點的理解建議分對本項目服務(wù)特點的理解建議分優(yōu)（）分：熟悉本項目保潔服務(wù)管理難點和特點，對用戶方校園保潔管理有獨到的見解，并能根據(jù)本項目的特點提出很好的合理化建議和措施，形成特色制度；良（）分：對用戶單位物管特色、特點理解較為準(zhǔn)確及合理化建議較有針對性；中（）分：對用戶單位物管特色、特點理解及合理化建議一般；差（）分：對用戶單位物管特色、特點理解差及合理化建議沒有針對性。針對本項目的管理計劃及服務(wù)承諾分針對本項目的管理計劃及服務(wù)承諾分優(yōu)（）分：計劃制定詳細(xì)、針對性強、科學(xué)合理且操作性強，有對突發(fā)事件的應(yīng)急方案及措施；服務(wù)承諾優(yōu)，有具體的實施方案及可行性強；良（）分：計劃制定較詳細(xì)、針對性較強、基本合理、操作性一般；服務(wù)承諾較好，有較具體的實施方案及可行性較強；中（）分：計劃制定一般、針對性較強、基本合理、操作性一般；服務(wù)承諾一般，實施方案及可行性一般； 差（）分：方案制定差、非專門針對本項目、不科學(xué)合理且操作性不強，服務(wù)承諾較差，實施方案及可行性較差。特別說明：、將所有商務(wù)技術(shù)評價指標(biāo)所得實際評價分?jǐn)?shù)相加，即為該投標(biāo)人的商務(wù)技術(shù)評價得分。所有評委評出的商務(wù)技術(shù)評價得分取平均值為該投標(biāo)人的商務(wù)技術(shù)得分。 經(jīng)濟價格得分 (評標(biāo)基準(zhǔn)價投標(biāo)報價)價格指標(biāo)權(quán)重評標(biāo)基準(zhǔn)價為滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)報價最低的投標(biāo)報價，其價格分為滿分。、投標(biāo)最終得分 商務(wù)技術(shù)得分 經(jīng)濟價格得分、評標(biāo)委員會將推薦投標(biāo)最終得分最高的投標(biāo)人為本項目的第一中標(biāo)人候選人。如供應(yīng)商認(rèn)為本招標(biāo)文件中存在“不合理的條件對供應(yīng)商構(gòu)成差別待遇或者歧視待遇”，或?qū)ζ渌魏螚l款有異議的，以及供應(yīng)商是否決定參加本項目本次招標(biāo)的，均請于招標(biāo)前個工作日前向招標(biāo)代理公司、市政府采購監(jiān)管辦公室提出；逾期未提出的，視為無異議，招標(biāo)代理公司對此后因招標(biāo)文件的異議提出的投訴亦不予受理。深圳市國際招標(biāo)有限公司：，傳真：市政府采購監(jiān)管辦公室聯(lián)系電話：－，傳真：－第六章 合同條款資料表條款號內(nèi) 容說 明服務(wù)項目名稱：珠海市夏灣中學(xué)校園清潔服務(wù)服務(wù)項目內(nèi)容：珠海市夏灣中學(xué)校園清潔服務(wù)（詳見招標(biāo)項目要求）服務(wù)期：自合同生效之日起個月。合同價：投標(biāo)報價中應(yīng)包括完成本項目的人力成本、設(shè)備成本、保安員的工資、服裝、醫(yī)療、保險、用餐、器材、稅費、辦公場所及辦公經(jīng)費、住宿費、管理費、稅金等費用在內(nèi)的全部費用。投標(biāo)人漏報或不報，采購人將視為該漏報或不報部分的費用已包括在已報的分項報價中而不予支付。附加服務(wù)（通常不包含在合同價中）：見招標(biāo)文件相關(guān)要求。交貨或提供服務(wù)時應(yīng)提供的相關(guān)資料或證明文件：見招標(biāo)文件相關(guān)要求。要求提供的備品備件及專用工具：見招標(biāo)文件相關(guān)要求中標(biāo)人在服務(wù)期內(nèi)，須嚴(yán)格按招標(biāo)文件規(guī)定及投標(biāo)文件承諾服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為采購方提供相關(guān)服務(wù)。如果中標(biāo)人是珠海市外的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，則需在中標(biāo)后按相關(guān)規(guī)定向珠海市物業(yè)管理行政主管部門辦理登記備案手續(xù)。驗收服務(wù)質(zhì)量的方式：階段驗收：每個季度第一個月的上旬（月、月、月、月）由采購方選派人員組織一次驗收評分,對中標(biāo)人在服務(wù)期內(nèi)的服務(wù)情況進行檢查。合同屆滿時由采購方組織對中標(biāo)方工作質(zhì)量進行測評。驗收（檢查）標(biāo)準(zhǔn)：按招標(biāo)文件規(guī)定及中標(biāo)人投標(biāo)文件承諾的服務(wù)要求；國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)政策文件。付款方法和條件：分期付清。按月結(jié)算,每月日采購單位以轉(zhuǎn)賬方式,向中標(biāo)單位支付上一個月的物業(yè)管理服務(wù)費總額的％，服務(wù)期滿且未發(fā)生違規(guī)事項后一個月內(nèi)采購單位以轉(zhuǎn)賬方式,向中標(biāo)單位支付合同總額的％（質(zhì)量保證金為合同總額的）。乙方違約責(zé)任： 中標(biāo)人未提供招標(biāo)文件要求服務(wù)的，用戶方有權(quán)沒收中標(biāo)人的全部質(zhì)量保證金。 每次階段驗收評分合計在分以上（含分）的為合格，合計分每次扣罰本項目質(zhì)量保證金，合計分每次扣罰本項目質(zhì)量保證金，合計分每次扣罰本項目質(zhì)量保證金，如一年內(nèi)有兩次評分合計在分以下，甲方有權(quán)直接終止服務(wù)合同并沒收中標(biāo)物業(yè)服務(wù)公司的全部質(zhì)量保證金。 中標(biāo)人若在實際服務(wù)過程中需更換本項目負(fù)責(zé)人（即本項目物業(yè)管理處主任）和主管人員（主管人員指管理員、保安隊長、維修主管、清潔主管）需事先征得采購單位同意。若中標(biāo)人更換上述人員未事先征得用戶方同意，用戶方將要求投標(biāo)人限時整改，每需整改一次扣當(dāng)季度物業(yè)管理費用的％和本項目質(zhì)量保證金的％。若出現(xiàn)三次投標(biāo)人更換上述人員未經(jīng)用戶方同意情況，用戶方有權(quán)直接終止服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)人員確因工作需要而進行的更換，中標(biāo)人須提前報采購單位備案。、招標(biāo)文件及法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。為方便身份識別，物業(yè)管理服務(wù)人員上崗時要求統(tǒng)一著裝且配備工作牌（相關(guān)費用由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)）。注：本合同條款資料表中的內(nèi)容為供應(yīng)商必須響應(yīng)和滿足的商務(wù)條款要求，如有任何不響應(yīng)或不滿足將導(dǎo)致無效投標(biāo)，請各供應(yīng)商特別加以注意。第八章 項目需求一覽表及技術(shù)要求項目名稱服務(wù)期備注珠海市夏灣中學(xué)校園清潔服務(wù)自合同生效之日起個月。項目具體要求一、學(xué)?；厩闆r投標(biāo)報價為全包價：包括完成本項目的人力成本、設(shè)備成本、人員的工資、服裝、醫(yī)療、保險、用餐、器材、稅費、辦公場所及辦公經(jīng)費、住宿費、伙食費、管理費、稅金等費用在內(nèi)的全部費用。投標(biāo)人漏報或不報，采購人將視為該漏報或不報部分的費用已包括在已報的分項報價中而不予支付。本項目投標(biāo)總價不得超過元.二、項目具體要求保潔工作要求：一、總則、本次招標(biāo)的項目及范圍為：珠海市夏灣中學(xué)校園清潔服務(wù)招標(biāo)項目、投標(biāo)報價為全包價：包括完成本項目的人力成本、設(shè)備成本、保安員的工資、服裝、醫(yī)療、保險、用餐、器材、稅費、辦公場所及辦公經(jīng)費、住宿費、管理費、稅金等費用在內(nèi)的全部費用。投標(biāo)人漏報或不報，采購人將視為該漏報或不報部分的費用已包括在已報的分項報價中而不予支付。、本次招標(biāo)服務(wù)期限為個月，自合同生效之日起計算。、采購人有權(quán)在簽訂合同時對項目方案作適當(dāng)?shù)男薷暮驼{(diào)整或?qū)Ψ?wù)數(shù)量作適量的增加或減少。、中標(biāo)供應(yīng)商未經(jīng)采購人同意，不得以任何方式轉(zhuǎn)包或分包本項目。、中標(biāo)人在委托期間更換任何人員均須征得采購人同意。、保潔員的工資、福利、服裝費、社會保險、工傷、人身意外保險等一切費用由中標(biāo)人承擔(dān)。二、項目具體要求保潔工作要求：（一）具體服務(wù)范圍：校園內(nèi)所有場地（占地㎡）及全部建筑物（建筑面積㎡）。、辦公樓：樓高層，辦公區(qū)域（領(lǐng)導(dǎo)辦公室、洗手間、樓梯及扶手和護欄、走廊、走火通道、天臺等全部）及外圍公共區(qū)域日常清潔保潔工作。、教案綜合樓：包括架空層、實驗室、多功能課室、窗戶、衛(wèi)生間、地面、樓梯及扶手、走火通道、走廊等外圍公共區(qū)域日常清潔保潔工作。、道路、停車場：校園內(nèi)所有路面及停車場的日常清潔保潔工作。、多功能室、電子閱覽室、圖書館、教師學(xué)生閱覽室：內(nèi)部的衛(wèi)生及地面、墻面、窗戶等。、報告廳、會議室：內(nèi)部的衛(wèi)生及地面、墻面、窗戶等。、公共廁所的內(nèi)外衛(wèi)生、玻璃及周圍衛(wèi)生。、校園內(nèi)所有空地（所有沒有建筑物的地面）的清潔保潔工作。、植物園的清潔保潔。、校門口內(nèi)的日常清潔保潔工作。、學(xué)校所有消防設(shè)施、公示欄、宣傳欄及掛畫的清潔。（二）服務(wù)內(nèi)容：、人員安排：年齡歲以下，統(tǒng)一著裝、身體健康、形象素質(zhì)良好、禮儀姿態(tài)端莊、佩戴工作卡。、工作時間：：——：，：——：（在需要或特殊情況時另行協(xié)商）。、用品用具配備：所用材料應(yīng)根據(jù)服務(wù)性質(zhì)使用符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的材料，采購人有權(quán)檢查、評估、有權(quán)拒絕使用不合格材料。、保潔服務(wù)內(nèi)容：（）每天做好大樓內(nèi)大堂、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、功能室、樓道、走廊、空地等地板清潔保潔工作。（）每天做好各垃圾箱的垃圾清運工作并清潔垃圾的內(nèi)外衛(wèi)生。（）每天做好樓梯及扶手的清潔保潔工作。（）每天做好消防設(shè)施的清潔保潔工作。（）每天做好轄區(qū)內(nèi)洗手間的清潔衛(wèi)生、疏通工作，隨時保潔（上、下午各次沖洗）。（）定期擦洗轄區(qū)內(nèi)窗戶玻璃。（）定期做好公告欄、宣傳欄和樓頂天臺保潔工作。（）定期清洗走廊樓梯及清理樓梯天花板蜘蛛網(wǎng)。（）每學(xué)期開學(xué)前開荒一次，并清潔全部風(fēng)扇（費用另計）。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、功能室：公共區(qū)域干凈、無污漬、無明顯灰塵。、樓道：走廊等地面干凈、無灰塵、無污漬、花基石材干凈。、垃圾：及時清運（每天最少三次，上下午下班前必須清運）。、樓梯：無塵、地面清潔，扶手無污漬、保持原有材料的光澤亮麗。、消防設(shè)施：無污漬、無明顯積塵，消防箱內(nèi)干凈無雜物。、玻璃門窗：目視無灰塵、無水珠、光潔明亮。、天花板：墻面和天花板無灰塵、污漬、無蜘蛛網(wǎng)等。、公告欄、宣傳欄、天臺：無污漬、無塵漬、無積塵。、校門口電動門、校門榮譽牌、公告欄、宣傳欄、直飲水處、不銹鋼和玻璃等保持原有材料的光亮。、衛(wèi)生間干凈無異味。（四）工作安全措施要求：、使用電器時必須注意操作安全，工作完畢后及時切斷電源。、必須留意任何可引發(fā)火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)的隱患并及時報告，清楚和知道滅火器的使用和放置位置。、機械及高空作業(yè)時，必須放置工作警示牌，按照國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)戴好帽系好安全帶等，聽從管理人員指揮和安排。、在操作區(qū)內(nèi)必須保證地面防滑安全措施充足，放置“小心地滑”等提示牌。、洗潔精等一切清潔輔材，必須放置在安全地方。、中標(biāo)人負(fù)責(zé)清潔工人在工作期間內(nèi)的安全。（五）其它要求：、在服務(wù)期限內(nèi)，如中標(biāo)人提供服務(wù)質(zhì)量與其承諾的有較大差別，采購人有權(quán)提出警告；如果在一個月份里，出現(xiàn)采購人三次提出警告現(xiàn)象，采購人有權(quán)終止合同。、保潔人員名（中標(biāo)人自行增加人數(shù)，增加人數(shù)所產(chǎn)生的費用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)），中標(biāo)人須與采購人協(xié)商如何分配清潔保潔工作。、以上是總體要求，簽訂合同時雙方共同制定更加詳盡的操作細(xì)則。、中標(biāo)人履行法律法規(guī)政策及雙方約定的其他事項。