【正文】 分。投標(biāo)文件中須提供合同關(guān)鍵頁(yè)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、用戶評(píng)價(jià)文件復(fù)印件加蓋公章（無(wú)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告則提供用戶意見(jiàn)書(shū)），開(kāi)標(biāo)時(shí)帶合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、用戶評(píng)價(jià)文件原件查驗(yàn)。未提供原件視為無(wú)此業(yè)績(jī)。擬投入本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的情況分?jǐn)M投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有《全國(guó)物業(yè)管理經(jīng)理資格證》，大專(zhuān)（含）以上學(xué)歷，有五年（含）以上的物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，有校園物業(yè)管理負(fù)責(zé)人經(jīng)歷，滿足此要求得分，不滿足得分。在上述基礎(chǔ)上項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每具有多一年物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，加分，最多加分；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有市級(jí)（含）以上建設(shè)（物業(yè)）主管部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)管理相關(guān)專(zhuān)家證書(shū)則加分，本項(xiàng)滿分為分。投標(biāo)文件中提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的全國(guó)物業(yè)管理經(jīng)理資格證、學(xué)歷證書(shū)、市級(jí)（含）以上建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)管理相關(guān)專(zhuān)家證書(shū)、該人員為投標(biāo)單位員工的證明文件（以社保機(jī)構(gòu)出具的社保證明為準(zhǔn)）及工作經(jīng)驗(yàn)證明文件（以該人員社保機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)管理公司為其投保的社保證明為準(zhǔn)，且按社保參保日期距開(kāi)標(biāo)截止日的年限計(jì)算工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)晗蓿?，以上文件均為?fù)印件加蓋投標(biāo)人公章。服務(wù)機(jī)構(gòu)及人員調(diào)配分根據(jù)投標(biāo)人目前設(shè)置的服務(wù)機(jī)構(gòu)及可調(diào)配人員數(shù)量進(jìn)行綜合比較。優(yōu)（）分：投標(biāo)人在珠海市內(nèi)設(shè)有直屬服務(wù)機(jī)構(gòu)。且可調(diào)配人員數(shù)量充足。良（）分：投標(biāo)人在珠海市內(nèi)設(shè)有直屬服務(wù)機(jī)構(gòu)。且可調(diào)配人員數(shù)量比較充足。一般（）分：投標(biāo)人在珠海市內(nèi)未設(shè)有直屬服務(wù)機(jī)構(gòu)?；揪哂锌烧{(diào)配人員。本項(xiàng)目不接受委托服務(wù)。注：投標(biāo)人工商注冊(cè)地在珠海市視為投標(biāo)人在珠海市內(nèi)設(shè)有服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供服務(wù)機(jī)構(gòu)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。開(kāi)標(biāo)時(shí)提供原件查驗(yàn)，不提供原件視為無(wú)此機(jī)構(gòu)。人力資源履約能力分對(duì)企業(yè)所擁有的人力資源情況進(jìn)行比校，根據(jù)投標(biāo)人的員工數(shù)量給分：≥人得分；≥人得分；≥人得分；≥人得分；本項(xiàng)滿分分。根據(jù)投標(biāo)文件中的社保證明文件以證明投標(biāo)人員工數(shù)量，投標(biāo)文件中提供復(fù)印件（社保證明須為加蓋社保機(jī)構(gòu)公章的投標(biāo)人三個(gè)月的參保單或參保證明），投標(biāo)當(dāng)天提供證明原件供評(píng)委查驗(yàn)，未提供原件的不得分。 對(duì)本項(xiàng)目服務(wù)特點(diǎn)的理解建議分對(duì)本項(xiàng)目服務(wù)特點(diǎn)的理解建議分優(yōu)（）分：熟悉本項(xiàng)目保潔服務(wù)管理難點(diǎn)和特點(diǎn)，對(duì)用戶方校園保潔管理有獨(dú)到的見(jiàn)解，并能根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)提出很好的合理化建議和措施，形成特色制度；良（）分：對(duì)用戶單位物管特色、特點(diǎn)理解較為準(zhǔn)確及合理化建議較有針對(duì)性；中（）分：對(duì)用戶單位物管特色、特點(diǎn)理解及合理化建議一般；差（）分：對(duì)用戶單位物管特色、特點(diǎn)理解差及合理化建議沒(méi)有針對(duì)性。針對(duì)本項(xiàng)目的管理計(jì)劃及服務(wù)承諾分針對(duì)本項(xiàng)目的管理計(jì)劃及服務(wù)承諾分優(yōu)（）分：計(jì)劃制定詳細(xì)、針對(duì)性強(qiáng)、科學(xué)合理且操作性強(qiáng)，有對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急方案及措施；服務(wù)承諾優(yōu)，有具體的實(shí)施方案及可行性強(qiáng)；良（）分：計(jì)劃制定較詳細(xì)、針對(duì)性較強(qiáng)、基本合理、操作性一般；服務(wù)承諾較好，有較具體的實(shí)施方案及可行性較強(qiáng)；中（）分：計(jì)劃制定一般、針對(duì)性較強(qiáng)、基本合理、操作性一般；服務(wù)承諾一般，實(shí)施方案及可行性一般； 差（）分：方案制定差、非專(zhuān)門(mén)針對(duì)本項(xiàng)目、不科學(xué)合理且操作性不強(qiáng)，服務(wù)承諾較差，實(shí)施方案及可行性較差。特別說(shuō)明：、將所有商務(wù)技術(shù)評(píng)價(jià)指標(biāo)所得實(shí)際評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)相加，即為該投標(biāo)人的商務(wù)技術(shù)評(píng)價(jià)得分。所有評(píng)委評(píng)出的商務(wù)技術(shù)評(píng)價(jià)得分取平均值為該投標(biāo)人的商務(wù)技術(shù)得分。 經(jīng)濟(jì)價(jià)格得分 (評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià))價(jià)格指標(biāo)權(quán)重評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)為滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。、投標(biāo)最終得分 商務(wù)技術(shù)得分 經(jīng)濟(jì)價(jià)格得分、評(píng)標(biāo)委員會(huì)將推薦投標(biāo)最終得分最高的投標(biāo)人為本項(xiàng)目的第一中標(biāo)人候選人。如供應(yīng)商認(rèn)為本招標(biāo)文件中存在“不合理的條件對(duì)供應(yīng)商構(gòu)成差別待遇或者歧視待遇”，或?qū)ζ渌魏螚l款有異議的，以及供應(yīng)商是否決定參加本項(xiàng)目本次招標(biāo)的，均請(qǐng)于招標(biāo)前個(gè)工作日前向招標(biāo)代理公司、市政府采購(gòu)監(jiān)管辦公室提出；逾期未提出的，視為無(wú)異議，招標(biāo)代理公司對(duì)此后因招標(biāo)文件的異議提出的投訴亦不予受理。深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司：，傳真：市政府采購(gòu)監(jiān)管辦公室聯(lián)系電話：－，傳真：－第六章 合同條款資料表?xiàng)l款號(hào)內(nèi) 容說(shuō) 明服務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)：珠海市夏灣中學(xué)校園清潔服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：珠海市夏灣中學(xué)校園清潔服務(wù)（詳見(jiàn)招標(biāo)項(xiàng)目要求）服務(wù)期：自合同生效之日起個(gè)月。合同價(jià)：投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)包括完成本項(xiàng)目的人力成本、設(shè)備成本、保安員的工資、服裝、醫(yī)療、保險(xiǎn)、用餐、器材、稅費(fèi)、辦公場(chǎng)所及辦公經(jīng)費(fèi)、住宿費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用在內(nèi)的全部費(fèi)用。投標(biāo)人漏報(bào)或不報(bào)，采購(gòu)人將視為該漏報(bào)或不報(bào)部分的費(fèi)用已包括在已報(bào)的分項(xiàng)報(bào)價(jià)中而不予支付。附加服務(wù)（通常不包含在合同價(jià)中）：見(jiàn)招標(biāo)文件相關(guān)要求。交貨或提供服務(wù)時(shí)應(yīng)提供的相關(guān)資料或證明文件：見(jiàn)招標(biāo)文件相關(guān)要求。要求提供的備品備件及專(zhuān)用工具：見(jiàn)招標(biāo)文件相關(guān)要求中標(biāo)人在服務(wù)期內(nèi)，須嚴(yán)格按招標(biāo)文件規(guī)定及投標(biāo)文件承諾服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為采購(gòu)方提供相關(guān)服務(wù)。如果中標(biāo)人是珠海市外的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，則需在中標(biāo)后按相關(guān)規(guī)定向珠海市物業(yè)管理行政主管部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。驗(yàn)收服務(wù)質(zhì)量的方式：階段驗(yàn)收：每個(gè)季度第一個(gè)月的上旬（月、月、月、月）由采購(gòu)方選派人員組織一次驗(yàn)收評(píng)分,對(duì)中標(biāo)人在服務(wù)期內(nèi)的服務(wù)情況進(jìn)行檢查。合同屆滿時(shí)由采購(gòu)方組織對(duì)中標(biāo)方工作質(zhì)量進(jìn)行測(cè)評(píng)。驗(yàn)收（檢查）標(biāo)準(zhǔn)：按招標(biāo)文件規(guī)定及中標(biāo)人投標(biāo)文件承諾的服務(wù)要求；國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)政策文件。付款方法和條件：分期付清。按月結(jié)算,每月日采購(gòu)單位以轉(zhuǎn)賬方式,向中標(biāo)單位支付上一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的％，服務(wù)期滿且未發(fā)生違規(guī)事項(xiàng)后一個(gè)月內(nèi)采購(gòu)單位以轉(zhuǎn)賬方式,向中標(biāo)單位支付合同總額的％（質(zhì)量保證金為合同總額的）。乙方違約責(zé)任： 中標(biāo)人未提供招標(biāo)文件要求服務(wù)的，用戶方有權(quán)沒(méi)收中標(biāo)人的全部質(zhì)量保證金。 每次階段驗(yàn)收評(píng)分合計(jì)在分以上（含分）的為合格，合計(jì)分每次扣罰本項(xiàng)目質(zhì)量保證金，合計(jì)分每次扣罰本項(xiàng)目質(zhì)量保證金，合計(jì)分每次扣罰本項(xiàng)目質(zhì)量保證金，如一年內(nèi)有兩次評(píng)分合計(jì)在分以下，甲方有權(quán)直接終止服務(wù)合同并沒(méi)收中標(biāo)物業(yè)服務(wù)公司的全部質(zhì)量保證金。 中標(biāo)人若在實(shí)際服務(wù)過(guò)程中需更換本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（即本項(xiàng)目物業(yè)管理處主任）和主管人員（主管人員指管理員、保安隊(duì)長(zhǎng)、維修主管、清潔主管）需事先征得采購(gòu)單位同意。若中標(biāo)人更換上述人員未事先征得用戶方同意，用戶方將要求投標(biāo)人限時(shí)整改，每需整改一次扣當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)用的％和本項(xiàng)目質(zhì)量保證金的％。若出現(xiàn)三次投標(biāo)人更換上述人員未經(jīng)用戶方同意情況，用戶方有權(quán)直接終止服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)人員確因工作需要而進(jìn)行的更換，中標(biāo)人須提前報(bào)采購(gòu)單位備案。、招標(biāo)文件及法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。為方便身份識(shí)別，物業(yè)管理服務(wù)人員上崗時(shí)要求統(tǒng)一著裝且配備工作牌（相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)）。注：本合同條款資料表中的內(nèi)容為供應(yīng)商必須響應(yīng)和滿足的商務(wù)條款要求，如有任何不響應(yīng)或不滿足將導(dǎo)致無(wú)效投標(biāo)，請(qǐng)各供應(yīng)商特別加以注意。第八章 項(xiàng)目需求一覽表及技術(shù)要求項(xiàng)目名稱(chēng)服務(wù)期備注珠海市夏灣中學(xué)校園清潔服務(wù)自合同生效之日起個(gè)月。項(xiàng)目具體要求一、學(xué)?；厩闆r投標(biāo)報(bào)價(jià)為全包價(jià)：包括完成本項(xiàng)目的人力成本、設(shè)備成本、人員的工資、服裝、醫(yī)療、保險(xiǎn)、用餐、器材、稅費(fèi)、辦公場(chǎng)所及辦公經(jīng)費(fèi)、住宿費(fèi)、伙食費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用在內(nèi)的全部費(fèi)用。投標(biāo)人漏報(bào)或不報(bào)，采購(gòu)人將視為該漏報(bào)或不報(bào)部分的費(fèi)用已包括在已報(bào)的分項(xiàng)報(bào)價(jià)中而不予支付。本項(xiàng)目投標(biāo)總價(jià)不得超過(guò)元.二、項(xiàng)目具體要求保潔工作要求：一、總則、本次招標(biāo)的項(xiàng)目及范圍為：珠海市夏灣中學(xué)校園清潔服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目、投標(biāo)報(bào)價(jià)為全包價(jià)：包括完成本項(xiàng)目的人力成本、設(shè)備成本、保安員的工資、服裝、醫(yī)療、保險(xiǎn)、用餐、器材、稅費(fèi)、辦公場(chǎng)所及辦公經(jīng)費(fèi)、住宿費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用在內(nèi)的全部費(fèi)用。投標(biāo)人漏報(bào)或不報(bào)，采購(gòu)人將視為該漏報(bào)或不報(bào)部分的費(fèi)用已包括在已報(bào)的分項(xiàng)報(bào)價(jià)中而不予支付。、本次招標(biāo)服務(wù)期限為個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。、采購(gòu)人有權(quán)在簽訂合同時(shí)對(duì)項(xiàng)目方案作適當(dāng)?shù)男薷暮驼{(diào)整或?qū)Ψ?wù)數(shù)量作適量的增加或減少。、中標(biāo)供應(yīng)商未經(jīng)采購(gòu)人同意，不得以任何方式轉(zhuǎn)包或分包本項(xiàng)目。、中標(biāo)人在委托期間更換任何人員均須征得采購(gòu)人同意。、保潔員的工資、福利、服裝費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)、工傷、人身意外保險(xiǎn)等一切費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。二、項(xiàng)目具體要求保潔工作要求：（一）具體服務(wù)范圍：校園內(nèi)所有場(chǎng)地（占地㎡）及全部建筑物（建筑面積㎡）。、辦公樓：樓高層，辦公區(qū)域（領(lǐng)導(dǎo)辦公室、洗手間、樓梯及扶手和護(hù)欄、走廊、走火通道、天臺(tái)等全部）及外圍公共區(qū)域日常清潔保潔工作。、教案綜合樓：包括架空層、實(shí)驗(yàn)室、多功能課室、窗戶、衛(wèi)生間、地面、樓梯及扶手、走火通道、走廊等外圍公共區(qū)域日常清潔保潔工作。、道路、停車(chē)場(chǎng)：校園內(nèi)所有路面及停車(chē)場(chǎng)的日常清潔保潔工作。、多功能室、電子閱覽室、圖書(shū)館、教師學(xué)生閱覽室：內(nèi)部的衛(wèi)生及地面、墻面、窗戶等。、報(bào)告廳、會(huì)議室：內(nèi)部的衛(wèi)生及地面、墻面、窗戶等。、公共廁所的內(nèi)外衛(wèi)生、玻璃及周?chē)l(wèi)生。、校園內(nèi)所有空地（所有沒(méi)有建筑物的地面）的清潔保潔工作。、植物園的清潔保潔。、校門(mén)口內(nèi)的日常清潔保潔工作。、學(xué)校所有消防設(shè)施、公示欄、宣傳欄及掛畫(huà)的清潔。（二）服務(wù)內(nèi)容：、人員安排：年齡歲以下，統(tǒng)一著裝、身體健康、形象素質(zhì)良好、禮儀姿態(tài)端莊、佩戴工作卡。、工作時(shí)間：：——：，：——：（在需要或特殊情況時(shí)另行協(xié)商）。、用品用具配備：所用材料應(yīng)根據(jù)服務(wù)性質(zhì)使用符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的材料，采購(gòu)人有權(quán)檢查、評(píng)估、有權(quán)拒絕使用不合格材料。、保潔服務(wù)內(nèi)容：（）每天做好大樓內(nèi)大堂、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、功能室、樓道、走廊、空地等地板清潔保潔工作。（）每天做好各垃圾箱的垃圾清運(yùn)工作并清潔垃圾的內(nèi)外衛(wèi)生。（）每天做好樓梯及扶手的清潔保潔工作。（）每天做好消防設(shè)施的清潔保潔工作。（）每天做好轄區(qū)內(nèi)洗手間的清潔衛(wèi)生、疏通工作，隨時(shí)保潔（上、下午各次沖洗）。（）定期擦洗轄區(qū)內(nèi)窗戶玻璃。（）定期做好公告欄、宣傳欄和樓頂天臺(tái)保潔工作。（）定期清洗走廊樓梯及清理樓梯天花板蜘蛛網(wǎng)。（）每學(xué)期開(kāi)學(xué)前開(kāi)荒一次，并清潔全部風(fēng)扇（費(fèi)用另計(jì)）。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、功能室：公共區(qū)域干凈、無(wú)污漬、無(wú)明顯灰塵。、樓道：走廊等地面干凈、無(wú)灰塵、無(wú)污漬、花基石材干凈。、垃圾：及時(shí)清運(yùn)（每天最少三次，上下午下班前必須清運(yùn)）。、樓梯：無(wú)塵、地面清潔，扶手無(wú)污漬、保持原有材料的光澤亮麗。、消防設(shè)施：無(wú)污漬、無(wú)明顯積塵，消防箱內(nèi)干凈無(wú)雜物。、玻璃門(mén)窗：目視無(wú)灰塵、無(wú)水珠、光潔明亮。、天花板：墻面和天花板無(wú)灰塵、污漬、無(wú)蜘蛛網(wǎng)等。、公告欄、宣傳欄、天臺(tái)：無(wú)污漬、無(wú)塵漬、無(wú)積塵。、校門(mén)口電動(dòng)門(mén)、校門(mén)榮譽(yù)牌、公告欄、宣傳欄、直飲水處、不銹鋼和玻璃等保持原有材料的光亮。、衛(wèi)生間干凈無(wú)異味。（四）工作安全措施要求：、使用電器時(shí)必須注意操作安全，工作完畢后及時(shí)切斷電源。、必須留意任何可引發(fā)火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)的隱患并及時(shí)報(bào)告，清楚和知道滅火器的使用和放置位置。、機(jī)械及高空作業(yè)時(shí)，必須放置工作警示牌，按照國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)戴好帽系好安全帶等，聽(tīng)從管理人員指揮和安排。、在操作區(qū)內(nèi)必須保證地面防滑安全措施充足，放置“小心地滑”等提示牌。、洗潔精等一切清潔輔材，必須放置在安全地方。、中標(biāo)人負(fù)責(zé)清潔工人在工作期間內(nèi)的安全。（五）其它要求：、在服務(wù)期限內(nèi)，如中標(biāo)人提供服務(wù)質(zhì)量與其承諾的有較大差別，采購(gòu)人有權(quán)提出警告；如果在一個(gè)月份里，出現(xiàn)采購(gòu)人三次提出警告現(xiàn)象，采購(gòu)人有權(quán)終止合同。、保潔人員名（中標(biāo)人自行增加人數(shù)，增加人數(shù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)），中標(biāo)人須與采購(gòu)人協(xié)商如何分配清潔保潔工作。、以上是總體要求，簽訂合同時(shí)雙方共同制定更加詳盡的操作細(xì)則。、中標(biāo)人履行法律法規(guī)政策及雙方約定的其他事項(xiàng)。