【正文】 修剪平整、均勻、美觀、保持（510公分）生長。8樹木修枝整形春、秋一次或必要時(shí)修剪整齊，造型美觀、規(guī)格一致、邊角整齊，樹體無黃葉、無折斷，無枯枝、樹體完整。綠籬修剪每兩個(gè)月一次或必要時(shí)上面修剪平整，邊角修剪整齊，造型美觀。無折枝、無枯枝。9除雜草經(jīng)常草坪中雜草控制在5%/㎡，沿階草中雜草控制在10%/㎡。草坪無大面積片狀、大棵突兀雜草及影響構(gòu)筑物雜草，整體效果良好。10整理場地排水必要時(shí)無溢流、積水。11回填改土必要時(shí)土地平整，無大塊石塊、雜物等。12移栽補(bǔ)栽補(bǔ)種必要時(shí)無死苗、透空、少株現(xiàn)象、生長平整連續(xù)。13未綠化空地衛(wèi)生至少每周一次或必要時(shí)無大塊垃圾、土地平整、干凈整潔。14未綠化空地雜草至少每季度一次或必要時(shí)整體效果良好，無大面積過高雜草，不得使用除草劑，必要時(shí)需征得甲方同意。15防臺風(fēng)等自然災(zāi)害處理必要時(shí)及時(shí)做好樹木立樁，及時(shí)處理善后及恢復(fù)工作。四、清潔服務(wù)清潔工的基本素質(zhì)要求清潔工要有清潔工作經(jīng)驗(yàn)，工作責(zé)任心強(qiáng)，工作態(tài)度認(rèn)真、細(xì)心。清潔工要有良好的體質(zhì)和形象，身體健康，年齡在50歲以下，女性。（二）、吉大廠綜合樓、南區(qū)廠綜合樓及附屬樓、衛(wèi)生工作內(nèi)容 日常作業(yè)： （1）、綜合樓一樓走廊、各辦公室衛(wèi)生（辦公臺面、地面、辦公設(shè)備、門窗、垃圾收集、垃圾袋更換等）。 （2）、綜合樓二樓會議室、辦公室（辦公臺面、地面、辦公設(shè)備、門窗、垃圾收集、垃圾袋更換等）。、走廊、樓梯及扶手、沖涼房（南區(qū)廠）、男女洗手間衛(wèi)生（含門窗、垃圾收集、添加紙巾、洗手液等）。 （3）、南區(qū)廠附屬樓走廊、扶手、設(shè)施及衛(wèi)生間衛(wèi)生。 （4）、負(fù)責(zé)工作區(qū)域和生活區(qū)域的地面、設(shè)施衛(wèi)生。 定期作業(yè)： （1）、綜合樓辦公室內(nèi)壁、天花板、燈罩等每兩月除塵清洗一次； （2）、綜合樓各辦公室窗子內(nèi)面每月擦拭一次； （3）、會議室、乒乓球室每周全面打掃一次，每次會議前后清洗一次。 （4）、門衛(wèi)室衛(wèi)生每周全面打掃一次。（三）、吉大廠南區(qū)廠廠區(qū)衛(wèi)生工作內(nèi)容 清掃公司門前道路、停車場、綜合樓周圍衛(wèi)生 廠區(qū)道路、雨水井衛(wèi)生垃圾； 清掃籃球場衛(wèi)生及日常維護(hù)管理； 廠區(qū)標(biāo)語牌、宣傳牌、男女洗手間衛(wèi)生電動門衛(wèi)生；構(gòu)建筑物硬地邊緣衛(wèi)生。魚池清洗。（四）、清潔工工作標(biāo)準(zhǔn)序 號保 潔 工 作 內(nèi) 容周 期質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn)1辦公場所（辦公室、會議室、乒乓球室等）每天無明顯污漬、灰塵、垃圾、泥沙2地面每天無垃圾、紙屑、積水、雜物3墻面、天面每周無明顯污垢4樓道、走廊、樓梯間每天無明顯污漬、灰塵、垃圾、泥沙5衛(wèi)生間、沖涼房日常清潔（包含地面、洗手盆、鏡子、窗臺、門、馬桶、便器等）每天2次或必要時(shí)無異味、無明顯污垢、及時(shí)補(bǔ)充紙巾6玻璃門窗每月無明顯污漬、灰塵、水漬、手印，窗戶明亮7煙灰缸、紙籮每天清除垃圾，及時(shí)更換垃圾袋8門前道路及廠區(qū)道路每天或必要時(shí)無垃圾、紙屑、積水、雜物9排水溝、沙井、污雨水井每周無明顯沉積物、附著物，定期清理、無溢流、無堵塞10垃圾桶每天無污水、桶身無污漬、灰塵、桶外無垃圾堆放、無異味11天臺、雨蓬每周無垃圾、紙屑、積水、雜物12宣傳欄、標(biāo)示牌每天無污漬、灰塵、蜘蛛網(wǎng)13消防設(shè)備、器材每周無污漬、灰塵、蜘蛛網(wǎng)14停車場每周2次無垃圾、紙屑、積水、雜物15環(huán)境消殺（定期滅鼠、蚊、蠅、蟑螂）每月或必要時(shí)溝、渠、井、草地、角落、垃圾桶無蚊、蠅、蟑螂、鼠16籃球場及周邊衛(wèi)生（吉大廠）必要時(shí)無垃圾雜物、無衛(wèi)生死角、無雜草17自動門每周無積塵、蜘蛛網(wǎng)，出現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)告綜合部18魚池每月1次或必要時(shí)無雜物，無明顯大面積青苔19道路、硬地衛(wèi)生每周一次或必要時(shí)無大塊垃圾、土地平整、干凈整潔20構(gòu)建筑物硬地邊緣衛(wèi)生每周一次或必要時(shí)無垃圾、紙屑、積水、雜物五、生產(chǎn)輔助工工作職責(zé)（一）、吉大廠生產(chǎn)子項(xiàng)保潔輔助工人員要求及工作職責(zé) 人員要求：工作認(rèn)真、能踏實(shí)肯干，自律性較強(qiáng)；50歲以下，男性，身體健康。 工作內(nèi)容 （1）、負(fù)責(zé)一、二期進(jìn)水泵房天花、墻面、地面、玻璃、窗臺、扶手欄桿，樓梯衛(wèi)生保潔； （2）、負(fù)責(zé)一、二曝氣沉砂池周圍、扶手欄桿、控制箱衛(wèi)生保潔； （3）、負(fù)責(zé)一、二期鼓風(fēng)機(jī)房地面、玻璃、窗臺、天花、墻面衛(wèi)生保潔； （4）、負(fù)責(zé)一、二期池面地面、欄桿、控制箱、行走橋、吸泥機(jī)橋面、及二期鋼網(wǎng)架下部衛(wèi)生保潔； （5）、負(fù)責(zé)一期回流泵房（07子項(xiàng)）天花、地面、墻面、玻璃、窗臺衛(wèi)生保潔； （6）、負(fù)責(zé)二期除臭風(fēng)機(jī)房天花、地面、墻面、玻璃、窗臺衛(wèi)生保潔； （7）、負(fù)責(zé)一期前沉池吸砂裝置周圍地面、取樣器表面、管道衛(wèi)生保潔； （8）、負(fù)責(zé)一期加藥間（11子項(xiàng)）天花、地面、墻面、玻璃、窗臺衛(wèi)生保潔； （9）、負(fù)責(zé)一、二期出水在線房天花、地面、玻璃、窗臺、及進(jìn)出水取樣器表面衛(wèi)生保潔； （10）、負(fù)責(zé)一、二期出水口周圍地面衛(wèi)生保潔； （11）、負(fù)責(zé)一、二期低壓配電房天花、地面、玻璃、窗臺衛(wèi)生保潔（需在當(dāng)班人員開鎖、 指導(dǎo)、監(jiān)護(hù)下完成，完成后鎖好門窗）； (12）、負(fù)責(zé)每天清理、清運(yùn)一、二期粗、細(xì)格柵的垃圾（運(yùn)往垃圾箱），及周圍地面衛(wèi)生保潔； （13）、負(fù)責(zé)每天清理、清運(yùn)（運(yùn)往垃圾箱）一期砂水分離器的出砂，及周圍地面衛(wèi)生保潔； （14）、負(fù)責(zé)一、二期脫水機(jī)房天花、墻面、玻璃、窗臺衛(wèi)生保潔； （15）、負(fù)責(zé)接泥斗樓梯、圍欄扶手、平臺周圍衛(wèi)生保潔； （16）、負(fù)責(zé)一期對外回用水泵控制箱衛(wèi)生保潔； （17）、負(fù)責(zé)中控室地面、玻璃、窗臺的衛(wèi)生保潔： （18）、負(fù)責(zé)完成公司、部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性工作。 標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）、有良好的工作心態(tài)，對工作認(rèn)真、細(xì)心、負(fù)責(zé)； （2）、嚴(yán)格按照公司操作要求，服從指導(dǎo)和管理； （3）、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成好所負(fù)責(zé)工作區(qū)域的工作內(nèi)容，每天確保各衛(wèi)生區(qū)域無明顯蜘蛛網(wǎng)、 污跡、灰塵、積水，達(dá)到保潔標(biāo)準(zhǔn)要求；軾梔嗶鑊繃瘍懔諍訝澤緇瑤詐鍍顧纊。 （4）、配電柜（箱）嚴(yán)禁用水沖洗，禁止擅自打開任何配電柜、箱門（必要時(shí)需在相關(guān)操作人員指導(dǎo)下完成）； （5）、工作中注意人身安全，加強(qiáng)個(gè)人安全防護(hù)意識，提高安全識別（遇高溫、臺風(fēng)、雷暴雨天氣合理安排時(shí)間），池邊作業(yè)需小心謹(jǐn)慎，合理穿戴安全防護(hù)用品； 尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊憤鶉犢摶頑騭。 （6）、工作中出現(xiàn)不清楚或其他異常情況及時(shí)反饋上報(bào)當(dāng)班生產(chǎn)人員及部門領(lǐng)導(dǎo)； （7）、遇有檢查任務(wù)或其他特殊情況時(shí)須服從公司領(lǐng)導(dǎo)的指引安排。（二）、南區(qū)廠生產(chǎn)設(shè)備保潔輔助工人員要求及工作職責(zé) 人員要求：工作認(rèn)真、能踏實(shí)肯干，自律性較強(qiáng)；50歲以下，男性，身體健康。工作內(nèi)容 （1）、負(fù)責(zé)一、二期進(jìn)水泵房天花、地面、窗臺、樓梯間、圍欄扶手、水泵配套設(shè)備、粗格柵配套設(shè)備衛(wèi)生保潔；訪齙剛璽蘇濫夾趕螢憑鮚訥嚌誘頊筆。 （2）、負(fù)責(zé)一、二細(xì)格柵、吸砂裝置（吸砂橋）、砂水分離器、控制箱衛(wèi)生保潔、細(xì)格柵垃圾清倒； （3）、負(fù)責(zé)一、二期鼓風(fēng)機(jī)房地面、窗臺、天花、風(fēng)機(jī)配套設(shè)備、控制柜衛(wèi)生保潔； （4）、負(fù)責(zé)一、二期池面欄桿、控制箱、設(shè)備起吊架衛(wèi)生保潔； （5）、負(fù)責(zé)一、二期沉砂池、ZT廊道池水面撈渣、池面沖洗、池邊青苔清除工作； （6）、負(fù)責(zé)一、二期出水在線房天花、地面、窗臺、在控制柜表面衛(wèi)生保潔； （7）、負(fù)責(zé)一、二期低壓配電房天花、地面、窗臺衛(wèi)生保潔（需在當(dāng)班人員開鎖指導(dǎo)、監(jiān)護(hù)下完成，完成后鎖好門窗）；寫韞僂諶虛鍤囈辮褻糝賡戧闐傷須餾。 （8）、負(fù)責(zé)一、二期進(jìn)出水取樣器保表面衛(wèi)生保潔； （9）、負(fù)責(zé)配合當(dāng)班人員清除消毒燈管前隔渣網(wǎng)垃圾工作； （10）、負(fù)責(zé)污泥脫水間墻面、窗臺的衛(wèi)生保潔； （11）、負(fù)責(zé)配合生產(chǎn)人員定期清洗消毒燈管工作； （12）、負(fù)責(zé)廠區(qū)生產(chǎn)區(qū)域的垃圾清理、蚊蟲滅殺等工作； （13）、負(fù)責(zé)完成公司、部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性工作。 標(biāo)準(zhǔn)與要求 （1）、熱愛本職工作，有良好的工作心態(tài)，對工作認(rèn)真、細(xì)心、負(fù)責(zé)； （2）、嚴(yán)格履行公司各項(xiàng)制度及操作要求，服從指導(dǎo)和管理； （3）、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成好所負(fù)責(zé)工作區(qū)域的工作內(nèi)容，每天確保各生產(chǎn)子 項(xiàng)、生產(chǎn)設(shè)備無明顯蜘蛛網(wǎng)、污跡、灰塵、積水，達(dá)到保潔標(biāo)準(zhǔn)要求； 羆醬畝餅謄歿湊鈑繳錙穡鐠設(shè)縶項(xiàng)磽。 （4）、廊道池面保持干凈整潔，水面無漂浮物，各池邊、出水槽蓋板無明顯青苔、泥垢污跡； （5）、嚴(yán)禁在設(shè)備運(yùn)行中進(jìn)行衛(wèi)生保潔，電氣設(shè)備、帶電設(shè)備、配電柜（箱）禁止用水沖洗，嚴(yán)禁止擅自打開任何配電柜、箱門（必要時(shí)需在相關(guān)專業(yè)人員指導(dǎo)下完成）；鰱診齡師該鈴書銨鴇開孫紗熱悶頇顰。 （6）、工作中注意人身安全，加強(qiáng)個(gè)人安全防護(hù)意識，提高安全識別（遇高溫、臺風(fēng)、雷暴雨天氣合理安排工作時(shí)間），在懸空、池邊作業(yè)時(shí)需小心謹(jǐn)慎，合理穿戴安全防護(hù)用品； 磚緙鵝綱謾擻鴻鑌紙?zhí)\頦湊響攛頃痺。 （7）、工作中出現(xiàn)有不清楚或其他異常情況及時(shí)反饋上報(bào)當(dāng)班人員及部門領(lǐng)導(dǎo)； （8）、遇有檢查任務(wù)或其他特殊情況時(shí)須服從公司領(lǐng)導(dǎo)的指引安排。第五章 合同格式物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：珠海力合環(huán)保有限公司乙方：甲、乙雙方根據(jù)年月日項(xiàng)目（招標(biāo)編號： ）招標(biāo)結(jié)果和有關(guān)招、投標(biāo)文件的要求，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就珠海力合環(huán)保有限公司吉大水質(zhì)凈化廠和南區(qū)水質(zhì)凈化廠物業(yè)管理承包給乙方一事，簽訂本合同：鬮煒鰭輥賠還魴隊(duì)駝騾詭貲閻譾頂頂。一、服務(wù)范圍與服務(wù)內(nèi)容吉大廠（一、二期）、南區(qū)廠（一、二期）（以下簡稱吉大廠、南區(qū)廠）圍墻(欄）以內(nèi)； 甲方吉大、南區(qū)廠安全保衛(wèi)（包括門衛(wèi)值班、來訪登記、廠區(qū)巡邏、廠區(qū)內(nèi)設(shè)備運(yùn)行巡視、廠區(qū)內(nèi)設(shè)備及其財(cái)產(chǎn)等安全）、消防安全、信函收發(fā)保管等工作；廠區(qū)及設(shè)備巡視可根據(jù)實(shí)際進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。畢懍鲅鵑較惻飾顳矯涇煥櫫詎凈頁獼。甲方吉大廠、南區(qū)廠綜合樓、附屬樓內(nèi)清潔、廠區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生等工作；甲方吉大廠、南區(qū)廠廠區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)工作；甲方吉大廠、南區(qū)廠生產(chǎn)子項(xiàng)衛(wèi)生（含南區(qū)廠ZT廊道池面設(shè)備保潔工作）。 配合甲方進(jìn)行應(yīng)急搶險(xiǎn)、突發(fā)事件處置及臨時(shí)工作任務(wù)。二、服務(wù)人員及質(zhì)量要求乙方保證甲方吉大廠和南區(qū)廠人員配置不少于人，其中吉大廠不少于人，南區(qū)廠不少于人。乙方保證甲方吉大廠、南區(qū)廠財(cái)產(chǎn)安全，無偷盜現(xiàn)象；乙方確保夜間巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)甲方機(jī)器設(shè)備發(fā)生故障時(shí)及時(shí)上報(bào)，并按甲方要求做好巡視記錄；吉大廠、南區(qū)廠綜合樓、附屬樓環(huán)境干凈整潔；吉大廠、南區(qū)廠區(qū)內(nèi)環(huán)境干凈整潔；廠區(qū)硬地道路及綠地衛(wèi)生干凈整潔；廠區(qū)內(nèi)花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀；草地、樹木無病蟲害，無折損現(xiàn)象，無明顯斑禿；合理施肥澆水，草地?zé)o明顯雜草，空地?zé)o過高雜草； 吉大廠、南區(qū)廠生產(chǎn)子項(xiàng)衛(wèi)生（含南區(qū)廠ZT廊道池面設(shè)備保潔工作）。 具體工作內(nèi)容和質(zhì)量要求詳見附件《力合環(huán)保公司物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（吉大廠、南區(qū)廠）》（與招標(biāo)文件中用戶需求內(nèi)容一致）釓歷駕無醬賠雋驍韉贈三飯燭絕韜闔。三、服務(wù)期限： 服務(wù)期限為2年，自2016年 月 日至2018年 月 日。四、合同價(jià)款： 合同總價(jià)人民幣 整（￥ 元）。每月人民幣 （￥ 元/月）。徠鰹飲臉鑠嘗鏍鯢煬憑鑌脈嚦霽韞燉。服務(wù)費(fèi)調(diào)整：合同期內(nèi)如果珠海市職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)，則按照上調(diào)金額乘以服務(wù)人員增加服務(wù)費(fèi)，增加服務(wù)費(fèi)時(shí)間按照珠海市提高職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施之日起執(zhí)行。謂鑷頗銨鋃誼鉸鸚鎘糝蘞堝鬮棲韙閂。六、付款： 當(dāng)月項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后于次月10個(gè)工作日內(nèi)（以物業(yè)管理服務(wù)月度工作考核表為依據(jù)），在收到乙方提供的增值稅專票后將款項(xiàng)匯入乙方帳號（如有違約金，須扣除）。若上月甲方提出整改措施未完成，應(yīng)在完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后再支付服務(wù)費(fèi)。變趙隉涼鐓囑釧億殮錙殘釔訕賚韓漬。七、甲方責(zé)任全面監(jiān)督、驗(yàn)收檢查乙方服務(wù)項(xiàng)目完成情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方，要求乙方及時(shí)予以處理，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助；薈鎣閌漸陸訃輊減鈿異儀猶燉歷韋鎂。甲方有責(zé)任配備完善廠區(qū)及辦公樓消防用具、防盜設(shè)備等相應(yīng)硬件設(shè)施；甲方與甲方員工有責(zé)任協(xié)助配合乙方做好日常防火、防盜工作；甲方設(shè)立專職負(fù)責(zé)人，全方位與乙方人員溝通協(xié)調(diào)，保障各項(xiàng)工作的順利開展；如遇特殊工作需求時(shí)（如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺風(fēng)等情況），需提前通知乙方安排人員進(jìn)行各項(xiàng)工作準(zhǔn)備或其他恢復(fù)工作；鵬篩鎬討顓辦費(fèi)嘆攝虜鈺鴆噸縛韉淚。有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施、監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)等，以保證乙方按照協(xié)議及其他雙方議定之要求進(jìn)行作業(yè)；甲方要求乙方配置人員要穩(wěn)定，甲方有權(quán)建議乙方對派駐工作態(tài)度差、工作能力差的現(xiàn)場服務(wù)人員進(jìn)行更換。甲方廠區(qū)及設(shè)備巡視可根據(jù)實(shí)際進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。糝殞鋦雋駛鶯諑壚輻驄繚覿聞顰韃銼。甲方免費(fèi)向乙方提供該合同內(nèi)服務(wù)項(xiàng)目所需用水和存放工具場所；甲方負(fù)責(zé)建筑物和設(shè)備設(shè)施各類問題的處理，并承擔(dān)費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任，如因乙方原因造成合同內(nèi)服務(wù)項(xiàng)目損失的，由乙方負(fù)責(zé)；頜層銖壺鮮儀計(jì)堯