【正文】 甲方免費向乙方提供該合同內(nèi)服務(wù)項目所需用水和存放工具場所；甲方負責建筑物和設(shè)備設(shè)施各類問題的處理，并承擔費用及相關(guān)責任，如因乙方原因造成合同內(nèi)服務(wù)項目損失的，由乙方負責；頜層銖壺鮮儀計堯當涇撓。甲方廠區(qū)及設(shè)備巡視可根據(jù)實際進行相應(yīng)調(diào)整。甲方有責任配備完善廠區(qū)及辦公樓消防用具、防盜設(shè)備等相應(yīng)硬件設(shè)施；甲方與甲方員工有責任協(xié)助配合乙方做好日常防火、防盜工作；甲方設(shè)立專職負責人，全方位與乙方人員溝通協(xié)調(diào)，保障各項工作的順利開展；如遇特殊工作需求時（如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺風等情況），需提前通知乙方安排人員進行各項工作準備或其他恢復(fù)工作；鵬篩鎬討顓辦費嘆攝虜鈺鴆噸縛韉淚。變趙隉涼鐓囑釧億殮錙殘釔訕賚韓漬。六、付款： 當月項目服務(wù)費，經(jīng)甲方驗收合格后于次月10個工作日內(nèi)（以物業(yè)管理服務(wù)月度工作考核表為依據(jù)），在收到乙方提供的增值稅專票后將款項匯入乙方帳號（如有違約金，須扣除）。服務(wù)費調(diào)整：合同期內(nèi)如果珠海市職工最低工資標準上調(diào)，則按照上調(diào)金額乘以服務(wù)人員增加服務(wù)費，增加服務(wù)費時間按照珠海市提高職工最低工資標準實施之日起執(zhí)行。每月人民幣 （￥ 元/月）。三、服務(wù)期限： 服務(wù)期限為2年，自2016年 月 日至2018年 月 日。乙方保證甲方吉大廠、南區(qū)廠財產(chǎn)安全，無偷盜現(xiàn)象；乙方確保夜間巡視時發(fā)現(xiàn)甲方機器設(shè)備發(fā)生故障時及時上報，并按甲方要求做好巡視記錄；吉大廠、南區(qū)廠綜合樓、附屬樓環(huán)境干凈整潔；吉大廠、南區(qū)廠區(qū)內(nèi)環(huán)境干凈整潔；廠區(qū)硬地道路及綠地衛(wèi)生干凈整潔；廠區(qū)內(nèi)花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀；草地、樹木無病蟲害，無折損現(xiàn)象，無明顯斑禿；合理施肥澆水，草地無明顯雜草，空地無過高雜草； 吉大廠、南區(qū)廠生產(chǎn)子項衛(wèi)生（含南區(qū)廠ZT廊道池面設(shè)備保潔工作）。 配合甲方進行應(yīng)急搶險、突發(fā)事件處置及臨時工作任務(wù)。畢懍鲅鵑較惻飾顳矯涇煥櫫詎凈頁獼。第五章 合同格式物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：珠海力合環(huán)保有限公司乙方：甲、乙雙方根據(jù)年月日項目（招標編號： ）招標結(jié)果和有關(guān)招、投標文件的要求，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就珠海力合環(huán)保有限公司吉大水質(zhì)凈化廠和南區(qū)水質(zhì)凈化廠物業(yè)管理承包給乙方一事，簽訂本合同：鬮煒鰭輥賠還魴隊駝騾詭貲閻譾頂頂。 （6）、工作中注意人身安全，加強個人安全防護意識，提高安全識別（遇高溫、臺風、雷暴雨天氣合理安排工作時間），在懸空、池邊作業(yè)時需小心謹慎，合理穿戴安全防護用品； 磚緙鵝綱謾擻鴻鑌紙?zhí)\頦湊響攛頃痺。 標準與要求 （1）、熱愛本職工作，有良好的工作心態(tài)，對工作認真、細心、負責； （2）、嚴格履行公司各項制度及操作要求，服從指導(dǎo)和管理； （3）、按時、按質(zhì)、按量完成好所負責工作區(qū)域的工作內(nèi)容，每天確保各生產(chǎn)子 項、生產(chǎn)設(shè)備無明顯蜘蛛網(wǎng)、污跡、灰塵、積水，達到保潔標準要求； 羆醬畝餅謄歿湊鈑繳錙穡鐠設(shè)縶項磽。 （2）、負責一、二細格柵、吸砂裝置（吸砂橋）、砂水分離器、控制箱衛(wèi)生保潔、細格柵垃圾清倒； （3）、負責一、二期鼓風機房地面、窗臺、天花、風機配套設(shè)備、控制柜衛(wèi)生保潔； （4）、負責一、二期池面欄桿、控制箱、設(shè)備起吊架衛(wèi)生保潔； （5）、負責一、二期沉砂池、ZT廊道池水面撈渣、池面沖洗、池邊青苔清除工作； （6）、負責一、二期出水在線房天花、地面、窗臺、在控制柜表面衛(wèi)生保潔； （7）、負責一、二期低壓配電房天花、地面、窗臺衛(wèi)生保潔（需在當班人員開鎖指導(dǎo)、監(jiān)護下完成，完成后鎖好門窗）；寫韞僂諶虛鍤囈辮褻糝賡戧闐傷須餾。（二）、南區(qū)廠生產(chǎn)設(shè)備保潔輔助工人員要求及工作職責 人員要求：工作認真、能踏實肯干，自律性較強；50歲以下，男性，身體健康。 （4）、配電柜（箱）嚴禁用水沖洗，禁止擅自打開任何配電柜、箱門（必要時需在相關(guān)操作人員指導(dǎo)下完成）； （5）、工作中注意人身安全，加強個人安全防護意識，提高安全識別（遇高溫、臺風、雷暴雨天氣合理安排時間），池邊作業(yè)需小心謹慎，合理穿戴安全防護用品； 尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊憤鶉犢摶頑騭。 工作內(nèi)容 （1）、負責一、二期進水泵房天花、墻面、地面、玻璃、窗臺、扶手欄桿，樓梯衛(wèi)生保潔； （2）、負責一、二曝氣沉砂池周圍、扶手欄桿、控制箱衛(wèi)生保潔； （3）、負責一、二期鼓風機房地面、玻璃、窗臺、天花、墻面衛(wèi)生保潔； （4）、負責一、二期池面地面、欄桿、控制箱、行走橋、吸泥機橋面、及二期鋼網(wǎng)架下部衛(wèi)生保潔； （5）、負責一期回流泵房（07子項）天花、地面、墻面、玻璃、窗臺衛(wèi)生保潔； （6）、負責二期除臭風機房天花、地面、墻面、玻璃、窗臺衛(wèi)生保潔； （7）、負責一期前沉池吸砂裝置周圍地面、取樣器表面、管道衛(wèi)生保潔； （8）、負責一期加藥間（11子項）天花、地面、墻面、玻璃、窗臺衛(wèi)生保潔； （9）、負責一、二期出水在線房天花、地面、玻璃、窗臺、及進出水取樣器表面衛(wèi)生保潔； （10）、負責一、二期出水口周圍地面衛(wèi)生保潔； （11）、負責一、二期低壓配電房天花、地面、玻璃、窗臺衛(wèi)生保潔（需在當班人員開鎖、 指導(dǎo)、監(jiān)護下完成，完成后鎖好門窗）； (12）、負責每天清理、清運一、二期粗、細格柵的垃圾（運往垃圾箱），及周圍地面衛(wèi)生保潔； （13）、負責每天清理、清運（運往垃圾箱）一期砂水分離器的出砂，及周圍地面衛(wèi)生保潔； （14）、負責一、二期脫水機房天花、墻面、玻璃、窗臺衛(wèi)生保潔； （15）、負責接泥斗樓梯、圍欄扶手、平臺周圍衛(wèi)生保潔； （16）、負責一期對外回用水泵控制箱衛(wèi)生保潔； （17）、負責中控室地面、玻璃、窗臺的衛(wèi)生保潔： （18）、負責完成公司、部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時性工作。魚池清洗。 （4）、門衛(wèi)室衛(wèi)生每周全面打掃一次。 （4）、負責工作區(qū)域和生活區(qū)域的地面、設(shè)施衛(wèi)生。、走廊、樓梯及扶手、沖涼房（南區(qū)廠）、男女洗手間衛(wèi)生（含門窗、垃圾收集、添加紙巾、洗手液等）。（二）、吉大廠綜合樓、南區(qū)廠綜合樓及附屬樓、衛(wèi)生工作內(nèi)容 日常作業(yè)： （1）、綜合樓一樓走廊、各辦公室衛(wèi)生（辦公臺面、地面、辦公設(shè)備、門窗、垃圾收集、垃圾袋更換等）。四、清潔服務(wù)清潔工的基本素質(zhì)要求清潔工要有清潔工作經(jīng)驗，工作責任心強，工作態(tài)度認真、細心。14未綠化空地雜草至少每季度一次或必要時整體效果良好，無大面積過高雜草，不得使用除草劑，必要時需征得甲方同意。12移栽補栽補種必要時無死苗、透空、少株現(xiàn)象、生長平整連續(xù)。10整理場地排水必要時無溢流、積水。9除雜草經(jīng)常草坪中雜草控制在5%/㎡，沿階草中雜草控制在10%/㎡。綠籬修剪每兩個月一次或必要時上面修剪平整，邊角修剪整齊，造型美觀。7剪草坪至少春冬3個月1次，夏秋2個月1次修剪平整、均勻、美觀、保持（510公分）生長。5路牙石管理經(jīng)常路牙石之間、路牙石與路面縫隙無雜草生長。3防治病蟲害必要時無大面積蟲害、病害現(xiàn)象。負責公司路芽石邊緣的雜草清除工作；（三）、綠化工工作標準序 號綠化養(yǎng)護工作內(nèi)容周 期質(zhì) 量 標 準1日常淋水至少每2周1次或必要時苗木、草坪生長青綠，無枯死現(xiàn)象。負責圍墻圍欄邊樹枝、爬藤植物清理工作。負責公司綠化隔離帶、閑置空地的綠化及衛(wèi)生管理。負責公司草坪修剪、防治蟲害、除雜草、施肥澆水。 （二）、綠化工工作內(nèi)容負責公司廠區(qū)樹木的整形修剪、防治蟲害、施肥澆水。 綠化工要有獨立工作能力和耐心，具有審美觀念。雜磚墳雖紜飯曇覡墾騾釋鈁陸稈頎鰱。（卡點2個）鍥莧娛殫穢籩殤蕢謬蘚龍孌囀齬頒給。廊道池（現(xiàn)場有《設(shè)備運行狀態(tài)登記表》）：廊道池：設(shè)備巡視：巡視細格柵和沉砂池時，注意觀察進出水流是否順暢，進水有沒有異常顏色，細格柵前后的水位不會有較大的落差；廊道池正常運行時每一條線都應(yīng)該是有進水和出水，水位高度剛好高過不銹鋼水槽為正常；池面任何時間均至少有2個池在曝氣才正常。廠區(qū)巡視：察看廠區(qū)安全是否有異常情況，如發(fā)現(xiàn)異常馬上電話與南區(qū)后勤管理員或夜間值班人員聯(lián)系，必要時采取應(yīng)急處理措施。 脫水機房：設(shè)備巡視：巡視時應(yīng)查看機房內(nèi)有無異常，門窗是否關(guān)好；正常情況為機房內(nèi)無亮光，無響聲。廠區(qū)巡視：察看廠區(qū)安全是否有異常情況，如發(fā)現(xiàn)異常馬上電話與南區(qū)后勤管理員或夜間值班人員聯(lián)系，必要時采取應(yīng)急處理措施。進水泵全停時先檢查進水泵房液位，為泵正常停止；，泵還在停止狀態(tài)，則為異?，F(xiàn)象。（卡點1個）綏驊懸縉澀鷂禍紳撻糧錛湯隨鐒預(yù)鶻。（注意：消毒系統(tǒng)在運行時，燈管發(fā)出的光有很強的輻射，嚴禁在沒有防護時直接去看。（卡點1個）義淨擁捫毆脅紙窺鈑鳧剝贛噓癱領(lǐng)繳。若頻繁啟停則為異?，F(xiàn)象，風機正常啟停時短時間會有較大的噪聲，穩(wěn)定后運行聲音較均勻，如聲音時大時小，則風機可能存在故障；若風機有異常聲音、馬上與夜間值班人員聯(lián)系。蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊瀅勁豬鸞頗龔。南區(qū)廠二期保安夜間巡視設(shè)備及廠區(qū)內(nèi)容南區(qū)廠二期保安在夜間巡視廠區(qū)安全（包括廠區(qū)治安及財產(chǎn)安全等）及設(shè)備運行安全時需注意以下幾個點位情況： 高低壓配電房：設(shè)備巡視：巡視時注意高低壓配電房和變壓器房運行是否有異常響聲，遇大雨大風天氣門窗是否關(guān)好。）廠區(qū)巡視：察看廠區(qū)安全是否有異常情況，如發(fā)現(xiàn)異常馬上電話與南區(qū)后勤管理員或夜間值班人員聯(lián)系，必要時采取應(yīng)急處理措施。 消毒渠：設(shè)備巡視：巡視時查看出水是否正常，出水有無混濁情況，如有明顯的混濁情況要立刻通知值班人員?。?！隔渣網(wǎng)有無堵塞，應(yīng)根據(jù)堵塞情況及時更換和清理。察看廠區(qū)安全是否有異常情況，如發(fā)現(xiàn)異常馬上電話與南區(qū)后勤管理員或夜間值班人員聯(lián)系，必要時采取應(yīng)急處理措施。 廠區(qū)圍墻：巡視時應(yīng)查看圍墻是否完好，安防網(wǎng)線有無樹葉或異物搭接，安防系統(tǒng)顯示是否正常。廠區(qū)巡視：察看廠區(qū)安全是否有異常情況，如發(fā)現(xiàn)異常馬上電話與南區(qū)后勤管理員或夜間值班人員聯(lián)系，必要時采取應(yīng)急處理措施。 脫水機房：設(shè)備巡視：巡視時應(yīng)查看機房內(nèi)有無異常，門窗是否關(guān)好；正常情況為機房內(nèi)無亮光，無響聲。注意：若水位明顯超過不銹鋼水槽或少于2個池在曝氣則應(yīng)立刻通知值班人員?。。S區(qū)巡視：察看廠區(qū)安全是否有異常情況，如發(fā)現(xiàn)異常馬上電話與南區(qū)后勤管理員或夜間值班人員聯(lián)系，必要時采取應(yīng)急處理措施。漬閫熾訣團諳賡戰(zhàn)餛錳貨齏詢鯪頦鎣。 高低壓配電房：設(shè)備巡視：巡視時注意高低壓配電房和變壓器房運行是否有異常響聲，遇大雨大風天氣門窗是否關(guān)好，并留意廠區(qū)水淹情況，當廠區(qū)的水淹沒綜合樓前時應(yīng)通知值班人員并配合做好排水工作。注意：任何時刻風機全部停機均屬于異常情況?。?！廠區(qū)巡視：察看廠區(qū)安全是否有異常情況，如發(fā)現(xiàn)異常馬上電話與南區(qū)后勤管理員或夜間值班人員聯(lián)系，必要時采取應(yīng)急處理措施。 鼓風機房：設(shè)備巡視：巡視時注意鼓風機運行是否有異常響聲，運行時根據(jù)工藝運行情況會自動啟停第2臺機，屬正常啟停。廠區(qū)巡視：察看廠區(qū)安全是否有異常情況，如發(fā)現(xiàn)異常馬上電話與南區(qū)后勤管理員或夜間值班人員聯(lián)系，必要時采取應(yīng)急處理措施。進水泵全停時先檢查進水泵房液位，為泵正常停止；，泵還在停止狀態(tài)，則為異常現(xiàn)象；液位高于4米時，應(yīng)為3臺泵運行，否則為異常；18點至23點期間觀察液位低于4米則為異常。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵瑤鄲頷厙。1注意檢查上述控制點的控制柜是否有燒焦味及煙霧，如有異?，F(xiàn)象馬上與夜間值班人員聯(lián)系。1一期出水口：設(shè)備巡視：注意消毒燈管是否亮，發(fā)現(xiàn)消毒燈管不亮為異?，F(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)異常馬上與夜間值班人員聯(lián)系。廠區(qū)巡視：1個打卡點。調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮壚艙題誄。細格柵螺旋輸送器的輸送管路是否暢通；進水是否有明顯異常（如大量油污或泡沫等）。廠區(qū)巡視：棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫轉(zhuǎn)畬圖顓壢。廠區(qū)巡視：鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄說輞顏諉。注意：吸泥機應(yīng)24小時開機，任何時刻吸泥機停機均屬于異常情況?。?！檁傷葦開閾燈傘饉諧糧茲繃頎濼額姍。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測際塤飼顳譾。二期高低壓配電房：巡視時注意高、低配電房和變壓器房運行是否有異常響聲，遇大風大雨天氣門窗是否關(guān)好。注意：任何時刻風機停機均屬于異常情況?。?！廠區(qū)巡視：1個打卡點。首先查看巡視記錄，確定應(yīng)該正在運行的設(shè)備編號，然后觀察風機運行狀態(tài)。 一期配電房：設(shè)備巡視：注意檢查卷閘門是否關(guān)嚴；從窗戶向內(nèi)觀察是否有煙霧和火光等異常情況。注意：任何時刻風機停機均屬于異常情況?。?！廠區(qū)巡視：1個打卡點。首先查看巡視記錄，確定應(yīng)該正在運行的設(shè)備編號，然后觀察風機運行狀態(tài)?？壧A詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗頡趨顥冪。（六）、吉大廠保安夜間巡視設(shè)備控制點及注意事項： 一期進水泵房：設(shè)備巡視：檢查進水泵是否正常運行，泵正常運行時泵房聲音較大且比較平穩(wěn)，停止狀態(tài)則較安靜。兒躉讀閌軒鯀擬釔標藪疇礎(chǔ)處櫚顫蹌。南區(qū)廠巡邏打點時間：每日19：00、 20：00、21：00，22：00、23：00、24：00、1：00、2：00、3：00、 4：00、 5：00、 6：00、 7：00 訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥瘞頓顰懌。保安員巡邏打點時間及地點 吉大廠 巡邏打點時間：每日18:00 19:00 20:00 21:00 22:00 23:00 24:00 1:00 2:00 3:00 4:00 5:00 6:00 巡邏打卡地點：單身樓后 單身樓一樓 辦公樓二樓 辦公樓后 二期出水口 二期鼓風機 一期鼓風機。12消