【正文】 （3）對樓面進行巡查： 內墻表面粉刷層無剝落，墻面磚平整不起殼、不遺缺，凡修補的粉刷層及面磚應保持與原墻面色差、材質一致，窗戶玻璃、五金配件完好；各類標牌齊全，標識清晰，油漆無剝落、破損現象。 辦公區(qū)內道路、側石、圍墻 （1）對區(qū)內路面，側石進行巡檢： （2）館內道路路面強度、坡度、出水口等符合要求，路面平整，不絆腳，排水暢通，修補路面接縫嚴密，無積水、泛水現象； （3）混凝土路面不起砂，無脫皮、斷裂，明溝不斷裂； （4）路邊側石平直，保持高低一致無缺損。 館內各種燈飾 （1）檢查照明供電線路絕緣狀況是否達標。 （2）檢查照明供電控制保護裝置功能是否正常。 （3）每天閉館前關閉無需啟動的各類燈飾。 配電配電室專業(yè)電工值班，隨時巡查配電設備運行情況，做好運行記錄。制定月、季、年檢修計劃并實施，加強維護，減少故障及不必要的配件損壞。各種空開負荷不超標，如發(fā)現空開不能承載相應用電負荷時，要及時更換空開，使其在安全使用范圍內。各種電線、插頭、插板要勤檢查，如發(fā)現不能承載相應用電負荷時，也要及時更換。第九章 ****博物館物業(yè)服務綜合費用測算表費用構成項目費用預算(元/年)一、管理人員工資及社保管理人員工資管理人員1名，工資2800元／月　 33,600 社會保障基金1人2841元/月12月%=1085810,858 管理員服裝費用秋冬裝800元/套,春夏裝360元/套,各2套,使用2年.(800+360)元/套247。2年1人=580元/年580 電話費100元/人/月 ,100元/月1人12月=1200元/年1,200 小計46,238 二、公共秩序管理費用安防員工資安防員24名：其中門崗6人（白班單崗、夜班雙崗）、展廳10人（白班2班倒）、監(jiān)控室4人、古玩城1人、家屬院1人、文物庫2人（夜班2班倒）工資1800元/月/人 ,1800元/月/人24人12月=518400元/年518,400 社會保險基金社保基數2841，養(yǎng)老20%，醫(yī)療8%，%，失業(yè)2%。260,599 保安人員服裝費服裝費:秋冬裝800元/套(含襯衣、領帶、帽子、胸牌、棉大衣等），春夏裝360元/套，每人各1套,每套使用2年，(800+360)元/套247。2年22人)=12760元/年13,920 警械器材費用橡膠棍6支，60元/支；對講機6部，1200元/部；兩年折舊，充電式手電4套，150元/套，1年折舊（606+12006）247。2年+1504=4380/年4,380 小計797,299 三、公共區(qū)域保潔費用保潔人員工資保潔員8名,工資1600元/月/人 , 1600元/月/人8人12月=153600153,600 社會保險基金社?；鶖?841，養(yǎng)老20%，醫(yī)療8%，%，失業(yè)2%。86,866 保潔人員服裝費服裝費:秋冬裝420元/套，春夏裝180元/套，每人各1套,每套使用2年，(420+180)元/套247。2年8人=2400元/年2,400 日常保潔費用含塵推、塵推液、拖布、玻璃清潔器、笤帚、馬桶刷、手套、毛巾、衛(wèi)生間小便池除臭球、潔廁粉、洗衣粉、洗手液、垃圾袋、消殺用品等。100元/月/人9,600 小計252,466 四、 技術維護費用技術人員工資技術人員2名,工資2700元/月/人 ,2700元/月/人2人12月=64800元/年64,800 社會保險基金社?；鶖?841，養(yǎng)老20%，醫(yī)療8%，%，失業(yè)2%。21,717 技術人員服裝費服裝費:300元/年/人，300元*2人=600元600 技術人員工具小型工具2套，300元*2=600元600 小計87,717 五、綠化費用綠化人員工資綠化人員工資，2000元/月/人，2000元*1人*12月=24000元24,000 社?；鹳M用社?；鶖?841，養(yǎng)老20%，醫(yī)療8%，%，失業(yè)2%。10,858 綠化工具綠化費用：小型工具1000元/年，化肥、農藥1000元/年2,000 小計36,858 六、辦公用品辦公費包括筆墨紙張及各類交接班記錄，出入登記證、突發(fā)事件記錄本等1,000 小計1,000 七、化糞池污水井清理化糞池污水井清理化糞池一口、每年清理一次，每次1300元，污水井兩口，每口清理清理一次50元，每年清理兩次。1,500 八、職工福利福利費春節(jié)、清明、五一、端午、十一、中秋、元旦、開齋節(jié)、古爾邦節(jié)、夏季防暑費、冬季取暖費，每人每年按2000元計算，（共36人）72,000 總計1,170,504 九、管理費用按1八項合計的8%計算93,640 十、合理利潤按1八項合計的8%計算93,640 十一、稅金%繳納一至十項之和%76,986 費用合計1,434,771 ****博物館物業(yè)服務綜合費用測算表(不設監(jiān)控人員）費用構成項目費用預算(元/年)一、管理人員工資及社保管理人員工資管理人員1名，工資2800元／月　 33,600 社會保障基金1人2841元/月12月%=1085810,858 管理員服裝費用秋冬裝800元/套,春夏裝360元/套,各2套,使用2年.(800+360)元/套247。2年1人=580元/年580 電話費100元/人/月 ,100元/月1人12月=1200元/年1,200 小計46,238 二、公共秩序管理費用安防員工資安防員20名：其中門崗6人（白班單崗、夜班雙崗）、展廳10人（白班2班倒）古玩城1人、家屬院1人、文物庫2人（夜班2班倒）工資1800元/月/人 ,1800元/月/人20人12月=432000元/年432,000 社會保險基金社?；鶖?841，養(yǎng)老20%，醫(yī)療8%，%，失業(yè)2%。217,166 保安人員服裝費服裝費:秋冬裝800元/套(含襯衣、領帶、帽子、胸牌、棉大衣等），春夏裝360元/套，每人各1套,每套使用2年，(800+360)元/套247。2年22人)=12760元/年11,600 警械器材費用橡膠棍6支，60元/支；對講機6部，1200元/部；兩年折舊，充電式手電4套，150元/套，1年折舊（606+12006）247。2年+1504=4380/年4,380 小計665,146 三、公共區(qū)域保潔費用保潔人員工資保潔員8名,工資1600元/月/人 , 1600元/月/人8人12月=153600153,600 社會保險基金社?；鶖?841，養(yǎng)老20%，醫(yī)療8%，%，失業(yè)2%。86,866 保潔人員服裝費服裝費:秋冬裝420元/套，春夏裝180元/套，每人各1套,每套使用2年，(420+180)元/套247。2年8人=2400元/年2,400 日常保潔費用含塵推、塵推液、拖布、玻璃清潔器、笤帚、馬桶刷、手套、毛巾、衛(wèi)生間小便池除臭球、潔廁粉、洗衣粉、洗手液、垃圾袋、消殺用品等。100元/月/人9,600 小計252,466 四、 技術維護費用技術人員工資技術人員2名,工資2700元/月/人 ,2700元/月/人2人12月=64800元/年64,800 社會保險基金社?；鶖?841，養(yǎng)老20%，醫(yī)療8%，%，失業(yè)2%。21,717 技術人員服裝費服裝費:300元/年/人，300元*2人=600元600 技術人員工具小型工具2套，300元*2=600元600 小計46,238 五、綠化費用綠化人員工資綠化人員工資，2000元/月/人，2000元*1人*12月=24000元24,000 社?；鹳M用社保基數2841，養(yǎng)老20%，醫(yī)療8%，%，失業(yè)2%。10,858 綠化工具綠化費用：小型工具1000元/年，化肥、農藥1000元/年2,000 小計36,858 六、辦公用品辦公費包括筆墨紙張及各類交接班記錄，出入登記證、突發(fā)事件記錄本等1,000 小計1,000 七、化糞池污水井清理化糞池污水井清理化糞池一口、每年清理一次，每次1300元，污水井兩口，每口清理清理一次50元，每年清理兩次。1,500 八、職工福利福利費春節(jié)、清明、五一、端午、十一、中秋、元旦、開齋節(jié)、古爾邦節(jié)、夏季防暑費、冬季取暖費，每人每年按2000元計算，（共32人）64,000 總計1,030,351 九、管理費用按1八項合計的8%計算82,428 十、合理利潤按1八項合計的8%計算82,428 十一、稅金%繳納一至十項之和%67,768 費用合計1,262,975