【正文】 對抵押房屋進(jìn)行評估，應(yīng)到中心招標(biāo)選定的與中心有合作協(xié)議的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)辦理，評估費用由借款人承擔(dān)?！　〉诙粭l 借款人應(yīng)為抵押房屋辦理貸款綜合保險（擔(dān)保）。借款人辦理抵押物保險（擔(dān)保），應(yīng)到中心招標(biāo)選定的與中心有合作協(xié)議的保險（擔(dān)保）公司辦理，保險（擔(dān)保）費用由借款人承擔(dān)?！　〉诙l 借款人提前全部償還貸款后，保險公司或擔(dān)保公司按實際貸款期間（按整月數(shù)）計算實收保險費或擔(dān)保費，并從辦理貸款時收取的保險費或擔(dān)保費中抵減，余額部分返還借款人。若借款人不辦理剩余保險費退還手續(xù)，保險公司繼續(xù)在保險范圍內(nèi)承擔(dān)保險責(zé)任?！　〉诙龡l 借款合同變更包括借款人變更、抵押人變更、抵押物變更、借款期限變更等?！　。ㄒ唬┙杩钊俗兏?。貸款期間，借款人出現(xiàn)離婚、死亡等情形，經(jīng)中心審核同意，可以變更借款人?！　∫螂x婚變更借款人，需提供以下材料：《變更個人住房公積金借款合同申請表》、離婚證、經(jīng)公證的財產(chǎn)分割協(xié)議或法院出具的離婚判決書（調(diào)解書）、變更后的借款人身份證件、保險公司或擔(dān)保公司同意變更的書面證明?！　∫蛩劳鲎兏杩钊?，需提供以下材料：《變更個人住房公積金借款合同申請表》、醫(yī)學(xué)死亡證明、公安機(jī)關(guān)出具的死亡銷戶證明或法院出具的宣告死亡判決書、經(jīng)公證的房屋繼承證明、變更后的借款人身份證件、保險公司或擔(dān)保公司同意變更的書面證明?！　∞k理程序：申請人持上述材料向原申請貸款的辦事處提出申請，由辦事處對變更后借款人的還款能力進(jìn)行綜合評價，經(jīng)審查同意后，雙方重新簽訂借款合同，原借款合同自動終止。　　抵押人與借款人是同一人的，抵押人隨借款人變更而相應(yīng)變更，需提供的材料和辦理程序與本條（二）相同。　?。ǘ┑盅喝俗兏?。貸款期間，抵押人出現(xiàn)離婚、死亡等情形致使抵押房屋權(quán)屬發(fā)生變動的，可以變更抵押人。因抵押人出現(xiàn)離婚、死亡等情形變更抵押人的，需提供的材料與變更借款人相同。　　辦理程序：申請人持上述材料向原申請貸款的辦事處提出申請，經(jīng)審查同意后，由代理公司到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押人變更手續(xù)。中心收到代理公司轉(zhuǎn)來的房地產(chǎn)交易登記管理部門變更抵押人的手續(xù)后，在微機(jī)系統(tǒng)中進(jìn)行抵押人變更操作?！　〗杩钊伺c抵押人是同一人的，借款人隨抵押人變更相應(yīng)變更，需提供的材料和辦理程序與本條（一）相同?！　。ㄈ┑盅何镒兏?。貸款期間，借款人出現(xiàn)調(diào)整所購住房或因其他原因需要變更抵押物等情形的，經(jīng)中心審核同意，可以變更抵押物。但新變更抵押物的價值不得低于原抵押物價值。　　因借款人所購住房調(diào)整變更抵押物的，需提供以下材料：《變更個人住房公積金借款合同申請表》、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意退房的證明、房地產(chǎn)交易登記管理部門登記備案的商品房買賣合同、保險公司或擔(dān)保公司同意變更的書面證明、契稅、維修基金等相關(guān)稅費繳交證明?！　∫蚱渌蜃兏盅何锏模杼峁┮韵虏牧希旱盅何镌u估報告、抵押人身份證件、保險公司或擔(dān)保公司同意變更的書面證明?！　∞k理程序與本條（二）相同?！　。ㄋ模┙杩钇谙拮兏?。貸款期間，借款人申請縮短或延長借款期限的，經(jīng)中心審核同意，可以變更借款期限?！　∩暾埧s短借款期限的，借款人應(yīng)提前部分還款。　　申請延長借款期限的（即貸款展期），需提供《變更個人住房公積金借款合同申請表》、失業(yè)證、街道出具的家庭生活困難證明等材料，延長后的借款期限不得違反《辦法》第十三條及本實施細(xì)則第十條的規(guī)定。借款人還應(yīng)征得保險公司或擔(dān)保公司的書面同意，并補(bǔ)交保險費或擔(dān)保費等相關(guān)費用?！　”緱l（一）至（三）及（四）展期需按房屋交易登記管理部門要求辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。　　第二十四條 《辦法》第三十四條是根據(jù)《貸款通則》（中國人民銀行1996年6月28日頒布）有關(guān)規(guī)定，除提前收回全部貸款本息外，對逾期或挪用部分的貸款按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定加收罰息?！　〉诙鍡l 夫妻一方已以自己名義申請了貸款，不影響另一方以自己名義申請貸款；若夫妻雙方已共同申請貸款，則不得違反《辦法》第十二條之規(guī)定。　　第二十六條 借款合同需經(jīng)借款人、抵押人簽字、按留手印。手印原則要求食指手印、印跡清晰。　　第二十七條 借款人為外地戶口或農(nóng)戶的，須提供具有大連市非農(nóng)戶口的聯(lián)系人，聯(lián)系人需提供身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件，并在身份證復(fù)印件上寫明工作單位、固定電話及移動電話，前臺柜員須核實聯(lián)系人信息真實性?！　〉诙藯l 附則　　個人住房公積金貸款是指中心以住房公積金等房改資金向在大連市行政區(qū)域內(nèi)參加住房公積金繳存的在職職工發(fā)放的用于購買、建造、翻建、大修自住普通住房的專項貸款。借款人須以自有、共有或第三者所有的房屋以及其他具有所有權(quán)的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，并由與中心簽訂合作協(xié)議的保險公司或擔(dān)保公司為貸款提供保險或保證。借款人到期不能償還貸款本息的，中心有權(quán)依法處置抵押物或質(zhì)物，或要求保險公司、擔(dān)保公司承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任，再由保險公司或擔(dān)保公司向借款人追償。同時，中心協(xié)助保險公司或擔(dān)保公司依法處置抵押物或質(zhì)物，或直接將抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)移給保險公司或擔(dān)保公司?！　〗杩钊耸侵阜稀掇k法》規(guī)定的貸款條件的職工，同一筆貸款的借款人不得超過兩人；兩個借款人的，借款人之間應(yīng)為配偶或兩代以內(nèi)直系親屬關(guān)系。借款人與購房人不是同一人的，應(yīng)為配偶或兩代以內(nèi)直系親屬關(guān)系?！　〗M合貸款是指具備貸款條件的借款人在購買住房時，若個人住房公積金貸款額度不能滿足購房需要，在償還能力允許的情況下，以總貸款額度不超過上述規(guī)定貸款比例為前提，向與中心有合作協(xié)議的商業(yè)銀行申請部分商業(yè)貸款的貸款方式。　　房齡是指房屋竣工日至申請貸款日的時間。　　第二十九條 本實施細(xì)則由中心負(fù)責(zé)解釋。　　第三十條 本實施細(xì)則自2010年2月1日起施行，有效期至2015年1月31日?！秱€人住房政策性貸款管理辦法實施細(xì)則》（大房金發(fā)[2007]35號）即行廢止。 9 /