【正文】 或合同、已過戶的房屋所有權證、房地產(chǎn)評估報告、契稅完稅發(fā)票等材料及復印件；中心審核后返還原件，留存復印件。辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件）。審批：中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。借款人交納評估費、抵押物保險費或擔保費、代理公司代辦費、抵押登記費、他項權證工本費、借款合同印花稅等費用后，中心與借款人簽訂借款合同。抵押登記：代理公司（借款人、抵押人）持相關抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押返回材料轉(zhuǎn)中心。放款：中心收到抵押登記材料并核實后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結(jié)算賬戶。（三）房改房受理：借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，提交借款人、借款人配偶及抵押人戶口簿、身份證、婚姻狀況證明（同商品房要求）、公有住房買賣合同、購買公有住房付款通知單等材料及復印件；中心審核后返還原件，留存復印件。辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件）。審批：中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。借款人交納抵押物保險費或擔保費、抵押登記費、房屋所有權證及他項權證工本費、借款合同印花稅等費用后，中心與借款人簽訂借款合同。抵押登記：代理公司（借款人、抵押人）持相關抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押返回材料轉(zhuǎn)中心。放款：中心收到抵押登記材料并核實后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至售房單位指定的銀行賬戶。（四）無房屋所有權住房受理：借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，到中心招標選定的房地產(chǎn)估價機構對抵押物進行評估。三個工作日后，向中心提交借款人、借款人配偶及抵押人戶口簿、身份證、婚姻狀況證明（同商品房要求）、無房屋所有權住房買賣合同（或投資代建協(xié)議書）及有關發(fā)票憑證、作為擔保的自有、共有或第三者所有的房屋所有權證、房地產(chǎn)評估報告等材料及復印件；中心審核后返還原件，留存復印件；部隊或集體土地上的房屋需為首次交易。辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件）。審批：中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。借款人交納評估費、抵押物保險費或擔保費、代理公司代辦費、抵押登記費、他項權證工本費、借款合同印花稅等費用后，中心與借款人簽訂借款合同。抵押登記：代理公司（借款人、抵押人）持相關抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押返回材料轉(zhuǎn)中心。放款：中心收到抵押登記材料并核實后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的銀行賬戶。（五）自建房受理：借款人申請公積金貸款前，應取得自建房的房屋所有權證。借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，借款人到中心招標選定的房地產(chǎn)估價機構對自建房屋進行評估。三個工作日后，向中心提交借款人、借款人配偶及抵押人戶口簿、身份證、婚姻狀況證明（同商品房要求）、縣級以上規(guī)劃行政管理部門出具的建設用地規(guī)劃許可和占地審批書、縣級以上建設行政管理部門出具的建筑工程施工許可、房地產(chǎn)交易登記管理部門出具的房屋所有權證、建房費用票據(jù)等材料及復印件；中心審核后返還原件，留存復印件。辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件）。審批：中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。借款人交納評估費、抵押物保險費或擔保費、代理公司代辦費、抵押登記費、他項權證工本費、借款合同印花稅等費用后，中心與借款人簽訂借款合同。抵押登記：代理公司（借款人、抵押人）持相關抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押返回材料轉(zhuǎn)中心。放款：中心收到抵押登記材料并核實后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結(jié)算賬戶。（六）回遷房按商品房手續(xù)辦理的回遷房，比照商品房貸款程序辦理。非商品房手續(xù)的回遷房，應提供自有、共有或第三者所有的產(chǎn)權房屋作抵押，具體公積金貸款程序如下：受理：借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，到中心招標選定的房地產(chǎn)估價機構對抵押物進行評估。三個工作日后，向中心提交借款人、借款人配偶及抵押人戶口簿、身份證原件、婚姻狀況證明（同商品房要求），原拆遷房屋所在地塊拆遷許可證和拆遷批復，拆遷補償協(xié)議書，回遷安置協(xié)議，拆遷人（即回遷安置房開發(fā)單位）銀行收款戶名、開戶行名及賬號，作為擔保的自有、共有或第三者所有的房屋所有權證等材料及復印件；中心審核后返還原件，留存復印件。辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件）。審批：中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度（貸款額度不超過回遷安置房增加房款金額，也不得超過抵押房屋評估值的60%）和期限。借款人交納抵押物保險費或擔保費、代理公司代辦費、抵押登記費、他項權證工本費、借款合同印花稅等費用后，中心與借款人簽訂借款合同。抵押登記：代理公司（借款人、抵押人）持相關抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將預抵押（抵押）返回材料轉(zhuǎn)中心。放款：中心收到抵押登記材料并核實后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至拆遷人（即回遷安置房開發(fā)單位）賬戶。（七）商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款受理：借款人申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款前，應確認房屋所有權證已辦出，原貸款銀行同意借款人辦理提前全部還款。借款人填寫《個人住房轉(zhuǎn)公積金貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，到中心招標選定的房地產(chǎn)估價機構對房屋進行評估。三個工作日后，向中心提交借款人、借款人配偶及抵押人戶口簿、身份證、婚姻狀況證明（同商品房要求）、房屋所有權證、房地產(chǎn)評估報告、原商業(yè)借款合同、加蓋銀行印章的還款余額明細表、購房合同、全額結(jié)算發(fā)票或房地產(chǎn)買賣契約、契稅完稅發(fā)票等材料及復印件；中心審核后返還原件，留存復印件。辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件）。擔保公司與借款人簽訂《委托擔保合同》，借款人交納擔保費。審批：中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度（貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成，不足部分由借款人自籌資金）和期限。借款人交納評估費、抵押物保險費或擔保費、抵押登記費、他項權證工本費（抵押登記費和他項權證工本費由擔保公司代收?。⒔杩詈贤』ǘ惖荣M用后，中心與借款人簽訂借款合同。放款：中心委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結(jié)算賬戶；借款人將自籌資金與公積金貸款資金一并用于提前償還借款人尚欠商業(yè)銀行的借款本息；擔保公司監(jiān)督借款人與原商業(yè)貸款銀行解除房屋抵押登記并收執(zhí)房屋所有權證。抵押登記：擔保公司持相關抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將房屋所有權證和房屋他項權證交付中心收執(zhí)保管。（八）組合貸款轉(zhuǎn)公積金貸款受理：借款人申請組合貸款轉(zhuǎn)公積金貸款前，應確認房屋所有權證已辦出，原貸款銀行同意借款人辦理提前全部還款。借款人填寫《個人住房轉(zhuǎn)公積金貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，提交借款人、借款人配偶及抵押人戶口簿、身份證、婚姻狀況證明（同商品房要求）、原商業(yè)借款合同、加蓋銀行印章的還款余額明細表等材料及復印件；中心審核后返還原件，留存復印件。辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件）。擔保公司與借款人簽訂《委托擔保合同》，借款人交納擔保費。審批：中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度（貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金，借款人最大公積金貸款額度與已貸額度的差額，及按照公積金貸款額度計算公式計算出的公積金貸款額度與原公積金貸款額度的差額）和期限。借款人交納抵押物保險費或擔保費、抵押登記費、他項權證工本費（抵押登記費和他項權證工本費由擔保公司代收?。?、借款合同印花稅等費用后，中心與借款人簽訂借款合同。放款：中心委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結(jié)算賬戶；借款人將自籌資金與公積金貸款資金一并用于提前償還借款人尚欠商業(yè)貸款銀行的借款本息；擔保公司監(jiān)督借款人與原商業(yè)貸款銀行解除房屋抵押登記并收執(zhí)房屋所有權證。抵押登記：擔保公司持相關抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將房屋所有權證和房屋他項權證交付中心收執(zhí)保管。（九）省內(nèi)異地貸款受理：借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，提交借款人、借款人配偶及抵押人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（同商品房要求）、購房手續(xù)（具體同商品房或存量房所需手續(xù)）、《異地貸款職工住房公積金繳存證明》（需到繳存地中心如實填寫并加蓋繳存地中心公章或異地貸款專用章）、近兩年的住房公積金繳存明細（繳存地中心出具）、《異地貸款職工收入證明》（需到工作單位如實填寫并加蓋單位公章或單位勞資部門章）、近期連續(xù)三個月以上收入明細等材料及復印件；中心審核后返還原件，留存復印件。辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件）。審批：中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。借款人交納相關費用（同商品房或存量房）后，中心與借款人簽訂借款合同。抵押登記：代理公司（借款人、抵押人）持相關抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押返回材料轉(zhuǎn)中心。放款：中心收到抵押登記材料及簽章齊全的《異地貸款職工住房公積金提取使用協(xié)議》并核實后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的銀行賬戶（存量房劃至借款人個人銀行結(jié)算賬戶）。（十）互換產(chǎn)權房屋受理。借款人申請互換產(chǎn)權房屋貸款前，所換房屋應已過戶至借款人或其配偶名下。借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，提交借款人、借款人配偶及抵押人戶口簿、身份證、婚姻狀況證明（同商品房要求）、市房屋租賃登記管理中心出具的聯(lián)絡單、房屋交換契約、房屋交換評估報告、已過戶的房屋所有權證、房地產(chǎn)交易契稅完稅發(fā)票等材料及復印件，審核后原件返還，復印件留存。辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件）。審批。中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。借款人交納抵押物保險費或擔保費、代辦費、抵押登記費、他項權證工本費、借款合同印花稅等費用，中心與借款人簽訂借款合同。抵押登記。代理公司（借款人、抵押人）到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押返回材料交中心。放款。中心收到抵押登記材料并核實后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結(jié)算賬戶。（十一）互換非產(chǎn)權房屋受理。申請互換非產(chǎn)權房屋貸款前，所換房屋應已過戶至借款人或其配偶名下。借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，到中心招標選定的房地產(chǎn)估價機構對房屋進行評估。三個工作日后，提交借款人、借款人配偶及抵押人戶口簿、身份證、婚姻狀況證明（同商品房要求）、市房屋租賃登記管理中心出具的聯(lián)絡單、房屋交換契約、已過戶的房屋使用權證、作為擔保的自有、共有或第三者所有的房屋所有權證、房地產(chǎn)評估報告、房地產(chǎn)交易契稅完稅發(fā)票等材料及復印件；中心審核后返還原件，留存復印件。辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件）。審批。中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。借款人交納評估費、抵押物保險費或擔保費、代辦費、抵押登記費、他項權證工本費、借款合同印花稅等費用后，中心與借款人簽訂借款合同。抵押登記。代理公司（借款人、抵押人）到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押返回材料交中心。放款。中心收到抵押登記材料后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結(jié)算賬戶。（十二）置換房屋受理。借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，到中心招標選定的房地產(chǎn)估價機構對房屋進行評估。三個工作日后，提交借款人、借款人配偶及抵押人的戶口簿、身份證、婚姻狀況證明（同商品房要求）、房屋置換公司出具的聯(lián)絡單、房屋置換委托協(xié)議書、房地產(chǎn)評估報告、房屋所有權證、賣房人貸款合同及相關證明文件等材料及復印件；中心審核后返還原件，留存復印件。辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件）。審批。中心審查借款人材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。借款人交納抵押物保險費或擔保費、借款合同印花稅等費用（抵押登記費和他項權證工本費由房屋置換公司代為收?。?，中心與借款人簽訂借款合同。放款。中心委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結(jié)算賬戶。置換房屋所有權變更。房屋置換公司監(jiān)督借款人按規(guī)定用途使用公積金貸款資金，監(jiān)督賣房人解除房屋原抵押登記并與買房人辦理房屋過戶手續(xù)后，收執(zhí)房屋所有權證。抵押登記。房屋置換公司到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)（抵押權人為中心），并將房屋所有權證和他項權證交付中心收執(zhí)。第六條房屋所有權證及他項權證辦理完結(jié)后，中心保管至公積金貸款全部還清。第七條借款人、借款人配偶及抵押人身份證、戶口簿、結(jié)婚證丟失的，需提供相應部門出具的有效證明。身份證失效的需更換新身份證或辦理有效的臨時身份證后方