【正文】 人貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，當(dāng)事人各方應(yīng)訂立公積金借款合同和還款保證合同。第十二條 公積金借款合同包括以下內(nèi)容：（一）借款人的姓名和住所；（二）委托人、受委托銀行的名稱和住所；（三）貸款的金額、期限、利率；（四）貸款資金的支付時(shí)間；（五）貸款償還方式、每月還款額的計(jì)算方法；（六）擔(dān)保方式和擔(dān)保范圍；（七）違約責(zé)任；（八）當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。公積金借款合同的示范文本由管理中心制定。第十三條 受委托銀行應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的時(shí)間和金額，以轉(zhuǎn)賬支付的方式將貸款資金支付給房屋出售人。按規(guī)定需要支付現(xiàn)金的，由管理中心通知受委托銀行按規(guī)定支付。第十四條 住房公積金貸款采取按月本息等額或按月本金等額的償還方式，借款人可任選其一，具體執(zhí)行由管理中心確定。借款人償還貸款，可委托銀行從本人的還款賬戶中按期扣收，也可直接到受委托銀行用現(xiàn)金償還。借款人未按規(guī)定償還貸款的，應(yīng)當(dāng)計(jì)收罰息，罰則按人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十五條 經(jīng)管理中心同意，借款人可以提前償還全部或者部分貸款本息。提前償還全部貸款的，提前償還的貸款余額，受委托銀行不再計(jì)收貸款利息。按照借款合同約定已收取的貸款利息也不退還。提前償還部分貸款的，受委托銀行、管理中心與借款人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式變更借款合同，由受委托銀行根據(jù)還款當(dāng)日同檔次利率及本金余額重新計(jì)算出每月新的還款額。第十六條 借款人在履行借款合同的還款義務(wù)期間，需要延長(zhǎng)還款年限的，應(yīng)向管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，由管理中心、受委托銀行和借款人三方簽訂延長(zhǎng)貸款期限的補(bǔ)充合同。貸款期限的延長(zhǎng)不得超過(guò)借款人法定退休年限和貸款的最長(zhǎng)期限。第十七條 借款人在還款期內(nèi)，其抵押住房及債務(wù)需要轉(zhuǎn)讓給他人（不含配偶，夫妻離異、喪偶等需要轉(zhuǎn)讓的除外）的，應(yīng)向管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十八條 借款人死亡、被宣告失蹤或者喪失民事行為能力的，其財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人或者代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行借款合同，但繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄遺贈(zèng)的除外。第五章 貸款保證第十九條 借款人以所購(gòu)房產(chǎn)或他人房產(chǎn)作為抵押的，須與管理中心簽訂房地產(chǎn)抵押合同，并到房地產(chǎn)行政管理部門辦理抵押登記和他項(xiàng)權(quán)利手續(xù)，抵押行為按雙方簽訂的房地產(chǎn)抵押合同執(zhí)行。抵押物需估價(jià)的，由具有評(píng)估資質(zhì)并經(jīng)管理中心認(rèn)可的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第二十條 借款人用有價(jià)證券質(zhì)押的，須提供管理中心認(rèn)可的有價(jià)證券，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人簽訂質(zhì)押合同，并將有價(jià)證券交質(zhì)權(quán)人執(zhí)管，質(zhì)押行為須按質(zhì)押合同執(zhí)行。有價(jià)證券的質(zhì)押率由管理中心確定。第二十一條 保證人是為借款人還款承擔(dān)連帶責(zé)任的法人、組織或公民。保證人與債權(quán)人應(yīng)簽訂保證合同，保證的有關(guān)事項(xiàng)按保證合同規(guī)定執(zhí)行。保證人保證資質(zhì)由管理中心認(rèn)證。第六章 法律責(zé)任第二十二條 受委托銀行未按照借款合同約定的時(shí)間、金額發(fā)放貸款以及未按合同扣款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第二十三條 借款人未按照借款合同約定的期限償還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定或按國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。需要處分抵押物用于償還貸款的，按合同約定執(zhí)行。第二十四條 借款合同當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向當(dāng)事人所在地人民法院提起訴訟。第二十五條 借款申請(qǐng)人對(duì)管理中心作出的不予貸款的決定有異議的，可以依照行政復(fù)議或者行政訴訟法律的有關(guān)規(guī)定，向沈陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì)申請(qǐng)復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。第七章 附 則第二十六條 職工建造、翻建、大修自住住房的公積金貸款辦法，由沈陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì)另行制定。第二十七條 借款人用于公積金貸款抵押的房屋，在貸款本息全部?jī)斍迩耙虿疬w等原因至使抵押物滅失的，借款人必須提前告知管理中心，以重新設(shè)定抵押或者提前償清貸款。第二十八條 本辦法由管理中心負(fù)責(zé)解釋。第二十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。凡與本辦法不一致的按本辦法執(zhí)行。沈陽(yáng)市職工住房公積金提取管理暫行辦法（沈住公[2004]10號(hào)）第一章 總 則第一條 為了加強(qiáng)對(duì)職工住房公積金提取的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，保證住房公積金的合理使用，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及《沈陽(yáng)市住房公積金管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)職工住房公積金的提取管理。第三條 沈陽(yáng)住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）負(fù)責(zé)全市職工住房公積金提取的審批、管理，并委托指定的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）辦理職工住房公積金提取的劃轉(zhuǎn)或支付手續(xù)。第四條 任何單位和個(gè)人都不得截留、挪用職工提取的住房公積金；不得妨礙或限制符合提取條件的職工提取住房公積金。單位應(yīng)當(dāng)對(duì)職工提出的提取住房公積金申請(qǐng)予以審核。第二章 提取條件和額度第五條 職工符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房一年之內(nèi)的；（二）離休、退休或達(dá)到法定退休年齡的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還所購(gòu)自住住房貸款本息的；（六）戶口遷出本市，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（七）非本市常住戶口或本市農(nóng)業(yè)戶口的職工，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（八）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，并且住房公積金轉(zhuǎn)入管理中心指定的賬戶集中封存滿2年仍未重新就業(yè)的。依照前款第（一）、（五）項(xiàng)規(guī)定，在提取職工本人住房公積金不足時(shí)，其配偶可以提取住房公積金。第六條 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。第七條 管理中心按照下列規(guī)定審批職工提取住房公積金的額度：符合第五條第（一）項(xiàng)的規(guī)定，可以提取一次住房公積金，提取金額為職工住房公積金賬戶內(nèi)的定期余額（住房公積金的定期余額為每年的7月1日至下一年的6月30日結(jié)轉(zhuǎn)的金額），且不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的費(fèi)用。符合第五條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，在貸款未還清前職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)定期余額，但不得超過(guò)貸款的余額及利息之和。當(dāng)年存儲(chǔ)金額超過(guò)當(dāng)年還款金額的，提取額度不得超過(guò)當(dāng)年還款金額。符合第五條第（二）、（三）、（四）、（六）、（七）、（八）項(xiàng)規(guī)定的，提取金額為職工住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額，同時(shí)注銷該職工的住房公積金賬戶。第三章 提取憑證第八條 職工提取住房公積金時(shí)須提供身份證及復(fù)印件、住房公積金查詢磁卡，并按下列要求出具相關(guān)證件：（一）購(gòu)買自住住房的，須出具《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》（以下簡(jiǎn)稱《房屋所有權(quán)證》）、《契證》。建造、翻建具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，須提供《房屋所有權(quán)證》，區(qū)、縣（市）規(guī)劃土地等部門頒發(fā)的土地使用證（或用地許可證）、規(guī)劃許可證等原件及復(fù)印件。大修具有所有權(quán)的自有住房的，須提供區(qū)、縣（市）房屋安全鑒定部門的大修鑒定證明及原《房屋所有權(quán)證》。職工建造、翻建及大修具有所有權(quán)的自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，須經(jīng)管理中心實(shí)地勘察、認(rèn)可。（二）職工離、退休的，須提供離、退休證件；無(wú)離、退休證件的，須達(dá)到法定退休年齡。（三）職工完全喪失勞動(dòng)能力，并且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，須提供市級(jí)勞動(dòng)人事部門鑒定或市級(jí)衛(wèi)生部門出具的證明、單位出具的終止勞動(dòng)關(guān)系證明及復(fù)印件。（四）職工出國(guó)定居的，須提供簽證及前往國(guó)的居留手續(xù)。（五）職工償還住房公積金貸款的，須提供《房屋所有權(quán)證》、《借款合同》、《借據(jù)》；償還商業(yè)銀行住房貸款的，還需提供最近一次《銀行還款對(duì)帳單》。（六）職工戶口遷出本市的，須提供戶口所在地的公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷移手續(xù)及復(fù)印件、單位出具的終止勞動(dòng)關(guān)系證明及復(fù)印件。（七）非本市常住戶口的職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，須提供單位出具的終止勞動(dòng)關(guān)系證明及復(fù)印件。沈陽(yáng)市農(nóng)業(yè)戶口的職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，須提供《居民戶口簿》、單位出具的終止勞動(dòng)關(guān)系證明及復(fù)印件。（八）職工住房公積金賬戶集中封存滿2年仍未重新就業(yè)的，提供由管理中心出具的《職工住房公積金封存證明》。第九條 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)出具合法醫(yī)療機(jī)構(gòu)的《死亡證明》或由法院作出的《宣告死亡判決書(shū)》及復(fù)印件，公證部門對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書(shū)及復(fù)印件。對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的，提供人民法院作出的判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)。職工的繼承人、受遺贈(zèng)人的身份證及復(fù)印件。第十條 房屋所有權(quán)人的配偶申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，須提供《居民戶口簿》或《結(jié)婚證書(shū)》。第十一條 委托他人辦理的，須提供委托人身份證及復(fù)印件、受委托人身份證及復(fù)印件。第四章 提取程序第十二條 申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，按下列程序辦理：（一）提取申請(qǐng)人填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)審批書(shū)》（在管理中心領(lǐng)取），持相關(guān)憑證向單位提出申請(qǐng)。單位出具《住房公積金提取憑證》（在受委托銀行領(lǐng)取），并在《住房公積金提取憑證》上加蓋單位在銀行的預(yù)留印鑒。（二）提取申請(qǐng)人或受委托人持《住房公積金提取申請(qǐng)審批書(shū)》、《住房公積金提取憑證》和相關(guān)證件到管理中心進(jìn)行審批。（三）經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，提取申請(qǐng)人或受委托人憑身份證及復(fù)印件、管理中心審批同意后的《住房公積金提取憑證》，到受托銀行辦理劃轉(zhuǎn)或提取現(xiàn)金手續(xù)。第十三條 轉(zhuǎn)入集中封存賬戶滿2年仍未重新就業(yè)的職工，無(wú)須原單位審核，直接到管理中心辦理提取審批。第十四條 管理中心自受理職工住房公積金提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定。不準(zhǔn)予提取的，管理中心告知提取申請(qǐng)人不準(zhǔn)予提取的原因。第五章 附 則第十五條 本辦法由管理中心負(fù)責(zé)解釋。第十六條 本辦法自二00四年四月一日起施行。原《沈陽(yáng)市職工支取住房公積金暫行規(guī)定》（沈房資［1998］34號(hào)）、《的補(bǔ)充規(guī)定》（沈住公［2003］26號(hào)）、《提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款暫行辦法》（沈住公［2003］29號(hào)）即行廢止。第五篇：住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)卓尼縣住房公積金管理中心：本人（姓名），性別（），現(xiàn)年（年齡），（婚姻狀況），為本地卓尼縣常住城鎮(zhèn)人口，系（單位）正式在職職工，在貴中心按月足額繳存住房公積金。現(xiàn)本人住房公積金賬戶余額（）元，未向他人提供住房公積金個(gè)人貸款擔(dān)保（本人以上住房公積金個(gè)人貸款是否已還清一年以上），具有申請(qǐng)住房公積金住房貸款的資格?，F(xiàn)因（購(gòu)買、單位集體建房、自建住房、大修）（地址）房屋（）套，面積（）平方米，價(jià)款總值（）萬(wàn)元，已付款（）萬(wàn)元，有（付房款發(fā)票、購(gòu)房合同、集資建房批文、房產(chǎn)證、二手房交易證明等）為憑。特向貴中心申請(qǐng)（住房公積金聯(lián)保貸款、工資存折質(zhì)押公積金貸款、公積金住房置業(yè)擔(dān)保貸款），貸款金額（）萬(wàn)元。請(qǐng)予以發(fā)放《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，批準(zhǔn)貸款為盼。申請(qǐng)人：（簽字）年月日