【正文】 住房貸款利率執(zhí)行。貸款期間，如遇中國人民銀行公積金貸款利率調(diào)整，新利率于利率調(diào)整的次年1月1日起執(zhí)行。第二十三條根據(jù)人民銀行的相關(guān)規(guī)定，中心對借款人未 按合同約定日期還款的計(jì)收罰息，罰息利率按照借款合同載明利率上浮30%執(zhí)行。第四章 貸款擔(dān)保第二十四條公積金貸款擔(dān)保方式有公積金質(zhì)押擔(dān)保和住房抵押擔(dān)保兩種。擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、罰息和為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需的費(fèi)用。第二十五條擔(dān)保方式為公積金質(zhì)押擔(dān)保的，應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）公積金質(zhì)押擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)擁有良好的信用記錄和還款意愿，具有代為償還貸款本息的能力；（二）須經(jīng)中心認(rèn)可并符合中心規(guī)定的其他條件，與中心簽訂住房公積金質(zhì)押擔(dān)保承諾書，在借款人貸款本息尚未還清前，不能提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；不能申請住房公積金貸款?！?— 第二十六條擔(dān)保方式為住房抵押擔(dān)保的，應(yīng)符合以下規(guī) 定：（一）中心為第一順位抵押權(quán)人；（二）借款人以自住住房作抵押擔(dān)保，必須將住房價(jià)值全額抵押貸款；（三）以他房抵押的（只適用于本地繳存職工），須征得他房產(chǎn)權(quán)人本人的同意，必須將住房價(jià)值全額抵押貸款；（四）抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面抵押合同，并于放款前向本市不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押擔(dān)保期限和貸款期限一致，房產(chǎn)在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，借款人無權(quán)以任何理由中斷和撤銷抵押擔(dān)保。（五）為客觀公正的評價(jià)抵押物價(jià)值，借款人申請的新購商品房不需評估，按開發(fā)商出售的價(jià)值估值。二手房貸款或以其他房產(chǎn)抵押購房貸款的，參照稅務(wù)部門以路段劃分的計(jì)稅參考價(jià)估值。第二十七條中心在貸款發(fā)放前應(yīng)當(dāng)對抵押物、抵押物的權(quán)屬和價(jià)值、擔(dān)保人的償還能力進(jìn)行嚴(yán)格審查；在擔(dān)保期內(nèi)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對抵押物、擔(dān)保人的管理，定期檢查，防范風(fēng)險(xiǎn)。第五章 貸款程序第二十八條公積金貸款實(shí)行三級審批：受理初審→貸款復(fù)審→貸款審批。貸款終審審批由中心授權(quán)管理部負(fù)責(zé)人執(zhí)行?！?—第二十九條符合本辦法第十六條規(guī)定的借款申請人可向中心受理網(wǎng)點(diǎn)提出借款申請，并按要求提供申請材料，同時(shí)承諾所提交的申請材料真實(shí)完整。第三十條受理網(wǎng)點(diǎn)對符合條件、資料齊全的借款申請予以受理，不符合貸款條件或者申請資料不齊全，受理網(wǎng)點(diǎn)可以不受理，但需告知借款申請人原因。第三十一條對初審合格的貸款資料進(jìn)行復(fù)審，核實(shí)有關(guān)情況，復(fù)審合格的，由復(fù)審人員簽注意見提交審批。第三十二條對復(fù)審合格的貸款提交管理部審貸會審核，經(jīng)會議審核通過后由管理部負(fù)責(zé)人執(zhí)行貸款終審審批。借款申請人將資料提交完整后，受理網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)在國家規(guī)定期限內(nèi)完成貸款審批，并告知借款申請人。第三十三條貸款審批通過后，借款申請人即可簽訂《住房公積金個(gè)人借款合同》、《借款借據(jù)》和《抵押擔(dān)保合同》。第三十四條管理部將借款申請人簽訂的《住房公積金個(gè)人借款合同》、《借款借據(jù)》轉(zhuǎn)交受托銀行及時(shí)發(fā)放貸款，網(wǎng)點(diǎn)工作人員及時(shí)將貸款發(fā)放結(jié)果通知借款人。第六章 還款方式及貸款償還第三十五條公積金貸款的還款方式有按月等額本金還款和按月等額本息還款，借款人根據(jù)自身?xiàng)l件自愿選擇。—9—（一）按月等額本息還款法，即借款人每月以相等的額度平均償還貸款本息。（二）按月等額本金還款法，即借款人每期需償還額度相同的本金，同時(shí)付清本期應(yīng)付的貸款利息，利息逐月遞減。第三十六條借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款方式、還款計(jì)劃償還公積金貸款本息，中心每月通過借款人合同約定的銀行還款賬戶，直接劃扣當(dāng)月應(yīng)償還的貸款本息。第三十七條 借款人貸款期滿一年以后可根據(jù)借款合同約定提前償還部分或者全部貸款本息。借款人使用自有資金申請?zhí)崆斑€款的，每年可申請多次。第三十八條除使用自有資金償還貸款外，借款人可使用本人公積金結(jié)清貸款，在本人住房公積金賬戶存儲余額償還貸款不足時(shí)，借款人可申請其配偶、父母、子女的住房公積金賬戶存儲余額用于結(jié)清貸款。第三十九條借款人未按借款合同約定的期限償還貸款的應(yīng)當(dāng)按借款合同約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付罰息。借款人因個(gè)人原因未按合同約定日按期還款的，中心將在還款日起延續(xù)5天進(jìn)行補(bǔ)扣后，將其欠還本息轉(zhuǎn)為逾期貸款本息。第七章 合同的變更和終止第四十條公積金借款合同需要變更的，必須經(jīng)債權(quán)人、—10— 債務(wù)人、擔(dān)保人協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。變更類型如 下：（一）借款人基本信息變更（扣款卡號、聯(lián)系電話、通訊地址）；（二）擔(dān)保人變更；（三）抵押物變更；（四）還款方式變更；（五）借款期限變更；（六）中心批準(zhǔn)的其他變更類型。第四十一條因離婚、死亡等法定原因，借款人可申請減少或變更共同借款人，有抵押擔(dān)保合同的，還應(yīng)進(jìn)行抵押擔(dān)保 變更。第四十二條借款人和共同借款人以外的擔(dān)保人因故需要變更的，在征得全體擔(dān)保人的同意后，可申請變更。第四十三條發(fā)生下列情形之一的，借款人可申請貸款期限延長，但延長后的貸款期限不得超過借款人法定退休年齡后延5年。（一）借款人本人及其配偶、父母、子女患重大疾病造成借款人還款能力下降的；（二）因離婚、死亡等原因造成借款人還款能力下降的。第四十四條借款人按借款合同約定履行全部還款義務(wù)—11— 后，抵押物或者質(zhì)押物返還抵押人或者出質(zhì)人，借款合同終止。第八章 貸后管理及相關(guān)法律責(zé)任第四十五條中心對貸款使用情況、借款人的還款能力和履約情況、擔(dān)保物權(quán)及保證人變化等情況進(jìn)行跟蹤檢查和監(jiān)控分析，對風(fēng)險(xiǎn)隱患進(jìn)行監(jiān)控、預(yù)警、核查，確保貸款資產(chǎn)安全。第四十六條對于逾期未收回的貸款，及時(shí)采取催收、訴訟、處置抵押物等有效措施保全債權(quán)。第四十七條借款人應(yīng)當(dāng)接受中心對其貸款使用情況、還款能力、擔(dān)保狀況變化等情況的監(jiān)督核查，及時(shí)告知中心發(fā)生的可能影響貸款償還的事件，并配合中心采取的相關(guān)債權(quán)保全措施。第四十八條對于出現(xiàn)呆壞賬損失的貸款，根據(jù)相關(guān)政策 進(jìn)行認(rèn)定、核查，符合貸款核銷政策的，應(yīng)當(dāng)在履行規(guī)定程序后辦理貸款核銷手續(xù)。核銷后的公積金貸款應(yīng)當(dāng)賬銷案存，繼續(xù)做好資金回收工作。第四十九條中心將公積金貸款審核、發(fā)放、回收過程中產(chǎn)生的貸款檔案（包括紙質(zhì)文檔及電子文檔）按一人一檔原則，并根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定歸檔保管。貸款已結(jié)清的，檔案保管期限應(yīng)當(dāng)按國家規(guī)定年限妥善保管。第五十條呆賬核銷的貸款檔案要永久保管?！?2— 第五十一條 借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款或者提前收回全部貸款，并由借款人按照借款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任：（一）借款人采用欺詐手段隱瞞真實(shí)情況，提供虛假證明材料；（二）不按照借款合同規(guī)定用途使用貸款的；（三）借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈予或重復(fù)抵押的；（四）借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月未按時(shí)償還貸款本息的；（五）擔(dān)保人違反保證合同或者喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，抵押物毀損不足以清償貸款本息，質(zhì)押物明顯減少影響貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，而借款人又未能提供新的保證或新抵（質(zhì)）押物的；（六）借款人死亡、失蹤或移居國外，無法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人，或法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人拒絕償還貸款本息或無力償還貸款本息的；（七）借款人因違法犯罪被司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的；（八）違反中心與借款人約定的其他情況。第五十二條中心、受委托銀行的工作人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守貸款管理規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)。第五十三條售房單位提供虛假合同、發(fā)票給借款人的必—13— 須承擔(dān)連帶責(zé)任，同時(shí)將劃入資金全部退回中心。第五十四條借款人將貸款挪用或逾期未償還本息的，貸款人分別對挪用部分、逾期部分按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì) 收罰息。第五十五條借款人在《借款合同》終止前死亡、被依法宣告死亡，其合法繼承人或受遺贈人拒不承擔(dān)償還貸款本息或無力償還貸款本息的，貸款人有權(quán)要求處理抵押物及質(zhì)押物。第五十六條公積金貸款實(shí)行終身負(fù)責(zé)制。貸款管理人員要及時(shí)掌握還款情況，對逾期貸款要及時(shí)分析原因，把握動向，采用相應(yīng)措施進(jìn)行催收，對工作人員因責(zé)任心不強(qiáng)，審查把關(guān)不嚴(yán)、濫用職權(quán)、玩忽職守造成損失的，中心依照內(nèi)部管理制度進(jìn)行處理。涉嫌犯罪的，要依法追究刑事責(zé)任。第九章 附 則第五十七條本辦法由武威市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。第五十八條本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期5年；原武市管發(fā)〔2006〕年02號《武威市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》同時(shí)廢止。—14—第五篇：住房公積金管理中心住房公積金管理中心：我叫，在單位工作，已婚，月收入，我在購住房一套，約平方米，價(jià)值約萬元。因本人靠拿工資維持家濟(jì)，多年來，僅有十多萬元積蓄，資金不能達(dá)到購住房的需要。為此，特向貴中心申請貸款萬元，分年還清。請領(lǐng)導(dǎo)審批，以解燃眉之急，不勝感謝！有標(biāo)準(zhǔn)表格，按項(xiàng)填寫即可。繼續(xù)追問：你給我一份提取原因就行了補(bǔ)充回答：提取公積金的條件一般有購房、裝修、還貸、離開本地工作、轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年、出國定居、死亡等。繼續(xù)追問： 你給我一份提取原因好嗎？補(bǔ)充回答： 這要看你符合哪種條件繼續(xù)追問： 裝修吧 我老家現(xiàn)在要裝修補(bǔ)充回答： 一般房屋大修可以提取公積金，具體需要提供何材料，需要咨詢你那里的公積金中心。繼續(xù)追問：我問了他叫我寫一份申請書你幫我寫寫補(bǔ)充回答： 那你就寫一寫姓名、身份證號、公積金帳號、何時(shí)開始在什么單位繳納公積金，現(xiàn)公積金賬戶余額，提取公積金用于房屋裝修，裝修范圍，預(yù)計(jì)花費(fèi)金額等。申請我叫XXX, X年X月入職。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，我已具備購買住房公積金的條件，故特申請繳納住房公積金，望有關(guān)負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)審閱并批準(zhǔn)我購買住房公積金為盼！此禮申請人XXX2011年6月24日申請書清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心：本人XX（姓名）于X年X月購買住房一套，位于XXXXXXX（房屋地址）。為購買該房，本人向XX銀行借款XX元(借款合同號為:XX),現(xiàn)申請支取本人住房公積金XX元。特此申請。申請人簽名：聯(lián)系電話：申請日期：這樣就可以了，希望能幫到你：）住房公積金的提取方式提取住房公積金需到職工公積金繳存開戶的管理部進(jìn)行辦理，并提供職工身份證及復(fù)印件、個(gè)人儲蓄卡到其所在單位開取《住房公積金提取申請書》，加蓋單位預(yù)留印鑒并提供相應(yīng)的提取材料。職工采用一次性付款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供：購房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件；購房全款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件；職工身份證原件及復(fù)印件；住房公積金提取儲蓄卡。職工采用貸款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供：借款合同的原件及復(fù)印件；購房首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件；身份證原件及復(fù)印件；住房公積金提取儲蓄卡。職工購買二手房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供：；；，還需提供借款合同原件。；。