廣州住房公積金個人住房貸款實施辦法-資料下載頁
2025-10-20 03:49本頁面
【正文】 金貸款的情況除外）。４、第二套住房公積金個人住房貸款用途，僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%。５、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。二、住房公積金個人住房貸款額度、年限和利率職工夫婦雙方建立住房公積金并且連續(xù)正常繳存的，貸款最高限額不得超過25萬元；職工夫婦其中一方建立住房公積金并連續(xù)正常繳存的，貸款最高限額不得超過15萬元；貸款年限最長不得超過20年；如職工住房公積金貸款額度不足，可申請商業(yè)銀行組合貸款。貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定利率?，F(xiàn)行年利率為：%，%。還款期內如遇利率調整，除1年期外，于次年1月1日執(zhí)行新的利率標準。三、二套房及以上住房認定標準第二套及以上住房認定標準，以“貸款記錄”作為認定二套房或多套房的標準,具體信息則以中國人民銀行個人征信系統(tǒng)為準。職工家庭成員個人住房貸款征信記錄中有一套住房貸款的，無論該套住房是否出售或貸款是否結清，再次申請貸款購買的住房視為第二套住房。職工家庭成員個人住房貸款征信記錄有兩次或兩次以上住房貸款的，不論住房是否出售或貸款是否結清，均視為第三套或第三套以上住房，不能再申請住房公積金貸款。職工利用商業(yè)性貸款購買的商業(yè)用房(例如：門面、寫字樓等)，不列入職工申請住房公積金貸款時住房套數(shù)的計算。四、信用不良記錄不予發(fā)放貸款的執(zhí)行標準1信用不良記錄以中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫出具的征信報告為準。1信用不良記錄不予發(fā)放貸款的具體執(zhí)行標準如下：（1）征信報告中累計有五次以下（含五次）不良信用記錄，經(jīng)調查屬實的，由借款人書面報告對其行為做出合理說明，并承諾今后不再發(fā)生不良信用行為的，可予以辦理住房公積金貸款。（2）征信報告中累計有五次以上，十次以下（含十次）不良信用記錄，經(jīng)調查屬實的，由借款人書面報告對其行為作出正確認識，并承諾今后按期還貸；如再發(fā)生拖欠貸款行為，借款人保證主動要求其所在單位從其夫妻雙方工資中扣劃相應金額沖抵欠還貸款。借款人的書面報告應報請其所在單位審查研究，并由其單位法人代表或主要領導簽署明確意見，承諾對于再次發(fā)生拖欠貸款的借款職工，由其單位負責按期劃扣相應數(shù)額的工資償還欠款；單位研究意見應加蓋公章后，方可申請辦理住房公積金貸款。（3）征信報告中累計有十次以上不良信用記錄，經(jīng)調查屬實的，原則上不予辦理住房公積金貸款。1職工夫婦雙方均有不良信用記錄的，具體計算方法以其中累計次數(shù)較多一方為準。五、市住房公積金管理中心和各住房公積金貸款業(yè)務承辦銀行要采取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。六、本實施意見由市住房公積金管理中心負責解釋。在實施過程中，如遇國家住房公積金貸款政策調整，以國家出臺的新政策為準。七、本實施意見自發(fā)布之日起施行。關于調整住房公積金存貸款利率的通知建金[2011]15號各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：根據(jù)《中國人民銀行關于上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》（銀發(fā)[2011]32號），現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：一、從2011年2月9日起，上調個人住房公積金存款利率。，%%；，%%。二、從2011年2月9日起，上調個人住房公積金貸款利率。，%%；五年期以下（含五年），%%。三、從2011年2月9日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。請各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳立即將本通知轉發(fā)相關住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執(zhí)行。對利率調整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時處理并報我部。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部二〇一一年二月九日
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