昆明市住房公積金個人住房貸款制度-資料下載頁
2025-04-08 23:48本頁面
【正文】 業(yè)單位、社會團體不得為保證擔保人。企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得為保證擔保人。 第三十一條 保證擔保人為借款人提供的貸款擔保為不可單方撤銷的全額連帶責任保證擔保?！ 〉谑隆『贤淖兏徒K止 第三十二條 借款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議(有擔保合同的，還需經(jīng)擔保人同意并簽訂有關變更擔保合同)，變更協(xié)議未達成之前，原借款合同繼續(xù)有效?！ 〉谌龡l 借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力，其財產(chǎn)合法繼承人或監(jiān)護人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同?！ 〉谌臈l 保證擔保人失去擔保資格和能力時，借款人須提供新的保證擔保人。經(jīng)管理中心認可后，重新簽訂保證合同?！ 〉谌鍡l 借款人按合同規(guī)定歸還全部貸款本息后，貸款人應將抵(質)押人用作抵(質)押的抵(質)押物權利憑證退還借款人，借款合同隨即終止?！ 〉谌鶙l 由于不可抗力或因國家建設需要，將已設定抵押的住房列入拆遷范圍的，借款人應及時通知管理中心，用拆遷所獲房產(chǎn)或其他房產(chǎn)作為抵押，重新簽訂抵押合同?！ 〉谌邨l 借款人在借款期內(nèi)出售用貸款所購住房的，需經(jīng)管理中心同意，并按規(guī)定辦理抵押變更手續(xù)后才能出售，收回的售房款，首先用于歸還貸款本息?！ 〉谑徽隆鶛啾Ｗo 第三十八條 借款人應恪守信用，按照借款合同約定按月歸還到期的貸款本息。逾期者，對逾期部分，按人民銀行有關規(guī)定加收罰息。出現(xiàn)下列情況之一者，貸款人有權處分抵(質)押物?！ ?一)借款人、保證擔保人連續(xù)六個月不按借款合同的約定償還貸款本息或者借款合同期滿，借款人、保證擔保人未按合同約定償還貸款本息的?！ ?二)借款人未征得貸款人同意，擅自將抵押物出售、交換、贈與和擴建的、擅自將抵押物出租而未書面告知貸款人的?！ ?三)借款人死亡而無繼承人或受贈人的?！ ?四)借款人死亡或喪失民事能力而繼承人、受贈人、代管人、監(jiān)護人、保證擔保人拒絕履行償還貸款本息義務的。 (五)其他原因導致借款人無法履行償還貸款本息責任的?！ 〉谌艞l 貸款人依法處置抵(質)押物，所得價款按以下順序分配： (一)支付處置抵(質)押物發(fā)生的有關費用?！ ?二)支付處置抵(質)押物應繳的各種稅費?！ ?三)償還貸款本息、罰息、賠償金、違約金等各種款項。 (四)若有余款，由貸款人退還借款人或合法繼承人?！ ?五)若處置抵(質)押物所收價款低于上述(一)至(三)項之和，貸款人有權依照國家有關法律規(guī)定繼續(xù)追償?！ 〉谒氖畻l 借款合同發(fā)生糾紛，借貸雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟?！ 〉谑隆「絼t 第四十一條 本辦法由昆明市住房公積金管理中心解釋?！ 〉谒氖l 原暫行辦法與本辦法不符的，按本辦法執(zhí)行?！ 〉谒氖龡l 本辦法經(jīng)昆明市住房公積金管理委員會批準后，自2007年7月21日起執(zhí)行。文章來源：中顧法律網(wǎng) (免費法律咨詢，就上中顧法律網(wǎng)
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