昆明市住房公積金個人住房貸款制度-資料下載頁
2025-04-08 23:48本頁面
【正文】 業(yè)單位、社會團體不得為保證擔(dān)保人。企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證擔(dān)保人?！ 〉谌粭l 保證擔(dān)保人為借款人提供的貸款擔(dān)保為不可單方撤銷的全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保?！ 〉谑隆『贤淖兏徒K止 第三十二條 借款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議(有擔(dān)保合同的，還需經(jīng)擔(dān)保人同意并簽訂有關(guān)變更擔(dān)保合同)，變更協(xié)議未達成之前，原借款合同繼續(xù)有效?！ 〉谌龡l 借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力，其財產(chǎn)合法繼承人或監(jiān)護人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同?！ 〉谌臈l 保證擔(dān)保人失去擔(dān)保資格和能力時，借款人須提供新的保證擔(dān)保人。經(jīng)管理中心認(rèn)可后，重新簽訂保證合同?！ 〉谌鍡l 借款人按合同規(guī)定歸還全部貸款本息后，貸款人應(yīng)將抵(質(zhì))押人用作抵(質(zhì))押的抵(質(zhì))押物權(quán)利憑證退還借款人，借款合同隨即終止?！ 〉谌鶙l 由于不可抗力或因國家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押的住房列入拆遷范圍的，借款人應(yīng)及時通知管理中心，用拆遷所獲房產(chǎn)或其他房產(chǎn)作為抵押，重新簽訂抵押合同?！ 〉谌邨l 借款人在借款期內(nèi)出售用貸款所購住房的，需經(jīng)管理中心同意，并按規(guī)定辦理抵押變更手續(xù)后才能出售，收回的售房款，首先用于歸還貸款本息?！ 〉谑徽隆鶛?quán)保護 第三十八條 借款人應(yīng)恪守信用，按照借款合同約定按月歸還到期的貸款本息。逾期者，對逾期部分，按人民銀行有關(guān)規(guī)定加收罰息。出現(xiàn)下列情況之一者，貸款人有權(quán)處分抵(質(zhì))押物?！ ?一)借款人、保證擔(dān)保人連續(xù)六個月不按借款合同的約定償還貸款本息或者借款合同期滿，借款人、保證擔(dān)保人未按合同約定償還貸款本息的?！ ?二)借款人未征得貸款人同意，擅自將抵押物出售、交換、贈與和擴建的、擅自將抵押物出租而未書面告知貸款人的?！ ?三)借款人死亡而無繼承人或受贈人的。 (四)借款人死亡或喪失民事能力而繼承人、受贈人、代管人、監(jiān)護人、保證擔(dān)保人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)的。 (五)其他原因?qū)е陆杩钊藷o法履行償還貸款本息責(zé)任的?！ 〉谌艞l 貸款人依法處置抵(質(zhì))押物，所得價款按以下順序分配： (一)支付處置抵(質(zhì))押物發(fā)生的有關(guān)費用?！ ?二)支付處置抵(質(zhì))押物應(yīng)繳的各種稅費?！ ?三)償還貸款本息、罰息、賠償金、違約金等各種款項?！ ?四)若有余款，由貸款人退還借款人或合法繼承人。 (五)若處置抵(質(zhì))押物所收價款低于上述(一)至(三)項之和，貸款人有權(quán)依照國家有關(guān)法律規(guī)定繼續(xù)追償?！ 〉谒氖畻l 借款合同發(fā)生糾紛，借貸雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。 第十二章 附則 第四十一條 本辦法由昆明市住房公積金管理中心解釋。 第四十二條 原暫行辦法與本辦法不符的，按本辦法執(zhí)行?！ 〉谒氖龡l 本辦法經(jīng)昆明市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后，自2007年7月21日起執(zhí)行。文章來源：中顧法律網(wǎng) (免費法律咨詢，就上中顧法律網(wǎng)
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