【正文】 ）。貸款處負(fù)責(zé)對管理處報送的貼息申請材料進(jìn)行核查，出具復(fù)審意見并將復(fù)審?fù)ㄟ^的貼息申請材料提交市住房公積金管理中心貼息審核委員會；復(fù)審未通過的，通過管理處向申請人說明理由并退還申請材料。市住房公積金管理中心成立由分管副主任為負(fù)責(zé)人，相關(guān)處室負(fù)責(zé)人為成員的貼息審核委員會，對貸款處復(fù)審?fù)ㄟ^的貼息申請進(jìn)行審核。市住房公積金管理中心主任對貼息審核委員會審核通過的貼息申請進(jìn)行審批。市住房公積金管理中心將擬貼息人員名單通過門戶網(wǎng)站、管理處營業(yè)廳、繳存單位、街道社區(qū)等途徑公示一周，接受社會公眾監(jiān)督。（七）發(fā)放貸款貼息資金。第六條 貼息申請每受理兩次，每半年為一個貼息期。在貼息申請期內(nèi)未提出申請的借款人，視同放棄該貼息期的個人住房貸款貼息申請資格。銀行個人住房貸款貼息額度按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：銀行貸款執(zhí)行利率低于貸款基準(zhǔn)利率的，按貸款執(zhí)行利率與相同期限住房公積金貸款利率的利息支出差額貼息；貸款執(zhí)行利率高于或等于基準(zhǔn)利率的，按基準(zhǔn)利率與相同期限住房公積金貸款利率的利息支出差額貼息。（二）貸款貼息最高額度為3600元。申請個人住房貸款貼息的，自2012年1月起開始計算貼息。（三）所購住房面積未超過90平方米的，按上述規(guī)定計算貼息額度；所購住房面積超過90平方米的，按上述規(guī)定計算的貼息金額90平方米占所購住房總面積的比例計算貼息額度。第九條 申請人提供虛假材料，或采取其他非正常手段騙取貸款貼息的，收回貼息資金，取消其以后貸款貼息資格，同時納入人民銀行征信系統(tǒng)。第四篇：武威住房公積金個人住房貸款管理辦法武威市住房公積金個人住房貸款管理辦法第一章 總 則第一條為加強(qiáng)和規(guī)范住房公積金貸款管理，鼓勵和支持住房公積金繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房和改善性住房，有效防范和控制貸款風(fēng)險，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令〔2002〕年第350號）、中國人民銀行《貸款通則》（中國人民銀行令〔1996〕年第2號）、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《個人貸款管理暫行辦法》（銀監(jiān)會令〔2010〕年第2號）、《中華人民共和國擔(dān)保法》（中華人民共和國主席令〔1995〕年第50號），結(jié)合本市實際，制定本辦法。第三條借款人申請辦理公積金貸款應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、誠實信用、依法合規(guī)的原則?！?— 第五條武威市住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）是本市公積金貸款政策制定和重大事項的決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)確定差別化公積金貸款政策及影響貸款額度的參數(shù)設(shè)置、審議住房公積金呆壞賬核銷、資產(chǎn)證券化等重要事項、審批商業(yè)銀行或?qū)I(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)承辦公積金貸款業(yè)務(wù)的資格以及國家和本市規(guī)定的其他職責(zé)。中心應(yīng)當(dāng)建立有效的公積金貸款管理機(jī)制，依據(jù)本辦法制定公積金貸款管理制度及操作規(guī)程，建立健全風(fēng)險防控體系，實施公積金貸款全流程管理。第八條中心委托商業(yè)銀行承辦公積金貸款發(fā)放及回收 的相關(guān)業(yè)務(wù)，銀行的手續(xù)費(fèi)在中心的業(yè)務(wù)費(fèi)用中列支?！?— 第十條中心應(yīng)當(dāng)與受托機(jī)構(gòu)簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并對受托機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)辦理情況進(jìn)行監(jiān)督考核。包括商品房購房貸款、二手房貸款、商業(yè)銀行按揭住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（以下簡稱商轉(zhuǎn)公貸款）、異地貸款（本地繳存異地購房和異地繳存本地購房）、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、職工公寓、公租房等購房貸款。第十三條中心推行共同借款人制度。共同借款人負(fù)有與借款人共同償還貸款的責(zé)任，即在借款人因故無法無力償還貸款時，代替借款人償還貸款余額的責(zé)任。第十五條 首套房和二套房的認(rèn)定，以職工家庭夫妻二人在公積金中心的公積金貸款信息記錄和征信系統(tǒng)中記載的住房貸款信息記錄為準(zhǔn)。（二）具有完全民事行為能力；（三）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力；（四）具有良好的信用記錄和還款意愿；（五）能夠提供3年以內(nèi)購買、建造、翻建、大修的相關(guān) 合同和證明文件、首付款發(fā)票（首套20% 二套30%）及符合規(guī)定的其他材料；（六）異地繳存職工應(yīng)是本地戶籍，所購房屋須為本市的自住住房；（七）能夠提供中心確定的貸款擔(dān)保。（一）近5年，在住房公積金提取、貸款中因偽造、變造材料或提供虛假證明，被中心納入嚴(yán)重失信行為的；—4—（二）借款人或共同借款人原有的住房公積金貸款本息尚未還清的；（二）借款人或共同申請人為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保尚未解除質(zhì)押的；（三）借款人或共同借款人已使用此購房合同支取過住房公積金的（貸取選其一）；（四）借款人或共同借款人有商業(yè)銀行其他消費(fèi)貸款，余 額在10萬以上的；（五）借款人或共同申請人在住房公積金貸款系統(tǒng)，存在連續(xù)3期（含3期）累計6期（含6期）以上的逾期不良記錄；（六）借款人或共同借款人提供的個人征信報告內(nèi)有住房公積金貸款、商業(yè)銀行貸款（不含就業(yè)前的助學(xué)貸款），存在 連續(xù)3期（含3期）累計6期（含6期）以上的逾期不良記錄；（七）借款人或共同借款人提供的個人征信報告內(nèi)有信用 卡透支（不含年費(fèi)、手續(xù)費(fèi)，以銀行蓋章為準(zhǔn)），存在連續(xù)6期（含6期）累計12期（含12期）以上的逾期不良記錄；（八）被納入失信被執(zhí)行人員名單的；（九）存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。第十九條貸款額度應(yīng)當(dāng)同時符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：（一）借款申請人及共同申請人首次購房的，貸款額度不得高于總房價款的80%；（二）借款申請人及共同申請人二次購房的，貸款額度不得高于總房價款的70%；（三）異地繳存職工及無雇工個體繳存者，貸款額度不得超過總房價款的70%；（四）借款申請人及共同申請人申請貸款額度的月供支出 不超過其共同收入的60％；（五）不高于借款夫妻雙方及擔(dān)保人住房公積金賬戶存儲 余額之和的5倍；（六）借款人距退休時間不足三年的，對其公積金擔(dān)保 貸款額度進(jìn)行測算，公積金貸款的額度不能大于借款人及擔(dān)保人公積金賬戶余額與預(yù)計繳存額度之和；（七）影響貸款的其他因素；中心在綜合考察借款人及配偶的信用狀況、貸款額度、剩余房款、還款能力抵押擔(dān)保等進(jìn)行測算對比后，取最低值。—6— 第二十一條公積金貸款期限最短不得低于1年，最長期限為30年。第二十二條公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的住房貸款利率執(zhí)行。第二十三條根據(jù)人民銀行的相關(guān)規(guī)定，中心對借款人未 按合同約定日期還款的計收罰息，罰息利率按照借款合同載明利率上浮30%執(zhí)行。擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、罰息和為實現(xiàn)債權(quán)所需的費(fèi)用。—7— 第二十六條擔(dān)保方式為住房抵押擔(dān)保的，應(yīng)符合以下規(guī) 定：（一）中心為第一順位抵押權(quán)人；（二）借款人以自住住房作抵押擔(dān)保，必須將住房價值全額抵押貸款；（三）以他房抵押的（只適用于本地繳存職工），須征得他房產(chǎn)權(quán)人本人的同意，必須將住房價值全額抵押貸款；（四）抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面抵押合同，并于放款前向本市不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押擔(dān)保期限和貸款期限一致，房產(chǎn)在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，借款人無權(quán)以任何理由中斷和撤銷抵押擔(dān)保。二手房貸款或以其他房產(chǎn)抵押購房貸款的，參照稅務(wù)部門以路段劃分的計稅參考價估值。第五章 貸款程序第二十八條公積金貸款實行三級審批：受理初審→貸款復(fù)審→貸款審批?！?—第二十九條符合本辦法第十六條規(guī)定的借款申請人可向中心受理網(wǎng)點提出借款申請，并按要求提供申請材料，同時承諾所提交的申請材料真實完整。第三十一條對初審合格的貸款資料進(jìn)行復(fù)審，核實有關(guān)情況，復(fù)審合格的，由復(fù)審人員簽注意見提交審批。借款申請人將資料提交完整后，受理網(wǎng)點應(yīng)當(dāng)在國家規(guī)定期限內(nèi)完成貸款審批，并告知借款申請人。第三十四條管理部將借款申請人簽訂的《住房公積金個人借款合同》、《借款借據(jù)》轉(zhuǎn)交受托銀行及時發(fā)放貸款，網(wǎng)點工作人員及時將貸款發(fā)放結(jié)果通知借款人?！?—（一）按月等額本息還款法，即借款人每月以相等的額度平均償還貸款本息。第三十六條借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款方式、還款計劃償還公積金貸款本息，中心每月通過借款人合同約定的銀行還款賬戶，直接劃扣當(dāng)月應(yīng)償還的貸款本息。借款人使用自有資金申請?zhí)崆斑€款的，每年可申請多次。第三十九條借款人未按借款合同約定的期限償還貸款的應(yīng)當(dāng)按借款合同約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付罰息。第七章 合同的變更和終止第四十條公積金借款合同需要變更的，必須經(jīng)債權(quán)人、—10— 債務(wù)人、擔(dān)保人協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。第四十一條因離婚、死亡等法定原因，借款人可申請減少或變更共同借款人，有抵押擔(dān)保合同的，還應(yīng)進(jìn)行抵押擔(dān)保 變更。第四十三條發(fā)生下列情形之一的，借款人可申請貸款期限延長，但延長后的貸款期限不得超過借款人法定退休年齡后延5年。第四十四條借款人按借款合同約定履行全部還款義務(wù)—11— 后，抵押物或者質(zhì)押物返還抵押人或者出質(zhì)人，借款合同終止。第四十六條對于逾期未收回的貸款，及時采取催收、訴訟、處置抵押物等有效措施保全債權(quán)。第四十八條對于出現(xiàn)呆壞賬損失的貸款，根據(jù)相關(guān)政策 進(jìn)行認(rèn)定、核查，符合貸款核銷政策的，應(yīng)當(dāng)在履行規(guī)定程序后辦理貸款核銷手續(xù)。第四十九條中心將公積金貸款審核、發(fā)放、回收過程中產(chǎn)生的貸款檔案（包括紙質(zhì)文檔及電子文檔）按一人一檔原則，并根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定歸檔保管。第五十條呆賬核銷的貸款檔案要永久保管。第五十二條中心、受委托銀行的工作人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守貸款管理規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)。第五十四條借款人將貸款挪用或逾期未償還本息的，貸款人分別對挪用部分、逾期部分按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計 收罰息。第五十六條公積金貸款實行終身負(fù)責(zé)制。涉嫌犯罪的，要依法追究刑事責(zé)任。第五十八條本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期5年；原武市管發(fā)〔2006〕年02號《武威市個人住房公積金貸款管理辦法》同時廢止。因本人靠拿工資維持家濟(jì)，多年來，僅有十多萬元積蓄，資金不能達(dá)到購住房的需要。請領(lǐng)導(dǎo)審批，以解燃眉之急，不勝感謝！有標(biāo)準(zhǔn)表格，按項填寫即可。繼續(xù)追問： 你給我一份提取原因好嗎？補(bǔ)充回答： 這要看你符合哪種條件繼續(xù)追問： 裝修吧 我老家現(xiàn)在要裝修補(bǔ)充回答： 一般房屋大修可以提取公積金，具體需要提供何材料，需要咨詢你那里的公積金中心。申請我叫XXX, X年X月入職。為購買該房，本人向XX銀行借款XX元(借款合同號為:XX),現(xiàn)申請支取本人住房公積金XX元。申請人簽名：聯(lián)系電話：申請日期：這樣就可以了，希望能幫到你：）住房公積金的提取方式提取住房公積金需到職工公積金繳存開戶的管理部進(jìn)行辦理，并提供職工身份證及復(fù)印件、個人儲蓄卡到其所在單位開取《住房公積金提取申請書》，加蓋單位預(yù)留印鑒并提供相應(yīng)的提取材料。職工采用貸款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應(yīng)提供：借款合同的原件及復(fù)印件；購房首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件；身份證原件及復(fù)印件；住房公積金提取儲蓄卡。；