【正文】 表》授權查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核征信無不良貸款或不良信用記錄后，提交借款人、抵押人戶口簿、身份證、婚姻狀況證明（同商品房要求）、公有住房買賣合同、購買公有住房付款通知單及以上材料復印件，審核后原件返還，復印件留存。三個工作日后，向中心提交借款人戶口簿、身份證原件、婚姻狀況證明（同商品房要求）、無房屋所有權住房買賣合同（或投資代建協(xié)議書）及有關發(fā)票憑證、作為擔保的自有、共有或第三者所有的房屋所有權證、房地產(chǎn)評估報告及以上材料復印件，審核后原件返還，復印件留存。組合貸款銀行審查同意貸款的，在《組合貸款聯(lián)絡單》上填寫商業(yè)貸款額度和期限，并與借款人簽訂商業(yè)借款合同?！　∽优疄橐淹诵莸母改干暾堎J款除提供以上材料外，須提供父母的退休證、戶口簿原件及復印件，如子女不與父母在同一戶口上，須提供父母戶籍所在地派出所出具的直系親屬關系證明?！　。┥虡I(yè)貸款轉住房公積金貸款住房　　受理：借款人申請轉貸款前，應確認《房屋所有權證》已辦出，原貸款銀行同意借款人辦理提前全部還款，借款人填寫《個人住房轉公積金貸款申請表》，授權查詢征信系統(tǒng)，中心對借款人的征信狀況及貸款申請進行初審?！　》趴睿褐行氖盏降盅旱怯洸牧虾?，委托銀行以轉賬方式將貸款資金劃至借款人的個人銀行結算賬戶。　　放款：中心收到抵押登記材料后，委托銀行以轉賬方式將貸款資金劃至借款人的個人銀行結算賬戶?！　〉盅旱怯洠捍砉境窒嚓P抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押返回材料轉中心?！　〉诎藯l 借款人應自商品房買賣合同登記備案之日起、存量房及自建房取得房屋所有權證（或房產(chǎn)執(zhí)照）之日起、無房屋所有權房及公有住房簽訂買賣合同之日起一年內(nèi)向中心申請貸款?！　〉谑畻l　貸款期限　　《辦法》第十三條所稱貸款期限是根據(jù)中國人民銀行有關規(guī)定，結合大連市所轄區(qū)（市）縣住房公積金及其他房改資金的周轉使用情況、職工償還貸款周期及房屋折舊等因素綜合確定的。借款人提前償還貸款本息的，利率按原借款合同利率執(zhí)行，已償還的貸款本息不再調整?！　〉谑鶙l 貸款的償還順序為：（1）罰息；（2）利息；（3）本金?！　〉诙粭l 借款人應為抵押房屋辦理貸款綜合保險（擔保）。　　因死亡變更借款人，需提供以下材料：《變更個人住房公積金借款合同申請表》、醫(yī)學死亡證明、公安機關出具的死亡銷戶證明或法院出具的宣告死亡判決書、經(jīng)公證的房屋繼承證明、變更后的借款人身份證件、保險公司或擔保公司同意變更的書面證明?！　〗杩钊伺c抵押人是同一人的，借款人隨抵押人變更相應變更，需提供的材料和辦理程序與本條（一）相同。貸款期間，借款人申請縮短或延長借款期限的，經(jīng)中心審核同意，可以變更借款期限。手印原則要求食指手印、印跡清晰?！　〗M合貸款是指具備貸款條件的借款人在購買住房時，若個人住房公積金貸款額度不能滿足購房需要，在償還能力允許的情況下，以總貸款額度不超過上述規(guī)定貸款比例為前提，向與中心有合作協(xié)議的商業(yè)銀行申請部分商業(yè)貸款的貸款方式?！　〉诙艞l 本實施細則由中心負責解釋?！　〉诙藯l 附則　　個人住房公積金貸款是指中心以住房公積金等房改資金向在大連市行政區(qū)域內(nèi)參加住房公積金繳存的在職職工發(fā)放的用于購買、建造、翻建、大修自住普通住房的專項貸款?！　∩暾堁娱L借款期限的（即貸款展期），需提供《變更個人住房公積金借款合同申請表》、失業(yè)證、街道出具的家庭生活困難證明等材料，延長后的借款期限不得違反《辦法》第十三條及本實施細則第十條的規(guī)定。貸款期間，借款人出現(xiàn)調整所購住房或因其他原因需要變更抵押物等情形的，經(jīng)中心審核同意，可以變更抵押物?！　〉盅喝伺c借款人是同一人的，抵押人隨借款人變更而相應變更，需提供的材料和辦理程序與本條（二）相同。　　第二十二條 借款人提前全部償還貸款后，保險公司或擔保公司按實際貸款期間（按整月數(shù)）計算實收保險費或擔保費，并從辦理貸款時收取的保險費或擔保費中抵減，余額部分返還借款人。劃款順序為：（1）借款人住房公積金；（2）配偶住房公積金；（3）借款人個人銀行結算賬戶資金?！　〉谑龡l 貸款償還一年后方可辦理提前還款。若借款人為兩人，以借款人一的最長可貸款期限作為貸款期限?！　　掇k法》第十一條第二款中最高貸款額度是根據(jù)大連市所轄區(qū)（市）縣住房公積金及其他房改資金可用量、周轉速度、當?shù)胤课輧r格及職工收入水平、償還貸款能力綜合確定的。　　第六條 房屋所有權證及他項權證辦理完結后，中心保管至貸款全部還清。辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件）。初審通過后，提交借款人、抵押人戶口簿、身份證、婚姻狀況證明（同商品房要求）、原商業(yè)借款合同、加蓋銀行印章的還款余額明細表等及以上材料復印件，審核后原件返還，復印件留存。三個工作日后，向中心提交借款人、抵押人戶口簿、身份證、婚姻狀況證明（同商品房要求）、房屋所有權證、房地產(chǎn)評估報告、原商業(yè)借款合同、加蓋銀行印章的還款余額明細表、購房合同、全額結算發(fā)票或房地產(chǎn)買賣契約、契稅完稅發(fā)票等及以上材料原件、復印件，審核后原件返還，復印件留存。借款人交納評估費、抵押物保險費或擔保費、代理公司代辦費、抵押登記費、他項權證工本費后，中心與借款人簽訂借款合同?！　〉盅旱怯洠捍砉境窒嚓P抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押返回材料轉中心。辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件）?！　∽优疄橐淹诵莸母改干暾堎J款除提供以上材料外，須提供父母的退休證、戶口簿原件及復印件，如子女不與父母在同一戶口上，須提供父母戶籍所在地派出所出具的直系親屬關系證明。借款人交納評估費、抵押物保險費或擔保費、代理公司代辦費、抵押登記費、他項權證工本費后，中心與借款人簽訂借款合同?！　〉盅旱怯洠捍?