【正文】 日除外）為有效期限。若有效期限小于等于10個工作日，視為緊急零星工程。零星工程呈報簽批的資料要求： 零星工程呈報簽批時必須附設(shè)計做法或施工方案以及零星工程單位的工程量清單明細。，而施工需要設(shè)計圖紙或做法的，經(jīng)辦部門需提前向設(shè)計部提出書面申請，由設(shè)計部提供設(shè)計圖紙或做法（設(shè)計部在接到有關(guān)部門的關(guān)于零星工程設(shè)計申請后，2個工作日內(nèi)提供有關(guān)分項工程的設(shè)計圖紙或做法）。（金額大于20萬元的），在審批前，由經(jīng)辦部門會同設(shè)計部、預(yù)審部進行會審討論，對新增項目增加的可行性、必要性、經(jīng)濟合理性進行分析，確需增加時，經(jīng)辦部門根據(jù)討論意見形成書面報告，作為呈報簽批的附件，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意后實施。，施工單位提供施工方案或做法，經(jīng)辦部門專業(yè)工程師和部門負責(zé)人應(yīng)對施工方案或做法的可行性、合理性進行審核，并簽署意見。．屬于總包、分包工程合同范圍內(nèi)甩項的零星工程審批，應(yīng)附工程分管高管同意甩項和原合同工程單位簽認甩項的書面資料。對屬于已簽訂合同工程范圍內(nèi)的工程，原則上由原合同的施工單位完成，因特殊情況，需簽有零星工程合同的施工單位施工，申請部門需提出書面申請，報公司領(lǐng)導(dǎo)審批，同時應(yīng)有原合同工程單位簽認甩項的書面資料，并抄送公司各有關(guān)部門。 除有可以計算工程量的零星工程圖紙外，其它的零星工程在呈報簽批前，經(jīng)辦部門專業(yè)工程師和零星工程單位應(yīng)對發(fā)生的零星工程量進行統(tǒng)計或估算，以此作為零星工程量清單明細的依據(jù)。 經(jīng)辦部門的呈報應(yīng)統(tǒng)一連續(xù)編號，不得缺號、重號，呈報格式見附件13零星工程辦理的流程： ：造價在1萬元以下的緊急零星工程，經(jīng)辦部門指定在公司備案的零星工程施工單位后，提出呈報并報分管高管批準(zhǔn)后直接實施；造價大于1萬元的緊急零星工程，經(jīng)辦部門必須一事一呈報，預(yù)審部對造價進行復(fù)核，大于1萬元小于5萬元的由公司分管高管審批實施，大于5萬元的由公司總經(jīng)理最終審批實施。呈報中，經(jīng)辦部門應(yīng)指定在公司備案的零星工程施工單位，呈報批準(zhǔn)后，直接進行施工，并在呈報批準(zhǔn)后3日內(nèi)抄送預(yù)審部。 ：對于預(yù)算費用在10萬元以下的工程，參照緊急零星工程處理；對于預(yù)算費用大于10萬元的工程，預(yù)審部根據(jù)公司工程招標(biāo)管理辦法邀請3家以上施工單位進行投標(biāo)，評標(biāo)后報送招標(biāo)委員會確定中標(biāo)單位，預(yù)審部按公司規(guī)定與中標(biāo)單位簽訂單項工程合同。 由物業(yè)公司提出的零星工程，由公司分管高管審核后報總經(jīng)理最終審批實施。 對于特別緊急的零星工程（如水管破裂、電力事故的搶修等），經(jīng)辦部門可以根據(jù)現(xiàn)場情況，以控制事態(tài)，不擴大損失為原則，安排在公司備案的零星工程施工單位進行施工，事中通知責(zé)任方到現(xiàn)場確認或事后書面告知責(zé)任方確認此事。隨后按照程序進行呈報簽批。通知責(zé)任方并確認的書面資料應(yīng)作為零星工程辦理簽證的附件和扣除責(zé)任單位費用的依據(jù)。 需對零星工程造價進行復(fù)核的呈報，預(yù)審部在3個有效工作日內(nèi)完成造價估算，并簽署意見。3..5零星工程呈報按照審批流程完成后，以工作致函的格式下發(fā)零星工程委托書，工作致函中應(yīng)對施工的內(nèi)容、部位、做法進行說明，需要設(shè)計部出具做法的，由設(shè)計部配合。工作致函中應(yīng)注明呈報編號。工作致函見附件24. 零星工程簽證規(guī)定 ： ：零星工程工作內(nèi)容完工并驗收合格后，才能辦理簽證。 ：所有的工程簽證單都必須使用規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格（按照工程簽證管理中的要求），并按要求連續(xù)編號。 ：必須有根據(jù)三方現(xiàn)場計量數(shù)據(jù)的計算式，能用圖示表示的，應(yīng)附會簽的圖示測量記錄。：必須附現(xiàn)場專業(yè)工程師簽發(fā)的書面指令和設(shè)計做法或經(jīng)甲方認可的施工方案做法，并注明資料編號。 簽證計量前的條件：承包商應(yīng)對即將進行簽證的項目名稱列明、可以用簡圖的已繪制好圖紙。：應(yīng)按照《省消耗量定額定額》的項目列項。定額內(nèi)無類似項目名稱的，可參照定額列項。 、施工完成驗收合格后計量、辦理簽證 ?？偘?、分包工程合同范圍內(nèi)甩項的工程、新增的工程項目，應(yīng)由預(yù)審部、總工辦（工程部、客服中心）、監(jiān)理單位（如有）、施工單位共同計量會簽，現(xiàn)場會簽單詳附件4。其他的零星工程項目，必須有至少甲方兩名工程師現(xiàn)場計量會簽，上報的簽證工程量應(yīng)有詳細的計算過程，能用圖紙表示的，簽證附竣工后的測量圖。以計日工出現(xiàn)的工程簽證，簽證必須對項目名稱、部位、施工內(nèi)容、時間、用工數(shù)量等內(nèi)容進行詳細的記錄。，屬于承建單位保修的工程項目，經(jīng)辦部門通知責(zé)任單位在規(guī)定的時間內(nèi)進行維修，責(zé)任單位不維修的，安排零星工程單位進行維修，經(jīng)辦部門應(yīng)書面告知責(zé)任單位并抄送預(yù)審部?，F(xiàn)場專業(yè)工程師在工程簽證內(nèi)注明費用的承擔(dān)單位，預(yù)審部審核支付保修金時，扣除應(yīng)由責(zé)任單位承擔(dān)的維修費用，維修費用明細匯總附后。零星工程結(jié)算規(guī)定 申報零星工程結(jié)算應(yīng)提供的資料：工程竣工質(zhì)量驗收報告、工程竣工結(jié)算通知單、現(xiàn)場簽證會簽單、現(xiàn)場簽證單、設(shè)計做法或甲方認可的施工方案做法、甲方下發(fā)的通知零星工程施工的工作致函。經(jīng)辦部門應(yīng)對結(jié)算資料的齊全完整性進行審核，資料齊全后簽發(fā)《工程竣工結(jié)算通知單》。 零星工程10萬元以上的 一事一結(jié)算，10萬元以下的可以匯總結(jié)算，以不超過10萬元為單位，每三個月進行匯總結(jié)算，應(yīng)由責(zé)任單位承擔(dān)的維修甲供材料費用，客服中心專業(yè)工程師按照責(zé)任單位進行統(tǒng)計，材料單價由預(yù)審部采購工程師書面提供，在支付保留金時，客服中心在質(zhì)保金支付會簽表中注明金額，并將明細轉(zhuǎn)給財務(wù)部。由財務(wù)部將因責(zé)任單位原因造成的維修材料費用從責(zé)任單位的工程款中扣除。 零星工程的經(jīng)辦部門每個季度對發(fā)生的零星工程總結(jié)、分析，提出控制零星工程的建議，反饋給前期控制相關(guān)部門。附件 附件1《工作呈報》 附件2《工作致函》 附件1工作呈報編號： 領(lǐng)導(dǎo)批示：經(jīng)辦人： 部門負責(zé)人： 　　　　　　部門： 年 月 日附件2工 作 致 函致：（施工單位全稱） 內(nèi)容詳述：應(yīng)注明根據(jù)的零星工程呈報的編號，對施工的項目名稱、內(nèi)容、部位、做法進行說明，有圖紙的應(yīng)附圖紙發(fā)函單位： 發(fā) 文 人：負 責(zé) 人：年 月 日收函單位： 收函人： 年 月 日 編號：* * 期 * *標(biāo)段 * *號第七章 主要分項工程控制要點表序號分項名稱控制要點1 平整場地前期的平整情況土方單位的遺留場地是否符合總包招標(biāo)中約定的勘察現(xiàn)場市政工程的施工安排與控制，不影響其它工程的施工2 基礎(chǔ)土石方機械開挖預(yù)留厚度，加強土石方標(biāo)高的控制放坡系數(shù)，依據(jù)合同驗收超挖的原因及合同中約定超挖的處理外運與內(nèi)倒，土方調(diào)配的合理相鄰工程施工時的爆破方法，注意成品保護，約定處理方式3 基礎(chǔ)超挖的基礎(chǔ)處理機械開挖標(biāo)高控制合同中約定開挖超挖的處理資料下發(fā)必須及時，無變更書面指令，不能施工基礎(chǔ)處理方案的經(jīng)濟合理性4 塔吊基礎(chǔ)，總包機械位置與土石方單位協(xié)調(diào)配合，滿足基礎(chǔ)要求確因現(xiàn)場情況變化，需對塔吊基礎(chǔ)進行加固，應(yīng)進行方案優(yōu)化和審批合同中約定調(diào)整的情形5 毛石砼磚胎膜統(tǒng)一明確做法清單列項6 基槽邊回填土確定灰土比例，結(jié)合以往的做法，明確灰土配比（一般可采用2：8）注意槽邊回填灰土、素土范圍，按圖施工下部基準(zhǔn)點的寬度、上部寬度7 基礎(chǔ)防水底板明確底板自防水還是單獨設(shè)置防水層結(jié)合前期做法，制定統(tǒng)一成熟做法8 基礎(chǔ)外墻防水防水材料種類防水保護層（水泥砂漿抹面、砌磚、聚苯板，根據(jù)經(jīng)濟合理性要明確具體的做法，若為聚苯板，可明確點粘固定）9 砌塊墻節(jié)點拉結(jié)筋的節(jié)點圖集選用（拉結(jié)筋與柱墻的連接節(jié)點）廚衛(wèi)間砌塊墻下部的混凝土臺強度等級及高度墻的高度與水平系梁的設(shè)置過梁10 鋼筋梁、墻、柱、基礎(chǔ)節(jié)點詳圖選用板的上部無筋區(qū)抗裂鋼筋網(wǎng)（也稱溫度筋）設(shè)置說明及詞語表述明確合同中約定墻、柱、梁的定位鋼筋、模板定位鋼筋、對拉鋼筋、線盒定位鋼筋、鋼筋馬凳及支撐計算規(guī)則、拉結(jié)筋的埋件在清單中的描述11 基礎(chǔ)混凝土混凝土、抗?jié)B混凝土強度等級的部位與地下室外墻有連接的內(nèi)墻、柱強度等級、抗?jié)B等級與外墻相同與基礎(chǔ)同時整澆的構(gòu)件明砼強度等級12 主體工程空調(diào)板是否設(shè)置陽臺欄板是混凝土、砌塊，若是鋼筋混凝土，明確配筋，避免以后植筋砌塊窗臺壓頂做法構(gòu)造柱的設(shè)置（墻體的長度大于**m時設(shè)置構(gòu)造柱，圖紙審查構(gòu)造柱布置）序號分項名稱控制要點13 空調(diào)圍欄審查圖紙設(shè)計，招標(biāo)前確定設(shè)計詳圖（包括預(yù)埋件）空調(diào)孔的高度（標(biāo)高設(shè)計明確，滿足要求）及驗收前的內(nèi)外封堵總包招標(biāo)清單描述14 非封閉陽臺欄板（欄桿）審查圖紙設(shè)計，招標(biāo)前確定設(shè)計詳圖（包括預(yù)埋件）部分樓號交工后封閉陽臺拆除，評價設(shè)置欄桿的經(jīng)濟合理性15 廚衛(wèi)地面煤氣管道封堵,管根部的止水臺（清單描述包含的內(nèi)容）合同約定，管洞封堵包括煤氣管16 樓梯按照驗收要求，踏步增加護角筋，建議圖紙中明確，明確配筋設(shè)計選用的防滑節(jié)點，增加護角筋后，是否可不做17 衛(wèi)生間防水結(jié)合規(guī)