【導(dǎo)讀】CY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　

【正文】 ............................... 206 施工（開工）許可證的獲取 .................................................................................................. 210 各種驗(yàn)收辦理前提及流程 ............................................................................................................. 212 相關(guān)法規(guī)摘錄 .............................................................................................................................. 212 開發(fā)報(bào)建公關(guān)管理制度 ................................................................................................................ 212 對外公關(guān)聯(lián)絡(luò)制度 ................................................................................................................ 212 相關(guān)文件格式和表格 .................................................................................................................... 213 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表 .............................................. 213 2規(guī)劃（建筑）方案審批申請表 ............................................................................................ 214 3規(guī)劃（建筑）方案批準(zhǔn)意見書 ............................................................................................ 215 4 施工圖審核申請表 ............................................................................................................. 216 5市政項(xiàng)目建設(shè)用地審批申請表 ............................................................................................ 217 6市政管線項(xiàng)目審批申請表 ................................................................................................... 218 7自建市政配套項(xiàng)目審批申請表 ............................................................................................ 219 8《建設(shè)工程規(guī)劃許可通知書》申請表 .................................................................................. 220 9《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表 ......................................................................................... 221 10建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請表 ................................................................................................. 222 第三部分：成本控制 ......................................... 223 項(xiàng)目立項(xiàng)及承攬階段成本控制 ......................................................................................... 223 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段成本控制 .................................................................................................... 225 施工階段成本控制 ........................................................................................................... 228 工程竣工結(jié)算的成本控制 ................................................................................................ 230 銷售階段成本控制 ........................................................................................................... 231 物業(yè)管理的成本控制 ....................................................................................................... 232 決 策階段成本控制 ........................................................................................................... 235 建立完善的成本控制運(yùn)作機(jī)制 ......................................................................................... 236 全面預(yù)算管理 ....................................................................................................................... 237 全面預(yù)算的編制原則 ....................................................................................................... 237 全面預(yù)算的編制程序、方法、執(zhí)行控制 ........................................................................... 238 全面預(yù)算的編制范圍和內(nèi)容 ............................................................................................. 238 全面預(yù)算管理的分析與考核 ............................................................................................. 239 資金預(yù)算管理 .................................................................................................................. 239 第三部分：融資管理 ......................................... 241 一、房地產(chǎn)金融主要管理政策 ...................................................................................................... 241 二、融資渠道及各自工作流程 ...................................................................................................... 241 三、融資金額核算辦法 ................................................................................................................ 241 四、融資計(jì)劃擬定辦法 ................................................................................................................ 241 五、融資 審核流程 ....................................................................................................................... 241 六、相關(guān)文件格式和表格 ............................................................................................................. 241 第四部分：土地評估 ......................................... 242 一、土地評估工作內(nèi)容 ................................................................................................................ 242 1獲取土地資料 .................................................................................................................... 242 2資料審核 ........................................................................................................................... 242 3初步評估 ........................................................................................................................... 243 4初步評估決策 .................................................................................................................... 243 5簽訂合作意向書 ................................................................................................................. 244 6實(shí)地調(diào)研 ........................................................................................................................... 244 7提交項(xiàng)目評估報(bào)告 ............................................................................................................. 244 8決策層決策 ........................................................................................................................ 245 9擬定合同及合同談判 .......................................................................................................... 245 10合同決策 .................................................................................