物業(yè)管理費測算書范本-資料下載頁
2025-04-07 23:17本頁面
【正文】 ()除四害消殺費：鼠藥費：1000元/季2次=2000元/年 ()蒼蠅藥：2000元/年 ()藥箱：5個80元/個=400元247。2年=200元/年 ()除四害消殺費共：4200元/年 （350元/月）總共：571700元/年（五）保安費：P5=ΣFi/ST （i=1~4） 門崗2個2人=4人3個班=12人，中控室4人，領(lǐng)班3人，巡邏3人3個班=9人，共28人。F1—保安人員費用，包括工資、福利津貼、保險和服裝費等（）工資：630元28人=17640元/月12個月=211680元/年福利津貼：降溫費連續(xù)4個月；每人每月50元28人4個月=5600元/年保險費用：每人每年400元28人=11200元/年服裝費：夏裝：180元/套28人=5040元2套=10080元；春秋裝：300元/套28人=8400元2套=16800元；冬裝：250元/套28人=7000元2套=14000元；大衣：150元28人=4200元；雨衣：60元28人=1680元； 共：10080元+16800元+14000元+4200元+1680元=46760元生活費：6元30天28人=5040元12個月=60480元/年被、褥、床鋪：200元28人=5600元F2—監(jiān)控設(shè)備電費、維修費（元/月）F3—日常器材（如警棍、對講機、電池等）（元/月）對講機及管理費：1600元6部=9600元F4—其他費用（元/年）市保安總公司繳納費用：70元/人28人=1960元12個月=23520元/年ST—三期物業(yè)總面積（平方米）▲ 保安費：共374440元。（六）保險費： 險種選擇； 保險費分攤：P6=MX/STM—投?？偨痤~X—保險費率ST—三期物業(yè)總面積（平方米）▲保險費：（七）設(shè)備更新儲備金：P7=ΣPˊ ； Pˊ=（M+I）/12*YSTPˊ—各種公共設(shè)施的更新儲備金M —各種公共設(shè)施的購置費，包括公共照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、中控對講系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備I —各種公共設(shè)施的安裝費用Y —各種公共設(shè)施的正常使用年限ST—三期物業(yè)總面積（平方米）▲設(shè)備更新儲備金：（八）利潤：按以上總費用的8%計算▲（九）法定稅費：▲綜上所述，三期物業(yè)費為：元/平方米10 / 10
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