物業(yè)管理費(fèi)測(cè)算書范本(更新版)
【正文】 +5182w+3773w+4747w+3700w= 1231=4117元/月 （49404元/年） 各類管網(wǎng)長(zhǎng)度：熱力二次線：管長(zhǎng)2872m，線路長(zhǎng)：1436m熱力二次線：管長(zhǎng)570m，線路長(zhǎng)：285m給水： 1659m污水： 1340m雨水： 337m（570+2872+1659+1340+337）=420元/月 （5040元/年）（三）環(huán)衛(wèi)清潔費(fèi)：P3=ΣFi/ST （i=1~5）F1—保潔人員費(fèi)用，包括工資、福利津貼、保險(xiǎn)和服裝費(fèi)等（）F2—清潔機(jī)械、材料費(fèi)，包括用具、消耗材料（元/月） 條帚：2把/月20人5元/把12個(gè)月=2400元/年 （200元/月） 大條帚：1把/月10人10元/把12個(gè)月=1200元/年 （100元/月） 抹布：4條/月20人2元/條12個(gè)月=1920元/年 （160元/月） 拖把：2把/月10人6元/把12個(gè)月=1440元/年 （120元/月） 簸箕：15個(gè)/季8元/個(gè)4季=480元/年 （40元/月） 水桶：16個(gè)/季15元/個(gè)4季=960元/年 （80元/月） 玻璃刮：60元/個(gè)10個(gè)=600元/年 （50元/月） 地拖：50元/把10把=500元/年 （） 垃圾袋：40元/天30天=1200元/月12月=14400元/年 （1200元/月） 安全帶：30元5套=150元 （）1 外墻安全帶：120元/套5套=600元247。（六）保險(xiǎn)費(fèi)： 險(xiǎn)種選擇； 保險(xiǎn)費(fèi)分?jǐn)偅篜6=MX/STM—投保總金額X—保險(xiǎn)費(fèi)率ST—三期物業(yè)總面積（平方米）▲保險(xiǎn)費(fèi)：（七）設(shè)備更新儲(chǔ)備金：P7=ΣPˊ ； Pˊ=（M+I）/12*YSTPˊ—各種公共設(shè)施的更新儲(chǔ)備金M —各種公共設(shè)施的購(gòu)置費(fèi)，包括公共照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、中控對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備I —各種公共設(shè)施的安裝費(fèi)用Y —各種公共設(shè)施的正常使用年限ST—三期物業(yè)總面積（平方米）▲設(shè)備更新儲(chǔ)備金：（八）利潤(rùn)：按以上總費(fèi)用的8%計(jì)算▲（九）法定稅費(fèi)：▲綜上所述，三期物業(yè)費(fèi)為：元/平方米10 /
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