物業(yè)管理機構設置與各部門管理制度匯編-資料下載頁
2025-04-07 23:17本頁面
【正文】 15條 因使用不當，發(fā)生機具及其部件損壞者，按規(guī)定賠償。第16條 歸還設備時，必須保證設備完好無損、清潔，如有損壞應及時報修，并在領用簿上注明損壞情況。第17條 凡符合上述歸還要求的，保管人員有權拒收，由此影響工作的，由領用人自行負責。第4章 常用工具操作第18條 使用前，要了解設備的性能、特點。第19條 操作前現(xiàn)清理現(xiàn)場，防止接線板、電機進水或因電線卷入正在操作的設備而損壞設備。第20條 擦地機、拋光機、地毯清洗機、吸塵器、吸水機等設備均需按照使用說明正確操作。第21條 高壓水槍不能在脫水情況下操作。第5章 保潔人員安全操作管理第22條 牢固樹立“安全第一”的思想，確保安全操作。第23條 保潔人員在使用機器時，不得用濕手接觸電源插座，以免觸電。第24條 保潔人員在不會使用清潔機器時，不得私自開動機器，以免發(fā)生意外事故。第25條 保潔人員應該嚴格遵守防火制度，不得動用明火，以免發(fā)生火災。第26條 在操作與安全發(fā)生矛盾時，應以安全為重。五、環(huán)境管理部綠化管理制度為了加強管轄區(qū)域園林綠化管理，更好地為住戶創(chuàng)造一個生態(tài)的生活、休閑和工作環(huán)境，根據(jù)國家和省市有關規(guī)定，結合我區(qū)具體情況，特制定本制度。第一條 園林綠化是小區(qū)的重要組成部分，凡已規(guī)劃與建設的綠地，任何住戶和個人必須認真執(zhí)行《昆明市城市綠化條例》，不得隨意占用綠地、改作他用,不得損毀綠地。第二條 新建、改建、擴建做到及時綠化。小區(qū)的綠地面積占用地總面積的比例，要符合國家要求，綠化建設所需資金納入工程計劃。各種線路、管路的架設要充分考慮綠化，對妨礙綠化的，要想辦法轉入地下。第三條 園區(qū)綠化管理實行責任包干制，包干人要做好本小區(qū)的綠化維護工作，負責管理好本小區(qū)內的花、草、樹木，嚴防損壞。第四條 包干單位的綠化管理人員及其工作人員，要忠于職守，愛崗敬業(yè)，努力學習，較全面的掌握園林專業(yè)知識；勤奮工作，培育養(yǎng)護好花卉苗木，不得因旱澇蟲等引起的花卉苗木死亡事故發(fā)生；園區(qū)內如發(fā)生花卉苗木被盜、破壞等事故，要及時報告主管部門或秩序管理部。第五條，園區(qū)內要做到定期除草，定期松土、定期施肥，定期修剪草皮及綠籬，造型樹等，施水要充足，達到水肥充足，花草常綠。地下停車場上大喬木及生長不良的喬灌木應每季度施農(nóng)家肥一次，綠籬及草皮每年松土1至2次。第六條 園區(qū)內要經(jīng)常打掃，保持整潔干凈。不用的花盆要堆放整齊，綠化工具按指定位置存放?；始稗r(nóng)藥要嚴格管理和存放，修剪的樹枝、葉要及時清理，做到小區(qū)內清新、舒適、雅致、美觀。第七條 園區(qū)內的蟲害治理工作，要以預防為主，平時多檢查，按不同季節(jié)容易發(fā)生的蟲害要及時處理；棕櫚科植物，應掛藥包，每年（2月、7月）開展不少于2次椰心葉甲蟲害防治，并積極配合市政府開展重大植物病蟲害防治；使用農(nóng)藥時要控制好比例說明使用，并在小區(qū)內張貼公布施農(nóng)藥的地點及時間。第八條 為提高小區(qū)內居民的綠化意識，園區(qū)內設綠化知識宣傳欄，作到室內擺花，陽臺栽花。第九條 包干單位建有苗圃（花圃），節(jié)假日、喜慶活動應在路口等重要位置擺盆花，用后要及時搬回養(yǎng)護，確保花卉鮮艷茂盛。第十條 除本規(guī)范外，包干單位應配有專職管理人員,綠化建設和管理應設專門的檔案，齊全規(guī)范。第七條 區(qū)內的所有樹木，任何人不得擅自破壞和砍伐。需要砍伐的，必須事先報經(jīng)上級園林綠化管理部門批準。第八條 具體管理“十不準” ：不準爬樹折枝、采花、扯挖苗木花卉。不準搖樹、剝皮、刻劃。不準在樹上牽繩曬物、釘掛物品。不準圍樹搭棚或緊靠樹身堆放建筑材料及其他雜物。不準亂挖亂種、損壞樹木根基。不準在樹下生火燒物或靠近綠籬帶燃放鞭炮。不準攀登園林建筑和在園林建筑及小品上亂涂亂畫。不準穿越、踐踏綠籬、綠籬帶、花壇。不準向綠籬帶、花壇、草皮內傾倒污水、垃圾及其他雜物。不準損壞花壇池圍、樹木護樁、園林建筑、園林小品及其他一切綠化設施。第九條 電力、電訊等其他線路的安裝和施工涉及必須修剪樹木時，必須向園區(qū)綠化管理部門申報，由園林工人負責修剪，不經(jīng)許可不得隨意亂砍。第十條 對認真執(zhí)行本制度，植樹綠化成績突出，或檢舉揭發(fā)破壞園林綠化或園林綠化設施行為有顯著成績者，給予表揚或適當?shù)莫剟?。第十一條 對違反本制度的行為，分不同情節(jié)按以下規(guī)定處罰： （一）亂砍樹木，任意損壞樹木枝條、影響樹木生長或破壞綠化設施者，應賠償損失，并按所損失的總額處以三至五倍的罰款。（二）擅自拆毀、刻劃林木、損壞花草，在樹旁和林地、綠地內傾倒垃圾或有害物質、廢渣、廢水、堆放雜物、借樹搭棚的，除賠償所造成的損失外，由后勤部門據(jù)情處罰。（三）對穿越、踐踏綠籬、綠籬帶、花壇者，在樹下生火燒物或靠近綠籬帶燃放鞭炮者等給與教育并口頭警告，對屢教不改并造成較大破壞者，由后勤部門據(jù)情處罰。（四）對亂墾亂挖綠地者，責令其限期恢復原貌，對逾期不改的，按?？谑邢嚓P“侵占林地、綠地”條款處罰。（五）盜剪名貴樹枝、偷竊苗木、果實、盆果者，除按價賠償外，處十倍以上罰款。第十二條 本管理制度即日起生效并執(zhí)行。您好，歡迎您閱讀我的文章，本W(wǎng)ORD文檔可編輯修改，也可以直接打印。閱讀過后，希望您提出保貴的意見或建議。閱讀和學習是一種非常好的習慣，堅持下去，讓我們共同進步。
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