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物業(yè)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置與各部門管理制度匯編-閱讀頁(yè)

2025-04-22 23:17本頁(yè)面
  

【正文】 ,帽徽、肩章要保持端正,胸卡別在左胸上口袋的中間,不準(zhǔn)赤腳、穿涼鞋或拖鞋立崗、巡邏。第6條 保安人員的內(nèi)外衣口袋內(nèi)不準(zhǔn)放過多東西,腰間皮帶上不準(zhǔn)掛鑰匙及其他掛件。第8條 除因工作需要外,不得佩戴有色眼鏡。第10條 聽別人說話時(shí),不得左顧右盼,心不在焉。第12條 不在公眾場(chǎng)合抽煙、閑聊、閱讀書報(bào)、大聲喧嚷或做與工作無關(guān)的事。第14條 保安人員站崗姿勢(shì)要端正,身體挺直,保持跨立姿勢(shì);要面帶微笑,向進(jìn)出人員行注目禮,遇領(lǐng)導(dǎo)要敬禮。第16條 保安人員要對(duì)進(jìn)出轄區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行出入登記;并禁止載有易燃、易爆、有毒、有害及其他污染物品的車輛進(jìn)入轄區(qū)內(nèi)。第18條 保安人員要在指定的時(shí)間和位置休息,并做好休息處的清潔工作。第20條 各班班長(zhǎng)每天依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本班門崗工作進(jìn)行檢查,填寫《保安工作班檢表》。(2)小區(qū)巡邏不確定固定路線,保安人員根據(jù)實(shí)際需要選擇路線,但是不能留“死角”、“偏角”。(2)大廈巡邏的路線為從大廈天面開始,自上而下,直到地下室,最后到室外。第23條 巡邏人員在崗巡邏期間,必須嚴(yán)格按照公司的各項(xiàng)規(guī)章制度進(jìn)行。第25條 夜間巡邏人員,每班次巡查打卡不得少于6次。第27條 巡邏人員下班時(shí)交還所用的巡邏器械。對(duì)于上級(jí)交給的各項(xiàng)工作任務(wù)必須積極圓滿完成。第30條 值班人員要禮貌的受理各種電話,根據(jù)相關(guān)規(guī)定認(rèn)真做好電話記錄,并及時(shí)轉(zhuǎn)告相關(guān)人員。第32條 值班人員必須保持值班室內(nèi)清潔,嚴(yán)禁在值班室接待朋友、吃東西、吸煙等。第6章 附則第34條 本制度由客戶服務(wù)部和工程管理部共同制定,經(jīng)總經(jīng)理簽字后生效。四、環(huán)境管理部保潔工作管理制度第1章 總則第1條 為了完善保潔管理工作提高業(yè)主/住戶的滿意度,特根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定制定本制度。第3條 轄區(qū)采用“定人、定地點(diǎn)、定時(shí)間、定任務(wù)、定質(zhì)量”的五定方式加強(qiáng)管理,進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔。第5條 根據(jù)轄區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域隨時(shí)保持清潔。第7條 裝修垃圾和生活垃圾日產(chǎn)日清,及時(shí)集中到指定地點(diǎn)。第9條 保潔人員在工作時(shí)間內(nèi)應(yīng)隨時(shí)清理垃圾,保持衛(wèi)生。第11條 根據(jù)季節(jié)及社區(qū)布置,及時(shí)做好除“四害”除蟲消毒工作。第13條 領(lǐng)用設(shè)備時(shí),領(lǐng)用人需自行檢查設(shè)備的完好程度,因檢查不周,造成病機(jī)出庫(kù)而影響工作的,由領(lǐng)用人自行負(fù)責(zé)。第15條 因使用不當(dāng),發(fā)生機(jī)具及其部件損壞者,按規(guī)定賠償。第17條 凡符合上述歸還要求的,保管人員有權(quán)拒收,由此影響工作的,由領(lǐng)用人自行負(fù)責(zé)。第19條 操作前現(xiàn)清理現(xiàn)場(chǎng),防止接線板、電機(jī)進(jìn)水或因電線卷入正在操作的設(shè)備而損壞設(shè)備。第21條 高壓水槍不能在脫水情況下操作。第23條 保潔人員在使用機(jī)器時(shí),不得用濕手接觸電源插座,以免觸電。第25條 保潔人員應(yīng)該嚴(yán)格遵守防火制度,不得動(dòng)用明火,以免發(fā)生火災(zāi)。五、環(huán)境管理部綠化管理制度為了加強(qiáng)管轄區(qū)域園林綠化管理,更好地為住戶創(chuàng)造一個(gè)生態(tài)的生活、休閑和工作環(huán)境,根據(jù)國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我區(qū)具體情況,特制定本制度。第二條 新建、改建、擴(kuò)建做到及時(shí)綠化。各種線路、管路的架設(shè)要充分考慮綠化,對(duì)妨礙綠化的,要想辦法轉(zhuǎn)入地下。第四條 包干單位的綠化管理人員及其工作人員,要忠于職守,愛崗敬業(yè),努力學(xué)習(xí),較全面的掌握?qǐng)@林專業(yè)知識(shí);勤奮工作,培育養(yǎng)護(hù)好花卉苗木,不得因旱澇蟲等引起的花卉苗木死亡事故發(fā)生;園區(qū)內(nèi)如發(fā)生花卉苗木被盜、破壞等事故,要及時(shí)報(bào)告主管部門或秩序管理部。地下停車場(chǎng)上大喬木及生長(zhǎng)不良的喬灌木應(yīng)每季度施農(nóng)家肥一次,綠籬及草皮每年松土1至2次。不用的花盆要堆放整齊,綠化工具按指定位置存放。第七條 園區(qū)內(nèi)的蟲害治理工作,要以預(yù)防為主,平時(shí)多檢查,按不同季節(jié)容易發(fā)生的蟲害要及時(shí)處理;棕櫚科植物,應(yīng)掛藥包,每年(2月、7月)開展不少于2次椰心葉甲蟲害防治,并積極配合市政府開展重大植物病蟲害防治;使用農(nóng)藥時(shí)要控制好比例說明使用,并在小區(qū)內(nèi)張貼公布施農(nóng)藥的地點(diǎn)及時(shí)間。第九條 包干單位建有苗圃(花圃),節(jié)假日、喜慶活動(dòng)應(yīng)在路口等重要位置擺盆花,用后要及時(shí)搬回養(yǎng)護(hù),確?;ɑ荃r艷茂盛。第七條 區(qū)內(nèi)的所有樹木,任何人不得擅自破壞和砍伐。第八條 具體管理“十不準(zhǔn)” :不準(zhǔn)爬樹折枝、采花、扯挖苗木花卉。不準(zhǔn)在樹上牽繩曬物、釘掛物品。不準(zhǔn)亂挖亂種、損壞樹木根基。不準(zhǔn)攀登園林建筑和在園林建筑及小品上亂涂亂畫。不準(zhǔn)向綠籬帶、花壇、草皮內(nèi)傾倒污水、垃圾及其他雜物。第九條 電力、電訊等其他線路的安裝和施工涉及必須修剪樹木時(shí),必須向園區(qū)綠化管理部門申報(bào),由園林工人負(fù)責(zé)修剪,不經(jīng)許可不得隨意亂砍。第十一條 對(duì)違反本制度的行為,分不同情節(jié)按以下規(guī)定處罰: (一)亂砍樹木,任意損壞樹木枝條、影響樹木生長(zhǎng)或破壞綠化設(shè)施者,應(yīng)賠償損失,并按所損失的總額處以三至五倍的罰款。(三)對(duì)穿越、踐踏綠籬、綠籬帶、花壇者,在樹下生火燒物或靠近綠籬帶燃放鞭炮者等給與教育并口頭警告,對(duì)屢教不改并造成較大破壞者,由后勤部門據(jù)情處罰。(五)盜剪名貴樹枝、偷竊苗木、果實(shí)、盆果者,除按價(jià)賠償外,處十倍以上罰款。您好,歡迎您閱讀我的文章,本W(wǎng)ORD文檔可編輯修改,也可以直接打印。閱讀和學(xué)習(xí)是一種非常好的習(xí)慣,堅(jiān)持下去,讓我們共同進(jìn)
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