【正文】 自然分布，海濱地區(qū)有人工栽培的古木大樹。隆冬季節(jié)，冰封雪飄，綠樹紅花，紅白相映，氣傲霜雪，故而得名“耐冬”，“雪里開花到春曉，笑迎枯草吐翠時”，“葉硬經(jīng)霜綠，花肥映雪紅?！被ㄆ趶?0月到翌年5月，長達半年之久，其花期之長及其耐寒性馳名中外，蓋冠群芳。因此必需做好冬季保溫，夏季防曬工作。耐冬為常綠闊葉灌木或小喬木,冬芽具多數(shù)復瓦狀鱗片。葉互生,厚革質,葉片有的呈反凸狀,橢圓形或卵形,先端鈍尖,基部楔形或鈍圓,葉具鈍齒,先端具有明顯腺點,葉面暗綠色,有光澤,葉背面黃綠色,有棕色小點及少數(shù)大點散布其上,枝淺灰色，角質層細致。 耐冬的形態(tài)與山茶花基本相同，但在漫長的歷史長河生息繁衍過程中，產生了一些自然變異類型。有小葉型，葉型小，葉色墨綠油亮，枝條節(jié)間短，花聚枝頭露出冠外。花期變異，有冬花型，花期在1月至翌年4月初；有春花型，花期3月下旬至5月上旬。人工栽培耐冬，都生長分布于膠東半島近海島嶼和海濱地區(qū)，該地區(qū)受海洋小地形綜合影響，冬暖夏涼，降雨量多，氣候溫潤，多海風海霧，—℃， —℃，絕對最低氣溫16℃；— ℃，年平均相對濕度73—75%，年生長期干燥度(3—11月)—，年降雨量700—，年平均海霧50天左右，主導風向為東南風。耐冬喜生于氣候暖和、雨量充沛、空氣濕潤、土壤肥沃、土層深厚，疏松、酸性的土壤中，有耐蔭性。 人工栽培者多在沿海的青島、嶗山、即墨、乳山、榮成海濱地區(qū)。耐冬的養(yǎng)護措施：（1）耐冬的病蟲害防治耐冬的害蟲有蚜蟲、蚧殼蟲、卷葉蛾等。除銹壁虱外，用一般殺蟲劑就可以防治。最嚴重是銹壁虱、螨類害蟲，白粉狀、個體很小、不易發(fā)現(xiàn)，專害耐冬的嫩葉嫩梢，使葉片背面變黃，似生銹一樣，葉片扭曲、無法再生長新梢。防治銹壁虱，我通過多種農藥防治試驗，認為三氯殺螨醇和百菌清效果最好。銹壁虱在高溫干旱的氣候條件下，繁殖最快，所以要做好圃地降溫噴水，對已受銹壁虱為害的葉片要及時剪除。對已有蚧殼蟲的葉片或枝條上，可用人工清除。耐冬的主要病害有：葉斑病、立枯病等，可用50%的多菌靈1000倍液噴灑或灌根防治。嚴重時，可每隔10天噴一次50%的氧化樂果1000倍液進行防治。（2）、耐冬施肥施肥要著重掌握好三個關鍵時期，即是：23月間施追肥，以促進春梢生長和起花后補肥的作用；6月間施追肥，以促使二次枝生長，提高抗旱力；1011月施基肥，使新根慢慢吸收肥分，提高校抹抗寒力，為明年春梢生長打下良好的基礎。（3）、中耕除草中耕除草、清潔園地是防治病蟲害，增強樹勢的有效措施之一。冬耕可消滅越冬害蟲。全年需進行中耕除草56次。但夏季高溫季節(jié)應停止中耕，以減少土壤水分蒸發(fā)。（4）、耐冬的灌溉澆水量要隨季節(jié)的變化而變化：清明前后植株進入生長萌發(fā)期，水量應逐漸增多，新梢停止生長后（約5月下旬）要適當控制澆水，以促進花芽分化。6月是梅雨季節(jié)，應防積水。夏季高溫季節(jié)葉面蒸發(fā)量大，對葉質薄的品種，或生長衰弱的植株，必要時還需葉面噴水。噴水宜在清晨或傍晚進行，切忌中午噴水。冬季植株逐漸步入休眠期，澆水的次數(shù)宜相應減少。（5）、耐冬的修剪花后對耐冬植株的修剪只能對枝條局部疏枝，不可重剪大枝整形。否則，植株雖造型美觀了，次年的花朵量將明顯減少。那時只有待兩年后才能花開滿枝的。（6）、冬季、夏季重點養(yǎng)護措施①冬季養(yǎng)護：冬季需要搭棚保溫。立秋后氣溫下降，耐冬進入花芽分化期，應逐漸使全株受到充足的光照，光充足處，若室內光線太弱，耐冬則生長不良，并易得病蟲害。耐冬喜溫暖，怕寒冷。室內溫度不能低于5度。溫度在10℃至15℃的房間內，其他措施得當，春節(jié)即可開花。②夏季養(yǎng)護：夏季需搭棚遮陰。茶花喜半陰，盛夏的7月9月烈日暴曬，易使其葉焦蕾枯，不能正常生長。澆水施肥夏季氣溫高，茶花需水量大，澆水及時，保持土壤微濕。耐冬喜肥，但忌高溫施肥，可在花芽形成的6月、7月份追施一次富有含磷鉀的復合肥。耐冬養(yǎng)護的幾點戒條一戒萌芽初期施肥　　春季抽枝展葉期間應施以氮為主的肥料，這是相當一部分養(yǎng)護者的習慣想法和做法。認為這樣能為耐冬提供充足營養(yǎng)，耐冬營養(yǎng)生長才能得以旺盛。這種觀點并不是不對，而是指施肥的時機不妥。其實，施肥正確的時機應是耐冬群體花期將近結束，新芽還未萌動這段時期內。因為開花消耗了植株大部分養(yǎng)分，萌發(fā)新芽又需要一定養(yǎng)分的積累，而且這時新根正待長出，這時施肥正合時機。它不但補充了開花消耗，又為新芽的萌發(fā)生長提供了保證；還有一點比較重要的耐冬一般開花后不休眠，有的花后即直接抽技萌葉。所以此時施肥用“雪中送炭”這句話來比喻是再貼切不過的了。萌芽初期不宜施肥，因剛剛長出的幼嫩肉質須根，難以承受哪怕是清淡肥料的澆灌，何況沒有經(jīng)驗的對施肥濃度也難正確掌握，稍不注意極易燒根。本想給植株補充肥料的美好愿望，因施肥時機不對而事與愿違。所以春季萌芽期間施肥要掌握時機，植株才能生長正常。　　二戒展葉期間施濃肥　　展葉期間施濃肥與上述講到的萌芽初期施肥不妥，看似矛盾，其實不然。主要有兩層意思：一是指耐冬春季群體花期接近尾聲，新芽還未萌動這次施肥后，再次施肥最好待新葉展開后再過一段時間，一般掌握在10～15天，具體在新葉封頂前再施一到二次以氮為主的肥料。施時濃度要淡。施后第二天回水。5月份后不能再施氮肥，這次施肥目的是使新葉加速成熟，為下一階段的孕育花蕾作好準備。二是指萌前施肥與再次施肥最好施植物性肥料為好；干施時肥料可慢慢揮發(fā)，水施時為速效性肥料，既可用作基肥，又可用來追肥。植物性肥料肥性溫和,對不耐肥的耐冬比較適合。展葉期間最忌施“濃肥”。特別指家禽類的糞便，例如，鴿、雞、鴨等糞便。這些肥料肥性強烈，施后耐冬易發(fā)生肥害。展葉期間更是如此?！　∪湫氯~在成熟前噴尿素或波爾多液　　新葉的成熟期一般是，從3月下旬開始萌發(fā)，到5月上旬左右封頂止（各地因氣溫不同有先后），前后1個月多一些。在這段期間內，在新葉未成熟前最忌對葉部噴尿素或波爾多液。尿素屬無機堿性肥料，在花卉栽培中多進行干施或撒施。%稀釋液，否則會造成花木脫水而死亡。而波爾多液是一種自制殺菌劑，它是用生石灰、硫酸銅在使用前臨時配制而成的。其藥效在2周左右時間內有保護和殺菌作用，可阻止病菌的侵入，發(fā)病后可控制病菌的蔓延。　　四戒夏季澆水不透　　耐冬夏季不休眠，花蕾又處于發(fā)育期。又因夏季炎熱、干燥、少雨，不長花蕾的健康枝條還將萌發(fā)少量夏梢，所以夏季澆水最忌澆水不透（即上濕下干）。如果澆水不透，下部根系處于缺水狀態(tài)，根系會逐漸萎縮、干枯，失去吸收養(yǎng)分、水分的功能。根系有損后，植株上部的葉片會慢慢自下而上干枯、脫落，這是植株缺水的主要特征。發(fā)現(xiàn)及時的還可以挽救，如時間過長，用手碰葉片時就紛紛掉下，枝條頂部新萌出的葉片垂下無精神，多半是根部因失水過久，根系特別是新發(fā)須根萎縮了，已失去活力。這時回天無力，只能作放棄處理。夏季澆水不管你是多久澆一次都要澆透?！　∥褰淙齻€時期施肥　　耐冬三個時期忌施肥是指：“夏季施肥、花前施肥和冬季施肥”。夏季耐冬雖不休眠，但天熱、氣候干燥、水分蒸發(fā)快，施肥易使肥料濃度加大，容易燒壞根系。這就是夏季不宜施肥的緣由?；ㄆ谝话愦蠖荚诙┐撼鯐r節(jié)，雖開花需要大量的養(yǎng)料，但重點應放在春、秋季節(jié)的施肥?；ㄇ笆┓屎笸鶗汛T大欲開的花蕾“頂”掉，導致僵蕾僵花?；蚧ㄩ_后花瓣頂部發(fā)黑，花瓣展開度小，不能全方位開足。冬季有休眠的習性，此時生長停止，施肥對它不起作用?！。?、綠化考核標準★綠化組長崗位考核細則：項目工作內容分值檢查考核細則考評分A負責本部門的考勤，每日檢查核對考勤，如實考勤，并于每月3號前制定考勤表。5未按規(guī)定考勤的發(fā)現(xiàn)一次扣2分未按規(guī)定交考勤的表一次扣2分B負責制訂綠化養(yǎng)護計劃，并負責轄區(qū)的綠化管理工作進行監(jiān)督、考核。12無綠化養(yǎng)護計劃，發(fā)現(xiàn)一次扣3分監(jiān)督考核不到位的發(fā)現(xiàn)一次扣3分管理不到位，造成影響的扣5分C制訂培訓計劃，并對綠化工進行定期培訓，保證上崗合格率100%，技術達標率在100%。10無培訓計劃，發(fā)現(xiàn)一次扣3分。沒培訓或無培訓記錄的扣3分。培訓合格率不達標的扣3分。D負責本部門的費用控制，要求費用要控制在指標內，并做好本部門的工具器臺帳及總帳。8費用超出經(jīng)營指標的不得分。部門未做總帳和工器具臺帳扣3分。E每周例會詳細匯報上周綠化養(yǎng)護工作情況，根據(jù)項目經(jīng)理指示，部署本周工作81）不了解工作，匯報不清每次扣1分2）無工作計劃每次扣1分F每月召開兩次部門例會，研討綠化養(yǎng)護工作的細節(jié)81）缺每次例會扣1分2）未對工作總結、部署每次扣1分G及時向公司領導匯報具體工作5請示匯報不及時每次扣1分H春節(jié)、國慶節(jié)、五一節(jié)等重大節(jié)日期間，組織有關部門對小區(qū)的綠化進行一次全面養(yǎng)護，對檢查出的問題填發(fā)整改通知書，并落實整改情況51）不組織檢查每次扣1分2）對檢查出問題不及時發(fā)整改通知書每次扣1分3）不落實檢查整改情況每次扣1分I及時調查處理用戶對本部員工的投訴71）不及時處理投訴每次扣1分2）一月內三次以上投訴，責任在本部員工方面每次扣1分J每天監(jiān)督、檢查、指導本部員工的工作，糾正工作偏差，對工作失職或違紀的員工提出處理意見101）不檢查監(jiān)督，未及時糾正下屬的工作偏差，每次扣1分2）姑息員工的工作失誤或違紀，每次扣2分K每月對本部門員工進行一次考核61）不進行考核每次扣2分2）員工平均考成績在75分以下，每次扣1分L定期對工器具進行維修,使工器具正常使用率保證在100%,完好率在90%以上。101）未定期對工器具進行保養(yǎng)的，發(fā)現(xiàn)一次扣3分。2）工器具未能保證使用率和完好率 的發(fā)現(xiàn)一次扣3分。M每月5號前完成當月綠化養(yǎng)護工作總結61）不及時完成每次扣1分2）完成質量差每次扣1分★綠化工崗位考核細則：項目工作內容分值檢查考核細則考評分1每天按時上下班，按公司要求穿戴工作服，工作服要求干凈整潔6每發(fā)現(xiàn)一次遲到早退現(xiàn)象扣2分。每發(fā)現(xiàn)一次未穿工作服、戴工作牌或工作服不干凈、整潔均扣1分2按照要求對喬灌木進行合理的整形修剪，要求樹形要美觀。草坪平整、美觀、剪口平滑。11每發(fā)現(xiàn)一次喬灌木或綠化綠籬不平整、美觀扣2分。草坪不平整、美觀發(fā)現(xiàn)一次扣2分。3綠化日常養(yǎng)護及修剪11出現(xiàn)死株、缺株又未及時補植，每發(fā)現(xiàn)一次扣1分。草坪養(yǎng)護不符合要求，每發(fā)現(xiàn)一次扣2分。4每月定期澆水抗旱10綠化嚴重缺水發(fā)現(xiàn)一次扣1分。出現(xiàn)干枯或成片枯黃發(fā)現(xiàn)一次扣1分?！?防風防澇防寒（要求暴風雨后24小時，草坪內無1平米以上積水，樹木無倒斜）5發(fā)現(xiàn)暴風雨過后24小時，草坪內積水未處理扣2分如發(fā)現(xiàn)未做防風防澇防寒措施的發(fā)現(xiàn)一次扣3分6病蟲害防治8對于病蟲害嚴重的扣罰5分，較嚴重的扣3分。對病蟲害防治效果不明顯，或管理處1月內提出2次病蟲害嚴重的扣罰5分。7每月定期對綠化進行合理施肥5因施肥不及時或施肥不當造成的綠化死亡嚴重的發(fā)現(xiàn)一次扣5分8中耕除草10未能定期按時除草的，發(fā)現(xiàn)一次扣5分。除草敷衍了事（光除表層）的發(fā)現(xiàn)一次扣5分。9工作產生的垃圾要做到日產日清，不能堆積。綠化場地不允許有大塊紙屑、各類包裝物及泡沫物等垃圾。5發(fā)現(xiàn)綠化場地內有紙屑、包裝物、泡沫等大垃圾物，發(fā)現(xiàn)一次扣2分。養(yǎng)護垃圾不能做到日產日清，發(fā)現(xiàn)一次扣2分。10其它工作5綠化成活率未控制在95%以上的扣10分。違反公司規(guī)章制度的發(fā)現(xiàn)一次扣2分。11顧客投訴率為零3顧客投訴1次扣2分，2次以上扣5分。12盆栽花卉養(yǎng)護要始終保證達到效果，不能有干枯、雜草、形狀雜亂現(xiàn)象。7發(fā)現(xiàn)盆栽花卉雜亂一次扣2分。發(fā)現(xiàn)盆栽內有枯葉、枯枝一次扣2分。發(fā)現(xiàn)盆栽內有雜草一次扣2分。13耐冬的養(yǎng)護及時性8 不及時防凍一次扣2分。 不及時防曬一次扣2分。14臨時安排工作（集體割草、打藥）6不服從管理、調配、消極怠工的發(fā)現(xiàn)一次扣5分。與同事相處不和睦的發(fā)現(xiàn)一次扣2分。第三部分 需明確的問題及相關建議一、 維修工作是指我方接到報修后對行政辦公樓內相關部位及設施進行的零星小修；主要包括行政辦公樓內照明系統(tǒng)中燈泡、燈管的更換及線路故障的排查，辦公樓衛(wèi)生間內巖石法、水龍頭維修和更換，辦公樓內排水系統(tǒng)的疏通，辦公樓內辦公桌椅螺絲緊固及球形鎖的維修。本標書維修養(yǎng)護報價不包括配套設備設施大中修及更新改造費用。二、 工業(yè)園區(qū)所養(yǎng)殖的鴿子管理，我方只負責喂食；三、 河道清淤費用不包含在我方成本測算中；四、 綠化工作須明確的問題 因綠化灌溉能源貴方負責無償提供，因此，我方成本中未包含。為保障養(yǎng)護工作的順利開展，須事先明確使用能源的方法和地點。 經(jīng)與貴方答疑，綠地澆灌水源取自河道水源，故因水源水質問題，導致的草木枯死，我方概不承擔責任； 建議對草地老化嚴重的局部區(qū)域進行更新，改善草坪觀賞效果。更新方法：條狀更新法、斷根更新法、重新建植均可，我方將給予積極的配合。