德源商業(yè)大廈定位市場調(diào)研報(bào)告暨營銷推廣方案-資料下載頁
2025-05-24 20:00本頁面
【導(dǎo)讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道。德源大廈定位市場調(diào)研報(bào)告。交叉數(shù)據(jù)表述與分析。采用面對面訪問形式。對邯鄲市各大寫字樓內(nèi)中小單位進(jìn)行抽樣調(diào)查。亞太大廈、國貿(mào)中心、老東北莊園辦公樓、國鑫賓館、華冶大廈、財(cái)富大廈、印染廠辦。公樓、海軍招待所。本次調(diào)查表有效份數(shù)共計(jì)230份。調(diào)查對象年齡特征。訪問對象多為３０歲－４５歲的中年人士。訪問對象為單位中級以上領(lǐng)導(dǎo)。消費(fèi)者對現(xiàn)辦公環(huán)境滿意度。10％的單位對現(xiàn)在。場所持勉強(qiáng)和不滿。意的態(tài)度，可見大。多數(shù)單位還是有更。滿意還可以不滿意。臨近人民路中華路北高開區(qū)。在被訪者中，有租賃。需求的占83%，此比例。表明寫字樓投資業(yè)的。市場占有率比較大，因此，此項(xiàng)目的主要。應(yīng)集中在投資者身上。有較高的認(rèn)可度，寫字樓商住公寓臨街門市。全毛坯一般裝修裝修套餐。轉(zhuǎn)向?qū)嵱眯停瑸闃I(yè)。32層145㎡303㎡5100元/㎡均價(jià)。中心人民東路商住毛坯
【正文】 即將投放市場項(xiàng)目 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng) 目 建 議 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 戰(zhàn)略思想 ? 創(chuàng)建高品質(zhì)商務(wù)樓盤 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 品牌概念 ? 務(wù)必保證項(xiàng)目的信譽(yù)度 ? 務(wù)必樹立企業(yè)的美譽(yù)度 ? 務(wù)必快速銷售回籠資金 ? 務(wù)必做到無滯銷房 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 市場策略 ? 以德源大廈為整體項(xiàng)目的切入點(diǎn)，帶動隨后項(xiàng)目的良性循環(huán) ? 合市場需求，抓住主流，并迎合未來發(fā)展，出奇制勝 ? 降低門檻，遵循聚集原則，集中資源，走實(shí)效推廣路線 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 定價(jià)建議 ? 定價(jià)原則 １、以項(xiàng)目的成本和公司盈利為目標(biāo) ２、參照市場價(jià)格主流水平，并綜合考慮市場 走勢 ３、入市價(jià)格應(yīng)為后期的升值炒作預(yù)留空間 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 定價(jià)策略 ? 低開高走策略 １、引導(dǎo)期以相對較低價(jià)格引導(dǎo)市場，建立市場價(jià)值 ２、采用有效的促銷手段，使入市成交價(jià)低于引導(dǎo)價(jià)格，形成價(jià)格心理落差，引發(fā)熱銷。 ３、采用小幅高頻手段，階段性配合銷售進(jìn)程提價(jià)，建立項(xiàng)目升值事實(shí)。 ４、首先以較有吸引力的價(jià)格占有市場，隨著市場的變化相應(yīng)提高價(jià)格。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 銷售策略 ? 主動營銷體系與聯(lián)合營銷體系相結(jié)合 競爭造成的 “ 買方市場 ” ，決定了目前房地產(chǎn)市場必須實(shí)行主動營銷體系，同時接納聯(lián)合營銷的合作伙伴，快速占領(lǐng)市場份額 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 建立營銷渠道 ? 大客戶渠道 市場營銷前期，以大客戶渠道為主，導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)客源 ? 口碑渠道 在市場預(yù)熱后，逐步培育口碑渠道，收攏大客戶渠道，以口碑渠道為主渠道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 調(diào)控式銷售 ? 入市期 .為引起廣泛關(guān)注和營造良好的銷售氛圍可適當(dāng)放一些低價(jià)位、較好的房源引起旺銷場景 ? 成熟期 .在原始定價(jià)基礎(chǔ)上做出相應(yīng)的價(jià)格調(diào)整 ，交叉釋放稍次單位，做到 “ 局部消化、步步為營、穩(wěn)扎穩(wěn)打 ” ，依次實(shí)現(xiàn)減小尾盤壓力，不斷支撐售價(jià)的目的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 廣告媒體形式 ? 戶外廣告 ? 平面媒體 ? 電視媒體 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 公關(guān)活動形式 ? 新聞發(fā)布會 ? 樓盤展示活動 ? SP活動，即實(shí)效活動 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 與您攜手 鑄就共贏
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