20xx物業(yè)管理項目經(jīng)理考試題-資料下載頁
2025-03-27 23:14本頁面
【正文】 、業(yè)主專有權(quán)的設(shè)定、轉(zhuǎn)移和消滅決定于共有權(quán)的設(shè)定、轉(zhuǎn)移和消滅標(biāo)準(zhǔn)答案：A、B、C、D考生答案：A、B、C、D本題得分：:68 本題分數(shù): 各類機房內(nèi)主要配置的滅火器材有（ ）。A、固定滅火器材B、推車式滅火器C、水帶D、水槍E、消防卷盤標(biāo)準(zhǔn)答案：A、B考生答案：A、B本題得分：:69 本題分數(shù): 車輛管理注意事項包括（ ）。A、車輛管理的交通標(biāo)識及免責(zé)告示應(yīng)充足明顯，避免發(fā)生法律糾紛B、車主首次申請辦理停車年卡或月卡時應(yīng)提交本人身份證、駕駛證、車輛行駛證原件與復(fù)印件，并簽訂停車位使用協(xié)議，建立雙方車輛停放服務(wù)關(guān)系C、車輛停放必須符合消防管理要求，切忌堵塞消防通道D、指揮車輛合理停放，必要時可暫停消防通道E、對于電梯直接通往室內(nèi)停車場車庫的小區(qū)，必須做好電梯入口的安全防范監(jiān)控措施，避免不法人員直接從地下車庫進入樓內(nèi)。標(biāo)準(zhǔn)答案：A、B、C、E考生答案：A、B、C、E本題得分：:70 本題分數(shù): 業(yè)主大會議事規(guī)則包括的內(nèi)容有（ ）。A、業(yè)主大會的議事方式B、業(yè)主大會的表決程序C、業(yè)主投票權(quán)確定辦法D、業(yè)主委員會的組成和委員任期E、業(yè)主委員會的議事程序標(biāo)準(zhǔn)答案：A、B、C、D考生答案：A、B、C、D本題得分：:71 本題分數(shù): 業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費應(yīng)當(dāng)由（ ）。A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)支出B、建設(shè)單位支出C、全體業(yè)主分攤D、小區(qū)公共收益支出E、住宅專項維修資金支出標(biāo)準(zhǔn)答案：C、D考生答案：C、D本題得分：:72 本題分數(shù): 現(xiàn)實物業(yè)管理中，具備業(yè)主身份的情況有（ ）。A、房屋所有權(quán)證書持有人B、房屋共有權(quán)證書持有人C、房屋抵押權(quán)證持有人D、待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書的購房人E、待領(lǐng)房屋共有權(quán)證書的購房人標(biāo)準(zhǔn)答案：A、B、D、E考生答案：A、B、D、E本題得分：:73 本題分數(shù): 有關(guān)利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進行經(jīng)營的說法，正確的有( )。A、相關(guān)業(yè)主對經(jīng)營行為有事先否定權(quán)B、業(yè)主大會對經(jīng)營行為有事先否定權(quán)C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對經(jīng)營行為有最終決定權(quán)D、經(jīng)營所得利益可以用于補充住宅專項維修資金E、經(jīng)業(yè)主大會決定，經(jīng)營所得收益也可以沖抵業(yè)主應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)答案：A、B、D、E考生答案：A、B、D、E本題得分：:74 本題分數(shù): 出現(xiàn)以下情形的，車輛管理人員應(yīng)該及時勸阻的有（ ）。A、有固定車位卻任意停放的B、不按規(guī)定任意停放的C、在消防通道停車的D、車輛損壞停在小區(qū)內(nèi)的E、有貴重物品遺留車內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)答案：A、B、C考生答案：A、B、C本題得分：:75 本題分數(shù): 物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修施工單位違反裝飾裝修管理規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)采取的措施是（ ）。A、及時勸阻和制止B、依據(jù)裝修管理合同停水停電C、已造成事實后果或拒不改正的，應(yīng)及時報告有關(guān)部門依法處理D、沒收裝飾裝修的施工工具E、依據(jù)裝修管理合同從押金中扣除違約金和賠償?shù)膿p失標(biāo)準(zhǔn)答案：A、C、E考生答案：A、B、C、E本題得分：:76 本題分數(shù): 我國物業(yè)管理的基本特征有（ ）。A、統(tǒng)一化B、市場化C、社會化D、專業(yè)化E、現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)答案：B、C、D考生答案：B、C、D本題得分：:77 本題分數(shù): 物業(yè)保安人員，在執(zhí)勤巡邏中遇到正在實施的不法行為時，正確的處理措施有( )。A、將有關(guān)情況及時報告當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)B、可以視情搜查身體并扣押合法證件C、迅速制止不法行為D、可以視情限制行為人人身自由E、不得辱罵、毆打行為人標(biāo)準(zhǔn)答案：A、C、E考生答案：A、C、E本題得分：:78 本題分數(shù): 公共安全防范管理的服務(wù)內(nèi)容主要包括（ ）A、出入管理B、安防系統(tǒng)的使用、維護和管理C、配合居委會和公安機關(guān)開展社區(qū)管理D、施工現(xiàn)場管理E、消防管理標(biāo)準(zhǔn)答案：A、B、C、D考生答案：A、B、C、D本題得分：:79 本題分數(shù): 與業(yè)主、物業(yè)使用人溝通交流的常見內(nèi)容有（ ）A、物業(yè)管理相關(guān)事項、規(guī)定和要求的詢問與答復(fù)B、業(yè)主、物業(yè)使用人物業(yè)管理的投訴受理與處理反饋C、承接查驗、物業(yè)移交等問題的溝通交流D、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)賬目的公示與解釋E、物業(yè)管理服務(wù)的項目、水平、標(biāo)準(zhǔn)、收費以及其它事項的溝通交流標(biāo)準(zhǔn)答案：A、B、D、E考生答案：A、B、D、E本題得分：:80 本題分數(shù): 企業(yè)辭退員工時必須慎重考慮，但若出現(xiàn)（ ）情況，對當(dāng)事人應(yīng)予以辭退A、在試用期間被證明不符合錄用條件的B、不能勝任當(dāng)前崗位的C、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律D、嚴(yán)重失職，營私舞弊E、拉幫結(jié)派，消極怠工標(biāo)準(zhǔn)答案：A、C、D考生答案：A、C、D本題得分
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