20xx年恒通物業(yè)秩序維護(hù)員考試題(doc)-物業(yè)管理-資料下載頁
2025-08-07 16:54本頁面
【導(dǎo)讀】8．蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例自（）起施行。9．《昆山市物業(yè)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則（試行）》自（）起執(zhí)行。抓獲并送公安機(jī)關(guān)，有權(quán)實(shí)施扣留、關(guān)押、審訊及沒收財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。效期及管理處公章。或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。臨時停車，一小內(nèi)每次元，超過一小時的，每次元。住房的搶劫，準(zhǔn)備開門逃走。試以《物業(yè)管理?xiàng)l例》為依據(jù)分析吳某房屋出租后的物業(yè)。假設(shè)發(fā)生欠交服務(wù)費(fèi)的情形，物業(yè)公司應(yīng)該向誰
【正文】 答： 若發(fā)生案件，應(yīng)采取一系列步驟以協(xié)助破案：（ 5‵ ） 物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成？ （ 10‵ ） 第六題：情景題（ 16‵ ） 1． 題目 值日保安正在執(zhí)行樓宇巡邏的任務(wù)，該保安按規(guī)定路線巡邏到A4 棟 303 房時，聽到屋內(nèi)有異常的聲音，該保安馬上提高警覺，側(cè)耳細(xì)聽，根據(jù)屋內(nèi)混亂的腳步聲及對話，保安確定屋內(nèi)有 2— 3 名犯罪分子挾持業(yè)主，實(shí)施搶劫，約 5rain 后，這 幾名犯罪分子完成對該住房的搶劫，準(zhǔn)備開門逃走。 根據(jù)以上情況，請回答以下問題： (1)當(dāng)保安發(fā)現(xiàn)這幾名犯罪分子進(jìn)行搶劫時，應(yīng)立即采取什么措施 ? （ 4‵） (2)當(dāng)這幾名犯罪分子準(zhǔn)備逃走，而該保安又確定暫時無法制服罪犯時，應(yīng)采取什么措施 ? （ 12‵） 2．參考答案 答： 第七題：案例分析題（ 16‵ ） 吳某是某市 A 小區(qū)的業(yè)主， 月其將在小區(qū)一套單元出租給蘇某居住。試以《物業(yè)管理?xiàng)l例》為依據(jù)分析吳某房屋出租后的物業(yè)服 務(wù)費(fèi)應(yīng)由誰承擔(dān)？假設(shè)發(fā)生欠交服務(wù)費(fèi)的情形，物業(yè)公司應(yīng)該向誰追收？蘇某能否代替吳某參加業(yè)主大會？蘇某不是業(yè)主，是否可以不受小區(qū)業(yè)主公約的約束？
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