市場專員工作手冊-資料下載頁
2025-03-23 13:56本頁面
【正文】 各項配套設施現(xiàn)狀區(qū)域交通組織現(xiàn)狀區(qū)域SWOT分析（1）優(yōu)勢：（2）劣勢：（3）機遇：（4）挑戰(zhàn)：二、區(qū)域相關的城建規(guī)劃狀況區(qū)域功能與發(fā)展方向規(guī)劃指標公共設施配套城市設計三、區(qū)域內典型項目及代表性物業(yè)分析參考個案調研標準格式四、區(qū)域住宅市場分析區(qū)域住宅市場供應總量分析區(qū)域住宅市場建筑類型分析區(qū)域住宅市場戶型分析區(qū)域住宅市場價格分析區(qū)域住宅市場銷售分析五、區(qū)域住宅市場總結六、區(qū)域住宅市場預測區(qū)域住宅市場供求關系趨勢預測區(qū)域住宅市場價格趨勢預測區(qū)域住宅市場研究指導書一、目的本指導書的目的是為了使市場部的區(qū)域住宅市場研究更加有系統(tǒng)性，為了對所有從事區(qū)域研究的人員，進行相關研究方法的正確指導。通過指導書的指引，普遍提高市場專員的研究能力，促進市場部整體研究實力的提升。二、范圍所有進行區(qū)域研究的市場專員。三、職責1. 在區(qū)域研究指導書的指引下對區(qū)域進行科學、客觀的研究，要求研究方法正確，收集的資料詳實。2. 加強部門之間的溝通與協(xié)作，以期使研究成果對其他部門的工作有幫助。3. 區(qū)域研究是個系統(tǒng)研究工作，要求所有人員實事求是調查，踏踏實實研究，倡導全面創(chuàng)新。四、執(zhí)行流程1. 對區(qū)域劃分的了解與認識，在區(qū)域研究中將區(qū)域根據(jù)當?shù)厥袌鰟澐謽藴蔬M行劃分，并根據(jù)區(qū)域市場的發(fā)展程度的不同特點，主要對項目所在區(qū)域及市場熱點區(qū)域進行研究。2. 在選定了二級市場所研究的區(qū)域后，就對區(qū)域內所有在售的樓盤進行實地的調查，收集最詳盡的資料；個盤信息收集內容，遵照《個盤研究指導書》。3. 區(qū)域研究中除了調查在售的樓盤項目外，還要對區(qū)域內的在建待售項目、各項基礎建設工程、各種配套設施、已建成的項目和外部環(huán)境進行實地的調查考察。4. 圖片資料的收集，在實地調查過程中要求對區(qū)域樓盤和其他配套等情況進行拍攝，收集該區(qū)的圖片資料。10
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