江蘇淮安房地產(chǎn)市場分析報告26頁-資料下載頁
2025-03-23 10:02本頁面
【正文】 為孩子擇校的首選。距離該地塊步行需10分鐘左右。地塊附近有浦東花園，東方花園，富春花園，書香華庭等幾個相對成熟的小區(qū)，銷售以接近尾聲，居民入住率較高。周邊配套日趨完善，交通便利?；窗彩袇^(qū)土地出讓情況：市區(qū)近期擬出讓地塊基本情況發(fā)表日期：2004年7月23日 序號地塊名稱土地面積（畝）戶數(shù)居民住宅土地面積（畝）居民房屋建筑面積（平方米）居民拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用（萬元）企業(yè)土地面積（畝）企業(yè)收購補(bǔ)償費(fèi)用（萬元）利息（萬元）其它費(fèi)用累計（萬元）平均地價（萬元/畝）1供銷學(xué)校地塊（健康西路）141（1418元/平方米）4000202大眾塑料廠地塊（）329（1564元/平方米）30005000203物回公司地塊/（保留建筑）54罐頭廠地塊383（1243元/平方米）181205絲織廠港口路地塊114（1310元/平方米）100010015注：① 大眾塑料廠地塊保留建筑清河教師公寓樓，住宅92戶，建筑面積約7894平方米。②，廠房建筑面積約4000平方米，去年談收購約378萬元，以上預(yù)算按400萬元預(yù)算。③物回公司地塊保留建筑未側(cè)算。④罐頭廠地塊有集體土地，東風(fēng)村十組約：1畝（農(nóng)用地）。⑤供銷學(xué)校地塊范圍內(nèi)13個單位比較多，沒有接觸談，土地面積約：，建面12628平方米。⑥利息計算從收購付款之日算起至今，其它費(fèi)用包括勘測、估價、調(diào)查、市區(qū)招標(biāo)公告費(fèi)用擬掛牌五宗地基本情況 一、供銷學(xué)校地塊：位置：位于市區(qū)北京北路以西、健康西路以北、師院西校區(qū)以東，氣象局、居民、工商局以南；土地面積：（）；用途：居住用地。儲備土地：面積60958平方米（），已付資金4000萬元，該學(xué)校計劃今年九月底前拆成凈地交地；未儲備土地：（），13個單位，；141戶居民，建筑面積約為20120平方米。主要規(guī)劃設(shè)計條件：容積率 建筑密度30% 綠地率35% 建筑限高24米二、大眾塑料廠地塊： 位置：位于市區(qū)清河路東側(cè)、新豐面粉廠北側(cè)、規(guī)劃道路南側(cè)、新豐面粉廠、周恩來童年讀書處西側(cè)； 土地面積：（），規(guī)劃紅線最終確定要等控規(guī)出來。 用途：居住用地； 儲備土地：已付儲備資金2306萬元，該地塊目前已拆平為凈地；，該廠到目前為止尚未交地（原因是市領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)暫租給上海某企業(yè)使用）；共計收購資金：，已付：； 未儲備土地：（），居民329戶。三、物回公司地塊基本情況 位置：位于淮海南路西側(cè)、延安西路南側(cè)、清安河北側(cè)、棉麻公司東側(cè)； 土地面積：（）；用途：商辦用地；儲備土地：（）；物回公司部分土地。未儲備土地：（），供銷資產(chǎn)管理公司土地2722平方米（），在清安河北側(cè)規(guī)劃綠化帶土地范圍。金都大廈土地，已出讓給個人。職工宿舍樓，已房改歸職工個人所有，建筑面積約為918平方米。四、罐頭廠地塊：位置：位于市新民東路1號，東至：規(guī)劃圩北路；南至：新民東路；西至：規(guī)劃路；北至：居民區(qū)；土地面積：（）；用途：居住用地；儲備土地：（）；（含道路補(bǔ)償費(fèi)257萬元），目前該廠正在拆除中。未儲備土地：面積約39473平方米（），居民383戶和罐頭廠宿舍、百貨、鞋帽站倉庫、居委會四個單位，總建筑面積約為31050平方米。集體土地：東風(fēng)村十組部分集體土地（農(nóng)用地）約1畝。五、港口路地塊：該地塊規(guī)劃局意見還待調(diào)整，要等中心控規(guī)出來后再定。
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