北海房地產(chǎn)研究報告-資料下載頁
2025-03-23 05:46本頁面
【正文】 60。 第二，根據(jù)市場需求，提高整體開發(fā)水平。北海市目前常住人口偏少，人均住房面積較高，對住房投資相對有限，應當根據(jù)市場需求引導和調控房地產(chǎn)開發(fā)總量，合理調整和完善商品房結構，力求房價保持在合理范圍。近年來我市外來購房占據(jù)較大份額，房地產(chǎn)企業(yè)應當根據(jù)不同消費水平對住房的需求確定開發(fā)行為，既要開發(fā)適合中產(chǎn)以上階層消費的中高檔住宅或適合休閑度假需要的酒店式住宅；也要開發(fā)適合普通收入家庭或養(yǎng)老居住的中低價位的普通商品房，以適應各種群體對住房的不同需求。同時，政府要制定和實施扶優(yōu)扶強政策，著力培養(yǎng)我市房地產(chǎn)龍頭企業(yè)，引導房地產(chǎn)企業(yè)走規(guī)?；?jīng)營道路。 第三，加大對外宣傳，拓展異地銷售市場。根據(jù)近年來外地人到北海購房比例一直保持在40%以上的實際情況，我市應當動員各方面的力量創(chuàng)新宣傳促銷方式，積極開拓房地產(chǎn)需求市場。政府有關部門要通過舉辦房展會等各種渠道擴大宣傳北海優(yōu)越的居住環(huán)境，提高我市創(chuàng)建宜居城市的知名度。房地產(chǎn)主管部門應當加強與旅游部門合作，整合我市對外宣傳資源，共同策劃將旅游市場促銷與房地產(chǎn)促銷有機結合起來，達到雙贏的目的。房地產(chǎn)企業(yè)也可以籌劃組建房地產(chǎn)異地銷售機構，全力推介北海房地產(chǎn)，有效開拓全國銷售市場。 第四，完善綜合功能，營造適宜居住環(huán)境。完善市政配套設施建設，是促進房地產(chǎn)業(yè)協(xié)調健康發(fā)展的重要基礎條件。我市有關部門應當結合開展“城市建設和投資發(fā)展年”活動，根據(jù)城市建設總體規(guī)劃和住宅建設區(qū)域布局，抓緊搞好道路、供電、供水、通訊以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育、商業(yè)購物等公共配套設施建設，以適應房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要。 第五，規(guī)范市場管理，促進健康平穩(wěn)發(fā)展。推進我市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)調健康發(fā)展，必須建立規(guī)范、有序、公平的市場環(huán)境，切實加強對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、土地征用、房屋拆遷、房地產(chǎn)中介服務以及小區(qū)物業(yè)等方面的管理。要啟動和完善房地產(chǎn)預警預報體系，及時評價和判斷房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，為開發(fā)商和購房者提供準確的房地產(chǎn)市場信息。
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