北海房地產(chǎn)研究報(bào)告-資料下載頁
2025-03-23 05:46本頁面
【正文】 60。 第二，根據(jù)市場需求，提高整體開發(fā)水平。北海市目前常住人口偏少，人均住房面積較高，對住房投資相對有限，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場需求引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)開發(fā)總量，合理調(diào)整和完善商品房結(jié)構(gòu)，力求房價(jià)保持在合理范圍。近年來我市外來購房占據(jù)較大份額，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同消費(fèi)水平對住房的需求確定開發(fā)行為，既要開發(fā)適合中產(chǎn)以上階層消費(fèi)的中高檔住宅或適合休閑度假需要的酒店式住宅；也要開發(fā)適合普通收入家庭或養(yǎng)老居住的中低價(jià)位的普通商品房，以適應(yīng)各種群體對住房的不同需求。同時(shí)，政府要制定和實(shí)施扶優(yōu)扶強(qiáng)政策，著力培養(yǎng)我市房地產(chǎn)龍頭企業(yè)，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)走規(guī)?；?jīng)營道路。 第三，加大對外宣傳，拓展異地銷售市場。根據(jù)近年來外地人到北海購房比例一直保持在40%以上的實(shí)際情況，我市應(yīng)當(dāng)動(dòng)員各方面的力量創(chuàng)新宣傳促銷方式，積極開拓房地產(chǎn)需求市場。政府有關(guān)部門要通過舉辦房展會(huì)等各種渠道擴(kuò)大宣傳北海優(yōu)越的居住環(huán)境，提高我市創(chuàng)建宜居城市的知名度。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與旅游部門合作，整合我市對外宣傳資源，共同策劃將旅游市場促銷與房地產(chǎn)促銷有機(jī)結(jié)合起來，達(dá)到雙贏的目的。房地產(chǎn)企業(yè)也可以籌劃組建房地產(chǎn)異地銷售機(jī)構(gòu)，全力推介北海房地產(chǎn)，有效開拓全國銷售市場。 第四，完善綜合功能，營造適宜居住環(huán)境。完善市政配套設(shè)施建設(shè)，是促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)健康發(fā)展的重要基礎(chǔ)條件。我市有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)結(jié)合開展“城市建設(shè)和投資發(fā)展年”活動(dòng)，根據(jù)城市建設(shè)總體規(guī)劃和住宅建設(shè)區(qū)域布局，抓緊搞好道路、供電、供水、通訊以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育、商業(yè)購物等公共配套設(shè)施建設(shè)，以適應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要。 第五，規(guī)范市場管理，促進(jìn)健康平穩(wěn)發(fā)展。推進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)健康發(fā)展，必須建立規(guī)范、有序、公平的市場環(huán)境，切實(shí)加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、土地征用、房屋拆遷、房地產(chǎn)中介服務(wù)以及小區(qū)物業(yè)等方面的管理。要啟動(dòng)和完善房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)體系，及時(shí)評價(jià)和判斷房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，為開發(fā)商和購房者提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)市場信息。
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