思源經(jīng)紀(jì)精品-20xx宜興項(xiàng)目前期第ii、iii階段溝通匯報(bào)案-資料下載頁
2025-03-22 00:41本頁面
【正文】 ，壁球室，瑜伽室，健身房，商務(wù)餐飲等場所，體現(xiàn)項(xiàng)目的綜合服務(wù)檔次，同時(shí)也為項(xiàng)目帶來人氣，滿足客群特定需求。 ?定期舉辦相關(guān)活動(dòng)，如企業(yè)沙龍，商務(wù)講座等。 配套提升 『 1』 企業(yè)會(huì)館 宜興休閑娛樂消費(fèi)力強(qiáng)勁，商務(wù)會(huì)館能為項(xiàng)目帶來人氣，促進(jìn)項(xiàng)目的整體發(fā)展。 ?私家會(huì)館，用于商務(wù)洽談、商務(wù)接待、小型會(huì)議等公務(wù)活動(dòng) ? 企業(yè)會(huì)館可彰顯企業(yè)實(shí)力，具有相對封閉、干擾少、利于保密、安全等優(yōu)點(diǎn) ?可設(shè)有品茶館、咖啡室等特色空間 企業(yè)會(huì)館： 配套提升 『 1』 企業(yè)會(huì)館 咖 啡 間 配套提升 『 1』 企業(yè)會(huì)館 品質(zhì)、檔次提升 配套提升 『 1』 企業(yè)會(huì)館 品茶館 與宜興陶都文化契合，符合當(dāng)?shù)厣盍?xí)性 配套提升 『 1』 企業(yè)會(huì)館 特色浴館 宜興休閑娛樂消費(fèi)力強(qiáng)勁，高檔次的休閑服務(wù)能為項(xiàng)目帶來人氣。 配套提升 『 1』 企業(yè)會(huì)館 棋牌室 生活配套 交通配套 配套提升 企業(yè)會(huì)館 商業(yè)街配套包括中小型超市、干洗店、銀行、快餐店、特色小餐廳、移動(dòng)服務(wù)廳、快遞公司、文印店、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等 配套提升 『 2』 生活配套 開盤前引入超市等主力店，增加項(xiàng)目亮點(diǎn)及人氣，促進(jìn)銷售 生活配套 交通配套 配套提升 企業(yè)會(huì)館 鑒于項(xiàng)目位置偏遠(yuǎn)，目前只有二條公交線路，出行不便，建議項(xiàng)目增設(shè)社區(qū)巴士， 體現(xiàn)項(xiàng)目服務(wù)、拉近客戶心理距離。 配套提升 『 3』 交通配套 提升項(xiàng)目品質(zhì)服務(wù)，符合特定人群需求 聘請知名物業(yè)管理顧問公司 第一推薦： 國際性物業(yè)：如世邦魏理仕、仲量聯(lián)行、戴德梁行等國際知名物業(yè) 第二推薦： 無錫、宜興當(dāng)?shù)刂飿I(yè)（如恒立物業(yè)） 物業(yè)服務(wù)提升 配套服務(wù)升級 符合物流園區(qū)發(fā)展目標(biāo) 〃 訂餐、送餐服務(wù) 〃 打理和整裝行李 〃 叫醒服務(wù) 〃 干 /濕洗衣取送服務(wù) 〃 擦鞋服務(wù) 〃 物品采購服務(wù) 〃 代為繳費(fèi)、房屋代管 〃 翻譯、復(fù)印、傳真、秘書服務(wù) 〃 交通安排：飛機(jī)票訂購和確認(rèn) 〃 頂級豪華轎車安排 〃 代辦郵件速遞 /代發(fā) “7*24” 影子大管家 物業(yè)服務(wù)提升 配套服務(wù)升級 酒店式清潔服務(wù) 家庭宴請料理 紳士服務(wù) 私人教練 私家花園維護(hù) 私人醫(yī)療保健 私人代購 親友接送 委托租賃 空置單元房管理服務(wù)等內(nèi)容 理財(cái)專家推薦 交通援助，事故處理協(xié)助 “7*24” 影子大管家 物業(yè)服務(wù)提升 配套服務(wù)升級 配套服務(wù)升級 產(chǎn)品品質(zhì)升級 項(xiàng)目價(jià)值提升優(yōu)化建議 項(xiàng)目價(jià)值提升優(yōu)化建議 裝修風(fēng)格 環(huán)保節(jié)能 配置品牌 產(chǎn)品提升 智能系統(tǒng) 景觀環(huán)境 產(chǎn)品品質(zhì)升級 重點(diǎn)打造三大元素： ?中央園林水景，視覺震撼，體現(xiàn)社區(qū)尊貴感； ?內(nèi)部組團(tuán)特色景觀，水系環(huán)繞體現(xiàn)靈動(dòng)； ?網(wǎng)球場、籃球場的打造，體現(xiàn)健康人文自由場所。 中央水景 +區(qū)域組團(tuán)特色景觀 產(chǎn)品提升 『 1』 景觀環(huán)境 裝修風(fēng)格 環(huán)保節(jié)能 配置品牌 產(chǎn)品提升 智能系統(tǒng) 景觀環(huán)境 產(chǎn)品品質(zhì)升級 產(chǎn)品提升 『 2』 環(huán)保節(jié)能 或許我們只借鑒一點(diǎn)，產(chǎn)品價(jià)值的提升就遠(yuǎn)不止一點(diǎn)！ 外墻涂料 東昌 [1912022]丙烯酸內(nèi)外通用底漆 防酸雨、霉雨現(xiàn)象防堿性墻面 最惡劣的自然環(huán)境下的所有墻面 菲士邦油性丙烯酸外墻涂料 特效抗紫外線 具有優(yōu)異的保光、保色性、不褪色、不粉化 耐酸堿、耐化學(xué)腐蝕性功能 NO Acid Rain 利用新型外墻涂料防止酸雨腐蝕、防止輻射、抗紫外線 利用新型外墻涂料起到隔熱作用 …… 環(huán)保節(jié)能 外墻涂料 置換式全新風(fēng)系統(tǒng) —— 該系統(tǒng)將提供一個(gè)非常健康的環(huán)境工作 普通的中央空調(diào)系統(tǒng)一般有 75%的空氣是重復(fù)利用的，而置換式全新風(fēng)系統(tǒng)能提供人體所需的新鮮空氣，與室內(nèi)污濁空氣完全隔開，新風(fēng)由新風(fēng)口進(jìn)入空調(diào)機(jī)組，經(jīng)過過濾、冷熱加濕處理后由送風(fēng)管道直接送至各個(gè)房間，然后通過回風(fēng)管道由排風(fēng)機(jī)集中排出室外。相比傳統(tǒng)新風(fēng)系統(tǒng)，人們總是呼吸到新風(fēng)和污濁空氣的混合氣體，該系統(tǒng)將提供一個(gè)非常健康的環(huán)境工作。 置換式新風(fēng)系統(tǒng) ―― 新風(fēng)分布示意 常規(guī)新風(fēng)系統(tǒng) ―― 新風(fēng)分布示意 環(huán)保節(jié)能 新風(fēng)系統(tǒng) 解決項(xiàng)目戶型較傳統(tǒng)戶型比較通風(fēng)劣勢的問題，也能為項(xiàng)目帶來更多價(jià)值點(diǎn) ? 采用低輻射鍍膜中空加惰性氣體的環(huán)保型玻璃， 6+16A+6的玻璃厚度及中空間距，更好地保證了外窗的 保溫、節(jié)能、隔音、隔熱 效果。在 有效回避不安全光線 的同時(shí)，將舒適陽光最大限度的引入到室內(nèi)，讓人與陽光和諧共處。 ? 例如單面鍍膜 LowE中空玻璃，其導(dǎo)熱系數(shù)約為 ，保溫隔熱性能比普通中空玻璃提高一倍。 環(huán)保節(jié)能 隔音保溫 中空雙層 LOEW玻璃解決項(xiàng)目周邊嘈雜問題，也能為項(xiàng)目帶來更多價(jià)值點(diǎn) 太陽能直引供水系統(tǒng) 太陽能熱水器是利用集熱器吸收太陽光，將光能轉(zhuǎn)化成熱能，并通過儲(chǔ)水箱將熱水儲(chǔ)存。 環(huán)保節(jié)能 太陽能供水系統(tǒng) 裝修風(fēng)格 環(huán)保節(jié)能 配置品牌 產(chǎn)品提升 智能系統(tǒng) 景觀環(huán)境 產(chǎn)品品質(zhì)升級 智能建筑系統(tǒng) 樓宇通訊和電視系統(tǒng)與安防系統(tǒng)可整體設(shè)計(jì)布置 提供安全防衛(wèi) 提供有線電視及衛(wèi)星電視 提供電話系統(tǒng) 提供網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 產(chǎn)品提升 『 3』 智能系統(tǒng) 符合長三角金屬物流園整體定位， 為客戶 提供及時(shí)有效的信息共享和資源共享，為宜興首個(gè)智能化公館服務(wù)， 便于項(xiàng)目后期營銷炒作！ 裝修風(fēng)格 環(huán)保節(jié)能 配置品牌 產(chǎn)品提升 智能系統(tǒng) 景觀環(huán)境 產(chǎn)品品質(zhì)升級 公寓入戶大堂： 部分建造精裝修豪華大堂，從而提升產(chǎn)品品質(zhì)及總體價(jià)值。 產(chǎn)品提升 『 4』 裝修風(fēng)格 精裝修建議 ︱ 精裝修風(fēng)格 ︱ 新古典風(fēng)格 產(chǎn)品提升 『 4』 裝修風(fēng)格 奢華空間，滿足特定客群需求，體現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)檔次感！ 裝修風(fēng)格 環(huán)保節(jié)能 配置品牌 產(chǎn)品提升 智能系統(tǒng) 景觀環(huán)境 產(chǎn)品品質(zhì)升級 電梯品牌 采用日立（或同檔次）電梯空間革命 〃 采用“下引式”曳引結(jié)構(gòu)，比傳統(tǒng)的吊掛式及液壓式電梯相比，節(jié)省了頂層空間的占用，減低相應(yīng)噪音。 產(chǎn)品提升 『 5』 配置品牌 櫥柜品牌 采用科勒櫥柜或類似檔次配置。 項(xiàng)目品質(zhì)細(xì)節(jié)彰顯?。? 配套服務(wù)升級 產(chǎn)品品質(zhì)升級 項(xiàng)目價(jià)值提升優(yōu)化建議 體現(xiàn)項(xiàng)目實(shí)用價(jià)值 提升項(xiàng)目營銷價(jià)值 體現(xiàn)產(chǎn)品附加值 項(xiàng)目價(jià)值提升優(yōu)化建議 基于市場調(diào)研基礎(chǔ)之上提出的優(yōu)化可行的項(xiàng)目價(jià)值提升建議??！ …… 第二階段 項(xiàng)目價(jià)值提升研究 第四階段 項(xiàng)目營銷策略及計(jì)劃 第一階段 市場及客戶研究 第三階段 項(xiàng)目戰(zhàn)略發(fā)展思路 下階段溝通匯報(bào)內(nèi)容 項(xiàng)目研究的工作階段劃分 THANKS
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