開發(fā)項(xiàng)目前期投資分析-資料下載頁(yè)
2025-03-01 12:26本頁(yè)面
【正文】 ，除特別強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目?jī)斶€能力的情況外，一般只作為方案選擇的輔助指標(biāo)。以銷售為主的房地產(chǎn)項(xiàng)目通常都不是長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，而且其投資回收的速度取決于項(xiàng)目營(yíng)銷計(jì)劃和銷售價(jià)格，因此，分析計(jì)算其投資回收期無(wú)太大實(shí)際意義。編寫投資分析說(shuō)明假設(shè)前提：簡(jiǎn)要介紹投資分析計(jì)算的假設(shè)，如開發(fā)銷售期、地塊的劃分和分期、各期建筑類型、各種費(fèi)用分?jǐn)偡椒ā⑵渌f(shuō)明的假設(shè)等。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的說(shuō)明：各種產(chǎn)品的總體均價(jià)和各年（期）均價(jià)；費(fèi)用的測(cè)算（管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用）；地價(jià)與地塊的容積率說(shuō)明；成本（項(xiàng)目投入明細(xì)）；利潤(rùn)測(cè)算（核心指標(biāo)、參考指標(biāo)）。核心指標(biāo)：稅后內(nèi)部收益率、銷售凈利率參考指標(biāo)：?jiǎn)挝幻娣e凈利、銷售毛利率、資金峰值比例現(xiàn)金流量：?jiǎn)?dòng)資金；現(xiàn)金流量表。風(fēng)險(xiǎn)分析：盈虧平衡分析；敏感性分析；定性分析。投資分析結(jié)論施工及銷售安排：施工進(jìn)度安排；銷售進(jìn)度安排。編寫投資分析說(shuō)明序號(hào) 項(xiàng) 目 計(jì) 算式一 核心指 標(biāo)1 稅后內(nèi)部收益率 使累 計(jì)凈現(xiàn)值為 零得 貼現(xiàn) 率 2 銷 售 凈 利率 項(xiàng) 目 凈 利 潤(rùn) /銷 售收入 100% 二 參考指 標(biāo)1 單 位面 積凈 利 項(xiàng) 目 凈 利 潤(rùn) /銷 售面 積2 銷 售毛利率 項(xiàng) 目利 潤(rùn) /銷 售收入 100%3 資 金峰 值 比例 資 金峰 值 /項(xiàng) 目 總 投 資指標(biāo)說(shuō)明謝謝 謝謝靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 ***雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 ****1以我獨(dú)沈久，愧君相 見頻 。 *****1故人江海 別 ，幾度隔山川。 ****1乍 見 翻疑夢(mèng)，相悲各 問 年。 *****1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見 青山。 ****1比不了得就不比，得不到的就不要。 *****1行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 ***1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 ****沒有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 ***很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 ****1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 *****1世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無(wú)限完美。 ****1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 *****1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 ****1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 *****1少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 ***1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 **** 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 *** 閱讀 一切好 書 如同和 過(guò) 去最杰出的人 談話 。 ****1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 *****1越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 ****1知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 *****1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 ****1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過(guò) 于提升自我。 *****1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 ***1一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 ****MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴
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