拆遷工作流程及細(xì)則-資料下載頁
2025-10-13 04:44本頁面
【導(dǎo)讀】期手續(xù)進(jìn)行收集。各種前期手續(xù)是否具備，是否齊全、完善；各種批復(fù)文件內(nèi)容是否一致；動時點，計劃下一步拆遷工作安排。好是施工圖設(shè)計）進(jìn)行一次會審核實。設(shè)計方案與周邊土地利用總體規(guī)劃是否存在沖突；灣、泵站等配套設(shè)施紅線外占地）等。并對工程項目占地范圍內(nèi)涉及拆遷物進(jìn)行全程錄像、拍照，留存。后續(xù)拆遷工作的組織實施。桿線遷改勘察要細(xì)致，勘查后15日內(nèi)能初步擬定遷改方案，定采取招投標(biāo)方式確定受托拆遷單位和評估單位。并通知未中標(biāo)人。相關(guān)鎮(zhèn)、建設(shè)單位、評估公司、拆遷公司等單位召開拆遷工作啟動會。取全線撒布白灰邊線的方式來確定工程占地范圍，點位間拉開間距，拆遷，多次拆遷情況出現(xiàn)；二是防止搶栽、搶蓋現(xiàn)象發(fā)生。確定拆遷范圍時應(yīng)考慮道路周邊環(huán)境景觀建設(shè)需要。
【正文】 3）依法動拆。 （ 4）拆除工作的安全、及時、徹底。 拆遷負(fù)責(zé)人對 安全性拆除 工作 要 做到 足夠的重視 。一是 在拆遷協(xié)議中 明確 注明 ， 分清 安全 責(zé)任 ；二是做好拆除過程中的 安全檢查和監(jiān)督工作。 拆除 的及時性、徹底性 。 拆除工作的及時、徹底 對 工程實施的順利進(jìn)行具有直接的影響 。對此要特別注意，工作中 一 是要求拆遷實施單位、拆遷公司對拆除明確時間安排，拆遷負(fù)責(zé)人組織相關(guān)人員按時驗收；二是對拆除 范圍及 標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在拆遷協(xié)議中進(jìn)行明確要求 。 （ 5）動拆中遇有重點難點問題時，拆遷負(fù)責(zé)人要及時約請建委、土地、財政、規(guī)劃、拆遷實施單位、評估公司、拆遷公司 共商解決。視問題存在的性質(zhì)，做好拆遷與拆違、拆與不拆、拆遷與重建、拆遷方案調(diào)整、拆遷與規(guī)劃方案調(diào)整、拆遷的司法介入等各種拆遷組織模式區(qū)別和分析、并做 好適當(dāng)工作調(diào)整。 本環(huán)節(jié)工作目的 是有效組織各方，做到依法、及時、徹底 拆除 ，為工程實施騰出施工界面。 十三、拆遷工作驗收 拆遷工作完成拆除后， 拆遷負(fù)責(zé)人應(yīng)及時組織拆建設(shè)單位、拆遷公司、評估公司、相關(guān)拆遷實施單位對拆遷成果進(jìn)行驗收。 驗收內(nèi)容一是核對拆遷成果是否符合拆遷協(xié)議要求；二是拆除徹底程度是否符合拆遷協(xié)議要求；三是拆遷成果是否滿足施工需要；四是 將 拆遷 遺留問題明確交代建設(shè)單位。 驗收發(fā)現(xiàn)問題處理 （ 1） 對存在拆除徹底性、拆除范圍未滿足拆遷協(xié)議要求的應(yīng)要求拆遷實施單位、拆遷公 司限時完成。 （ 2） 對于已經(jīng)按照協(xié)議要求完成拆除，但仍不滿足施工需要的要做好情況分析、明確原因， 如屬拆遷工作紕漏造成的應(yīng)由拆遷負(fù)責(zé)人員協(xié)調(diào)及時處理；如屬施工方案變動、施工放線紕漏造成的，應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)重新核對施工方案、明確增加拆遷范圍，并做增加拆遷書面申請，報領(lǐng)導(dǎo)審 批 后 依照批示內(nèi)容執(zhí)行。 （ 3）拆遷遺留問題如地下建構(gòu)筑物、管線等的施工保護(hù)問題、施工 期間 導(dǎo)交、導(dǎo)流問題 、路口鋪設(shè)事宜、不能拆除 物等 問題與建設(shè)單位交代清楚， 提前做好施工安排。 注意：驗收要有書面文件并經(jīng)各方簽認(rèn)，將各種問題明列清楚。 本環(huán) 節(jié)工作目的是做好拆遷工作與工程實施間的過程 銜接 ，將拆遷工作內(nèi)容向建設(shè)單位交底， 及時 發(fā)現(xiàn)拆遷與施工配合間的問題并處理，推進(jìn)工程實施的順利進(jìn)行。 十四、拆遷界面移交 拆遷完成 ，經(jīng)拆遷驗收并將驗收中發(fā)現(xiàn)問題處理完畢后，拆遷負(fù)責(zé)人可組織將拆遷界面移交建設(shè)單位，移交應(yīng)以書面進(jìn)行。針對拆遷進(jìn)展和工程施工需要不同，拆遷界面移交可分為局部多次移交或整體一次移交。 移交中做到移交界面清楚、責(zé)任劃分明確。 十五、拆遷資金決算 拆遷工作依照拆遷 拆遷方案完成并經(jīng)驗收移交后，拆遷負(fù)責(zé)人應(yīng)及時辦理拆遷資金決算事宜。 決算分為兩部分：一是與財政決算，將拆遷中發(fā)生的全部費用 報送財政決審 ，并依照決審結(jié)果向財政申請決算資金撥付； 二是依照財政決審結(jié)果 、 拆遷協(xié)議 與各拆遷實施單位、拆遷公司、評估公司決算拆遷補(bǔ)償費用及拆遷服務(wù)費用，并進(jìn)行 相應(yīng)的款項 撥付。 十六、拆遷資料匯總、歸檔 拆遷完成，拆遷資金決算完畢，拆遷負(fù)責(zé)人將拆遷過程中的相關(guān)拆遷資料匯總、核實，并移交 市政 重點辦檔案室 登記 保存。 移交資料主要 有 （ 1）拆遷入戶調(diào)查統(tǒng)計記錄 及 過程影音資料 （ 2）拆遷方案 （ 3）各被拆遷人 特性 證明資料（ 土地證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、繳稅證明、戶口本、身份證、其他資料等， 可為 與原件 核對相符 的 復(fù)印件） （ 4） 各 拆遷評估報告 （ 5）財政預(yù)審及決審報告 （ 6）各拆遷資金請示文件 （ 7） 各 拆遷補(bǔ)償協(xié)議 （ 8）拆遷公司、評估公司招投標(biāo)資料 （ 9）評估服務(wù)合同、拆遷服務(wù)合同 （ 10）拆遷許可證 （ 11）拆遷驗收及移交資料 （ 12） 拆遷 過程 各 會議紀(jì)要 （ 13） 各種請示文件、領(lǐng)導(dǎo)批示件
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