北京中關村文化廣場全程策劃方案-資料下載頁
2025-01-21 19:52本頁面
【正文】 60。廈6萬51無無68海龍大廈5無無9世紀豪景未定無無未定1學研大廈6含在租金中無無62中電信息大廈6含在租金中無無63光大國信大廈含在租金中無無4航天長城大廈4萬1元含在租金中無無5中關村大廈6無無66融科資訊6無無67元以上1希格瑪中心8無無8樓層和朝向差價調(diào)查與分析調(diào)查結果顯示出大部分寫字樓沒有樓層和朝向的差價，其中僅3個寫字樓有所考慮，%；海淀新技術大廈沒有樓層差價，由于平面的特殊性，同層內(nèi)環(huán)和外環(huán)相差1元/天/平米，%；，樓層租金隨高度增加而增加，，%。車位狀況調(diào)查對于寫字樓來說，停車位是一個項目檔次與環(huán)境重要的衡量標準，在中關村這個寸土寸金的地段，選擇地下車位是一個比較合理的方式。從表6可以看出，各個寫字樓主要以地下車位為主，占全部停車位的81%。表6中關村寫字樓車位數(shù)量調(diào)查入住時間名稱總建筑面積（平方米）車位總計（個）地上地下車位數(shù)/千平米（個）數(shù)量(個)比例數(shù)量個比例1996航天長城大廈4萬50無無50100%泛亞大廈270008050%30%3平均1997光大國信大廈142726060100%無無知春大廈3000025010040%15060%平均1998中成大廈無無無無無0希格瑪中心910003030100%無無理工科技大廈6萬1803017%15083%3學研大廈116無無116100%海淀新技術大廈5714030010033%20067%平均1999中電信息大廈430001635534%10866%海龍大廈360無無360100%北京硅谷電腦城4200030020067%10033%方圓大廈27545270無無270100%平均2000海泰大廈987162303013%20087%北大太平洋大廈41600150無無150100%中關村大廈380001702012%15088%理想大廈3103010%28090%平均2001騰達大廈600未定未定600100%太平洋國際大廈6萬600無無600100%10數(shù)碼大廈120035029%85071%平均可以看出，隨著中關村經(jīng)濟的發(fā)展，地下車位的比例越來越大。另外從表6也可以看出，為了適應這種高速增長的業(yè)務量，每千米的平均車位基本呈逐年上漲的趨勢，2001年寫字樓基本能保證每百平米一個車
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