常熟市場商鋪價(jià)格制訂價(jià)格策略-資料下載頁
2025-01-20 04:56本頁面
【正文】 5% 價(jià)格接受度 20% 合計(jì) 100% / / / 可對比樓盤量化定價(jià)： 樓盤名稱 樓盤時(shí)價(jià) 綜合得 分 比較價(jià)格 影響力權(quán) 重 權(quán)重值 水岸明珠 2780 2673 35% 935 文昌苑 2750 2644 35% 蓮花小區(qū) 2600 2536 40% 備注：以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)，交房標(biāo)準(zhǔn)以毛坯為準(zhǔn) 本案酒店式公寓、產(chǎn)權(quán)酒店底價(jià) 參考均價(jià)約為 2874元 /平方米 策略解釋： 綜合前期我司對于支塘鎮(zhèn)商業(yè)與住宅市場的調(diào)查及市場價(jià)格比較法得出的價(jià)格略低于先前原定的價(jià)格： ? 商鋪價(jià)格原定為 10000元 /平方米，市場比較價(jià)格約為 8600元 /平方米； ? 公寓價(jià)格原定為 3000元 /平方米，市場比較價(jià)格約為 2870元 /平方米。 ?根據(jù)我司成功操作過常熟數(shù)個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤的經(jīng)驗(yàn)； ?按照市場定價(jià)策略得出的價(jià)格更容易被當(dāng)?shù)乩习傩账邮埽? ?所以我司建議以最新計(jì)算出的市場價(jià)格出擊市場，以加快銷售速率以及提高銷售效率； ?如果開發(fā)商要以原定價(jià)格出擊市場，那必須加大廣告投入力度，延長廣告推廣時(shí)間，以期達(dá)到相應(yīng)的銷售目標(biāo)。 報(bào)告完畢
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