【正文】 =（萬元）安裝費中的直接成本 =（ 1+40% ） =（萬元）直接成本＝購買價＋運雜費＋安裝費中的直接成本 ＝ ++=（萬元）（ 2）計算間接成本間接成本占直接成本的百分率 ＝ 247。（ 8＋ ＋ ）＝ 2%間接成本＝ 2% ＝ （萬元）（ 3）計算重置成本重置成本 =直接成本 +間接成本=+=（萬元）是 在資產歷史成本的基礎上，通過 價格變動指數(shù)，將其調整為評估基準日時的 重置成本。（ 2） 物價指數(shù)法基本原理資產重置成本＝資產賬面原值 物價變動指數(shù)計算公式分類物價指數(shù)個別物價指數(shù)綜合物價指數(shù)物價變動指數(shù)定基指數(shù)環(huán)比指數(shù)評估基準日物價指數(shù)資產購建時物價指數(shù)＝＝ （ 1＋ a1） （ 1＋ a2） （ 1＋ a3） …… （ 1＋ an）（ 其中 an表示第 n年環(huán)比價格指數(shù) ） 某機床于 1994年購置安裝，賬面原值為16萬元。 1996年進行一次改造，改造費用為 4萬元； 1998年又進行一次改造，改造費用為 2萬元。若定基價格指數(shù) 1994年為 ， 1996年為 ， 1998年為 ， 1999年為。 要求：計算該機床 1999年的重置成本 例題重置成本計算表時間 投資費用(萬元 )物價指數(shù)（ %）物價變動指數(shù)（ %）重置成本（萬元）1994 16 =1996 4 =51998 2 =1999 合計 物價指數(shù)法的特點? 物價指數(shù)法估算的重置成本，僅考慮了價格變動因素，因而確定的是復原重置成本 ；? 物價指數(shù)法建立在不同時期的某一種或某一類甚至全部資產的物價變動水平上 ；? 對于科學技術進步較快的資產，采用物價指數(shù)法估算的重置成本往往會偏高 。? 收益現(xiàn)值法是將評估對象剩余壽命期間每年 (或每月 )的預期收益，用適當?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評估基準日的現(xiàn)值，以此估算資產價值的方法。? 收益現(xiàn)值法通常用于有收益企業(yè)的整體評估及無形資產評估等。 收益法收益現(xiàn)值法又稱收益還原法、收益資本金化法，是指通過估算被評估資產的未來預期收益并折算成現(xiàn)值，借以確定被評估資產價值的一種資產評估方法。從資產購買者的角度出發(fā)，購買一項資產所付的代價不應高于該項資產或具有相似風險因素的同類資產未來收益的現(xiàn)值。 收益現(xiàn)值法的基本理論公式可表述為： 資產的重估價值＝該資產預期各年收益折成現(xiàn)值之和。二、基本前提? 被估資產的未來收益能夠預測，并可以用貨幣形式量化? 為獲取未來收益所承擔的風險能夠預測，并可以用貨幣形式量化? 被估資產獲取未來收益的時間能夠預測收益法的主要變量參數(shù)? 收益額 未來收益為期望值 注意資產的剝離 客觀收益而非實際收益? 資本化率或折現(xiàn)率 國外一般為 8％，對華常常提高 折現(xiàn)率 —— 有期限 資本化率 —— 無期限? 預期收益期限收益法三種基本方法? 收益有期限且不等額 —— 復利之和? 收益無期限且等額 —— 永續(xù)年金? 收益無期限且不等額 —— 分段法 前段為能夠分別預測收益年份，復利之和 后段為無法準確預測收益年份，即采用前段最后一年折現(xiàn)率計算永續(xù)年金清算價格法 清算價格法適用于依照 《 中華人民共和國企業(yè)破產法 (試行 )》 的規(guī)定，經人民法院宣告破產的公司。公司在股份制改組中一般不使用這一辦法。采用清算價格法評估資產，應當根據(jù)公司清算時其資產可變現(xiàn)的價值，評定重估價值。清算價格法2022年注冊資產評估師的教材中介紹，評估方法只有市場法、收益法和成本法。 清算價格法實際上是成本法的一個特殊情況，是在成本法基礎上衍生出來的具體估算方法，也就是在成本法的基礎上加一個變現(xiàn)折扣率，并沒有什么根本的區(qū)別，所以現(xiàn)行的資產評估規(guī)范取消了清算價格法。 五、資產評估的特點現(xiàn)實性－－是對被估資產價值確認的現(xiàn)實基礎216。 資產評估以 評估基準日 資產是否現(xiàn)實存在為依據(jù)，對現(xiàn)實存在的資產進行相應的價值評估活動。216。 資產評估是以資產現(xiàn)實狀態(tài)為基礎反映出來。216。 現(xiàn)實性強調的是客觀存在。市場性－－是對被估資產價值確認的市場基礎216。 資產評估活動來源于市場216。 資產評估的主要信息來源于市場216。 資產評估作價結果必須接受市場的檢驗公正性－－評估結論對雙方當事人來講是公正的216。 評估作價的全過程 按照公允及法定的準則和規(guī)范化程序進行 ， 有評估原則，評估依據(jù)和評估程序作保證 ，具有行業(yè)公允的業(yè)務規(guī)范。216。 評估主體的身份是獨立于產權交易雙方之外的第三者。預測性216。 是指資產現(xiàn)實價值的確認依賴于對資產未來繼續(xù)利用價值的預測。咨詢性－－評估結論是一種專業(yè)化的估價意見總的來說：資產評估報告帶有 鮮明的目的性 和 科學的評估性六、資產評估與會計核算的聯(lián)系與區(qū)別? 資產評估與會計核算的聯(lián)系216。 對象相同216。 計量標準一致216。 資料來源有聯(lián)系216。 結果可以互為依據(jù)? 區(qū)別216。 職能不同216。 發(fā)生條件不同216。 服務主體不同216。 價值確認方法不同216。 執(zhí)行者不同注冊資產評估師執(zhí)業(yè)資格考試報考條件一、報考條件。凡中華人民共和國公民和香港、澳門、臺灣地區(qū)的居民，遵紀守法，并具備下列條件之一者，均可報名參加注冊資產評估師執(zhí)業(yè)資格考試。（一）取得經濟類、工程類大專學歷，工作滿 5年，其中從事資產評估相關工作滿 3年。（二）取得經濟類、工程類本科學歷，工作滿 3年，其中從事資產評估相關工作滿 1年。（三）取得經濟類、工程類碩士學位或第二學士學位、研究生班畢業(yè)，工作滿 1年。（四）取得經濟類、工程類博士學位。（五）非經濟類、工程類專業(yè)畢業(yè)，其相對應的從事資產評估相關工作年限延長 2年。（六）不具備上述規(guī)定學歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經濟、會計、審計專業(yè)初級資格考試，取得相應專業(yè)技術資格，并從事資產評估相關工作滿5年。二、免試部分科目條件。從事資產評估相關工作滿 2年，并按照國家有關規(guī)定評聘為經濟類、工程類高級專業(yè)技術職務人員，可免試 1科相應考試科目。其中：評聘為高級工程師 (含相應專業(yè)的副教授、副研究員 ) 職務的人員，可免試 《 建筑工程評估基礎 》 或 《 機電設備評估基礎》 ；評聘為高級經濟師 (含相應專業(yè)的副教授、副研究員等 )職務，可免試 《 經濟法 》 ；高級會計師、高級審計師(含相應專業(yè)的副教授、副研究員等 )職務，可免試 《 財務會計 》 。三、專業(yè)工作年限計算。報考條件中涉及專業(yè)工作時間期限的，均計算到當年年底。四、因有專業(yè)技術人員資格考試違紀違規(guī)行為，已按有關規(guī)定處理，尚在?？计趦鹊娜藛T，不得報名參加該項考試。財務審計報告、驗資報告和資產評估報告有什么區(qū)別，都是哪個部門出的 ? 一般審計報告年檢用，驗資報告增加注冊資本用，資產評估報告股改用。審計報告、驗資報告和資產評估報告的區(qū)別： 審計報告、驗資報告 是 注冊會計師出具 的鑒證報告，具有法定證明效力； 資產評估報告 是 資產評估師出具 的經濟咨詢報告，具有供報告使用人參考的咨詢效力。審計報告和驗資報告是會計師事務所出具 的，而 評估報告是評估有限公司出具 的。 最早這三者都是財政部門管理的， 《 注冊會計師法 》 制定后，注冊會計師納入法定管理范圍，任何行政機關插不上手，行政上由財政部管理。 而資產評估方面，國有資產的評估由財政部管理，后來，行政部門各自為政，紛紛開始把評估納入自己的管轄范圍，如土地評估、地礦評估、珠寶評估、字畫評估、林產評估、無形資產評估等等，成為封建割據(jù)的重災區(qū)。 至于報告的作用，一般是，報告由委托人使用，使用不當，所產生的后果由使用人負責；出報告機構及簽字人僅對報告的合法性、真實性負責；并不對委托人負責，也不對使用人負責。