資產(chǎn)評估導論ppt課件-資料下載頁
2025-01-08 15:59本頁面
【正文】 或快速變現(xiàn)條件的假定說明。 十、資產(chǎn)評估價值類型 1. 價值類型的定義： 價值類型是對資產(chǎn)評估結果的價值屬性的定義。 （ 1）不同的價值類型從不同的角度反映資產(chǎn)的評估價值及其合理性指向（評估結果對誰合理）； （ 2）不同屬性的價值類型所代表的資產(chǎn)評估價值不僅在性質上存在差別，在數(shù)量上也往往存在差異。 十、資產(chǎn)評估價值類型 ： 市場價值 市場價值以 外的價值 投資價值 清算價值 在用價值 殘余價值 十、資產(chǎn)評估價值類型 （ 1）市場價值 （公開市場、正常使用） ： 指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額 。 十、資產(chǎn)評估價值類型 特點 ： 。 值。 的一種價值定義和類型。 ，而不是個性化的價值。 （ 2） 投資價值 （特定市場主體） 投資價值是指評估對象對于具有明確投資目標的特定投資者或者某一類投資者所具有的價值 估計數(shù)額 。 投資價值具有主觀性，它把特定資產(chǎn)和特定投資者、某一類投資者或具有明確投資目標和標準的投資主體聯(lián)系了起來。 （ 3） 清算價值 （非正常市場條件） 清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額。 （ 4） 在用價值 （ 正在使用的方式和程度） 在用價值是指將評估對象作為企業(yè)組成部分或者要素資產(chǎn)按其正在使用方式和程度及其對所屬企業(yè)的貢獻的價值估計數(shù)額。 （ 5） 殘余價值 （拆零變現(xiàn)） 殘余價值是指機器設備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額。
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