《資產(chǎn)評(píng)估導(dǎo)論》ppt課件-文庫(kù)吧
2024-12-24 15:59 本頁(yè)面
【正文】 同類型的專家和專業(yè)人士組成。 ：評(píng)估結(jié)論是評(píng)估人員提供的專業(yè)化估價(jià)意見(jiàn)， 無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行的效力 ，是當(dāng)事人作為要價(jià)和出價(jià)的 參考 。 四、資產(chǎn)評(píng)估的作用 ：為資產(chǎn)相關(guān)當(dāng)事人提供有關(guān)資產(chǎn)交換價(jià)值方面的 專業(yè)判斷或?qū)＜乙庖?jiàn) 。 ：資產(chǎn)評(píng)估是政府、企業(yè)進(jìn)行國(guó)有資產(chǎn)管理或企業(yè)財(cái)務(wù)管理和價(jià)值管理的工具 。 ：為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及其結(jié)果提供 價(jià)值鑒證。 五、資產(chǎn)評(píng)估與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ：我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估是因國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)而產(chǎn)生的，國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng) 時(shí)必須依法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。 ：房產(chǎn)稅的 稅基 需要通過(guò)資產(chǎn)評(píng)估取得。 五、資產(chǎn)評(píng)估與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ：資產(chǎn)評(píng)估為 銀行抵押貸款、金融不良資產(chǎn)處置、金融衍生工具計(jì)價(jià) 提供參考意見(jiàn)。 ：資產(chǎn)評(píng)估在 公允價(jià)值的確定 過(guò)程中發(fā)揮重要作用。 六、資產(chǎn)評(píng)估遵循的一般經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則 ：資產(chǎn)之所以有價(jià)值是因?yàn)樗転槠鋼碛姓呋蚩刂普邘?lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，資產(chǎn)價(jià)值的高低主要取決于它能為其擁有者或控制者帶來(lái)的預(yù)期收益量的多少。 ：商品的價(jià)格隨著需求的增長(zhǎng)而上升，隨著供給的增加而下降。 ：構(gòu)成某整體資產(chǎn)的 各組成要素資產(chǎn)的價(jià)值 由該要素資產(chǎn)對(duì)整體資產(chǎn)的貢獻(xiàn)或當(dāng)整體資產(chǎn)缺少該項(xiàng)要素資產(chǎn)將蒙受的損失來(lái)決定。 ：在同一市場(chǎng)上，具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的商品，應(yīng)有大致相同的交換價(jià)值。 ：資產(chǎn)的價(jià)值會(huì)隨著市場(chǎng)條件的變化而不斷改變，所以資產(chǎn)評(píng)估時(shí)必須有評(píng)估基準(zhǔn)日。 七、資產(chǎn)評(píng)估體系 （一）資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì) ： 資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)是一個(gè)自我教育、自我約束、自我管理的資產(chǎn)評(píng)估 行業(yè)組織 。 職責(zé)：培訓(xùn)評(píng)估人員、研究評(píng)估理論方法、制定評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行國(guó)內(nèi)外業(yè)務(wù)交流合等。 七、資產(chǎn)評(píng)估體系 （二）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) ： 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 分類 （ 1）
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