[管理學(xué)]公司理財-資料下載頁
2025-01-14 20:26本頁面
【正文】 金。預(yù)計第一年末的租金為 8 500美元，以后每年預(yù)計還能再增長 7%。 如果貼現(xiàn)率為 12%的話，這項資產(chǎn)在前 5年中能為您帶來的收益現(xiàn)金流的現(xiàn)值應(yīng)當(dāng)為多少？ 0 1 2 3 4 5 500,8$?? )(5 0 0,8$?? 2)(5 0 0,8$095,9$ ,9$?? 3)(5 0 0,8$,10$?? 4)(5 0 0,8$,11$ $34, 436 分期攤還貸款 ? 貸款的最簡單形式是純貼現(xiàn)貸款（ Pure Discount Loans）。借款人當(dāng)時得到貸款金額然后在未來某個時間償還一整筆錢（包含本金和利息）給貸款人。 ? 分期付息到期還本貸款（ InterestOnly Loans）要求借款人每期支付利息，然后在貸款到期時一次性支付本金。 ? 分期攤還貸款（ Amortized Loans）要求借款人分期償還本金和未還本金部分的應(yīng)付利息。 437 純貼現(xiàn)貸款 ?短期國庫券就是非常典型的純貼現(xiàn)貸款。本金和利息都在將來某個日期一起支付，其間不付任何利息。 ?如果某短期國庫券承諾在 12個月付你 10 000美元，市場利率為 7%，則這種國庫券在市場中可以被賣到什么價格？ ? PV = 10,000 / = 9, 438 分期付息到期還本貸款 ?考慮一項 5年期，分期付息到期還本的貸款，假定利率為 7%，本金 10 000美元，利息按年支付。 ?借入這筆貸款后的現(xiàn)金流特點(diǎn)是什么？ ?第 1～ 4年 : 每年末支付利息 7% 10 000 = 700（美元） ?第 5年末：利息 + 本金 = 10 700美元 ?這種現(xiàn)金流特點(diǎn)與公司債券類似，我們在后續(xù)章節(jié)中還會詳細(xì)予以討論。 439 分期等本攤還貸款 ?考慮一筆 50 000美元 , 利率為 8%， 10年期的貸款。貸款協(xié)議要求公司每年償還 5 000美元本金和當(dāng)年應(yīng)計的利息。 ?請點(diǎn)擊 Excel圖標(biāo)了解攤還貸款的計算過程。 440 分期等額攤還貸款 ?此類貸款在貸款期間的每一次支付即既包括利息費(fèi)用也包括本金。 ?考察一項 4年期每年等額攤還的貸款。假定利率為8% ,貸款本金為 5 000美元。 ?每年支付的金額應(yīng)為多少 ? ? 期數(shù) N = 4 ? 貼現(xiàn)率 = 8% ? 5 000為現(xiàn)值 PV ? 計算年金額 PMT = 1 ?請點(diǎn)擊 Excel圖標(biāo)了解攤還貸款的計算過程。 441 如何評估公司的價值 ? ? 從概念上來講，公司價值應(yīng)等于其所有現(xiàn)金流量的現(xiàn)值。 ? 但困難的是，這些現(xiàn)金流量的規(guī)模、時間分布和風(fēng)險非常難以確定 442 快速測試 ? 單筆現(xiàn)金流量的終值是如何計算的 ? ? 一系列現(xiàn)金流量的現(xiàn)值是如何計算的？ ? 什么是某項投資的凈現(xiàn)值？ ? 什么是實(shí)際利率（ EAR）？如何計算 EAR？ ? 什么是永續(xù)年金？什么是年金？
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1