湖南老年公寓項(xiàng)目投資建議書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-01-08 09:31本頁(yè)面
【正文】 除了營(yíng)養(yǎng)餐以外，包括消費(fèi)導(dǎo)向、健康和營(yíng)養(yǎng)信息咨詢、藝術(shù)和手工等等。老年食堂不僅滿足老人營(yíng)養(yǎng)的需要，也為老人提供了聚會(huì)、交流、交朋友的場(chǎng)所．對(duì)老年人來(lái)說(shuō)，有時(shí)，聚會(huì)比飯菜本身更重要。老人 們?cè)谶@里慶祝自已的生日，度過(guò)假期，甚至找到伴侶，舉行婚禮。 9）法律服務(wù) 老年人所需求的房屋出租、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)、準(zhǔn)備遺囑、財(cái)產(chǎn)糾紛等法律服務(wù)與日俱增。很多老人一輩子都沒(méi)接觸過(guò)法律。他們有的覺(jué)得打官司太累，而且律師費(fèi)用太貴，有的害怕同律師打交道，有的并不意識(shí)自己的法律權(quán)力。福利院服務(wù)中心為老人開(kāi)展法律服務(wù)，通過(guò)福利院聘請(qǐng)的律師事務(wù)所的專職律師，他們可以為老人困惑的問(wèn)題提供法律咨詢，為低收入的老人進(jìn)行義務(wù)法律幫助。 10）再就業(yè)服務(wù) 老年大學(xué)交流中心開(kāi)設(shè)專門(mén)幫助那些希望再就業(yè)的老人職業(yè)或工作介紹的服務(wù)項(xiàng)目，這 些工作可以是全日制和半日制的．發(fā)揮那些有特長(zhǎng)身體健康，愿意繼續(xù)為社會(huì)作貢獻(xiàn)老人的作用。 11）咨詢服務(wù) 老人生活中往往需要通過(guò)咨詢服務(wù)來(lái)解決老人遇到的各種問(wèn)題，諸如個(gè)人和家庭矛盾、退休、財(cái)政、生活安排、購(gòu)物消費(fèi)指導(dǎo)等各種問(wèn)題，通過(guò)社區(qū)咨詢服務(wù)，提高老年人晚年的生活質(zhì)量，從而使老人的個(gè)人權(quán)益得到最好的尊重和保護(hù)，保護(hù)（庇護(hù)）服務(wù)這一服務(wù)通常是由法律服務(wù)中心或公共機(jī)構(gòu)來(lái)提供，用來(lái)保證老人的合法權(quán)益。 五、 投資與運(yùn)營(yíng) 項(xiàng)目投資單位 有限公司是 在 中國(guó)社會(huì)福利基金會(huì)的親切關(guān)懷下 ， 在湘潭市委、市政府的大力支持下， 旨在為湖南省尤其是長(zhǎng)株潭地區(qū) 提供一體化的住、游、醫(yī)、娛等全配套全方位的健康養(yǎng) 老 服務(wù)體系，打造中國(guó)養(yǎng)老養(yǎng)生典范。 公司擬投資開(kāi)發(fā)的昭山幸福村 項(xiàng)目集生活、療養(yǎng)、商業(yè)、休閑、社區(qū)服務(wù)為一體，通過(guò)整合住宿、度假、醫(yī)療、培訓(xùn)、游樂(lè)等上下游產(chǎn)業(yè)鏈，打造的是一個(gè)全齡化、全配套、全服務(wù)、度假式、定制式、人文式的養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務(wù)親情社區(qū)。 為推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升華健的品牌知名度，傳播中國(guó)的傳統(tǒng)文化，公司為主要發(fā)起單位成立湖南首支公募養(yǎng)老愛(ài)心基金玖玖基金，募集資金主要探索中國(guó)農(nóng)村養(yǎng)老新模式，推動(dòng)農(nóng)村養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展。久久基金得到了 中國(guó)社會(huì)福利基金會(huì)的大力支持。 六、 投資估算與資金籌措 投資 估算 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 預(yù)計(jì)投資額 （萬(wàn)元） 一 土地款 土地 購(gòu)置費(fèi) 10000 二 公共工程及 室外工程 區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、停車、綠化、圍墻、大門(mén)、供熱采暖設(shè)備及管網(wǎng)、電氣、通訊及配電網(wǎng)、給排水、消防及管網(wǎng) 1000 三 主體工程 老年公寓 樓 、綜合樓等主體工程 30000 四 有關(guān)規(guī)費(fèi)、設(shè) 計(jì)費(fèi)等 建設(shè)單位管理費(fèi)、勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)、施工監(jiān)理費(fèi)、城市配套費(fèi)、人防工程費(fèi)、工程質(zhì)監(jiān)費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)等費(fèi)用、勞保統(tǒng)籌費(fèi)、前期準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)等 1200 五 主 要設(shè)備 醫(yī)療器械、運(yùn)動(dòng)設(shè)施 、軟硬件設(shè)施 等 800 六 建設(shè)期財(cái)務(wù)費(fèi)用 1000 七 流動(dòng)資金 1000 項(xiàng)目總建筑面積： 24 萬(wàn) ㎡；項(xiàng)目總 投資： 45， 000 萬(wàn)元 資金籌措 （單位：萬(wàn)元） 序號(hào) 時(shí)間 項(xiàng) 目 2022 年 2022 年 小計(jì) 1 自有資金 15000 15000 30000 2 銀行借款 6000 6000 12022 3 政府扶持 1500 1500 3000 總 計(jì) 45000 七、 項(xiàng)目經(jīng) 濟(jì)效益 八、 項(xiàng)目社會(huì)效益 序號(hào) 收費(fèi)項(xiàng)目 服務(wù)規(guī)模 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)收入（萬(wàn)元） 1 公寓出租 2022 床 36000 元∕年 7200 2 居家護(hù)理費(fèi) 3000 人 10000 元∕年 3000 3 護(hù)理費(fèi) 3000 人 5000 人∕年 1500 5 其他服務(wù)性收入 1000 800 每年總收入 7500 萬(wàn)元 備注：以上收入按照到達(dá)設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)能力年份開(kāi)始計(jì)算
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