【導(dǎo)讀】古建筑維修工程,投資額約120萬(wàn)元。本工程的指導(dǎo)思想就是要嚴(yán)格遵守“文物保護(hù)法”和不改變文物原狀的原則。一起，共同實(shí)現(xiàn)本工程的預(yù)期建設(shè)目標(biāo)。經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的本工程設(shè)計(jì)文件。業(yè)主與承包單位簽訂的施工安裝承包合同。建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及相關(guān)配套文件。新建工程按國(guó)家現(xiàn)行的各有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。只有采取有力措施對(duì)新發(fā)現(xiàn)。問(wèn)題的方案、材料的使用選擇，修補(bǔ)辦法嚴(yán)格審查控制，并多提合理化建議。以控制中標(biāo)造價(jià)，為業(yè)主把住投資關(guān)，當(dāng)好參謀。包合同中約定的工期竣工。生，古建筑全部是木結(jié)構(gòu)房屋，嚴(yán)格周密的防火措施是非常重要的。確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指令或交辦的監(jiān)理工作；按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)利；向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；行檢查，合格時(shí)予以簽認(rèn)；錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；

　　

【正文】 工程的各個(gè)部分，并編制詳細(xì)的維修施工方案，報(bào)監(jiān)理方和建設(shè)方審查，經(jīng)主管部門(mén)審批同意，然后嚴(yán)格按該施工方案施工。 .2 維修施工人員進(jìn)場(chǎng)前，必須接受文物保護(hù)相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)。 .3 按文物保護(hù)工程的要求作好施工記錄和施工統(tǒng)計(jì)文件，收集有關(guān)文物資料。 .4 進(jìn)行維修工作的質(zhì)量自檢，對(duì)工程的隱蔽部分必須與業(yè)主單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān) 理單位共同檢驗(yàn)，并做好記錄。 .5 提交竣工資料。 .6 按合同約定負(fù)責(zé)保修。 保修期限自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，除保養(yǎng)維修、搶險(xiǎn)加固工程外，不少于五年。 基礎(chǔ)維修工程 基礎(chǔ)維修工程應(yīng)有專(zhuān)門(mén)的維修設(shè)計(jì)和維修施工技術(shù)方案 基礎(chǔ)維修必須分段、間隔掏修，每段長(zhǎng)度不得超過(guò) 或基礎(chǔ)底面積的20%，并有施工安全措施。 基礎(chǔ)的損壞部分應(yīng)清除干凈。石臺(tái)基要結(jié)合具體情況進(jìn)行整修 ， 基石殘損部分需補(bǔ)全。在修補(bǔ)石構(gòu)件時(shí)應(yīng)盡可能的使用同類(lèi)舊石材，控制好石材的質(zhì)地和色澤，對(duì)臺(tái)基 臺(tái)階沿、側(cè)塘、柱磉、鼓礅、石檻等要逐步進(jìn)行修復(fù)補(bǔ)正。 基礎(chǔ)修繕的質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn) 收規(guī)范的要求。新舊基礎(chǔ)應(yīng)接槎平順，密實(shí)牢固，露明部分應(yīng)與原基礎(chǔ)盡 量保持色澤一致。 蘇州市公安局禁毒教育基地 維修 工程 監(jiān) 理 大 綱 蘇州建華建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 30 修繕后的基礎(chǔ)，新舊接槎的高低差：毛石基礎(chǔ)≤ 15 ㎜，磚基礎(chǔ)≤ 5 ㎜；表面平整度：毛石基礎(chǔ)≤ 20 ㎜，磚基礎(chǔ)≤ 10 ㎜；軸線(xiàn)位移：毛石基礎(chǔ)≤ 20㎜，磚基礎(chǔ)≤ 10 ㎜ 大木維修工程 首先要對(duì)建筑木構(gòu)架進(jìn)行復(fù)查，構(gòu)件編號(hào)，對(duì)重要構(gòu)件及隱蔽部分的構(gòu)造要拍照、記錄、存檔。 落架大修。落架前應(yīng)標(biāo)明構(gòu)件編號(hào)，圖紙構(gòu) 件編號(hào)與實(shí)際構(gòu)件編號(hào)應(yīng)一致。先拆除裝飾構(gòu)件及附屬構(gòu)件，后拆承重構(gòu)件。承重構(gòu)件拆除時(shí)，應(yīng)自上而下，依序進(jìn)行。在拆除過(guò)程中，應(yīng)采取措施防止榫卯損壞，保護(hù)并記錄木構(gòu)件上的彩畫(huà)、墨書(shū)題記等原有歷史信息。 打 牮 撥正。先揭除瓦頂，拆下望磚、望板和部分木椽，并將木架構(gòu)的榫卯縫隙清理干凈。對(duì)聯(lián)搭鐵件及易損壞的檁條、老 嫩戧 等構(gòu)件應(yīng)先拆下。打 牮撥正應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分步調(diào)整，若發(fā)現(xiàn)異常情況，或出現(xiàn)未曾預(yù)料到的情況，應(yīng)立即停工，查明原因，待排除故障后方可繼續(xù)施工。 整體加固。木架構(gòu)的整體加固不得改變?cè)Y(jié)構(gòu)，原有構(gòu) 件應(yīng)保留。在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下，對(duì)所增設(shè)的加固構(gòu)件盡可能予以隱蔽。 修復(fù)和安裝。最大限度保留原架構(gòu)，需要修補(bǔ)和更換的構(gòu)件要按原材料、原形式、原工藝進(jìn)行制作。木構(gòu)架安裝前，應(yīng)檢查榫卯的緊密度，校驗(yàn)柱網(wǎng)軸線(xiàn)；安裝時(shí)應(yīng)進(jìn)行水平度校正和垂直度校正。 磚石維修工程 磚 細(xì) 修繕。應(yīng)盡量保留原有的磚墻，加固有危險(xiǎn)的墻體。嚴(yán)重影響安全的墻體可局部拆除或全部拆除。維修用磚應(yīng)盡量使用原磚，新磚則使用青磚。新舊磚墻的接槎應(yīng)嚴(yán)實(shí)順宜，新舊墻的里皮和外皮應(yīng)拉結(jié)牢固，填縫飽滿(mǎn)，新墻的 收 勢(shì)應(yīng)與 舊 墻一致，使 新磚墻 面 做到和舊磚墻 面 一樣。允許偏差 ： 新舊墻 面 接槎高低差 2 ㎜，接槎錯(cuò)縫 3 ㎜，磚縫順宜度 3 ㎜，新舊墻 面 平整度 3㎜。 石料（細(xì)）修繕。盡量使用原石料，石料的品種、質(zhì)量、色澤、加工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格尺寸應(yīng)盡量保持和原石料一致。做到添配石料的外觀質(zhì) 感 、色澤與原石料一致，基本無(wú)差別，石料墻面平整，搭砌合理，灰縫飽滿(mǎn)，勾縫高 厚均勻一致，接槎嚴(yán)密平順，墻面整潔。允許偏差：新舊墻面接槎高低差，毛料石 10 ㎜，細(xì)石料 5 ㎜；接槎 錯(cuò)縫 毛料石 3 ㎜，細(xì)石料 2 ㎜；接槎灰縫平順度，毛料石 10 ㎜，細(xì)石料 7 ㎜。 漏窗修繕。制作漏窗 的磚、瓦、石、灰等材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)與原漏窗一致，漏窗的圖案、內(nèi) 容 風(fēng)格應(yīng)和原漏窗一 樣 。線(xiàn)條均勻，光滑流暢，棱角完整，表面潔凈，安裝牢固穩(wěn)定。允許偏差：漏窗的平面尺寸177。 2 ㎜，矩形漏窗對(duì)角線(xiàn)177。 3 ㎜，平整度 2 ㎜，垂直度 2 ㎜，位臵偏移 2 ㎜。 屋面維修工程 蘇州市公安局禁毒教育基地 維修 工程 監(jiān) 理 大 綱 蘇州建華建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 31 原有舊瓦、望 磚、木椽等應(yīng)盡量收集使用，并應(yīng)集中使用在 正間的主立面 上。添修的瓦件、磚件的規(guī)格、品種、質(zhì)量應(yīng)與原有磚、瓦件的規(guī)格、色澤接近，外型整齊無(wú)裂縫，無(wú)缺棱掉角等殘次缺陷。 屋瓦 座 漿或瓦楞中 所 用的泥灰、砂漿的材料、品種、規(guī)格 、 質(zhì) 量等應(yīng)與原有部分銜接吻合。修繕后的砂漿不得空鼓、開(kāi)裂、翹邊、 爆灰 。 屋面可根據(jù)實(shí)際情況增加防滲漏措施，但不宜采用剛性防水材料。經(jīng)修繕后的 屋面不得滲水、漏水。屋面平整潔凈，瓦檔均勻，排水通暢。 屋面施工應(yīng)注意舉折 與曲線(xiàn)，保持屋面坡度曲線(xiàn)與原樣一致。 局部修繕抽換瓦件，新舊粘結(jié)層應(yīng)在新舊瓦交接處的上部接搓，并用砂漿堵實(shí)、抹順，新舊瓦的接搓底瓦嚴(yán)禁 倒 泛 水。添臵新瓦應(yīng)集中分楞鋪設(shè)，嚴(yán)禁新舊瓦混鋪。 屋脊頭不得超過(guò)邊棱老頭瓦。屋脊應(yīng)垂直。瓦楞應(yīng)順直，并和屋脊保持垂直。 允許偏 差：瓦楞順直度 6mm，瓦面平整度 25 mm, 檐口 滴水齊 直 10mm（每 10m），相鄰?fù)呃銠n距 差 10mm. 地面、樓面維修工程 盡量保存原有地面和樓面。 修補(bǔ)地面選用的塊材、面層和粘結(jié)材料的規(guī)格、品種、質(zhì)量應(yīng)與原地面一致，圖案、花式也應(yīng)與原地面一致。 修補(bǔ)部分的基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)，預(yù)制塊安裝牢固，不得松動(dòng)。與原地面接搓和順，無(wú)明顯接搓痕跡，色澤一致。 修補(bǔ)樓面材料的品種、質(zhì)量、色澤、圖案應(yīng)與原樓面保持一致，接搓無(wú)痕跡。 允許偏差：表面平整度，細(xì)墁 ,整 體面層 5mm；縫格平直度，細(xì)墁3mm,整體面層 3mm；新舊接搓高低差，細(xì)墁 1mm，整體面層 2mm；新舊地面接縫平直度，細(xì)墁 1mm，整體面層 2mm。 木裝修維修工程 木裝修工程包括木 門(mén)窗 、 隔扇 、 坐檻 、欄桿、 掛落 、博古架、群板、天花（藻井）、卷棚、美人靠（飛來(lái)椅、 吳王 靠）、飛罩、落地罩等 小 木 作構(gòu)件 的修繕 、制作 與安裝工程。 選用木材的樹(shù)種、材質(zhì)應(yīng)與原件相同。對(duì)木材的活節(jié)、死節(jié)、斜紋、腐朽情況、表面蟲(chóng)蛀、裂縫、髓心和含水率都要符合規(guī)定。 采用 鐵件 的材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格和連接方法要 符合設(shè)計(jì)或傳統(tǒng)做法要求，要有出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告。 各類(lèi)修補(bǔ)構(gòu)件的制作安裝，應(yīng)按原構(gòu)件相同的方法進(jìn)行。 各類(lèi)構(gòu)件維修的 榫 槽應(yīng)嵌合嚴(yán)密，膠結(jié)件應(yīng)用膠 楔 加緊，膠料質(zhì)量、品種必須符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定。 各類(lèi)構(gòu)件經(jīng)修補(bǔ)后，其表面質(zhì)量應(yīng)平整、無(wú)缺棱、無(wú)掉角、無(wú)翹角等缺陷，起線(xiàn) 清晰順直通暢、割角準(zhǔn)確平整，拼縫嚴(yán)密。各類(lèi)構(gòu)件花飾外觀圖案應(yīng)與原件一致。 蘇州市公安局禁毒教育基地 維修 工程 監(jiān) 理 大 綱 蘇州建華建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 32 各類(lèi)構(gòu)件 的 修繕安裝位臵準(zhǔn)確，開(kāi)關(guān)靈活，脫卸方便， 小 五金 齊全，安裝嚴(yán)密牢固。 允許偏差： 芯子 交接 處高低差 ；各類(lèi)線(xiàn)條橫豎交接 1mm；表面翹曲 4mm；垂直度 2mm；相鄰兩樘 窗 、 掛落 平直度 4mm；上風(fēng)縫留縫寬度2mm；下風(fēng)縫留縫寬度， 長(zhǎng)窗 5mm， 短窗 3mm。 雕塑維修工程 雕塑工程包括木雕、磚雕、石雕件和灰塑、陶塑件的修繕工程。 各類(lèi)雕刻件修繕?biāo)玫牟牧蠎?yīng)與原雕刻的材料相一致。 修繕后的雕刻內(nèi)容、形式、圖樣要求與原雕刻相一致，或符合設(shè)計(jì)要求。 當(dāng)修繕的雕刻對(duì)象比較復(fù)雜時(shí)，應(yīng)放實(shí)樣，套樣本，做模型，經(jīng) 檢查認(rèn)為 與原件一致時(shí)才可進(jìn)行雕修。 修補(bǔ)后 的木雕要求，雕花板材拼縫嚴(yán)密，膠結(jié)牢固；木材經(jīng)過(guò)防腐、防火、防蟲(chóng) 處理；花樣、紋樣、刀法應(yīng)符合相應(yīng)歷史時(shí)代的風(fēng)格特點(diǎn)和傳統(tǒng)做法。要求圖樣清晰，深淺協(xié)調(diào)一致，刀法有力，邊沿整齊，雕 地 表面光滑平整。 磚雕修繕采用磚料的品種、規(guī)格、 標(biāo)高 、外觀等應(yīng) 和 設(shè)計(jì) 及 原磚雕一致；磚雕安裝所采用的油灰、砂漿的品種、質(zhì)量 ， 應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；磚雕安裝的 鐵件 的品種、型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。 維修后的磚雕 要求 圖案、形式、色澤和原磚雕協(xié)調(diào)一致。雕刻圖樣清晰，邊沿整齊，線(xiàn)條 夾做 ，自然優(yōu)美，表面光滑無(wú)刀痕，雕地平整潔 凈。 允許偏差：雕件平面尺寸177。 ；雕件厚度 1mm；雕件邊角 ○蟲(chóng) 方正 2mm；雕件翹曲 ；位臵騙移177。 2mm；上口平直 2mm；拼縫寬度 ；拼縫高低差 。 石雕修繕采用的石料品種、規(guī)格、質(zhì)量、色澤、紋理應(yīng)與原石雕一致，安裝使用的砂漿 、 鐵件 的品種、質(zhì)量，應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。 石雕修繕的圖案、花式和原石雕一致， 要求 圖樣自然優(yōu)美，線(xiàn)條 夾 滿(mǎn) 圓滑 凹凸 臺(tái)階 勻稱(chēng)，層次分明，拼縫嚴(yán)密、整齊，溝角部位潔凈無(wú)鏨印，色澤一致。 允許偏差： 雕件 長(zhǎng) 度177。 5mm；雕件寬度177。 3mm；雕件厚度177。 5mm；雕件邊角 方正 2mm；雕件翹曲 2mm；拼縫寬度 1mm；拼縫高低差 。 對(duì) 文物古建筑 的灰 塑 修繕應(yīng)采用與原物一樣的材料和 作法 。當(dāng)修補(bǔ)材料選用與原件一樣有困難時(shí)，可選用代用材料，但應(yīng)符合設(shè)計(jì)和 文管 部門(mén)的要求。 灰 塑 修繕應(yīng)放實(shí)樣套樣或做紙樣，并反映原建筑的歷史時(shí)代特點(diǎn)和風(fēng)格。 修繕后的灰 塑 ，外形應(yīng)接搓平整光滑，線(xiàn)條清晰流暢，表面潔凈，無(wú)修繕痕跡，與原灰 塑 一致。安裝牢固，結(jié)合嚴(yán)密。 裝飾的修繕工程 裝飾工程包括裝飾抹灰工程（鏨假石 、仿磚、仿石、青灰、白灰、石紅、煙紅等）、刷漿噴漿工程（石灰漿、大白漿、水泥漿、水溶性涂料、無(wú)機(jī)涂料和室內(nèi)美術(shù) 刷漿 ）、地 仗 工程、彩畫(huà)、貼金描金、玻璃工程。 裝飾修繕指裝飾工程的局部修補(bǔ)。修補(bǔ)所用材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量、 配比蘇州市公安局禁毒教育基地 維修 工程 監(jiān) 理 大 綱 蘇州建華建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 33 等應(yīng)符合修繕設(shè)計(jì)要求，應(yīng)與建筑物原用材料相同，若用代用材料，其性能、色澤、效果應(yīng)與原裝飾材料一致。 各類(lèi)粉刷修補(bǔ)的 墻面 應(yīng)粘結(jié)緊密牢固，不得有空鼓、脫皮、開(kāi)裂、 爆 灰 。 古文物建筑 的彩畫(huà)修補(bǔ)，應(yīng)有修補(bǔ)設(shè)計(jì)方案或施工方案，所選用材料、彩畫(huà)風(fēng)格和做法應(yīng)與原彩繪相一致。 經(jīng)修補(bǔ)的粉刷面外觀應(yīng)表面光潔，接搓平整，線(xiàn)條齊順，吻合一致；經(jīng)修補(bǔ)后的刷漿表面應(yīng)接搓自然平整，顏色深淺均勻一致，無(wú)流墜、疙瘩、濺沫、刷印，分色線(xiàn)條齊順潔凈；經(jīng)修補(bǔ)的彩畫(huà)、貼金、描金，其外觀應(yīng)接搓自然平整，圖案色彩與原畫(huà)一致，線(xiàn)條直順吻合，色彩均勻一致，裱糊牢固，表面潔凈美觀。 油漆 維修 工程 油漆包括普通油漆工程（混合漆、清漆、美術(shù)油漆、木地板燙蠟、裝飾地板打蠟）和大漆工程（生漆、廣漆、推光漆、揩漆）。 普通油漆、燙蠟工程的質(zhì)量應(yīng)按相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。 大漆工程所選用的材料品種、規(guī)格、質(zhì)量、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)或施工方案要求，對(duì)無(wú)合格證書(shū)的材料應(yīng)抽樣檢驗(yàn)，合格的才能使用。大漆工程的施工操作程序，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 大漆工程的 外觀，應(yīng) 大 面 無(wú)流墜、皺皮， 小 面 無(wú)明顯流墜、皺皮；整個(gè)油漆面光滑、光亮，均勻一致，顏色一致，無(wú)明顯刷紋； 大 面 、 小 面 均無(wú)明顯劃痕、砂眼；無(wú)裹楞分色線(xiàn)；五金無(wú)污染，光亮潔凈。油漆修補(bǔ)時(shí)，需鏟底的鏟底，新舊灰、麻、布、紙基層及新舊接搓處，應(yīng)粘結(jié)牢固，無(wú)脫皮、空鼓、翹邊等現(xiàn)象。