荊州江津中路項(xiàng)目定位提案-資料下載頁(yè)
2025-01-05 02:08本頁(yè)面
【正文】 參考戶(hù)型 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(wèn)（武漢）有限公司 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(wèn)（武漢）有限公司 公共部分空間的產(chǎn)品提升 如何在公共部分營(yíng)造溫馨 、 親切的交流環(huán)境 ，幫助鄰里溝通 。 讓業(yè)主在居住后享受更好的公共環(huán)境氛圍 ， 營(yíng)造小區(qū)的居住氣氛 。 可以通過(guò)增加每層或隔層的公共花園 ， 電梯大堂等候區(qū)的個(gè)性設(shè)計(jì)等方法解決 。 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(wèn)（武漢）有限公司 第四部分 裙樓商鋪定位 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(wèn)（武漢）有限公司 建筑指標(biāo)建議 ?上下兩層 、 局部三層處理 ?一樓商鋪層高建議為 ， 二樓層高為 ， 局部三層層高建議為 ?商鋪面寬控制在 6米網(wǎng)柱 ?商鋪進(jìn)深由于項(xiàng)目地塊原因 ， 可確定 18— 22米 ?規(guī)劃門(mén)面檔數(shù)： 33檔，由于均為 6米網(wǎng)柱，可分可合。 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(wèn)（武漢）有限公司 贊成的商鋪外觀 不贊成的商鋪外觀 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(wèn)（武漢）有限公司 商鋪營(yíng)銷(xiāo)建議 針對(duì)目前荊州市單一的營(yíng)銷(xiāo)模式 ， 結(jié)合本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)的優(yōu)劣勢(shì) ， 建議開(kāi)發(fā)商考慮以下幾種營(yíng)銷(xiāo)模式 ， 快速啟動(dòng)本項(xiàng)目商鋪的正常銷(xiāo)售 ， 以達(dá)到資金快速回籠的目的 。 ?返租 ?大商家入駐 ， 小業(yè)主做房東 ?一次性付款 供 10萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)業(yè)基金 第五部分 總體規(guī)劃思路 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(wèn)（武漢）有限公司 單體布局的特點(diǎn) ?建筑單體規(guī)劃高低起伏的空間輪廓 ， 形成豐富的天際線 。 ?臨江津中路 ， 以 小高層 為主 ， 可兼顧地塊優(yōu)勢(shì)景觀資源 ， 同時(shí)又豎立了城市的地標(biāo)物 。 ?內(nèi)部為由半圍合式的多層住宅組團(tuán)，漂亮的外立面形成統(tǒng)一的小區(qū)外形，又增加小區(qū)的安全性。 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(wèn)（武漢）有限公司 朝向布局的特點(diǎn) 建筑本身十分注重采光 ， 最大程度的做到 “ 早上不眩目 ， 中午不黑廳 ， 晚上有月光 ” 。 規(guī)劃方案應(yīng)綜合考慮景觀資源和南北朝向的問(wèn)題 ， 建議將景觀優(yōu)勢(shì)發(fā)揮大最大化的基礎(chǔ)上 ，合理考慮朝向布局 。 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(wèn)（武漢）有限公司 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(wèn)（武漢）有限公司 步行系統(tǒng)、機(jī)動(dòng)車(chē)系統(tǒng)和停車(chē)系統(tǒng) 在居住小區(qū)內(nèi) ， 步行道優(yōu)于機(jī)動(dòng)車(chē)道 ， 機(jī)動(dòng)車(chē)交通在居住區(qū)內(nèi)是要受到管理限制的 。 機(jī)動(dòng)車(chē)輛由車(chē)輛主出入口可直達(dá)自己居住的架空層車(chē)庫(kù)或者半地下車(chē)庫(kù)。 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(wèn)（武漢）有限公司 作為挑戰(zhàn)者 , 我們必須 : 是實(shí)力強(qiáng)盛的宣告者 。 _是行業(yè)規(guī)則的顛覆者 。 是市場(chǎng)熱點(diǎn)的引爆者 。 是豐富資源的占有者 。 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(wèn)（武漢）有限公司 預(yù)祝荊州天實(shí)房地產(chǎn)公司 “ 江津中路項(xiàng)目 ” 圓滿(mǎn)成功！ 報(bào)告結(jié)束 ， 謝謝大家
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