精品文案-2009年福州海晟閩江印象項(xiàng)目定位提案-資料下載頁(yè)
2025-01-03 03:26本頁(yè)面
【正文】 達(dá)到整體的和諧統(tǒng)一 國(guó)際現(xiàn)代風(fēng)格但富有質(zhì)感 我們希望本案的建筑是有氣質(zhì)的，現(xiàn)代經(jīng)典，從容雅致，也是有思想的，溝通未來(lái)。 立面通過(guò)特制面磚的使用，突出帶有凹槽的細(xì)部，在某種程度上形成一定的呼應(yīng)；而在窗戶(hù)的外框上，局部搭配豐富的顏色，這樣能夠體現(xiàn)新的時(shí)代氣息，整個(gè)建筑看上去更加的現(xiàn)代、國(guó)際和精神。 體現(xiàn)內(nèi)涵的當(dāng)代建筑符號(hào) 使用有質(zhì)感的材料，如：帶有凹槽細(xì)部的面磚，體現(xiàn)客戶(hù)身份感，迎合目標(biāo)客戶(hù)需求； 強(qiáng)調(diào)材料的對(duì)比和穿插使用，使立面豐富而不失穩(wěn)重； 玻璃使建筑變得通透和敞亮，用面磚和色彩涂料裝點(diǎn)局部，體現(xiàn)活力、摩登的感覺(jué)。 注重窗框、檐口、欄桿、入戶(hù)臺(tái)階等細(xì)部工藝的品質(zhì)，從小處體現(xiàn)項(xiàng)目整體的高檔次和高價(jià)值； 注意落水管道和空調(diào)機(jī)位的處理；細(xì)節(jié)處考慮周到，體現(xiàn)精細(xì)化。 通過(guò)建筑立面色彩、材質(zhì)或形象等的變化，體現(xiàn)出立面的設(shè)計(jì)感和創(chuàng)新，體現(xiàn)內(nèi)涵，不落俗套。 科技以人為本 —— 以科技、健康住宅的國(guó)際通行標(biāo)準(zhǔn)造房 中水處理系統(tǒng) 同層排水系統(tǒng) 以科技、健康住宅的國(guó)際通行標(biāo)準(zhǔn)造房 新風(fēng)置換系統(tǒng) 以科技、健康住宅的國(guó)際通行標(biāo)準(zhǔn)造房 中央吸塵系統(tǒng) 品質(zhì)源于舒適 板式高層產(chǎn)品建議 以經(jīng)濟(jì)型房型為主，控制總價(jià)，合理空間面積。 餐廳 客廳 主陽(yáng)臺(tái) 衛(wèi)生間 廚房 凸窗臥室 工作陽(yáng)臺(tái) 主力戶(hù)型建議 房型：一房?jī)蓮d一衛(wèi) 建筑面積： 60平方米以下 板式高層產(chǎn)品建議 以經(jīng)濟(jì)型房型為主，控制總價(jià)，合理空間面積。 次臥室 客廳 主陽(yáng)臺(tái) 衛(wèi)生間 廚房 凸窗主臥室 工作陽(yáng)臺(tái) 餐廳 主力戶(hù)型建議 房型：兩房?jī)蓮d一衛(wèi)（緊湊型） 建筑面積： 7578平方米 板式高層產(chǎn)品建議 以經(jīng)濟(jì)型房型為主，控制總價(jià)，合理空間面積。 飄窗次臥室 衛(wèi)生間 廚房 凸窗主臥室 客廳 餐廳 主陽(yáng)臺(tái) 主力戶(hù)型建議 房型：兩房?jī)蓮d一衛(wèi)（舒適型） 建筑面積： 8588平方米 板式高層產(chǎn)品建議 以經(jīng)濟(jì)型房型為主，控制總價(jià)，合理空間面積。 飄窗次臥室 衛(wèi)生間 廚房 凸窗主臥室 客廳 餐廳 主陽(yáng)臺(tái) 主力戶(hù)型建議 房型：兩房?jī)蓮d一衛(wèi)（舒適型） 建筑面積： 8588平方米 板式高層產(chǎn)品建議 以經(jīng)濟(jì)型房型為主，控制總價(jià)，合理空間面積。 飄窗次臥室 飄窗次臥 廚房 凸窗主臥室 客廳 餐廳 主陽(yáng)臺(tái) 衛(wèi)生間 主力戶(hù)型建議 房型：兩房?jī)蓮d一衛(wèi)（ 2+1） 建筑面積： 8890平方米 項(xiàng)目園林景觀建議 景觀設(shè)計(jì)建議 生態(tài)創(chuàng)造新生活 本項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)建議：現(xiàn)代立體園林景觀 ?本項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)原則要與本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣定位－－“未來(lái)家居典范” －－ 這個(gè)概念相吻合，與項(xiàng)目配套設(shè)施相結(jié)合，滿(mǎn)足觀景的同時(shí)，應(yīng)強(qiáng)調(diào)其實(shí)際使用功能，并充分考慮消費(fèi)者的生活習(xí)慣 中心主景設(shè)計(jì)可以考慮采用立體式設(shè)計(jì)，由泳場(chǎng)會(huì)所、地面綠化及架空網(wǎng)球場(chǎng)、露天酒吧等組成 泳場(chǎng)會(huì)所 地面綠化 架空運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)需有強(qiáng)烈的現(xiàn)代感，重視造型小品的細(xì)節(jié)點(diǎn)綴設(shè)計(jì)，可以考慮以造型、小品組成小組團(tuán)景觀，再由多個(gè)小組團(tuán)景觀組成中央主景。 景觀 人流步行的主通道。作為主通道，其連接會(huì)所，極大的主導(dǎo)人流方向，也成為小區(qū)的一大向心力。中心軸即景觀主軸，高聳的植株巍列兩旁，嚴(yán)謹(jǐn)而規(guī)整；鋪地的幾何形式采用自然元素的歸納。整個(gè)主軸不失寬闊、壯觀，不失通透、柔和。整個(gè)的設(shè)計(jì)不但表現(xiàn)廣場(chǎng)的個(gè)性還把幾個(gè)功能完全不同的空間有效的連接起來(lái)。 項(xiàng)目園林景觀建議 項(xiàng)目園林景觀建議 生態(tài)綠軸 通過(guò)綠軸打造，突出層次感，還自然予顏色。 通過(guò)中部地下車(chē)庫(kù)的抬高無(wú)形給整個(gè)地勢(shì)以新的變數(shù)。植栽豐富形態(tài)化，進(jìn)一步強(qiáng)化主題。再用現(xiàn)代藝術(shù)手法制造一種種意境 —— 地勢(shì)起伏、林蔭蔽日。 曲徑通幽又豁然開(kāi)朗、曲水流隱然其中。漫步小徑散布其間，極力展示自然，使人能為親近自然而感到愉悅。 樹(shù)的組團(tuán) 樹(shù)的組團(tuán)主要以塊形方式配置，使之與建筑、道路、水體等所有元素似在互相滲透?；ハ嚓P(guān)聯(lián)，而又互相區(qū)別的有機(jī)整體。植物的形態(tài)會(huì)重新分割空間，體現(xiàn)住宅鄰近的住宅組團(tuán)的形態(tài)并且強(qiáng)化低平面的處理效果，展現(xiàn)一種藝術(shù)的節(jié)律、色彩和光感的變化，適于步行享受。同時(shí)，樹(shù)陣組團(tuán)空間也會(huì)調(diào)節(jié)日照，優(yōu)化空氣。 項(xiàng)目園林景觀建議 水 系 對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，水面的粼粼波光可以引發(fā)發(fā)現(xiàn)般的激動(dòng)和快樂(lè)。這感覺(jué)可以說(shuō)是一種狂喜的呼喊或是無(wú)聲的精神激蕩。而水現(xiàn)存與整個(gè)小區(qū)間，貫穿始終。景觀綠廊與水又自成體系，息息相關(guān)。水的運(yùn)用將成為小區(qū)的一大特色。當(dāng)然，水的運(yùn)用對(duì)于后期管理會(huì)造成相當(dāng)大的難度，因此適度為宜，把握一個(gè)量度，以為景觀點(diǎn)睛為主，甚至可以考慮與會(huì)所的運(yùn)動(dòng)功能相結(jié)合起來(lái)，做到功能性利用。 項(xiàng)目園林景觀建議 1 項(xiàng)目配套設(shè)施建議 1. 配套設(shè)施概念建議 2. 配套設(shè)施形態(tài)建議 3. 配套設(shè)施業(yè)態(tài)配比 以 MINI MALL的概念協(xié)同商業(yè)街、會(huì)所一起形成 10000平米左右的社區(qū)公共配套，組成社區(qū)鄰里中心，提升社區(qū)生活品質(zhì)。 項(xiàng)目配套設(shè)施概念建議 項(xiàng)目配套設(shè)施形態(tài)建議 我們希望本案商業(yè)能夠兼顧城市界面和社區(qū)內(nèi)部界面的內(nèi)外街結(jié)合的商業(yè)配套體系。 通過(guò)和城市界面商業(yè)的結(jié)合，打造鼓樓核心區(qū)首個(gè)社區(qū)鄰里中心。 為住戶(hù)的生活服務(wù)，提供便捷、豐富生活； 為周邊的居民服務(wù)，提供更多的休閑選擇； 成為一個(gè)溝通、交友、娛樂(lè)等功能的平臺(tái)； 成為人們?nèi)粘Ｉ畹挠忠粋€(gè)選擇。 以一種親和的面貌融入城市生活。 我們希望通過(guò)配套設(shè)施的打造 1 項(xiàng)目 智能化 建議 項(xiàng)目智能化建議 —— 項(xiàng)目智能化建議 —— 小區(qū)電子商務(wù)系統(tǒng)服務(wù) 網(wǎng)上超市系統(tǒng)。利用社區(qū) IC卡在網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)消費(fèi)品，由小區(qū)服務(wù)人員提供上門(mén)服務(wù)。 電子付費(fèi)系統(tǒng)。網(wǎng)上支付水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，以及訂奶、訂報(bào)、房租、電話(huà)、有線(xiàn)電話(huà)、入托等費(fèi)用。 網(wǎng)上訂餐系統(tǒng)。可在網(wǎng)上直接實(shí)現(xiàn)點(diǎn)菜、訂餐，并可在社區(qū)餐廳預(yù)訂座位或飯菜。 形象推廣 項(xiàng)目 USP：海晟未來(lái)城 — 自有我空間 案名解析 城市越繁華，家的概念越重要。 在陌生的路口容易迷路， 熟悉的家才會(huì)在心中停留， 因此，完整的生活，需要一個(gè)完全自我的空間。 項(xiàng)目案名 ：海晟空間 . THANKS！
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