精品文案-中廣信-2009年北京燕郊河北夏威夷南岸推盤策略及價(jià)格定位-資料下載頁
2025-01-21 18:21本頁面
【正文】 14FB1 15FB2 15FA5 18FA8 23FA9 18FB3 18FB4 18FB5 18FB6 23FB7 18FB8 18F23層18層15層14層商業(yè)幼兒園三期推盤計(jì)劃216。樓棟： A B B6號 樓216。戶型配比 ：一居 46套、二居 220套、三居 96套216?？偯娣e ： 推盤方案page80 興達(dá)集團(tuán)A1 23FA2 23FA3 14FA4 14FA6 14FA7 14FB1 15FB2 15FA5 18FA8 23FA9 18FB3 18FB4 18FB5 18FB6 23FB7 18FB8 18F23層18層15層14層商業(yè)幼兒園四期推盤計(jì)劃252。樓棟： B A9號 樓252。戶型配比 ：一居 144套、二居 144套、三居 108套252。總面積： 推盤方案page81 興達(dá)集團(tuán)A1 23FA2 23FA3 14FA4 14FA6 14FA7 14FB1 15FB2 15FA5 18FA8 23FA9 18FB3 18FB4 18FB5 18FB6 23FB7 18FB8 18F23層18層15層14層商業(yè)幼兒園五期推盤計(jì)劃216。樓棟： A A8號 樓216。戶型配比 ：一居 144套、二居 114套、三居 108套216?？偯娣e： 推盤方案page82 興達(dá)集團(tuán)A1 23FA2 23FA3 14FA4 14FA6 14FA7 14FB1 15FB2 15FA5 18FA8 23FA9 18FB3 18FB4 18FB5 18FB6 23FB7 18FB8 18F23層18層15層14層商業(yè)幼兒園六期推盤計(jì)劃216。樓棟： A A7號 樓216。戶型配比 ：一居 92套、二居 296套、三居 184套216。總面積： 推盤方案page83 興達(dá)集團(tuán)A1 23FA2 23FA3 14FA4 14FA6 14FA7 14FB1 15FB2 15FA5 18FA8 23FA9 18FB3 18FB4 18FB5 18FB6 23FB7 18FB8 18F23層18層15層14層商業(yè)幼兒園七期推盤計(jì)劃216。樓棟： A A4號 樓216。戶型配比 ：一居 92套、二居 296套、三居 184套216。總面積： 推盤方案page84 興達(dá)集團(tuán)推盤方案推盤期數(shù)排布期數(shù) 樓號 戶 型配比（套數(shù)） 總 面 積 （平米）一居 二居 三居一期 B B B3 36 270 72 二期 A B B8 108 220 三期 A B B6 46 220 96 四期 B A9 144 144 108 五期 A A8 144 144 108 六期 A A7 92 296 184 七期 A A4 92 296 184 總 數(shù) 662 1590 680 page85 興達(dá)集團(tuán)推盤價(jià)格策略第一期第二期第三期第四期第五期第六期第七期第七期低價(jià)入市，利于回款；利于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)期數(shù) 推售面 積 面 積 比例 推售均價(jià) 銷 售回款一期 4860 165052210 二期 5260 187871104 三期 5660 223577924 四期 6060 209754174 五期 6300 255280725 六期 6500 348347870 七期 6700 359066266 總 面 積 整 盤實(shí)現(xiàn) 均價(jià) 6000 1748950273 page86 興達(dá)集團(tuán)銷售排期開盤強(qiáng)銷10月中正式開盤一期推售3月前推售二期推售三期推售09年 9月 09年 10月 09年 11月 09年 12月 10年 1月 10年 2月 10年 3月 10年 4月5月前推售銷售目標(biāo) 首次開盤爭取完成 90%80% 80%10年 5月page87 興達(dá)集團(tuán)第七部分：推廣策略推廣的目的推廣的途徑推廣的關(guān)鍵點(diǎn)推廣的五大方針推廣時(shí)間計(jì)劃推廣活動排期推廣費(fèi)用計(jì)劃page88 興達(dá)集團(tuán)１ .建立項(xiàng)目的市場知名度２ .讓客戶知道我們３ .讓客戶產(chǎn)生興趣，引起上門４ .讓客戶認(rèn)可，并產(chǎn)生口碑傳播營銷推廣的目的：建立與客戶溝通的平臺本項(xiàng)目營銷推廣的原則： 借力打力、四兩撥千斤！營銷推廣途徑的種類推廣途徑線上推廣線下推廣報(bào)紙廣告電臺廣告戶外廣告電視廣告車體廣告網(wǎng)絡(luò)廣告直郵廣告短信廣告夾單廣告派單分展場 ………引起市場關(guān)注塑造項(xiàng)目形象確定項(xiàng)目市場占位直接傳遞項(xiàng)目信息滲透項(xiàng)目賣點(diǎn)維系客戶持續(xù)關(guān)注度營銷推廣的關(guān)鍵關(guān)鍵一：需要言之有物； —— 能清晰的告訴客戶你賣什么關(guān)鍵二：推廣信息與銷售重點(diǎn)結(jié)合 —— 讓推廣真正為項(xiàng)目銷售服務(wù)關(guān)鍵三：結(jié)合銷售階段，有重點(diǎn)的投放 —— 降低營銷成本，將錢花在刀刃上關(guān)鍵四：在客戶看得到的地方，做文章 —— 實(shí)現(xiàn)推廣效果最大化page91 興達(dá)集團(tuán)推廣五大方針大盤效應(yīng)，水岸大宅理念豐富推廣渠道，增加受眾面分步推廣，節(jié)奏控制重點(diǎn)項(xiàng)目，推廣傾斜，提升銷售業(yè)績老客經(jīng)營，滾動開發(fā)page92 興達(dá)集團(tuán)定向傳播 ——是一種高效的經(jīng)濟(jì)的傳播方式，本項(xiàng)目未來的客戶群層次比較分散，如采用大眾化的推廣手法勢必要付出極大的推廣費(fèi)用，因此建議采用小眾媒體，定向直投，直接到達(dá)準(zhǔn)客戶的終端，節(jié)省推廣費(fèi)用?；訙贤?——通過大量的客戶互動溝通活動，讓客戶直接體驗(yàn)本項(xiàng)目產(chǎn)品帶來的高標(biāo)準(zhǔn)、高水準(zhǔn)服務(wù)、高附加值，增加客戶對投資本項(xiàng)目的信心。新聞策劃 ——充分調(diào)動和利用一切可以利用的媒體資源為項(xiàng)目宣傳服務(wù)，策劃各種類型的新聞話題，制造新聞熱點(diǎn)，保持一個(gè)相對較高的曝光率，有利于在大眾心目中樹立品牌形象，籍由大眾客群影響到目標(biāo)客群。品牌互動 ——利用其它行業(yè)知名品牌，如名車、名表、名酒、高爾夫等客戶資源，進(jìn)行品牌互動傳播，承辦或組織大型的有影響力的會議、論壇等。page93 興達(dá)集團(tuán)渠道整合渠道整合BECDA其他（短信、交通臺等）網(wǎng)絡(luò)（新浪、焦點(diǎn)等）報(bào)廣（北青報(bào)、軟文）活動（開盤、小活動等）戶外（圍擋、道旗）page94 興達(dá)集團(tuán) page94主要渠道通路F、道具制作A、報(bào)廣新京報(bào)B、戶外圍擋道旗E、事件公關(guān)品牌活動事件活動開盤活動C、網(wǎng)絡(luò)新浪焦點(diǎn)D、雜志軟宣少量對應(yīng)客群的各主業(yè)雜志領(lǐng)導(dǎo)人曝光業(yè)內(nèi)雜志為主網(wǎng)站更新樓書、折頁資料通訊、刊物相關(guān)物料擎天柱北青報(bào)page95 興達(dá)集團(tuán)page96 興達(dá)集團(tuán)page97 興達(dá)集團(tuán)page98 興達(dá)集團(tuán)第八部分：平面表現(xiàn)形式借鑒page99 興達(dá)集團(tuán)平面表現(xiàn)形式借鑒平面氣質(zhì) 世界的；國際的；開放的；進(jìn)步的；現(xiàn)代的；時(shí)尚的；品位的；引領(lǐng)的；page100 興達(dá)集團(tuán)平面表現(xiàn)形式借鑒之一 國際篇page101 興達(dá)集團(tuán)page102 興達(dá)集團(tuán)page103 興達(dá)集團(tuán)page104 興達(dá)集團(tuán)平面表現(xiàn)形式借鑒之二 靈動篇 page105 興達(dá)集團(tuán)page106 興達(dá)集團(tuán)page107 興達(dá)集團(tuán)page108 興達(dá)集團(tuán)平面表現(xiàn)形式借鑒之三 品質(zhì)篇平面表現(xiàn)形式借鑒之四 品質(zhì)篇page109 興達(dá)集團(tuán)page110 興達(dá)集團(tuán)平面表現(xiàn)形式借鑒之四 氣質(zhì)篇page111 興達(dá)集團(tuán)page112 興達(dá)集團(tuán)page113 興達(dá)集團(tuán)平面表現(xiàn)形式借鑒之五 自然篇page114 興達(dá)集團(tuán)page115 興達(dá)集團(tuán)page116 興達(dá)集團(tuán)報(bào)告結(jié)束，敬請審
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