【正文】 （疊加住宅）270 幢 棲霞區(qū) 馬術(shù)場(chǎng)B2地塊 54222 二類居住用地 12023 南京紫金房地產(chǎn)鐘山美廬：86套獨(dú)棟、雙拼別墅 棲霞區(qū)仙林大學(xué)城312 國(guó)道南，學(xué)院路以西 二類居住用地 52300 南京仙林房地產(chǎn)/二類居住用地（居住用的容積 5，占地21. 15萬(wàn)㎡） 玄武區(qū)南京市玄武柳營(yíng)地塊 二類居住用地 1850 江蘇欣美置業(yè)欣美柳營(yíng)項(xiàng)目：10棟6F電梯多層 玄武區(qū) 韋陀巷地塊 一類居住及配套設(shè)施用地129000 中冶置業(yè)南京公司年底上市：獨(dú)立、雙拼為主 玄武區(qū)南京市玄武區(qū)鐵匠營(yíng)地塊 旅游商業(yè)配套設(shè)施15400 15400江蘇中住房地產(chǎn)君臨紫金:商業(yè)、聯(lián)排別墅酒店式公寓土地編號(hào) 區(qū)屬 坐落 容積率實(shí)際出讓面積用地性質(zhì)樓面地價(jià)( 元 / ㎡ )競(jìng)得公司 備注國(guó)浩鐘山晶典：以5～6層物業(yè)為主 玄武區(qū) 顧家營(yíng)地塊 00 2：；03：0 .765000 /國(guó)浩房地產(chǎn)（中國(guó)）/南京福中信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán) 成交價(jià)格（萬(wàn)元） 棲霞區(qū)南京市棲霞區(qū)馬群老街地塊 住宅及其配套設(shè)施6000 南京市建設(shè)發(fā)展總公司本項(xiàng)目 棲霞區(qū)仙林大學(xué)城中心區(qū)東側(cè)225359 二類居住用地 34100 南京棲霞建設(shè) 棲園 棲霞區(qū)南京市仙林大學(xué)城仙林大道南側(cè)C地塊 二類居住用地 15020 南京棲霞房地產(chǎn)/ 棲霞區(qū)南京市棲霞區(qū)仙林大道南側(cè)A地塊A1:A2 、A3:A1 ：二類居住用地 A A 3：小區(qū)級(jí)公建配套用地27670 /南京新城創(chuàng)置房地產(chǎn)尚東區(qū) 棲霞區(qū)仙林大學(xué)城仙林大道南、學(xué)子路東地塊 二類居住用地 19392 南京交通投資置業(yè)匯杰文庭：產(chǎn)品類型有獨(dú)立　雙拼、聯(lián)排別墅和花園洋房（花園洋房占總建60% ） 棲霞區(qū)仙林大學(xué)城仙林大道南、仙霞路西 二類居住用地 34074 2348招商局地產(chǎn)控股股份公司招商依云溪谷：預(yù)計(jì)200 7年下半年開盤；規(guī)劃：獨(dú)立別墅9幢、雙拼住宅314 幢、花園洋房（疊加住宅）270 幢 棲霞區(qū) 馬術(shù)場(chǎng)B2地塊 54222 二類居住用地 12023 南京紫金房地產(chǎn)鐘山美廬：86套獨(dú)棟、雙拼別墅 棲霞區(qū)仙林大學(xué)城312 國(guó)道南，學(xué)院路以西 二類居住用地 52300 南京仙林房地產(chǎn)/二類居住用地（居住用的容積 5，占地21. 15萬(wàn)㎡） 玄武區(qū)南京市玄武柳營(yíng)地塊 二類居住用地 1850 江蘇欣美置業(yè)欣美柳營(yíng)項(xiàng)目：10棟6F電梯多層 玄武區(qū) 韋陀巷地塊 一類居住及配套設(shè)施用地129000 中冶置業(yè)南京公司年底上市：獨(dú)立、雙拼為主 玄武區(qū)南京市玄武區(qū)鐵匠營(yíng)地塊 旅游商業(yè)配套設(shè)施15400 15400江蘇中住房地產(chǎn)君臨紫金:商業(yè)、聯(lián)排別墅酒店式公寓土地編號(hào) 區(qū)屬 坐落 容積率實(shí)際出讓面積用地性質(zhì)樓面地價(jià)( 元 / ㎡ )競(jìng)得公司 備注國(guó)浩鐘山晶典：以5～6層物業(yè)為主 玄武區(qū) 顧家營(yíng)地塊 00 2：；03：0 .765000 /國(guó)浩房地產(chǎn)（中國(guó)）/南京福中信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán) 成交價(jià)格（萬(wàn)元） 棲霞區(qū)南京市棲霞區(qū)馬群老街地塊 住宅及其配套設(shè)施6000 南京市建設(shè)發(fā)展總公司本項(xiàng)目 棲霞區(qū)仙林大學(xué)城中心區(qū)東側(cè)225359 二類居住用地 34100 南京棲霞建設(shè) 棲園 棲霞區(qū)南京市仙林大學(xué)城仙林大道南側(cè)C地塊 二類居住用地 15020 南京棲霞房地產(chǎn)/ 棲霞區(qū)南京市棲霞區(qū)仙林大道南側(cè)A地塊A1:A2 、A3:A1 ：二類居住用地 A A 3：小區(qū)級(jí)公建配套用地27670 /南京新城創(chuàng)置房地產(chǎn)尚東區(qū) 棲霞區(qū)仙林大學(xué)城仙林大道南、學(xué)子路東地塊 二類居住用地 19392 南京交通投資置業(yè)匯杰文庭：產(chǎn)品類型有獨(dú)立　雙拼、聯(lián)排別墅和花園洋房（花園洋房占總建60% ） 棲霞區(qū)仙林大學(xué)城仙林大道南、仙霞路西 二類居住用地 34074 2348招商局地產(chǎn)控股股份公司招商依云溪谷：預(yù)計(jì)200 7年下半年開盤；規(guī)劃：獨(dú)立別墅9幢、雙拼住宅314 幢、花園洋房（疊加住宅）270 幢 棲霞區(qū) 馬術(shù)場(chǎng)B2地塊 54222 二類居住用地 12023 南京紫金房地產(chǎn)鐘山美廬：86套獨(dú)棟、雙拼別墅 棲霞區(qū)仙林大學(xué)城312 國(guó)道南，學(xué)院路以西 二類居住用地 52300 南京仙林房地產(chǎn)/二類居住用地（居住用的容積 5，占地21. 15萬(wàn)㎡） 玄武區(qū)南京市玄武柳營(yíng)地塊 二類居住用地 1850 江蘇欣美置業(yè)欣美柳營(yíng)項(xiàng)目：10棟6F電梯多層 玄武區(qū) 韋陀巷地塊 一類居住及配套設(shè)施用地129000 中冶置業(yè)南京公司年底上市：獨(dú)立、雙拼為主 玄武區(qū)南京市玄武區(qū)鐵匠營(yíng)地塊 旅游商業(yè)配套設(shè)施15400 15400江蘇中住房地產(chǎn)君臨紫金:商業(yè)、聯(lián)排別墅酒店式公寓土地編號(hào) 區(qū)屬 坐落 容積率實(shí)際出讓面積用地性質(zhì)樓面地價(jià)( 元 / ㎡ )競(jìng)得公司 備注國(guó)浩鐘山晶典：以5～6層物業(yè)為主 玄武區(qū) 顧家營(yíng)地塊 00 2：；03：0 .765000 /國(guó)浩房地產(chǎn)（中國(guó)）/南京福中信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán) 地塊用地總面積 ，其中代征綠化用地面積 ，實(shí)際出讓面積 ； 規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅及其配套設(shè)施； 地塊實(shí)際出讓面積 ㎡； 容積率： ； 建筑高度： ≤18米； 綠地率： ≥40%； 建筑密度： ≤28%。 ?地塊建筑指標(biāo) 市場(chǎng)分析 項(xiàng)目地塊分析 實(shí)際出讓 成交價(jià)格面積 （萬(wàn)元）土地編號(hào) 坐落 容積率 用地性質(zhì)樓面地價(jià)（元 / ㎡）競(jìng)得公司 備注國(guó)浩房地產(chǎn)（中國(guó)）/ 南京福中信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán)國(guó)浩鐘山晶典：以5 ～6 層物業(yè)為主 顧家營(yíng) 0 1 、0 2 ：；0 3 ：0 . 7二類居住用地（居住用地容積率 1 . 3 5 ，占地2 1 . 1 5 萬(wàn)㎡）65000 / 實(shí)際出讓 成交價(jià)格面積 （萬(wàn)元） 柳營(yíng) 二類居住用地 1850 江蘇欣美置業(yè)欣美柳營(yíng)項(xiàng)目：1 0 棟6 F 電梯多層土地編號(hào) 坐落 容積率 用地性質(zhì)樓面地價(jià)（元 / ㎡）競(jìng)得公司 備注 實(shí)際出讓 成交價(jià)格面積 （萬(wàn)元） 韋陀巷 一類居住及配套設(shè)施用地129000 中冶置業(yè)南京公司年底上市：獨(dú)立、雙拼為主土地編號(hào) 坐落 容積率 用地性質(zhì)樓面地價(jià)（元 / ㎡）競(jìng)得公司 備注 實(shí)際出讓 成交價(jià)格面積 （萬(wàn)元） 鐵匠營(yíng) 旅游商業(yè)配套設(shè)施15400 15400江蘇中住房地產(chǎn)君臨紫金:商業(yè)、聯(lián)排別墅酒店式公寓土地編號(hào) 坐落 容積率 用地性質(zhì)樓面地價(jià)（元 / ㎡）競(jìng)得公司 備注 ?紫金山的地層，主要為三疊紀(jì)和侏羅紀(jì)中生代地層，以及少量的白堊紀(jì)地層。這座只有 448米高度的小山，卻是一個(gè)距今 2． 5億到 1億年的“中年人”，而上述時(shí)期正是恐龍大量活動(dòng)的時(shí)期。記錄了古南京地區(qū)地殼演化的歷史，是一本厚重的”自然之書”和天然的“露天教室”。 ?話說(shuō)秦始皇第五次南巡，來(lái)到南京鐘山的龍頭紫金山，他看到遠(yuǎn)處的山脈紫氣環(huán)繞，就問(wèn)眾大臣以為是吉是兇。有些大臣認(rèn)為是吉相。但是有一位大臣名叫許虎的，就認(rèn)為是兇相。他說(shuō)，紫氣沖天，王者相也。這證明百年后有人和秦始皇爭(zhēng)奪天下。秦始皇就問(wèn)他有什么辦法破解。徐虎就說(shuō)，要斬?cái)帻埫}，以水灌穿，以瀉王氣，方可破解。秦始皇接受了這個(gè)意見(jiàn)。就引水到鐘山龍被，就是后來(lái)著名的秦淮河。 ?早在東漢末年，已被諸葛亮、孫權(quán)等政治家視為“龍?bào)础敝?。而最早將這塊地盤視作風(fēng)水寶地的是梁代高僧寶志和梁武帝蕭衍。 ? 1925年 3月 12日，一代偉人孫中山在北京彌留之際，守護(hù)在旁的宋慶齡、孫科、汪精衛(wèi)，何香凝、張靜江見(jiàn)其昏睡了，急著悄聲議論起其后事。汪精衛(wèi)提出：萬(wàn)一總理不測(cè)，是否就葬于北京景山為妥。豈料此話被從彌留之際醒來(lái)的孫中山聽(tīng)到了，他急切地連聲說(shuō)：“不，不，我要紫金山。那是 1912年 4月 1日，孫中山與總統(tǒng)府秘書長(zhǎng)胡漢民等隨員，到南京東郊打獵，在半山寺 (即今中山陵處 )下馬休息，孫中山舉目環(huán)顧，遠(yuǎn)處群山和腳下秦準(zhǔn)的壯美景色，盡收眼底。他感嘆地說(shuō)：“這里的地勢(shì)要比明孝陵還要好，待我他日辭世時(shí)，向國(guó)民乞上一 ?土，以安置驅(qū)殼耳?！? ?孫權(quán)字仲謀，任東吳大帝時(shí)年僅 19歲，少年老成，自具威儀。他在南京清涼山側(cè)筑“石頭城”，將政治中心由武昌遷到南京，推行一系列軍事、外交措施，國(guó)力日益強(qiáng)盛起來(lái)。面對(duì)北方曹魏集團(tuán)咄咄逼人的軍事進(jìn)攻，孫權(quán)臨危不懼，毅然與劉備集團(tuán)聯(lián)合，發(fā)動(dòng)了歷史上有名的赤壁戰(zhàn)役，“談笑間檣櫓灰飛煙滅”，一舉奠定了三國(guó)鼎峙的天下大勢(shì)。 71歲時(shí)，這位被《三國(guó)志》作者陳壽譽(yù)為“有勾踐之奇，英人之杰”的一代雄主撒手人寰，仲秋時(shí)節(jié)歸葬紫金山南麓孫陵崗，即梅花山。 ?明孝陵是明代開國(guó)皇帝和皇后馬氏的合葬陵墓 ,坐落于南京市東郊紫金山南麓獨(dú)龍阜玩珠峰下。東毗中山陵 ,南臨梅花山 ,是南京最大的帝王陵墓 ,也是中國(guó)古代最大的帝王陵寢之一 .2023年入選世界文化遺產(chǎn)。同所有的封建帝王一樣，朱元璋也篤信風(fēng)水術(shù)。登上皇帝寶座不久，便與親信大臣劉基、徐達(dá)、湯和一道選定了自己和夫人的墓址。墓區(qū)內(nèi)有太平興國(guó)禪寺，朱元璋下詔將其遷移到紫金山東首，賜額“靈谷寺”。墓址正前方橫臥著孫陵崗，左右提出遷徙孫權(quán)墓。朱元璋豪邁地笑道：孫權(quán)也是一條好漢，留下他替我守門吧！因此，孝陵的神道走到梅花山，只得繞道順山勢(shì)彎曲而行，與通常采取的筆直形式大相徑庭，給人以縱深悠長(zhǎng)的感覺(jué)。孝陵工程十分浩大，前后修了 30多年。它傳承“前神道，后靈寢，封土為墳”的傳統(tǒng)帝陵制度，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行革新完善，成為明清兩朝皇家陵寢的典范。正因?yàn)樾⒘晏N(yùn)含著如此深邃的文化內(nèi)涵和哲學(xué)思想，前年聯(lián)合國(guó)教科文組織才把其列入《世界遺產(chǎn)名錄》。大概是過(guò)慣了扈從如云的熱鬧生活，害怕身后寂寞，朱元璋生前就安排一批功臣宿將葬在孝陵附近，成拱衛(wèi)之勢(shì)。這就是鐘山之陰明代功臣墓群的來(lái)歷?，F(xiàn)今能確定墓主的有 5座，分別是中山王徐達(dá)、開平王常遇春、岐陽(yáng)王李文忠、江國(guó)公吳良和海國(guó)公吳楨。