【正文】 性最真實(shí)的雙面性格。存，坦露人性最真實(shí)的雙面性格。之一：豪爽的村姑，衿持的貴婦豪爽的村姑，衿持的貴婦在英國(guó)鄉(xiāng)村，展現(xiàn)一個(gè)女人的兩種魅惑。在英國(guó)鄉(xiāng)村，展現(xiàn)一個(gè)女人的兩種魅惑。 之二：狂野的牛仔，禮貌的紳士狂野的牛仔，禮貌的紳士在英國(guó)鄉(xiāng)村，找到一個(gè)男人的兩種完美。在英國(guó)鄉(xiāng)村，找到一個(gè)男人的兩種完美。 活動(dòng)提案一 “寶貝智多星 ” —— 玫瑰莊園江城好兒童趣味競(jìng)賽活動(dòng)思路： 近年來，越來越多的家長(zhǎng)開始注重孩子在學(xué)習(xí)以外各項(xiàng)能力的加強(qiáng)，在六一舉辦此次活動(dòng)，既是給孩子一個(gè)展示的舞臺(tái)，豐富暑期生活，同時(shí)也宣傳了項(xiàng)目注重生活質(zhì)量的一面。活動(dòng)內(nèi)容：報(bào)名：以個(gè)人為單位進(jìn)行報(bào)名，參加人員的年齡在 8—12 歲之間。初選：抽簽決定組別，兩人為一組，每五組一起比賽。比賽內(nèi)容為 “兩人三足 ”，最后選出 10人晉級(jí)復(fù)賽。復(fù)賽：自由組合， 5人為一組。比賽內(nèi)容為趣味接力。優(yōu)勝組晉級(jí)，并由優(yōu)勝組投票在淘汰組員中選出一名一同晉級(jí)。決賽： 6人自由組合為兩組人。比賽內(nèi)容為 “比手劃腳 ”，正確率較高的一組為優(yōu)勝。優(yōu)勝者可獲得獎(jiǎng)學(xué)金。強(qiáng)銷過渡期 階段特征：樓盤開盤后進(jìn)入強(qiáng)銷過渡期，首批房源的銷售進(jìn)入尾聲，并進(jìn)入樓市銷售的淡季，此時(shí)項(xiàng)目的建筑、景觀逐漸成形。 （ 2023年 7月 —2023 年 8月）階段營(yíng)銷任務(wù)：結(jié)合剩余單位的優(yōu)劣情況和時(shí)令特征，配合不同的優(yōu)惠促銷策略。根據(jù)實(shí)際情況采用 “小幅度、高頻率 ”的調(diào)價(jià)策略，保證項(xiàng)目售價(jià)持續(xù)小幅度上揚(yáng)。階段任務(wù)：（ 1）報(bào)紙廣告、軟文的主題及內(nèi)容，將以生活場(chǎng)景作為訴求對(duì)象，著重于對(duì)受眾的引導(dǎo)。（ 2）根據(jù)工程特征，項(xiàng)目景觀即將成型。此時(shí)，玫瑰莊園將利用初具雛形的社區(qū)舉辦活動(dòng)，吸引受眾的眼球，到現(xiàn)場(chǎng)感受英國(guó)鄉(xiāng)村生活的誘人魅力。7月 8月夾報(bào)報(bào)紙廣告電臺(tái)廣告活動(dòng) 假面舞會(huì)暨業(yè)主聯(lián)誼會(huì)宣傳攻略第 三 波本階段是項(xiàng)目熱銷的過渡階段，同時(shí)也是樓市的銷售淡季，為了達(dá)到淡季不淡的目的，本階段在延續(xù)第二階段的媒體投入外，利用兩次活動(dòng)來提升人氣，吸引客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房。英式生活真人秀活動(dòng)廣告提案 英倫系列：英倫系列： 玫瑰，紅茶，威士忌，都是英國(guó)的標(biāo)志性形玫瑰，紅茶，威士忌，都是英國(guó)的標(biāo)志性形象，散發(fā)出濃郁的英式情懷。象，散發(fā)出濃郁的英式情懷。在玫瑰的芬芳中，在玫瑰的芬芳中， 邂逅英倫的浪漫。邂逅英倫的浪漫。 之一：玫瑰莊園，純粹英倫，純粹浪漫。之二：在威士忌的醇美里，在威士忌的醇美里， 戀上英倫的熱情。戀上英倫的熱情。玫瑰莊園，純粹英倫，純粹熱情。之三：在紅茶的清香中，在紅茶的清香中， 品出英倫的典雅。品出英倫的典雅。玫瑰莊園，純粹英倫，純粹典雅。臨湖系列：臨湖系列： 一望無垠的盤龍湖，一線湖景的優(yōu)越一望無垠的盤龍湖，一線湖景的優(yōu)越席位，是很多別墅項(xiàng)目都難以企及的，在此卻成席位，是很多別墅項(xiàng)目都難以企及的，在此卻成為為 “天璽天璽 ”一期多層的隨屋附贈(zèng)。一期多層的隨屋附贈(zèng)。之一：并非別墅專利，并非高層獨(dú)享。并非別墅專利，并非高層獨(dú)享。玫瑰莊園。天璽花園一期純多層一線臨湖住宅玫瑰莊園。天璽花園一期純多層一線臨湖住宅 。 之二：湖海無邊，回頭是家。湖海無邊，回頭是家。玫瑰莊園。天璽花園一期純多層一線臨湖住宅。玫瑰莊園。天璽花園一期純多層一線臨湖住宅。 之三：無垠海岸線，無垠海岸線，感受多層的壯志豪情感受多層的壯志豪情 ??！玫瑰莊園。天璽花園一期純多層一線臨湖住宅，天空玫瑰莊園。天璽花園一期純多層一線臨湖住宅，天空地遠(yuǎn)，尊榮無限。地遠(yuǎn)，尊榮無限。 活動(dòng)提案一活動(dòng)提案一 相聚玫瑰莊園，相約魅力英倫！ — — 玫瑰莊園假面舞會(huì)暨業(yè)主聯(lián)誼會(huì)活動(dòng)思路： 項(xiàng)目銷售進(jìn)行到 7月中旬，已經(jīng)積累了一定數(shù)量的業(yè)主和意向客戶，此時(shí)利用舞會(huì)的形式，給業(yè)主和開發(fā)商一個(gè)相互交流的機(jī)會(huì)，使業(yè)主更進(jìn)一步了解開發(fā)商和項(xiàng)目的相關(guān)信息，推動(dòng)銷售進(jìn)程。 活動(dòng)內(nèi)容：領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言，項(xiàng)目介紹：開場(chǎng)前由城開集團(tuán)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言，對(duì)城開集團(tuán)和本項(xiàng)目進(jìn)行深入的介紹和展望，使業(yè)主全方位了解項(xiàng)目，產(chǎn)生認(rèn)同感。冷餐會(huì)：現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備一些時(shí)令水果拼盤，各式飲料和精致甜點(diǎn)，以供參加舞會(huì)的業(yè)主和意向客戶可以隨時(shí)取用。假面舞會(huì)：所有到場(chǎng)的客戶都可在門口簽到的時(shí)候領(lǐng)取假面一個(gè)，女士贈(zèng)送玫瑰一枝。舞會(huì)開始后，由事先邀請(qǐng)的專業(yè)舞蹈演員領(lǐng)舞，帶動(dòng)氣氛。以老帶新：現(xiàn)場(chǎng)推出以老帶新的活動(dòng)信息，在活動(dòng)期間，凡是老客戶介紹新客戶購(gòu)房成功，均可獲得相關(guān)優(yōu)惠?；顒?dòng)提案二 時(shí)光倒流 70年—— 玫瑰莊園英式生活真人秀活動(dòng)活動(dòng)思路： 為了使項(xiàng)目的形象定位更為生動(dòng)，特舉辦此次活動(dòng)，讓受眾在看房的過程中，更直觀地體驗(yàn)英式風(fēng)情的魅力生活，感受到強(qiáng)烈的視覺沖擊，以取得共鳴?；顒?dòng)內(nèi)容：馬車看房：將看房專車以馬車取代，客戶坐在馬車上參觀社區(qū)，感受社區(qū)的田園氣息和貴族氣韻。真人秀：在小區(qū)設(shè)立幾個(gè)定點(diǎn)，由專業(yè)人員身著英國(guó)古典貴族服飾，展示當(dāng)時(shí)的部分生活場(chǎng)景，使看房客戶感受到強(qiáng)烈的視覺沖擊。換裝留影：有興趣的客戶，可在活動(dòng)地點(diǎn)，換上免費(fèi)提供的英國(guó)古典服飾，留影紀(jì)念。 第二強(qiáng)銷期 （ 2023年 9月 —2023 年 12月）階段特征： 工程基本完成，進(jìn)入現(xiàn)房實(shí)景階段。同時(shí)迎來市場(chǎng)旺季，并推出項(xiàng)目一期的第二批房源。階段營(yíng)銷任務(wù)：利用市場(chǎng)旺季的特征，推出第二批房源，造成第二次熱銷的火爆姿態(tài)。價(jià)格繼續(xù)上揚(yáng)，特別是部分現(xiàn)房。但是在進(jìn)行價(jià)格調(diào)整時(shí)可以適當(dāng)?shù)乩竺看握{(diào)整價(jià)格的時(shí)間間隔，適當(dāng)提高每次價(jià)格上漲的幅度。 階段任務(wù)：（ 1）報(bào)紙廣告、軟文的主題及內(nèi)容，將以現(xiàn)房實(shí)景作為訴求對(duì)象，著重于對(duì)受眾的引導(dǎo)。（ 2）根據(jù)工程特征，項(xiàng)目成形即將交房。此時(shí)，玫瑰莊園將利用建成的運(yùn)動(dòng)會(huì)所舉辦活動(dòng)，吸引受眾的眼球，到現(xiàn)場(chǎng)感受現(xiàn)房實(shí)景。9月 10月 11月報(bào)紙廣告活動(dòng)12月業(yè)余網(wǎng)球比賽宣傳攻略第 四 波項(xiàng)目再次進(jìn)入市場(chǎng)旺季，同時(shí)推出一期的第二批房源，媒體推廣進(jìn)入又一次高潮，并配以活動(dòng)宣傳造勢(shì)，形成新一輪熱點(diǎn)。此時(shí)的廣告和活動(dòng)都以現(xiàn)房實(shí)景為主題，引導(dǎo)受眾到現(xiàn)房看房。運(yùn)動(dòng)嘉年華網(wǎng)絡(luò)廣告夾報(bào)燈箱廣告提案 景觀物語系列：景觀物語系列： 英式景觀的打造，不僅僅是感觀上英式景觀的打造，不僅僅是感觀上的沖擊，更是對(duì)生活內(nèi)涵的詮釋與引領(lǐng)。的沖擊，更是對(duì)生活內(nèi)涵的詮釋與引領(lǐng)。 巴洛克精神的實(shí)質(zhì)：巴洛克精神的實(shí)質(zhì)：追求自由，向往世俗追求自由，向往世俗玫瑰莊園，讓身體回歸鄉(xiāng)土，就能讓心靈重返天堂。玫瑰莊園，讓身體回歸鄉(xiāng)土，就能讓心靈重返天堂。之一：之二：巨石陣證明：巨石陣證明： 人類永遠(yuǎn)無法破解造物主的神話人類永遠(yuǎn)無法破解造物主的神話玫瑰莊園，讓身體回歸鄉(xiāng)土，就能讓心靈重返天堂玫瑰莊園，讓身體回歸鄉(xiāng)土，就能讓心靈重返天堂 。之三：在玫瑰花園在玫瑰花園 發(fā)現(xiàn)情感可以用很多種顏色來表達(dá)發(fā)現(xiàn)情感可以用很多種顏色來表達(dá) 玫瑰莊園，幸福是一道姹紫嫣紅的風(fēng)景玫瑰莊園，幸福是一道姹紫嫣紅的風(fēng)景 運(yùn)動(dòng)系列：運(yùn)動(dòng)系列： 融合現(xiàn)代生活的時(shí)尚元素，體現(xiàn)項(xiàng)目與鄉(xiāng)融合現(xiàn)代生活的時(shí)尚元素，體現(xiàn)項(xiàng)目與鄉(xiāng)村生活一脈相承的休閑、運(yùn)動(dòng)、健康的生活理念。村生活一脈相承的休閑、運(yùn)動(dòng)、健康的生活理念。揮拍揮拍 !玫瑰莊園玫瑰莊園 ? 溫布爾登溫布爾登 ?之一：專業(yè)的場(chǎng)地，多樣的選擇，玫瑰莊園，給你不專業(yè)的場(chǎng)地，多樣的選擇，玫瑰莊園，給你不一樣的運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)！一樣的運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)！之二：灌籃灌籃 !玫瑰莊園玫瑰莊園 ? NBA?專業(yè)的場(chǎng)地，多樣的選擇，玫瑰莊園，給你不專業(yè)的場(chǎng)地，多樣的選擇，玫瑰莊園，給你不一樣的運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)！一樣的運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)！之三：扣殺 !玫瑰莊園 ? 湯尤杯 ?專業(yè)的場(chǎng)地，多樣的選擇，玫瑰莊園，給你不專業(yè)的場(chǎng)地，多樣的選擇，玫瑰莊園，給你不一樣的運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)！一樣的運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)！生態(tài)系列：生態(tài)系列： 束縛得太久，每個(gè)人都在渴望：在束縛得太久，每個(gè)人都在渴望：在鄉(xiāng)村里，坦露自己。鄉(xiāng)村里，坦露自己。之一：回歸鄉(xiāng)土。回歸鄉(xiāng)土。泥土的香氣里，有著最豐富的營(yíng)養(yǎng)。失去它，你就泥土的香氣里，有著最豐富的營(yíng)養(yǎng)。失去它，你就失去了健康。失去了健康。之二：汗水無價(jià)。汗水無價(jià)。 有汗水的生命才是鮮活的，走出溫室，走進(jìn)自然。有汗水的生命才是鮮活的，走出溫室，走進(jìn)自然。 之三：愛如鮮氧。愛如鮮氧。 城市讓人面目全非，自然讓人重返靈魂，洗凈鉛華城市讓人面目全非，自然讓人重返靈魂，洗凈鉛華的心里，才會(huì)生長(zhǎng)洗凈鉛華的愛。的心里，才會(huì)生長(zhǎng)洗凈鉛華的愛。 活動(dòng)提案一 愛拼才能贏！ —— 玫瑰莊園業(yè)余網(wǎng)球大賽活動(dòng)思路： 隨著社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)所的落成，現(xiàn)房實(shí)景基本呈現(xiàn)，此時(shí)舉辦網(wǎng)球比賽，向受眾展現(xiàn)小區(qū)內(nèi)完善的運(yùn)動(dòng)配套設(shè)施，并吸引受眾到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)直接感受現(xiàn)房實(shí)景的沖擊，促進(jìn)銷售進(jìn)程?；顒?dòng)內(nèi)容：活動(dòng)報(bào)名：通過各種媒體將比賽的信息傳達(dá)給受眾，由興趣參賽的市民可到項(xiàng)目售樓部等制定報(bào)名地點(diǎn)填寫報(bào)名表，參加比賽。比賽賽程：利用社區(qū)內(nèi)的多個(gè)專業(yè)網(wǎng)球場(chǎng)地，同時(shí)進(jìn)行男單，女單，男雙，女雙的比賽，采用淘汰制，時(shí)間定為每個(gè)周末的上午和下午各一場(chǎng)。獎(jiǎng)勵(lì)：冠軍選手獲得 7000元獎(jiǎng)金，以及相關(guān)購(gòu)房?jī)?yōu)惠。亞軍選手獲得 5000元獎(jiǎng)金，以及相關(guān)購(gòu)房?jī)?yōu)惠。季軍選手獲得 3000元獎(jiǎng)金，以及相關(guān)購(gòu)房?jī)?yōu)惠。活動(dòng)提案一 運(yùn)動(dòng)嘉年華—— 玫瑰莊園社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)所開放日活動(dòng)思路： 社區(qū)的運(yùn)動(dòng)會(huì)所是本項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，其多樣性和專業(yè)性都是周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤所不能比擬的。為了讓客戶更全面地了解會(huì)所優(yōu)勢(shì)，利用開放日的形式，將會(huì)所展現(xiàn)在大家面前，同時(shí)為項(xiàng)目聚集人氣，促進(jìn)銷售?；顒?dòng)內(nèi)容：信息發(fā)布：在大眾媒體上發(fā)布會(huì)所開放日的信息，邀請(qǐng)市民參加此次活動(dòng)，提前為活動(dòng)預(yù)熱。設(shè)置展臺(tái)：活動(dòng)當(dāng)天，在社區(qū)門口設(shè)置展臺(tái)，宣傳項(xiàng)目信息，并為現(xiàn)場(chǎng)客戶解答相關(guān)問題。會(huì)所開放：室內(nèi)和室外的場(chǎng)地都向當(dāng)天的客戶和市民免費(fèi)開放，并進(jìn)行一些趣味競(jìng)賽，例如投籃、網(wǎng)球比賽等，優(yōu)勝者可獲得小獎(jiǎng)品。自助餐：現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備水果、飲料和甜點(diǎn)，以供現(xiàn)場(chǎng)人群品嘗食用，使客戶滿意而歸，取得良好口碑，促進(jìn)銷售。一期尾盤銷售 /二期積累期 （ 2023年 1月 —2023 年 2月）階段特征： 這是一個(gè)過渡階段，一期進(jìn)入尾盤銷售，同時(shí)，二期的形象開始入市，積累客戶。階段營(yíng)銷任務(wù)：完成一期的尾盤銷售，同時(shí)為二期的開盤積累客戶。階段任務(wù)：（ 1）實(shí)現(xiàn)一期和二期的平穩(wěn)過渡，本階段的廣告開始推出二期形象，結(jié)合一期的優(yōu)勢(shì)，營(yíng)造更為成熟的二期生活。（ 2）現(xiàn)場(chǎng)物料開始進(jìn)行全部更新，以二期形象為主題，逐漸淡化一期，以促進(jìn)二期的銷售進(jìn)程。廣告提案 收藏這個(gè)冬日里的最后一束玫瑰。收藏這個(gè)冬日里的最后一束玫瑰。天璽花園一期天璽花園一期 ———— 玫瑰莊園僅剩少量珍藏單位，敬請(qǐng)玫瑰莊園僅剩少量珍藏單位，敬請(qǐng)把握機(jī)會(huì)，收納盤龍城最恬美的鄉(xiāng)村風(fēng)情。把握機(jī)會(huì)，收納盤龍城最恬美的鄉(xiāng)村風(fēng)情。玫瑰花香猶存，風(fēng)笛漸行漸歌。玫瑰花香猶存，風(fēng)笛漸行漸歌。天璽花園二期天璽花園二期 ———— 風(fēng)笛牧場(chǎng)即將登場(chǎng)，敬請(qǐng)期待！風(fēng)笛牧場(chǎng)即將登場(chǎng)，敬請(qǐng)期待！風(fēng)笛牧場(chǎng)風(fēng)情登場(chǎng)！風(fēng)笛牧場(chǎng)風(fēng)情登場(chǎng)！傳承玫瑰莊園的醇美風(fēng)情，私享英國(guó)鄉(xiāng)村的名門生傳承玫瑰莊園的醇美風(fēng)情，私享英國(guó)鄉(xiāng)村的名門生活?；?。本次提案結(jié)束謝謝！