【正文】 市喧囂阻隔在外，享受世外桃源般的恬靜生活。總結：總結： 英式園林： 英式花鏡，各色玫瑰園，疏林廣場，巴洛克休閑廣場等多個富有英倫風情的組團景觀，圍繞在 11棟住宅之間，使居者全面感受來自英國的浪漫田園風情。隨著一期的開發(fā)，相關娛樂休閑設施的配套也相繼到位。使整個組團具有 濃郁英式風情和人文內涵 。 規(guī)劃：純粹的 英式園林 ， 帶來異域的別樣風情?，F(xiàn)在 F 目前，盤龍城大眾化產(chǎn)品的均價基本在 21002300之間，僅有卓越 盤龍灣、宏宇 結論交通不便 配套缺乏 區(qū)域知名度高 先天自然景觀條件好文化底蘊深厚 2倍聚焦，倍聚焦， 洞悉盤龍城房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀洞悉盤龍城房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀●房地產(chǎn)開發(fā)火爆，市場競爭較為激烈。從漢口新華路驅車至盤龍城楚天大道只需 15分分鐘鐘 ，不受收費站制約，將極大的促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。 4倍聚焦，解析一期個性魅力 1倍聚焦，總攬盤龍城整體規(guī)劃 從武漢市的發(fā)展戰(zhàn)略可以看出，本項目所處的盤龍城地區(qū)是未來武漢市重點建設的區(qū)域之一，眾多實力開發(fā)企業(yè)把目光投向這里，在各類基礎建設的不斷完善，在政府的大力支持下，該區(qū)域 發(fā)展前景看好 。綠地公園：盤龍城一直以自然景色的優(yōu)美與寧靜吸引著城市的人群，區(qū)內的 9山 11湖散布于住宅之間，自然生態(tài)保持得相當完好，隨著政府的各種綠化和公共娛樂設施的建設，更將提升當?shù)氐木幼∑焚|，成為人們追逐的熱點。 ●價格兩極分化特征明顯。盤龍城區(qū)域從開發(fā)之初起就是以別墅類的高端產(chǎn)品為主，而目前隨著盤龍城大橋的通車，道路、交通情況的逐漸好轉，一些開發(fā)商開始調整產(chǎn)品結構，目前多層、小高層甚至高層這些大眾化的產(chǎn)品逐漸增加。多層、小高層以及高層產(chǎn)品將逐漸成為市場主流。規(guī)模：整個項目總建面近 40萬方，規(guī)模較大，極具氣勢。 戶型優(yōu)勢：目前在盤龍城區(qū)內的項目多為戶型配比豐富，以三室為主導，共有 21種戶型結構 和多重面積區(qū)間可供選擇，同時，內部的結構設計也舒適合理，各功能空間充分考慮安全、視野、私密等各項要求。在盤龍城內，擁有 9山 11湖，而本項目所臨近的湖，更是區(qū)內面積最大的盤龍湖，湖面一平如鏡，風起處陣陣漣漪，隨著項目北面規(guī)劃路的鋪建完成，沿湖的大片泥地也將進行整頓，建設成一個整潔優(yōu)美的親水平臺，本項目的一期更是近水樓臺，直接共享其親水資源。 盤龍城內擁有以盤龍湖為主的眾多原生態(tài)景觀資源，在此開發(fā)建設的地產(chǎn)項目也大都以此來借景、造景打造高品質樓盤項目，依據(jù)天然景觀進行開發(fā)建設在很大程度上提升自身的檔次和品質。若能夠在項目自身規(guī)劃的基礎之上，對其所散發(fā)出來的異國情調進行引導和放大，使受眾沉醉于所描述出來的濃郁氛圍中，產(chǎn)生生活幻想和喜愛之情，異域元素也不失為一個很好的突破口。綜合評價：PARTⅢ 品牌定位品牌定位 我們的品牌推導宗旨：品牌的意義本來就是對于項目風格化的界定。 ”鄉(xiāng)村是英國的驕傲，是英國氣質里最打動人的一部分，如果說澳大利亞是人們頭腦中的詩意天堂，那么英國帶給人們的則是更加純樸、自然而完美的居住夢想。精神靈魂之所在。與此一脈相承的寫意生活，便是在英國鄉(xiāng)村自由奔放地策馬奔騰，綿延草地上一路歡歌，艷麗花園里精心修剪，盡情感受著大自然所帶來的酣暢感受和健康生活。根據(jù)項目的內外景觀資源、分布，以及一、二、三期主推的不同產(chǎn)品特征，我們將項目一、二、三期的推廣案名建議并解釋如下：一期： 玫瑰莊園標志景觀：一期玫瑰花園（玫瑰是英國的國花）主推產(chǎn)品：多層。風笛風笛 品牌必殺四：文字描述品牌必殺四：文字描述售樓部： 物料：展板以 鄉(xiāng)村風情畫 的形式懸掛在墻上，宣傳海報，戶型單張等宣傳物料放置于一個古典風格的木質展架上?！?紀念碑對面是橢圓形皇家艾伯特大會堂，宏偉而壯觀。處，可以稱為英國的國家標志。石陣的原因及方式至今仍然是一個謎。以輕輕松松地橫跨南北半球，并對準世界上最標準的時間。到英國旅行，聞名遐邇的倫敦塔是游人必到之處。 因為交戰(zhàn)。在希臘神話中，愛神阿佛洛狄特為了尋找她的情人阿多尼在希臘神話中，愛神阿佛洛狄特為了尋找她的情人阿多尼斯，奔跑在玫瑰花叢中，玫瑰刺破了她的手，刺破了她的腿，斯，奔跑在玫瑰花叢中，玫瑰刺破了她的手，刺破了她的腿，鮮血滴在玫瑰的花瓣上，白玫瑰從此變成了紅色的，紅玫瑰也鮮血滴在玫瑰的花瓣上，白玫瑰從此變成了紅色的，紅玫瑰也就因此成為了堅貞愛情的象征。巴洛克巴洛克 (Baroque)建筑盛行于西歐，源于古希臘，半圓形券、建筑盛行于西歐，源于古希臘，半圓形券、圓頂、柱廊成為其最為顯著的特征，到了近代，法國、德國、英圓頂、柱廊成為其最為顯著的特征，到了近代，法國、德國、英國已經(jīng)達到頂峰。PARTⅤ 營銷推廣策略營銷推廣策略媒體推廣媒體推廣事件營銷事件營銷媒體推廣媒體推廣 報紙媒體：根據(jù)目標客戶群的高端性， 以《武漢晚報》和《武漢晨報》 為主，輔以《長江日報》。 營銷中心營銷人員進行編組，定期于繁華地段，有目標地進行傳單派發(fā)，主動面對消費受眾群。售。形象導入期 /客戶積累期（（ 2023年年 1月月 ——2023 年年 4月月 27日）日）階段營銷操作要點：積累客戶： 接聽電話、接待來訪客戶、進行來電來訪登記和相關資料的統(tǒng)計分析。（ 4）增設其它的小眾媒體渠道，如站臺廣告。我回家了，愛德華，讓我留下吧。英國鄉(xiāng)村里，有多少屬于我們的溫暖記憶?！?林語堂林語堂在英國莊園里，有最完美的生活理想?！?保守黨領袖鮑德溫保守黨領袖鮑德溫金錢與情感、樸實與奢華、鄉(xiāng)土與紅酒、平和與高貴金錢與情感、樸實與奢華、鄉(xiāng)土與紅酒、平和與高貴 …………英國的鄉(xiāng)村里，有英國的一切，有屬于這個英國的鄉(xiāng)村里，有英國的一切，有屬于這個世界的一切。貴族血脈之一：之一：品味。春光乍泄。之二：之二： 等待花期等待花期 !天璽花園一期玫瑰莊園，傳世美麗，即將盛開，敬請期待天璽花園一期玫瑰莊園，傳世美麗，即將盛開，敬請期待 !主持人在送出禮物的同時，傳達玫瑰莊園的贊助信息，以達到宣傳效果。）薔薇之戀：現(xiàn)場進行情侶參加的趣味游戲，例如默契考驗，比手劃腳，兩人三足等小游戲，帶動現(xiàn)場氣氛。日常的客戶資料登記積累與統(tǒng)計分析。（ 3）夾報繼續(xù)投放，此時由形象宣傳轉為賣點細述。告別都市紛擾，在玫瑰莊園，領悟潮起潮落的世事浮沉。一切自然的顏色都很浪漫。玫瑰莊園，純正英國鄉(xiāng)村生活。聯(lián)想系列：聯(lián)想系列： 至身于村妞、牛仔、紳士、貴婦四個人至身于村妞、牛仔、紳士、貴婦四個人的生活場景之中，英國鄉(xiāng)村里，愛上所有關于純樸的生活場景之中，英國鄉(xiāng)村里，愛上所有關于純樸與高貴的美麗錯覺。之四：之四：教堂、巴士、牧場教堂、巴士、牧場 在英國鄉(xiāng)村，找到一個男人的兩種完美。決賽： 6人自由組合為兩組人。階段任務：（ 1）報紙廣告、軟文的主題及內容，將以生活場景作為訴求對象，著重于對受眾的引導。 之一：玫瑰莊園，純粹英倫，純粹浪漫。一期多層的隨屋附贈。湖海無邊，回頭是家。天璽花園一期純多層一線臨湖住宅，天空地遠，尊榮無限。舞會開始后，由事先邀請的專業(yè)舞蹈演員領舞，帶動氣氛。（ 2023年 9月 —2023 年 12月）階段特征： 工程基本完成，進入現(xiàn)房實景階段。階段任務：（ 1）報紙廣告、軟文的主題及內容，將以現(xiàn)房實景作為訴求對象，著重于對受眾的引導。巴洛克精神的實質：巴洛克精神的實質：追求自由，向往世俗追求自由，向往世俗玫瑰莊園，讓身體回歸鄉(xiāng)土，就能讓心靈重返天堂。揮拍揮拍 !玫瑰莊園玫瑰莊園 ? 溫布爾登溫布爾登 ?失去它，你就泥土的香氣里，有著最豐富的營養(yǎng)。之三：愛如鮮氧。獎勵：冠軍選手獲得 7000元獎金，以及相關購房優(yōu)惠。一期尾盤銷售 /二期積累期 廣告提案 收藏這個冬日里的最后一束玫瑰。本次提案結束謝謝！。天璽花園一期天璽花園一期 ———— 玫瑰莊園僅剩少量珍藏單位，敬請玫瑰莊園僅剩少量珍藏單位，敬請把握機會，收納盤龍城最恬美的鄉(xiāng)村風情。階段營銷任務：—— 玫瑰莊園社區(qū)運動會所開放日活動思路： 社區(qū)的運動會所是本項目的一大亮點，其多樣性和專業(yè)性都是周邊競爭樓盤所不能比擬的。 城市讓人面目全非，自然讓人重返靈魂，洗凈鉛華城市讓人面目全非，自然讓人重返靈魂，洗凈鉛華的心里，才會生長洗凈鉛華的愛。失去了健康。專業(yè)的場地，多樣的選擇，玫瑰莊園，給你不專業(yè)的場地，多樣的選擇，玫瑰莊園，給你不一樣的運動體驗！一樣的運動體驗！之三：扣殺 !玫瑰莊園 ? 湯尤杯 ?之一：之二：巨石陣證明：巨石陣證明： 此時，玫瑰莊園將利用建成的運動會所舉辦活動，吸引受眾的眼球，到現(xiàn)場感受現(xiàn)房實景。階段營銷任務：—— 玫瑰莊園英式生活真人秀活動活動思路： 為了使項目的形象定位更為生動，特舉辦此次活動，讓受眾在看房的過程中，更直觀地體驗英式風情的魅力生活，感受到強烈的視覺沖擊，以取得共鳴?；顒犹岚付? 時光倒流 70年 天璽花園一期純多層一線臨湖住宅。并非別墅專利，并非高層獨享。戀上英倫的熱情。此時，玫瑰莊園將利用初具雛形的社區(qū)舉辦活動，吸引受眾的眼球，到現(xiàn)場感受英國鄉(xiāng)村生活的誘人魅力。優(yōu)勝者可獲得獎學金?；顒觾热荩簣竺阂詡€人為單位進行報名，參加人員的年齡在 8—12 歲之間。兩面性格系列：兩面性格系列： 自然才是至上的尊榮，英國鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)自然才是至上的尊榮，英國鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)，讓人在原始與文明之間，體驗樸實與高貴的和諧共，讓人在原始與文明之間，體驗樸實與高貴的和諧共存，坦露人性最真實的雙面性格。 之三：之三：馬嘶是尖銳犀利的馬嘶是尖銳犀利的風笛是婉轉悠長的風笛是婉轉悠長的笑聲是清透爽朗的笑聲是清透爽朗的 玫瑰莊園，純正英國鄉(xiāng)村生活。之三：之三：迷戀迷戀 一米陽光的柔情一米陽光的柔情拂去都市繁雜，在玫瑰莊園，享受日升日落的恬靜人生。寶貝智多星自然系列：自然系列： 陽光、鮮花、湖水，優(yōu)美的環(huán)境是鄉(xiāng)村生活陽光、鮮花、湖水，優(yōu)美的環(huán)境是鄉(xiāng)村生活最大的魅力，也是項目的最大優(yōu)勢。重新積累客戶： 開盤之后，繼續(xù)以報紙硬廣和軟文進行炒作，輔以銷使派單。并當場評出 “最有創(chuàng)意的表白 ”、 “最浪漫的表白 ”、 “最感動的表白 ”以及 “最有勇氣的表白 ”，贈送情人節(jié)禮物。活動提案二： 我送你的花，你會接受嗎？之二：玫瑰怒放玫瑰怒放 !天璽花園一期玫瑰莊園，驚世魅力，明日登場！天璽花園一期玫瑰莊園，驚世魅力，明日登場！ 悠長假期。因玫瑰莊園而更加絢爛。純正英倫 之二：之二：成就。玫瑰莊園，英國鄉(xiāng)村風情社區(qū)，還原真實的英國，還原真實的生活。 玫瑰莊園，英式鄉(xiāng)村風情社區(qū)，留住記憶，重現(xiàn)昨日。鏡頭漸漸拉遠。手段之媒體：以報廣、軟文、夾報的形式將本項目的形象強勢的宣傳出去，使更多的消費者了解本項目。 核心事件：核心事件：英國鄉(xiāng)村生活真人秀英國鄉(xiāng)村生活真人秀業(yè)余網(wǎng)球比賽業(yè)余網(wǎng)球比賽運動嘉年華運動嘉年華PARTⅥ 一期分階段一期