花園洋房的媒體推廣計(jì)劃提案(完整版)
【正文】 眼鏡店 千葉眼睛 萬友 媒體策略及計(jì)劃 預(yù)算估計(jì)（第一期） 120萬 110萬 100萬 1240萬 180萬 TVC制作 平面廣告制作 活動(dòng) 媒體 廣告代理服務(wù)費(fèi) 項(xiàng)目 費(fèi)用 （ RMB） 總計(jì)： RMB1780萬 謝謝 項(xiàng)目如有什么地方不到位，請(qǐng)于指正！ 謝 謝 :48:2118:4818::48 18:4818:48::48:21 2023年 3月 17日星期五 6時(shí) 48分 21秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 創(chuàng)意闡述 形象廣告 方向三：愛情篇 TVC 打動(dòng)年輕人的往往是模糊的愛情感覺 ， 苦苦追尋的往往只在身邊 。 這樣的生活正來源于在法國康城的浪漫感受 。 感性需求 消費(fèi)者洞察 綜述 消費(fèi)者洞察 綜述 動(dòng)感 互動(dòng)交流 自 由 生活模式及心態(tài)與客戶給我們的簡報(bào)是相當(dāng)一致的， 他們是 ： 浪漫 ? 案名的選取 第一、案名選取的原則須達(dá)到以下三個(gè)要求 1） 、 由于本案戶型的獨(dú)特性 ， 所以案名的選取不能遵循常規(guī) ， 要便于記憶 2） 、 要對(duì)本案的核心賣點(diǎn)花園洋房的直接的傳播作用 3）、要符合目標(biāo)客戶的心理特征 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目定位 欲望閣樓 案名的解釋 ? 本案名屬于時(shí)尚前衛(wèi)型的 ? 閣樓代表戶型特征 —— 100平米的花園洋房的戶型結(jié)構(gòu) ? 欲望代表著一種心理狀態(tài) ， 每個(gè)人都有自己的理想 ，我們?cè)谶@里從客戶的角度把理想理解為欲望 丹鳳亭閣 案名的解釋 ? 本案名屬于幽雅居住 ， 適合群居型的生活方式 ? 丹鳳代表地理位置 —— 代表項(xiàng)目所存在的位置 ? 亭閣代表著一種心理狀態(tài) ， 當(dāng)事業(yè)的工作范圍 ， 壓力一涌而至?xí)r ， 我們?cè)谶@里從客戶的角度把寧靜的空間認(rèn)為亭閣 項(xiàng)目定位 法國康城 案名的解釋 ? 本案名屬于浪漫幽雅居住 ， 并帶有時(shí)尚 、 高雅色彩的色彩 ? 法國代表生活情趣 —— 代表項(xiàng)給人一種浪漫 、 高雅 、時(shí)尚 、 互動(dòng)的生活情趣 ? 康城 代表著一種情景 ， 當(dāng)事業(yè)的工作范圍 ， 壓力一涌而至?xí)r ， 我們?cè)谶@里從客戶的角度把寧靜的空間認(rèn)為康城帶領(lǐng)到消費(fèi)者的身邊 ， 讓人感覺更親切之感 ， 健康快樂之感 。 消費(fèi)者洞察 ? 結(jié)論 6： 客戶女孩子在購房中占有主導(dǎo)地位 例如：價(jià)格什么時(shí)候確定 ？ 樓盤的實(shí)際情況如何 ？周邊環(huán)境會(huì)不會(huì)被破壞 ？ 由于此盤尚在開發(fā)中 ， 最終價(jià)格沒有出來 ， 所以幾乎所有的客戶都很關(guān)心這個(gè)問題 ， 這也成為影響客戶購買的最主要因素 。 建議在交房的營銷手段上根據(jù)實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整 ?；▓@洋房的媒體推廣計(jì)劃提案 項(xiàng)目概況 丹龍路，美堤亞城旁 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目個(gè)性 地 點(diǎn) 健康、動(dòng)感、活力 +互動(dòng)、網(wǎng)絡(luò)、自由、交流 大型新生代花園完善生活社區(qū)（浪漫拉闊生活，網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)社區(qū) 目標(biāo)對(duì)象 2638工作多年，歲有一定積蓄，有事業(yè)基礎(chǔ)及社會(huì)地位 有知識(shí)、 理智、成熟、有主見，消費(fèi)沒有盲動(dòng)性，購買時(shí) 會(huì)從價(jià)格、地段、品質(zhì)及服務(wù)等方面因素綜合考慮問題 參考重慶女性的個(gè)性特色 競爭對(duì)手 江北版塊、渝北新區(qū)版塊 同區(qū)域內(nèi)即將開發(fā)的大型項(xiàng)目 同區(qū)域內(nèi)早期已開發(fā)成功的樓盤 其他元素 ? 社會(huì)潮流文化特征 ——互動(dòng)、網(wǎng)絡(luò)、自由、交流 ? 設(shè)計(jì)主體概念 ——互動(dòng)：環(huán)境互動(dòng)、人文交往互動(dòng) ? 項(xiàng)目命名 ——法國康城 ? 總體規(guī)劃概念 ——荷花：靜與動(dòng) 消費(fèi)者洞察 ? 結(jié)論 1： 客戶認(rèn)識(shí)主要途徑主要是通過報(bào)紙廣告和戶外廣告 、 電視廣告 、 TVC等 絕大部分客戶是通過報(bào)紙廣告 、 戶外廣告 、 電視廣告 、 TV
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