資產評估的基本方法和程序-資料下載頁
2025-10-08 01:26本頁面
【正文】 一核對，防止重漏。 ? （ 5）長期投資清查：按投資對象分類登記核對，與受資單位核對。 ? （ 6）債權債務清查：函證法或函寄登記法。逐一查明掛帳時間、原因、掛帳依據(jù)、當事人、制證、登帳等。 31 ? ▲ 資產評估機構人員的清查工作： ? 對委評資產逐項進行表帳、表實核對； ? 現(xiàn)場核實，查看資產新舊程度、磨損狀況、環(huán)境因素、工程進度等，對委評資產的實際情況有較全面、細致的了解，取得第一手資料。 ? 若是企業(yè)整體評估，還要根據(jù)企業(yè)會計報表、統(tǒng)計資料、產權證明等對企業(yè)的債權債務和經營狀況的真實程度進行核實鑒定。 ? 搜集與評估有關的資料，如行業(yè)資產平均利潤率、同類資產的物價變動情況和技術發(fā)展變化情況、有關資產的現(xiàn)行價格資料等。 ? 對待評估資產的產權進行界定。 32 ? （三）評定估算 ? 是評估人員在核實資產的基礎上，根據(jù)評估目的和對象，在現(xiàn)場勘查和掌握資料的前提下，充分考慮各種因素影響，選擇適當?shù)挠媰r標準和參數(shù)，運用科學的方法，對資產的價值進行具體的評定和估算，得出評估結果，提出評估報告。 ? 資產評估報告書及評估說明有嚴格的要求和規(guī)定，具體內容和操作過程要遵照國家國有資產管理局國資辦發(fā)［ 1996］ 23號文 《 關于轉發(fā) 〈 資產評估操作規(guī)范意見（試行） 〉 的通知 》 ，財政部文件財評字［ 1999］ 91號 《 關于印發(fā) 〈 資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定 〉 的通知 》 ，青島市資產評估協(xié)會文件青評協(xié)［ 1999］ 3號 《 關于修訂 〈 資產評估報告書規(guī)范要求 〉 的通知 》 等有關文件。 33 ? （四）核準與備案（驗證確認） ? 現(xiàn)在改為對國有（集體）資產評估項目實行核準制或備案制，不再進行驗證確認（ 1992～ 1999年）及立項備案和對評估報告的合規(guī)性審核（ 1999～2021年）。評估報告的法律責任由簽字的注冊資產評估師及其所在的評估機構共同承擔。 ? 是轉變政府職能，減少不必要的行政性審批，改革國有（集體）資產評估行政管理方式、加強資產評估監(jiān)督管理及資產評估行業(yè)（事業(yè)）在我國發(fā)展的必然階段。 ? 其加強資產評估監(jiān)督管理體現(xiàn)在：國有資產管理部門進行資產評估項目稽查，與監(jiān)察、審計等部門密切配合，加大對國有（集體）資產評估活動中違法違規(guī)行為的處罰力度。（詳見 P65） 34 ? 二、資產評估的操作程序 ? 是指評估機構自接受評估項目委托起至完成評估項目報告、建立項目檔案止的全部工作過程和步驟。 ? （一）明確評估目的、評估對象和評估范圍； ? （二）簽署資產評估業(yè)務約定書； ? （三）選定評估基準日； ? （四）擬定評估方案； ? （五）指導委托（資產占有）單位做好資產清查等準備工作； ? （六）檢查核實資產、驗證資料； ? （七）檢測鑒定資產； 35 ? （八）選擇評估方法和測算參數(shù)； ? （九）針對具體對象進行評定估算； ? （十）分析確定評估結果，撰寫評估報告及說明； ? （十一）審核檢驗評估結果（工作底稿、機構內部三級復核）； ? （十二）提交資產評估報告書，并按規(guī)定報送有關材料； ? （十三）建立項目檔案。 36 ? 三、資產評估計劃 ? （一）意義：是評估項目負責人針對不同企業(yè)的具體情況，為及時完成特定的評估目的，擬定的該項評估工作的總體思路和詳細實施方案。 ? （二）評估計劃的內容及審批 ? 評估綜合計劃：基本工作思路和整體規(guī)劃，隨企業(yè)及項目規(guī)模、復雜程度的不同而不同。 ? 評估程序計劃：依據(jù)綜合計劃制定的具體程序，包括時間、目標、應用范圍及操作要求的詳細計劃和說明。使每個評估參與人員的工作指令。 ? 計劃的審批：應由機構負責人審核批準，是人員、費用和時間的保證。 ? 評估計劃和相關的調整、修改、補充均屬工作底稿，應歸入項目檔案。 37 ? （三）編制計劃所需的要素： ? 明確評估目的及相關的經濟行為的法律依據(jù)、交易特點及有關的經濟關系； ? 委托方對評估報告的使用范圍； ? 基準日會計報表，各類資產比例等； ? 資產產權狀況及證明； ? 企業(yè)經營方式、產品、生產工藝及技術； ? 實物及無形資產的概況； ? 其他的相關情況：如有無審計要求，是否需要外聘專家，各專業(yè)同時展開工作的可能性等。 ? （四）評估計劃底稿（ P73）及各附表。 ? （五）評估計劃歸檔 ? 附件：由企業(yè)提供的相關資料（ P92）
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