項(xiàng)目工程目標(biāo)成本管理辦法-資料下載頁
2024-10-06 06:47本頁面
【導(dǎo)讀】訂與嚴(yán)格執(zhí)行，使項(xiàng)目的工程成本在行業(yè)中具備一定的競爭力?？颇糠诸惐怼罚?。土地成本、財務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用、營銷費(fèi)用、稅金等不包含在內(nèi)。3．1成本管理部負(fù)責(zé)本實(shí)施方案的制訂、修改、檢查與落實(shí)。3．2房產(chǎn)集團(tuán)下屬各項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)貫徹實(shí)施。的成本控制標(biāo)桿。成本控制責(zé)任書》、《項(xiàng)目成本季度評估表》。段劃分、發(fā)包范圍、發(fā)包時間等的統(tǒng)籌安排。成本及按公司統(tǒng)一的考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核的書面文件?，F(xiàn)市場的合理先進(jìn)水平，并且確保目標(biāo)利潤的實(shí)現(xiàn)。源有充分依據(jù)，目標(biāo)總成本及各分項(xiàng)成本均應(yīng)為經(jīng)過努力可實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。計劃》后40日內(nèi)提出修改意見。后的《項(xiàng)目工程及材料設(shè)備發(fā)包總體計劃》及相關(guān)說明上報房產(chǎn)集團(tuán)總部。后的清單作為招標(biāo)文件的組成部分。標(biāo)成本測算表》報房產(chǎn)集團(tuán)總部。④房產(chǎn)集團(tuán)總裁最終審定《項(xiàng)目工程目標(biāo)成本測算表》。相關(guān)考核指標(biāo)根據(jù)本辦理辦法，并將具體獎懲金額在《項(xiàng)目工程目標(biāo)成本控制責(zé)任書》中約定。
【正文】 化； b． 政策變動； c． 特殊地質(zhì)情 況處理； d． 規(guī)劃條件變化； e． 其他不可預(yù)見情況； 發(fā)生上述原因時可由項(xiàng)目公司估算調(diào)整將引起的成本變動，申報《目標(biāo)成本修訂審批表》 （附件 5） 。 ②房產(chǎn)集團(tuán)總部收到《目標(biāo)成本修訂審批表》后 10 日內(nèi)，由成本管理部會同技術(shù)、營銷、材料設(shè)備等部門對目標(biāo)成本調(diào)整的合理性進(jìn)行審定，并形成書面意見報房產(chǎn)集團(tuán)總裁審批。 ③項(xiàng)目公司收到經(jīng)批準(zhǔn)的《目標(biāo)成本修訂審批表》后，根據(jù)調(diào)整項(xiàng)目及調(diào)整金額及時修訂《項(xiàng)目工程目標(biāo)成本測算表》。 ④對于一般改變，作為正常的成本動態(tài)變化在《項(xiàng)目成本季度評估表》中反映，項(xiàng)目公司自行消化其中實(shí)際成本與目標(biāo) 成本的差異，使項(xiàng)目總成本仍控制在目標(biāo)范圍內(nèi)且各分項(xiàng)成本間達(dá)到合理匹配。 4． 4． 5項(xiàng)目工程目標(biāo)成本的評估及考核 4． 4． 5． 1 項(xiàng)目結(jié)算完成后，應(yīng)按《項(xiàng)目工程目標(biāo)成本測算表》對應(yīng)成本科目分類，對比實(shí)際成本與目標(biāo)成本的差異并按以下辦法進(jìn)行考核： 6 考核指標(biāo) 獎懲額度 以 10 萬方 總投資 億測算參考值 A=(實(shí)際總成本 目標(biāo)總成本 )/目標(biāo)總成本 B(罰金 ) c(獎金 ) A5% B=[實(shí)際總成本 目標(biāo)總成本 (1+5%)] 10% 超支出 800萬以上每 100萬元罰 10 萬元 5%≥ A3% 不獎不罰 3%≥ A0% C=實(shí)際總成本 % 160000000 %=40 萬元 0%≥ A≥ 3% C=實(shí)際總成本 % 160000000 %=80 萬元 3%A≥ 10% C=實(shí)際總成本 % 160000000 %=40 萬元 A10% 不獎不罰 注：上述考核指標(biāo)及獎懲額度均以整個項(xiàng)目公司為考核單位 ，獎懲額度不占年度工資總額 。 4． 4． 5． 2 項(xiàng)目工程結(jié)算后，應(yīng)總結(jié)各成本科目的造價指標(biāo)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，錄入公司成本數(shù)據(jù)庫，作為新項(xiàng)目測算的依 據(jù)。總結(jié)項(xiàng)目工程成本管理經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，并形成文字，供其他項(xiàng)目借鑒。
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