【導(dǎo)讀】本課程是一門綜合性、交叉性邊緣學(xué)科，有很強的實踐性。本課程教學(xué)內(nèi)容按照模塊化的指導(dǎo)思路進(jìn)行設(shè)計，造價管理、課程講座和研討、課程實踐等模塊，課程主要內(nèi)容詳見下表。通過與本專業(yè)其他課程相銜接，為社會培養(yǎng)具備工程計量與造價管理的綜合執(zhí)業(yè)能力的高級人才。行為準(zhǔn)則、職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)，溝通與談判，職業(yè)健康與安全，商務(wù)計劃，數(shù)據(jù)管理，團隊合作，領(lǐng)導(dǎo)力，人員管理，資源管理。核心能力合同慣例，建造技術(shù)及環(huán)境服務(wù)，采購與招投標(biāo)，項目財務(wù)控制及報告。目評估，風(fēng)險管理，沖突規(guī)避與管理程序及爭議解決程序或可持續(xù)性。最新成果和學(xué)術(shù)理念介紹給學(xué)生。注意知識結(jié)構(gòu)的完整性，注重將工程技術(shù)、經(jīng)濟、管理和法律法規(guī)等基本理論知識融匯貫通，靈活運用，一直是各級政府管理部門和各類項目建設(shè)主體單位所關(guān)注的熱點問題。強的實踐性特點，在工程管理專業(yè)中占有重要地位。為止的整個建設(shè)期間所支出的總費用。初步設(shè)計階段的設(shè)計概算

　　

【正文】 承包合同以后的投資控制的工作。 施工階段工程造價控制程序 見教材 圖 121 工程費用計劃 工程費用計劃是在確定工程項目投資控制總目標(biāo)的基礎(chǔ)上，根據(jù)項目的技術(shù)經(jīng)濟特點和項目的開展程序，對工程費用的使用所作的具體策劃和統(tǒng)籌安排。 ? 工程費用計劃的原理 按統(tǒng)籌規(guī)劃、分項安排、滾動實施的原則，分層次地進(jìn)行。 ? 工程費用計劃的類型 1. 按項目結(jié)構(gòu)劃分 2. 按時間進(jìn)度劃分 ? 工程費用計劃的編制 在按項目結(jié)構(gòu)編制工程費用計劃時，首先要完成工程分解結(jié)構(gòu)工作，接下來才是具體地分配工程費用。 在按時間進(jìn)度編制工程費用計劃時，必須先確定工程的時間進(jìn)度計劃，再椐此安排工程費用支出。 ? 工程費用計劃的控制 （ 1）投資偏差分析 （ 2）偏差產(chǎn)生的原因和類型 （ 3）偏差的糾正措施 工程價款的結(jié)算 ? 我國現(xiàn)行工程價款的主要結(jié)算方式 1. 按月結(jié)算 2. 竣工后一次結(jié)算 3. 分段結(jié)算 4. 其他方式 ? 建安工程價款的結(jié)算程序 1. 預(yù)付備料款 預(yù)付備料 款的限額，備料款的扣回 2. 中間結(jié)算 3. 竣工結(jié)算 = 預(yù)算或合同價款 + 施工過程中預(yù)算或合同價款調(diào)整數(shù)額 – 預(yù)付及已結(jié)算工程價款 ? 設(shè)備、工器具等費用的結(jié)算 分國內(nèi)與進(jìn)口設(shè)備兩類 ? 工程價款的動態(tài)結(jié)算 1. 實際價格結(jié)算法 2. 調(diào)價文件結(jié)算法 3. 調(diào)值公式法 ? FIDIC合同條件下工程費 用的支付與結(jié)算 （ 1）工程支付的范圍和條件 （ 2）工程支付的項目 （ 3）工程費用支付的程序 （ 4）竣工結(jié)算 工程變更的控制 在工程項目的實施過程中，經(jīng)常碰到來自業(yè)主方對項目要求的修改、設(shè)計方由于業(yè)主要求的變化或現(xiàn)場施工環(huán)境、施工技術(shù)的要求而產(chǎn)生的設(shè)計變更等。 由于工程變更引起工程量的變化、施工條件的變化和施工時間順序等變化，產(chǎn)生承包商的索賠，會影響工程投資支出和施工工期。 ? 工程變更的控制程序 提出工程變更 —— 分析提出的工程變更對項目目標(biāo)的影響 —— 分析有關(guān)的合同條款和會議、通信 記錄 —— 初步確定處理變更所需的費用、時間范圍和質(zhì)量要求 —— 確認(rèn)工程變更 ? 工程變更價款的確定 1. 承包方在工程變更確認(rèn)后 14 天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。超過 14天視為不變更。 2. 工程師收到變更工程價款報告之日起 7天內(nèi)，予以確認(rèn)。如無正當(dāng)理由不確認(rèn)， 14 天后報告自動生效 ? FIDIC合同條件下的工程變更 工程索賠費用分析 ? 工程索賠概述 分類：（ 1）按發(fā)生的原因分 （ 2）按索賠的目的分 （ 3）按索賠的依據(jù)分 （ 4）按有關(guān)當(dāng)事人分 （ 5）按索賠的 對象分 1. 施工索賠程序 1. 索賠意向通知 2. 索賠的準(zhǔn)備 3. 索賠報告遞交 4. 工程師審查索賠報告 5. 工程師與承包商協(xié)商補償 6. 工程師索賠處理決定 7. 業(yè)主審查索賠處理 8. 承包商是否接受最終索賠處理 2. 施工索賠的內(nèi)容 1. 不利的自然條件與人為障礙引起的索賠 2. 工期延長和延誤的索賠 3. 因施工中斷和工效降低提出的施工索賠 4. 因工程終止或放棄提出的索賠 5. 關(guān)于支付方面的索賠 3. 索賠費用的計算 1. 總費用法 2. 修正的總費用法 3. 分項法 第 13章 竣工驗收階段工程造價的控制 工程項目竣工驗收是建設(shè)程序的最后一個階段，是全面檢 查和考核合同執(zhí)行情況、檢驗工程建設(shè)質(zhì)量和投資效益的重要環(huán)節(jié)。 竣工驗收 ? 竣工驗收的條件和依據(jù) 驗收條件 依據(jù)：（ 1）上級主管部門的有關(guān)工程竣工的文件和規(guī)定 （ 2）業(yè)主與承包商簽訂的工程承包合同 （ 3）國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范 （ 4）建筑安裝工程統(tǒng)計規(guī)定 ? 竣工驗收的工作內(nèi)容 1. 提交竣工資料 2. 建設(shè)單位組織檢查和鑒定 3. 進(jìn)行設(shè)備的單體試車、無負(fù)荷聯(lián)動試車及有負(fù)荷聯(lián)動試車 4. 辦理工程交接手續(xù) ? 竣工驗收的程序 1. 承包單位進(jìn)行竣工驗收準(zhǔn)備工作 2. 承包單位內(nèi)部組織自驗或初步驗收 3. 承包單位提出竣 工驗收申請，報告駐場監(jiān)理工程師或業(yè)主方代表 4. 監(jiān)理工程師對竣工驗收申請作出答復(fù)前的預(yù)檢和核查 5. 正式竣工驗收會議 ? 竣工驗收的組織 （ 1）成立竣工驗收委員會或驗收組 （ 2）驗收委員會或驗收組的職責(zé) 竣工決算及內(nèi)容 竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。 ? 竣工財務(wù)決算說明書 ? 竣工財務(wù)決算報表 ? 工程竣工圖 ? 竣工工程造價比較分析 竣工決算的編制 ? 竣工決算的原始資料 ? 編制竣工決算的有關(guān)規(guī)定 ? 竣工決算的編制方法與步驟 ? 固定資產(chǎn)價值的確定 ? 流動資產(chǎn)價值的確定 ? 無形資產(chǎn)價值的確定 ? 遞延資產(chǎn)價值及其他資產(chǎn)的確定 工程保修費用的處理 建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。 ? 工程保修期的規(guī)定 1. 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程 —— 設(shè)計年限 2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏 —— 5 年 3. 供熱與供冷系統(tǒng) —— 2個采暖、供冷期 4. 電器管線、給排水管道、設(shè) 備安裝和裝修工程 —— 2年 ? 工程保修費的處理辦法 第 14章 計算機輔助工程造價管理 概述 ? 計算機在工程造價管理方面的優(yōu)勢 1. 數(shù)據(jù)管理 2. 計算與調(diào)整 3. 成果分析 ? 計算機輔助工程造價系統(tǒng)分析 1. 工程造價系統(tǒng)組成 工程造價系統(tǒng)可以分為工程造價計算系統(tǒng)、工程投標(biāo)報價系統(tǒng)、工程造價控制系統(tǒng)等，其中，工程造價計算系統(tǒng)的主要功能是工程概預(yù)算，可能還包括投資估算功能。 2. 定額系統(tǒng)分析 我國工程定額系統(tǒng)一般由消耗定額、取費定額、估算指標(biāo)、價格指標(biāo)等組成。 ? 計算機輔助工程造價控制需完善之處 計算機技術(shù) 在工程造價方面已得到廣泛應(yīng)用。通過借助于計算機技術(shù)，提高了工作效率，使工程造價計算更加準(zhǔn)確和迅速，加強了競爭優(yōu)勢。 但是，計算機畢竟是工具，不可能完全代替造價工程師的工作，特別是在以下幾方面，還需進(jìn)一步提高和完善。 （ 1）工程量自動計算 （ 2）輔助決策 計算機輔助工程預(yù)算 ? 系統(tǒng)總體設(shè)計 1. 系統(tǒng)設(shè)計方案 2. 系統(tǒng)設(shè)計 ? 預(yù)算編制原理 見教材 圖 145 1. 數(shù)據(jù)輸入 2. 原始數(shù)據(jù)處理 3. 費用計算 4. 造價分析 ? 定額庫的建立 1. 單位估價表管理 2. 工料機定額消耗庫管理 ? 工程量管理 工程量管理主要 包括工程量計算、工程量輸入、工程量排序和工程量轉(zhuǎn)換等四個部分內(nèi)容。 計算機輔助工程報價 ? 工程報價系統(tǒng)的要求和設(shè)計 計算機輔助工程報價系統(tǒng)涉及到工程估價和報價。 工程報價的計算方法主要有三種：工程量計算法、工程類比計算法、模糊數(shù)學(xué)計算法。 工程報價系統(tǒng)應(yīng)功能全面，操作方便，界面友善。 ? 工程報價程序設(shè)計 （ 1）基本思路 （ 2）工程量管理 （ 3）定額管理和工料分析 （ 4）管理費率測定 （ 5）報價確定 計算機輔助工程造價控制 ? 工程造價控制系統(tǒng)分析 工程造價控制涉及工程招標(biāo) 投標(biāo)、工程合同價、成本計劃、進(jìn)度款支付和工程結(jié)算等過程和內(nèi)容。 工程造價控制系統(tǒng)可以分為合同原價管理、成本計劃和統(tǒng)計管理、工程結(jié)算管理三大功能。 ? 合同價格管理 合同價格管理系統(tǒng)不僅需要對招標(biāo)、投標(biāo)和合同簽訂等過程中出現(xiàn)的大量數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄，并且還應(yīng)對基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄。 ? 工程成本計劃和統(tǒng)計管理 工程成本計劃和統(tǒng)計管理主要針對工程實施前的成本計劃安排和工程實施后的實際成本的統(tǒng)計管理。 主要內(nèi)容包括： 1. 成本進(jìn)度計劃 2. 供應(yīng)計劃 3. 成本進(jìn)度統(tǒng)計 4. 成本分析 ? 工程結(jié)算管理 工程結(jié)算是工程造價控制的最后 一個環(huán)節(jié)，全面計算和分析各分部分項工程的實際費用，最后匯總計算工程的實際造價。 主要有兩種方式： 1. 進(jìn)度結(jié)算 2. 竣工結(jié)算