【正文】 再進(jìn)行詳細(xì)的可行性研究工作。 ? 可行性研究的內(nèi)容 1. 市 場研究 2. 技術(shù)研究 3. 效益研究 ? 可行性研究報(bào)告的編制程序和編制方法 1. 建設(shè)單位提出項(xiàng)目建議書 2. 項(xiàng)目籌建單位委托進(jìn)行可行性研究工作 3. 設(shè)計(jì)或咨詢單位進(jìn)行可行性研究工作，編制完整的可行性研究報(bào)告 編制方法包括編制依據(jù)和編制要求 ? 可行性研究報(bào)告的審批 1. 政府對于投資項(xiàng)目的管理 2. 政府直接投資和資金注入的項(xiàng)目審批 由國家發(fā)展改革委員會審核報(bào)國務(wù)院審批的項(xiàng)目 使用國外援助性資金的項(xiàng)目審批 第 10章 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制 工程設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和具體描述實(shí)施意圖的過程，是工程建設(shè)的靈魂，是科 學(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的紐帶，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是確定與控制工程造價(jià)的重點(diǎn)階段。 另一方面，工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 又是衡量工程建設(shè)質(zhì)量的尺寸。 分四個階段：準(zhǔn)備階段，分析階段，創(chuàng)新階段，實(shí)施階段 價(jià)值 = 功能 / 費(fèi)用 ? 價(jià)值工程在工程設(shè)計(jì)中的應(yīng)用 1. 既提高工程功能，又降低項(xiàng)目投資 2. 保證功能不變情況下，降低項(xiàng)目投資 3. 投資不變情況下，提高工程功能 4. 主要功能不變，次要功能略有下降情況下，使投資大幅度降低 5. 投資略有上升情況下，使工程功能大幅度提高 ? 價(jià)值工程在造價(jià)審查中的應(yīng)用 1. 審查工程造價(jià)的基本思路 2. 確定理論成本 3. 修正投資 第 11章 采購階段工程造價(jià) 的控制 采購階段工程造價(jià)控制的任務(wù)，就是通過招標(biāo)采購活動，擇優(yōu)選擇價(jià)格低、時(shí)間短、具有良好業(yè)績和社會信譽(yù)的承包商或供貨商，為合理控制工程造價(jià)奠定基礎(chǔ)。 ? 總價(jià)合同 1. 固定總價(jià)合同 2. 調(diào)值總價(jià)合同 3. 固定工程量總價(jià)合同 ? 單價(jià)合同 1. 估計(jì)工程量單價(jià)合同 2. 純單價(jià)合同 3. 單價(jià)與包干混合合同 ? 成本加酬金合同 1. 成本加固定百分比酬金 2. 成本加固定酬金 3. 成本加浮動酬金 4. 目標(biāo)成本加獎懲 成本確定要考慮的因素包括：項(xiàng)目的復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)的具體深度、施工技術(shù)的難度和進(jìn)度的 緊迫程度。 ? 工程費(fèi)用計(jì)劃的類型 1. 按項(xiàng)目結(jié)構(gòu)劃分 2. 按時(shí)間進(jìn)度劃分 ? 工程費(fèi)用計(jì)劃的編制 在按項(xiàng)目結(jié)構(gòu)編制工程費(fèi)用計(jì)劃時(shí)，首先要完成工程分解結(jié)構(gòu)工作，接下來才是具體地分配工程費(fèi)用。 ? 工程變更的控制程序 提出工程變更 —— 分析提出的工程變更對項(xiàng)目目標(biāo)的影響 —— 分析有關(guān)的合同條款和會議、通信 記錄 —— 初步確定處理變更所需的費(fèi)用、時(shí)間范圍和質(zhì)量要求 —— 確認(rèn)工程變更 ? 工程變更價(jià)款的確定 1. 承包方在工程變更確認(rèn)后 14 天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。 竣工驗(yàn)收 ? 竣工驗(yàn)收的條件和依據(jù) 驗(yàn)收條件 依據(jù)：（ 1）上級主管部門的有關(guān)工程竣工的文件和規(guī)定 （ 2）業(yè)主與承包商簽訂的工程承包合同 （ 3）國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范 （ 4）建筑安裝工程統(tǒng)計(jì)規(guī)定 ? 竣工驗(yàn)收的工作內(nèi)容 1. 提交竣工資料 2. 建設(shè)單位組織檢查和鑒定 3. 進(jìn)行設(shè)備的單體試車、無負(fù)荷聯(lián)動試車及有負(fù)荷聯(lián)動試車 4. 辦理工程交接手續(xù) ? 竣工驗(yàn)收的程序 1. 承包單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作 2. 承包單位內(nèi)部組織自驗(yàn)或初步驗(yàn)收 3. 承包單位提出竣 工驗(yàn)收申請，報(bào)告駐場監(jiān)理工程師或業(yè)主方代表 4. 監(jiān)理工程師對竣工驗(yàn)收申請作出答復(fù)前的預(yù)檢和核查 5. 正式竣工驗(yàn)收會議 ? 竣工驗(yàn)收的組織 （ 1）成立竣工驗(yàn)收委員會或驗(yàn)收組 （ 2）驗(yàn)收委員會或驗(yàn)收組的職責(zé) 竣工決算及內(nèi)容 竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收報(bào)告的重要組成部分。 2. 定額系統(tǒng)分析 我國工程定額系統(tǒng)一般由消耗定額、取費(fèi)定額、估算指標(biāo)、價(jià)格指標(biāo)等組成。 （ 1）工程量自動計(jì)算 （ 2）輔助決策 計(jì)算機(jī)輔助工程預(yù)算 ? 系統(tǒng)總體設(shè)計(jì) 1. 系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 2. 系統(tǒng)設(shè)計(jì) ? 預(yù)算編制原理 見教材 圖 145 1. 數(shù)據(jù)輸入 2. 原始數(shù)據(jù)處理 3. 費(fèi)用計(jì)算 4. 造價(jià)分析 ? 定額庫的建立 1. 單位估價(jià)表管理 2. 工料機(jī)定額消耗庫管理 ? 工程量管理 工程量管理主要 包括工程量計(jì)算、工程量輸入、工程量排序和工程量轉(zhuǎn)換等四個部分內(nèi)容。 ? 工程報(bào)價(jià)程序設(shè)計(jì) （ 1）基本思路 （ 2）工程量管理 （ 3）定額管理和工料分析 （ 4）管理費(fèi)率測定 （ 5）報(bào)價(jià)確定 計(jì)算機(jī)輔助工程造價(jià)控制 ? 工程造價(jià)控制系統(tǒng)分析 工程造價(jià)控制涉及工程招標(biāo) 投標(biāo)、工程合同價(jià)、成本計(jì)劃、進(jìn)度款支付和工程結(jié)算等過程和內(nèi)容。 主要內(nèi)容包括： 1. 成本進(jìn)度計(jì)劃 2. 供應(yīng)計(jì)劃 3. 成本進(jìn)度統(tǒng)計(jì) 4. 成本分析 ? 工程結(jié)算管理 工程結(jié)算是工程造價(jià)控制的最后 一個環(huán)節(jié)，全面計(jì)算和分析各分部分項(xiàng)工程的實(shí)際費(fèi)用，最后匯總計(jì)算工程的實(shí)際造價(jià)。 ? 合同價(jià)格管理 合同價(jià)格管理系統(tǒng)不僅需要對招標(biāo)、投標(biāo)和合同簽訂等過程中出現(xiàn)的大量數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄，并且還應(yīng)對基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄。 工程報(bào)價(jià)的計(jì)算方法主要有三種：工程量計(jì)算法、工程類比計(jì)算法、模糊數(shù)學(xué)計(jì)算法。通過借助于計(jì)算機(jī)技術(shù)，提高了工作效率，使工程造價(jià)計(jì)算更加準(zhǔn)確和迅速，加強(qiáng)了競爭優(yōu)勢。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。 2. 工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起 7天內(nèi)，予以確認(rèn)。 ? 工程費(fèi)用計(jì)劃的控制 （ 1）投資偏差分析 （ 2）偏差產(chǎn)生的原因和類型 （ 3）偏差的糾正措施 工程價(jià)款的結(jié)算 ? 我國現(xiàn)行工程價(jià)款的主要結(jié)算方式 1. 按月結(jié)算 2. 竣工后一次結(jié)算 3. 分段結(jié)算 4. 其他方式 ? 建安工程價(jià)款的結(jié)算程序 1. 預(yù)付備料款 預(yù)付備料 款的限額，備料款的扣回 2. 中間結(jié)算 3. 竣工結(jié)算 = 預(yù)算或合同價(jià)款 + 施工過程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額 – 預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款 ? 設(shè)備、工器具等費(fèi)用的結(jié)算 分國內(nèi)與進(jìn)口設(shè)備兩類 ? 工程價(jià)款的動態(tài)結(jié)算 1. 實(shí)際價(jià)格結(jié)算法 2. 調(diào)價(jià)文件結(jié)算法 3. 調(diào)值公式法 ? FIDIC合同條件下工程費(fèi) 用的支付與結(jié)算 （ 1）工程支付的范圍和條件 （ 2）工程支付的項(xiàng)目 （ 3）工程費(fèi)用支付的程序 （ 4）竣工結(jié)算 工程變更的控制 在工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中，經(jīng)常碰到來自業(yè)主方對項(xiàng)目要求的修改、設(shè)計(jì)方由于業(yè)主要求的變化或現(xiàn)場施工環(huán)境、施工技術(shù)的要求而產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更等。 施工階段工程造價(jià)控制程序 見教材 圖 121 工程費(fèi)用計(jì)劃 工程費(fèi)用計(jì)劃是在確定工程項(xiàng)目投資控制總目標(biāo)的基礎(chǔ)上，根據(jù)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)和項(xiàng)目的開展程序，對工程費(fèi)用的使用所作的具體策劃和統(tǒng)籌安排。 ? 編制標(biāo)底的原則和依據(jù) 原則： 1. 按國家規(guī)定和相應(yīng)文件確定和編制 2. 按工程項(xiàng)目 類別計(jì)價(jià) 3. 與市場的實(shí)際變化吻合 4. 控制在總概算限額內(nèi) 5. 考慮各種變化因素 依據(jù)： 6. 招標(biāo)文件的商務(wù)條款 7. 工程施工圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則 8. 施工現(xiàn)場地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)質(zhì)料 9. 施工方案或施工組織設(shè)計(jì) 10. 相應(yīng)定額與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等文件 ? 標(biāo)底的編制方法 1. 工料單價(jià)法 2. 綜合單價(jià)法 ? 標(biāo)底的審定 1）標(biāo)底計(jì)價(jià)內(nèi)容 2）預(yù)算內(nèi)容 3）預(yù)算外費(fèi)用 綜合單價(jià)法： 1）標(biāo)底計(jì)價(jià)內(nèi)容 2）工程量清單單價(jià)組成分析 3）設(shè)備市場供應(yīng)價(jià)格、措施費(fèi)、現(xiàn)場因素費(fèi)用 等 貨物采購價(jià)款的確定 ? 貨物采購評標(biāo)的原則和要求 1. 招標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)組織評標(biāo)委員會，負(fù)責(zé)評標(biāo)定標(biāo)工作 2. 評標(biāo)前，應(yīng)當(dāng)制定評標(biāo)程序、方法和標(biāo)準(zhǔn) 3. 招標(biāo)設(shè)備標(biāo)底應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)單位會同設(shè)備需方及有關(guān)單位共同協(xié)商確定 4. 評標(biāo)工作一般不超過 10 天，最多不超過 30 天 5. 評標(biāo)過程中，如有必要，可請投標(biāo)單位對其投標(biāo)內(nèi)容作澄清解釋 6. 評標(biāo)情況不得隨便透露 7. 評標(biāo)定標(biāo)后，盡快發(fā)出中標(biāo)通知 ? 貨物采購評標(biāo)的主要方法 1. 綜合評標(biāo)價(jià)法 2. 全壽命費(fèi)用評標(biāo)價(jià)法 3.